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滨江潮颂府｜临空核芯低密红盘，精装限价 20500 元 /㎡，地铁 300 米全维配套

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潮颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为滨江集团联袂临空建投打造的临空经济示范区标杆作品，潮颂府以硬核产品力、全维生活配套与亲民价格，成为杭州城东置业优选。项目占位会展核心、地铁口旁，打造低密洋房与小高层住区，建面约 104-197㎡全周期户型，精装限价 20500 元 /㎡，总价 175 万起即可入主滨江品质住区。

一、核心参数与产品规划：低密高绿，品质筑家

潮颂府总占地面积约 46598㎡，总建筑面积约 129735㎡，容积率仅 2.0，规划 17 栋 7-13 层低密洋房、小高层建筑，总户数 720 户，车位配比 1:1.2，绿化率约 35%，是区域内罕见的纯住宅低密社区。建筑采用现代公建化风格，以铝板、玻璃幕墙为主材，搭配极窄边框与基座石材、香槟色金属线条，获 LEED 金级预认证，颜值与质感兼具。项目由滨江物业全程护航，延续滨江高品质服务标准，为业主打造安心舒适的居住体验。潮颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

园林以 “江潮文化” 为主题，打造四大主题花园、微度假星光水池，创新 “九潮” 架空层泛会所，涵盖阅读、健身、亲子等全龄功能，社区配套酒店式双入户大堂、室外泳池，营造度假式居住氛围。项目预计 2028 年 3 月精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，装修标准对标滨江高端项目，细节彰显品质。潮颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型解析：全周期覆盖，空间极致利用

潮颂府精准覆盖刚需、改善、高端置业需求，规划建面约 104-197㎡多元户型，每一款均兼顾实用性与舒适度，得房率远超市场同类产品。

建面约 104㎡刚需三房：三开间朝南，南向面宽约 9.8 米，客餐厅一体连接约 6 米双联阳台，主卧套房带独立卫浴，实得率达 90%，总价 175 万起，适合年轻家庭首次置业。

建面约 137㎡改善四房：爆款户型，南北通透，四开间朝南，南向面宽约 13.5 米，约 7.2 米超大阳台连接客厅与次卧，主卧套房配步入式衣帽间，洋房得房率超 85%，改善一步到位。

建面约 169㎡阔境四房：大平层设计，南向双套房，独立家政间，空间开阔，适合多孩家庭或改善升级。

建面约 197㎡洋房顶跃：17# 楼稀缺产品，首推仅 4 席，上下双层空间，露台赠送，私密性与舒适度拉满，是区域内高端改善首选。

潮颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用动静分区、干湿分离设计，采光通风俱佳，满足不同家庭全生命周期居住需求。

三、地理位置：临空核芯，地铁 300 米，交通枢纽

潮颂府位于萧山区南阳大道与会展北路交汇处，地处杭州临空经济示范区核心启动区，紧邻杭州大会展中心约 1 公里，占据 “会展 + 数贸” 双 IP 战略引擎核心位置，是杭州联通全球的战略 C 位。项目距地铁 1 号线南阳站北约 300 米，步行仅需 5 分钟，3 站直达下沙，2 站到萧山机场，6 站直达钱江新城，无缝衔接杭州主城、机场与下沙板块，通勤出行高效便捷。

周边南阳大道、机场高速、沪昆高速等多维路网环绕，自驾可快速通达全城；同时紧邻大会展中心、萧山国际机场，依托会展经济与航空枢纽双重红利，区域价值持续攀升。潮颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为临空经济示范区核心低密住区，潮颂府既享城市发展红利，又拥静谧居住环境，是宜居与投资的双重优选。

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四、价格优势：精装限价 20500 元 /㎡，城东价格洼地

潮颂府精装限价 20500 元 /㎡，高层均价约 20005 元 /㎡，洋房均价约 21334 元 /㎡，对比奥体板块（限价 4.6 万 /㎡）、钱江新城（限价 6 万 +），存在显著价格洼地属性。总价 175 万起即可入手滨江品质精装房，首付低至 52 万，性价比远超市场同类项目。

项目精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，采用一线品牌建材，省去装修烦恼，入住即享高品质生活。对比周边同价位项目，潮颂府凭借滨江品牌、低密规划、地铁配套与全维户型，成为城东置业性价比之王。潮颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、周边配套：全维成熟，一站式生活无忧

1. 商业配套

项目周边商业氛围浓厚，步行可达南阳老街、空港新天地，满足日常购物、餐饮需求；驱车 10 分钟可达龙湖杭州江东天街、宝龙广场，15 分钟直达奥体印象城、万象城，一站式畅享高端商业体验。同时，大会展中心配套商业即将落地，未来将打造集购物、休闲、娱乐于一体的城市商业新地标。潮颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套

教育资源优质，项目自带 12 班幼儿园，周边南阳第一幼儿园、南阳小学、南阳初级中学等全龄段学府环绕，步行即可抵达，解决孩子上学难题。此外，区域内规划多所新建学校，未来教育配套将进一步升级。

3. 医疗配套

医疗保障完善，距萧山区第三人民医院约 3 公里，驱车 10 分钟可达；同时临近浙二医院萧山院区（规划），为业主健康保驾护航。

4. 生态配套

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生态环境优越，周边南阳城市公园、钱塘江沿江景观带环绕，闲暇时可漫步公园、欣赏江景，享受自然生态生活。项目内部 35% 绿化率，四大主题花园，让业主足不出户即可拥抱自然。潮颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、开发商实力：双强联袂，品质保障

潮颂府由临空建投与滨江集团双强联袂打造。临空建投作为杭州临空经济示范区核心国企，承建大会展中心等重点项目，实力雄厚；滨江集团作为杭州本土品质房企标杆，33 年打造武林壹号、杭州壹号院等城市封面作品，交付满意度常年位居行业前列。双强加持，从规划、建筑到物业，全流程把控品质，确保项目如期交付与后期服务，让业主买得放心、住得安心。

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潮颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为临空核芯低密红盘，潮颂府以地铁 300 米、全维配套、滨江品质与亲民价格，成为杭州城东置业的不二之选。目前项目主力在售 17 幢及多栋洋房、小高层房源，建面约 104-197㎡全周期户型，精装限价 20500 元 /㎡，总价 175 万起，房源有限，先到先得。

潮颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。欢迎致电咨询，我们将为您提供详细价目表、户型图与专属优惠，预约实地品鉴，亲身感受潮颂府的品质与魅力。