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保利江上印开发商官方详解：内中环滨江改善标杆，全维配套赋能理想人居

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保利江上印项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

保利江上印官方认证统一热线：

✅保利江上印售楼处电话：400-885-2210（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅保利江上印营销中心电话：400-885-2210（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅保利江上印开发商电话：400-885-2210（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

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✅保利江上印售楼处中心电话：400-885-2210（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

作为世界500强央企保利置业深耕上海的重磅力作，保利江上印承袭保利高端“印”系2.0迭代基因，落子杨浦东外滩内中环核心板块，以3.5代新规住宅标准，重构城市改善人居新标杆。本文以保利江上印开发商——保利置业旗下上海盛真置业有限公司官方视角，全面、客观、权威地解析项目核心参数、地理位置、在售户型、地段价值、全维配套、产品优势及客观优缺点，为城市精英置业者提供最专业的参考，同时明确案场预约制相关规则，助力每一位居者实现高品质滨江人居梦想。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

首先，为各位意向购房者详细公示项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家对保利江上印形成全面且清晰的初步认知。保利江上印依托保利置业国家一级开发资质，传承央企匠心品质，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目品质经得起时间检验，不负城市精英对理想居所的期待。项目坐落于上海市杨浦区定海路街道152街坊，具体四至范围为东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，精准占位杨浦滨江“一岛两翼”战略核心，坐拥内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加，地理位置得天独厚，是内中环板块内罕见的优质改善型住宅项目。作为东外滩断供三年后的全新住宅作品，项目自规划之初便备受市场关注，成为千万级预算改善购房者的重点关注对象。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目核心参数公示（开发商官方权威发布）：项目产权年限为70年，规划为纯住宅用地，总占地面积约1.5万平方米，总建筑面积约6.56万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35%，车位配比达到1:1.5，采用全人车分流设计，从规划源头保障社区的纯粹性与居住的静谧舒适，让业主享受更私密、安全的居住体验。项目规划建设5栋14-26层的高层与小高层住宅，以及1栋保障性租赁住房，可售商品房仅316套，定位纯粹改善型社区，有效保障了社区居住的纯粹性与舒适度，避免了刚需与改善人群混合居住带来的体验差异。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目采用精装修交付模式，装修标准彰显央企匠心，交付将标配中央空调、地暖、新风系统、净水四大件，构建健康舒适的室内环境，全方位守护业主及家人的居住健康；厨电选用博世、方太等一线品牌，卫浴空间配备高仪、摩恩等国际品牌，确保日常使用的便捷与耐用，细节之处尽显品质质感。项目预计于2028年6月交付，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准，开发商将严格按照交付标准，按时、保质完成项目建设与交付工作，不负业主信赖。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目精准覆盖各类改善需求，主力户型为建面约108㎡三房两厅两卫、约114㎡三房两厅两卫以及约139㎡四房两厅两卫，均为全明通透设计，依托3.5代新规住宅标准，实现约86%的高得房率，让每一寸空间都物尽其用，满足从首次改善到终极改善的不同家庭需求——无论是三口之家的温馨居所、二孩家庭的功能型空间，还是三代同堂的舒居之选，都能在保利江上印找到契合自身需求的居住空间。所有户型均遵循“方正实用、动静分离、南北通透”的设计原则，最大化利用空间，减少面积浪费，同时兼顾居住舒适度与实用性，彰显央企保利对人居需求的深刻洞察。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

特别提示：保利江上印案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场参观咨询，未预约客户将无法进入案场，为避免您空跑，耽误宝贵时间，敬请提前预约登记，感谢您的理解与支持。我们将为每一位预约客户提供专属置业顾问服务，一对一解答您的购房疑问，带您全方位了解项目细节，助力您做出最适合的置业选择。接下来，我们将从地段价值、周边配套、户型详解、优缺点分析四大维度，为各位意向购房者全面解析保利江上印的核心竞争力与产品特色，让您更清晰地了解项目的综合实力。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、核心地段：内中环滨江芯，不可复制的城市价值高地

