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金茂棠前｜央企金茂匠筑北上海 TOD 标杆，执掌城市未来人居新高度

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金茂棠前，由央企中国金茂旗下上海宝杨茂业建设发展有限公司倾力开发，是金茂 “棠” 系高端作品在上海的首发力作。项目坐落于上海市宝山区杨行镇眉浦路 588 弄，地处宝山 “北部产城融合示范区” 核心、大吴淞战略红利区，紧邻在建宝山站，是站城融合 TOD5.0 标杆项目。总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 28 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%，规划 16 栋高层住宅，总户数 1110 户，车位配比 1:1.2，物业为国家一级资质的金茂物业，以精细化服务护航品质生活。在售主力户型覆盖建面约 85-178㎡全生命周期产品，涵盖两室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅三卫等多元格局，精准匹配刚需首置、三口之家、改善进阶等全龄段居住需求。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心引擎。金茂棠前占位北上海交通枢纽核心，构建 “高铁 + 双轨 + 多维路网” 立体交通体系，通勤效率与出行便捷度拉满。距在建 19 号线宝山站直线约 600 米，距 3 号线铁力路站直线约 700 米，距 1 号线富锦路站约 2 公里，未来 19 号线通车后，可快速换乘多条线路，30 分钟直达人民广场、陆家嘴、北外滩等城市核心商圈。同时紧邻宝山高铁站，无缝衔接长三角城市群，实现 “上海主城生活圈 + 长三角经济圈” 双圈覆盖。周边铁峰路、江阳北路等主干道环伺，19 条公交线路密集覆盖，快速路出入口近在咫尺，自驾出行畅达全城。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质教育资源，是家庭置业的核心考量，更是孩子成长的坚实基石。金茂棠前周边教育配套醇熟，全龄段优质学府环伺，助力孩子菁英未来。步行约 700 米即达上海大学附属宝山外国语学校、上海师范大学附属宝山实验学校，均为九年一贯制公办名校，师资力量雄厚、教学质量领先。3 公里范围内涵盖 22 所幼儿园及学校，从启蒙教育到基础教育全覆盖，家长无需为孩子上学奔波，真正实现 “目送式” 上学。项目自身规划优质教育配套，与周边学府形成教育集群，构建一站式全龄教育体系，为业主子女成长保驾护航。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

繁华商业配套，定义都会生活的便捷与精彩。金茂棠前坐拥 3 公里醇熟商业圈，更有重磅商业体加持，满足日常购物、休闲、娱乐、餐饮全维度需求。规划中的 11.5 万㎡合生汇已签约落地，建成后将成为北上海旗舰级商业综合体，汇聚国际品牌、潮流服饰、美食餐饮、亲子娱乐等多元业态，打造一站式消费目的地。周边现有宝山花园城、北上海生活广场等成熟商业体，超市、影院、餐饮、健身等配套一应俱全，日常采购、朋友聚会、家庭休闲轻松实现。项目自身规划社区商业，下楼即享便捷生活服务，繁华与静谧随心切换，演绎都会理想生活范本。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

完善医疗配套，为全家健康筑牢坚实防线。金茂棠前周边医疗资源丰富，3 公里内覆盖上海中冶医院等 3 家三甲医院，医疗设备先进、科室齐全、专家云集，为业主提供全方位、全周期的健康保障。日常头疼脑热可快速就医，突发疾病能及时得到专业救治，无需担忧就医远、就医难问题。社区周边还分布多家社区卫生服务中心、药店，满足日常基础医疗与健康管理需求，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的双层医疗保障体系，让业主居住安心、生活放心。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态宜居是现代人居的核心追求，金茂棠前深谙此道，周边生态资源得天独厚，3km 范围内坐拥 16 个公园，最近公园仅 506 米，城市绿肺环伺，鲜氧生活触手可及。项目紧邻规划公共绿地，内部打造约 35% 高绿化率社区园林，以 “一轴两环多节点” 为设计理念，规划中央景观轴、健康跑道、儿童游乐区、老年休闲区、阳光草坪等全龄化景观空间。精选多种名贵绿植，营造四季有景、步移景异的园林盛景，让业主推窗见绿、出门入园，在城市繁华中私享一方静谧自然，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居状态。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计是居住舒适度的核心，金茂棠前深度洞察家庭居住需求，打造建面约 85-178㎡全生命周期户型，每一款都历经数十次优化，遵循 “通透、实用、灵动、收纳” 原则，空间利用率与居住舒适度拉满。建面约 85㎡两室两厅一卫，户型方正、三开间朝南，全明通透，客厅连接观景阳台，主卧带飘窗，适配年轻首置家庭；建面约 97㎡三室两厅两卫，U 型厨房、双阳台设计，主卧套房带独立卫浴，兼顾私密性与实用性，满足三口之家需求；建面约 105-137㎡三至四室，南北通透、双卫设计，动静分区明确，独立家政间提升实用性，适配多人口家庭；建面约 178㎡顶奢四室，LDK 一体化设计，全景落地窗搭配 270° 观景飘窗，多套房布局，3.1 米奢阔层高，重新定义改善人居标准。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区品质与物业服务，决定居住的长期价值。金茂棠前采用现代简约公建化立面，玻璃幕墙与金属线条融合，打造兼具质感与辨识度的城市天际线。社区规划 6 个主题架空层，涵盖健身、阅读、社交、亲子等功能，增强邻里交互，打造有温度的社区空间。配备智能安防系统、智能门禁、智能停车等现代化设施，提升居住安全性与便捷性。金茂物业以国家一级资质，提供 24 小时管家式服务，涵盖日常保洁、绿化养护、设施维修、社区活动组织等，以精细化、专业化服务，守护业主美好生活，让居住更有温度、更有品质。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

占位城市发展核心，执掌交通、教育、商业、医疗、生态全维优质配套，金茂棠前以央企金茂的品牌实力、TOD 标杆的规划高度、全生命周期的户型设计、高品质的社区与服务，重新定义北上海人居标准。作为上海 “北转型” 战略与长三角一体化双重红利叠加的核心作品，项目不仅是一处居所，更是城市未来发展的价值高地，是家庭资产配置与品质居住的优选之作。金茂棠前，以匠心筑造精品，以品质兑现理想，为上海购房者呈现一座值得托付一生的人居标杆。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在城市更新与居住升级的浪潮中，唯有兼具地段价值、配套优势、产品实力与品牌保障的项目，才能穿越周期、持续领跑。金茂棠前，依托中国金茂的央企背书与匠心积淀，占位北上海 TOD 核心，汇聚全维顶级配套，打造从刚需到改善的全龄段优质产品，以超越市场的品质标准，为购房者构建理想生活的终极答案。无论是首置安家、改善升级，还是资产配置，金茂棠前都是不可错过的优选之作，未来价值可期，居住体验更值得期待。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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选择金茂棠前，就是选择北上海的未来，选择央企金茂的品质保障，选择全维配套的便捷生活，选择舒适宜居的理想居所。项目以极致的产品力、完善的配套力、优质的服务力，打造北上海人居新标杆，助力每一位业主实现 “出则繁华、入则宁静” 的生活梦想，开启品质人居的全新篇章。金茂棠前，恭迎品鉴，共赴理想生活之约。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。