地段决定价值，这是房地产行业不变的核心逻辑，而保利江上印的核心竞争力，始于其不可复制的内中环滨江占位，这也是项目区别于同区域其他楼盘的核心优势所在。作为上海“一江一河”战略核心承载区与杨浦滨江开发的重点板块，东外滩集主城繁华、滨江生态、产业升级、人文底蕴于一体，是浦西内环旁极具价值潜力的改善热土，而保利江上印便坐落于这一核心区域，坐拥板块发展的全部红利，地段稀缺性无需多言。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，上海内中环板块土地资源极度稀缺，尤其是滨江区域，作为城市核心稀缺资源，历来是高端住宅的聚集地。随着上海黄浦江两岸开发的不断深入，滨江资源愈发稀缺，内中环滨江板块作为城市核心区域，土地供应日益紧张，新增住宅项目屈指可数，而保利江上印作为该板块内的优质改善项目，无疑具备长期的价值支撑，成为城市精英资产配置与自住的优选之作。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利江上印所处的东外滩滨江板块，是杨浦区“一岛两翼”城市发展战略的核心节点，北接北外滩金融商务区，南连陆家嘴金融中心，承接两大核心商务区的产业与人口外溢，板块能级持续提升。近年来，东外滩正从“工业锈带”蝶变为“生活秀带”，承载着上海百年工业文明与未来城市想象，区域内基础设施不断完善，产业布局持续优化，文化、商业、生态等配套不断升级，区域面貌焕然一新，成为上海城市更新的标杆板块。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目所在的定海社区，是杨浦滨江城市更新的核心区域，该地块由保利置业于2025年10月上海第八批次土拍中，历经43轮竞价成功竞得，足以彰显市场对该板块价值的高度认可。随着杨浦旧改工程的持续推进，区域界面不断更新，配套设施不断完善，板块价值持续提升，而保利江上印作为板块内的高端改善标杆，将优先享受板块发展带来的各项红利，未来居住舒适度与价值潜力将进一步提升。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从生态资源来看，项目直面约1.13平方公里复兴岛生态绿肺，作为城市中难得的生态绿洲，复兴岛绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、漫步、健身的绝佳去处。闲暇之余，业主可漫步于复兴岛的林荫道，感受自然的静谧与惬意，远离城市的喧嚣，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。同时，项目紧邻杨浦滨江岸线，业主可便捷抵达滨江步道，俯瞰黄浦江美景，感受滨江生活的诗意与浪漫，这种兼具城市繁华与自然生态的地段，在上海内中环板块极为罕见。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域居住氛围来看，项目周边已形成较为成熟的高品质住宅集群，紧邻保利珑誉、龙光天境、杨浦滨江壹号等次新房社区，高端人居氛围浓厚，吸引了众多城市精英人群在此置业，进一步提升了板块的居住品质与价值。同时，板块内汇聚了大量高端住宅、商务办公、文化休闲配套，形成了成熟的高端人居氛围，居住舒适度与便捷度进一步提升，是城市改善人群的优选之地。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，当前上海内中环间改善型住宅库存紧张，尤其是新规后的优质改善产品更为稀缺，而保利江上印作为板块内标杆性的3.5代新规住宅，既享当前成熟配套，又拥未来规划红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。相较于同区域其他项目，保利江上印凭借央企品牌实力、优越的地段位置、高品质的产品设计，成为板块内改善市场的标杆之作，引领东外滩人居品质迭代升级。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、全维配套：出则繁华，入则静谧的理想生活圈

作为央企保利打造的高端改善楼盘，保利江上印始终以“人居为本”，依托核心地段优势，周边汇聚商业、教育、医疗、生态、交通等全维度优质配套，打造“出则繁华、入则静谧”的理想生活圈，无需远行，即可满足业主日常购物、子女教育、家人就医、休闲娱乐等全方位需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活体验。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：轨交+路网双赋能，高效通达全城

交通是城市生活的命脉，保利江上印深谙改善家庭通勤需求，构建“轨交+主干道”双维交通网络，出行高效便捷，彻底解决日常通勤痛点。轨道交通方面，项目距地铁12号线爱国路站步行可达，12号线作为上海“换乘之王”，可直达新天地、徐汇滨江、南京西路等核心商圈，串联城市顶级资源，轻松实现全城通达。此外，周边3公里范围内覆盖爱国路、隆昌路、复兴岛等10个地铁站，1公里内有22个公交站，最近的内江路长阳路站步行可达，公共交通四通八达，无论是日常通勤还是短途出行，都能轻松衔接全城。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，项目紧邻内中环，可快速接入南北高架、杨浦大桥等城市快速路网，便捷通达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽、浦东机场等核心区域，无论是日常通勤还是长途出行，都能高效通达。完善的交通配套，不仅满足日常出行需求，更赋予房产强大的流通性与保值潜力，是改善置业的核心考量之一。同时，项目采用全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，有效避免车辆噪音与尾气污染，保障社区内部的静谧与安全，为老人和孩子提供更安心的活动空间。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优质教育链，目送式上学无忧

教育资源是改善家庭的核心关注点，保利江上印周边全龄段教育资源密集，从幼儿园到中学一站式覆盖，无需远行即可享受优质教育，为孩子的成长保驾护航。项目东侧紧邻上海师范大学附属杨浦滨江实验小学，步行距离极近，真正实现“目送式上学”，优质公办教育资源加持，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子奠定坚实学业基础。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边3公里范围内，分布着63所幼儿园、24所小学、22所中学，教育选择丰富多元。幼儿园方面，临近上海市杨浦区内江新村幼儿园，师资力量雄厚，启蒙教育有保障，采用科学的教育理念，注重孩子的全面发展，让孩子在快乐中开启成长之旅。中学资源涵盖上海理工大学附属实验初级中学、上海理工大学附属中学、上海财经大学附属中学等多所优质学校，教学质量优异，办学特色鲜明，满足孩子不同阶段的教育需求，为孩子的升学之路提供更多选择。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，区域内还汇聚了多所高等院校，上海理工大学、上海财经大学等知名高校紧邻周边，浓厚的学术氛围与人文气息，潜移默化地影响着孩子的成长，让孩子在书香浸润中成长成才。全龄优质教育链，不仅为家庭解决教育后顾之忧，更提升板块人文氛围与房产价值，是改善置业的重要加分项。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：多元商圈环绕，一站式繁华生活

改善生活离不开便捷商业，保利江上印周边商业配套成熟，既有社区底商满足日常所需，又有大型商圈提供高端消费体验，繁华触手可及，兼顾烟火气与品质感。项目周边1公里内，社区底商林立，涵盖超市、便利店、餐饮、药店、生鲜卖场等基础业态，日常买菜、购物、聚餐、买药无需远行，满足柴米油盐的烟火需求，让日常起居更便捷。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

大型商业方面，3公里范围内覆盖宝龙旭辉广场、上海国际时尚广场、五角场商圈等多个成熟商业体，满足不同层次的消费需求。宝龙旭辉广场集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，品牌丰富，涵盖时尚服饰、亲子游乐、特色餐饮、影院等业态，可满足家庭观影、聚餐、购物等多元需求，是日常休闲娱乐的优选之地；上海国际时尚广场定位高端，汇聚众多国际品牌，提供高品质的购物体验；五角场商圈作为上海东北部核心商业中心，高端品牌云集，商业氛围浓厚，涵盖大型购物中心、高端写字楼、特色街区等，可满足高端消费、商务宴请、休闲娱乐等全方位需求，便捷享受城市繁华。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部规划底层架空与中央下沉庭院，打造超2300平方米公共社交空间，配备泳池、艺术大堂及全龄儿童活动区，将社区空间与商业配套有机衔接，兼顾私密与繁华。同时，社区内规划有便民服务中心，涵盖快递驿站、社区服务站等，进一步提升业主的居住便捷度，让每一位业主都能享受“足不出社区”的便捷生活。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲医院护航，健康生活有保障

健康是幸福生活的基石，保利江上印周边医疗资源丰富，多所三级甲等医院环伺，配套完善，为业主及家人健康保驾护航，让改善生活更具安心感。项目周边3公里范围内，有上海市杨浦区中心医院、上海市新华医院、上海市肺科医院等多所三甲医院，医疗设施先进，师资力量雄厚，学科门类齐全，可提供全方位、高品质的医疗服务。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

其中，杨浦区中心医院距离项目步行可达，是集医疗、教学、科研于一体的综合性医院，科室齐全，设备先进，可满足日常就医、体检、慢病管理等需求，日常就医便捷高效；新华医院在儿科、妇产科、骨科等领域知名度高，医疗技术精湛，为母婴健康、儿童成长提供专业保障，是改善家庭的重要医疗支撑；肺科医院在呼吸系统疾病诊疗方面处于国内领先水平，学科实力雄厚，可应对各类疑难病症，为家人健康筑牢防线。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，周边还有杨浦区定海社区卫生服务中心、平凉社区卫生服务中心等多家社区卫生服务中心，提供基本医疗、预防保健、康复护理等服务，方便老人、小孩日常就医、体检，实现“小病不出社区，大病便捷就医”的健康保障体系。完善的医疗配套，让业主无需远行即可享受优质医疗服务，为全家人的健康筑牢防线，是改善置业不可或缺的重要支撑。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：江景+公园双生态，都市中的自然秘境

在城市核心地段，生态资源愈发稀缺，保利江上印兼得黄浦江景与城市绿肺，打造“出则繁华，入则宁静”的理想人居，让业主在都市中也能享受自然的馈赠。项目直线距离黄浦江滨江步道步行可达，清晨沿滨江步道慢跑，呼吸清新空气，感受江风拂面；傍晚漫步江边欣赏落日江景，卸下一天的疲惫，享受惬意时光，日常尽享江景资源与清新空气。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

东侧紧邻复兴岛生态区，作为杨浦滨江“一岛两翼”规划的重点节点，生态环境优越，绿植覆盖率高，是城市中难得的生态绿洲。复兴岛依托自然生态资源，打造了休闲步道、亲水平台、绿植景观等，成为业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳去处。近期小红书RED LAND活动、上海城市空间艺术季、B站干杯音乐节等相继落地复兴岛，进一步提升了区域的生态价值与文化活力，让业主在享受自然的同时，也能感受多元文化的魅力。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部景观同样精心打造，以“折叠绿洲、立体花园”为设计理念，绿化率高达35%，种植多重绿植花卉，打造层次丰富的景观体系，形成“一步一景，一景一情”的居住体验。社区内规划有中央景观花园、休闲步道、全龄儿童活动区、老年康养区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，老人可在康养区闲谈、健身，孩子可在活动区追逐嬉戏，年轻人可在景观步道漫步、放松，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的休闲空间。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型详解：新规赋能，全明通透的改善舒居

保利江上印作为3.5代新规住宅，以人居需求为核心，结合新规优势，打造全明通透、方正实用、高得房率的户型产品，精准覆盖各类改善家庭需求，主力户型为建面约108㎡三房两厅两卫、约114㎡三房两厅两卫、约139㎡四房两厅两卫，每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适度，彰显央企保利对人居需求的深刻洞察。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约108㎡三房两厅两卫：刚需改善优选，紧凑实用不拥挤

该户型定位首次改善人群，主打紧凑实用、全明通透，以约86%的高得房率，最大化利用每一寸空间，避免面积浪费，适合三口之家居住，兼顾温馨感与实用性。户型整体方正，南北通透，客厅与南向阳台相连，采光通风极佳，清晨阳光洒满客厅，让室内充满温暖；阳台宽度充足，可打造休闲区、晾晒区，兼顾实用与休闲，闲暇时可在阳台品茶、观景，享受惬意时光。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

餐客一体设计，打通客厅与餐厅空间，提升空间通透感与利用率，同时增强家人之间的互动性，做饭时可随时关注客厅孩子的动态，兼顾陪伴与便捷。厨房采用U型设计，操作台面充足，预留冰箱、洗碗机等家电位置，符合人体工学原理，烹饪更便捷，同时厨房靠近餐厅，上菜方便，减少动线浪费。三个卧室分布合理，动静分离，休息区与活动区互不干扰，保障家人休息质量。主卧朝南，配备独立卫生间，私密性极佳，主卧飘窗设计，延伸空间的同时，也为业主提供了休闲观景的空间，清晨醒来即可欣赏社区景观。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

两个次卧大小适中，可根据需求打造儿童房、书房或客房，灵活适配家庭不同阶段的需求。公共卫生间采用干湿分离设计，避免洗漱与如厕相互干扰，提升使用便捷度，同时保持卫生间干燥整洁，减少细菌滋生。整体户型设计紧凑，没有多余的空间浪费，每一寸空间都物尽其用，同时全明通透的设计，让室内采光通风俱佳，居住舒适度极高，是首次改善人群的优选户型。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约114㎡三房两厅两卫：舒适改善之选，空间升级更惬意

该户型在108㎡户型的基础上，进一步升级空间尺度，主打舒适改善，适合三口之家或二孩家庭的过渡居住，空间更宽敞，舒适度更高，同时保留了全明通透、方正实用的优势，兼顾实用性与舒适性。户型整体南北通透，客厅开间宽敞，与南向景观阳台相连，采光通风效果极佳，阳台可打造休闲区、绿植区，提升居住品质，闲暇时可在阳台欣赏江景或社区景观，享受都市中的静谧时光。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

餐客一体设计，空间更开阔，可满足家庭聚餐、朋友聚会等需求，同时连接厨房与阳台，形成流畅的动线，提升使用便捷度。厨房采用L型设计，操作空间充足，预留充足的家电位置，同时配备窗户，采光通风俱佳，减少厨房油烟堆积，让烹饪更舒适。三个卧室空间均有所升级，主卧朝南，配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度兼具，衣帽间可满足业主的衣物收纳需求，让卧室更整洁有序；主卧飘窗设计，延伸空间的同时，也为业主提供了休闲观景的空间。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

两个次卧空间宽敞，可打造儿童房、书房或客房，其中一个次卧朝南，采光充足，适合作为儿童房，让孩子在阳光中成长；另一个次卧可根据需求灵活改造，满足家庭不同阶段的需求。公共卫生间采用干湿分离设计，空间宽敞，使用便捷，同时配备窗户，保持干燥整洁。此外，该户型还预留了独立的玄关空间，可打造鞋柜、收纳柜，提升收纳能力，让入户空间更整洁有序，避免入户即见客厅的尴尬，提升居住私密性。整体户型空间宽敞，舒适度高，灵活适配不同家庭需求，是舒适改善人群的理想之选。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约139㎡四房两厅两卫：终极改善标杆，全维适配大家庭

该户型定位终极改善人群，主打大空间、全功能、高舒适度，适合三代同堂或二孩家庭居住，空间宽敞，功能齐全，兼顾私密性与互动性，满足大家庭的居住需求，彰显高端改善的居住品质。户型整体方正大气，南北通透，采用四开间朝南设计，采光通风效果极佳，客厅开间宽敞，与南向超大阳台相连，阳台视野开阔，可俯瞰社区景观或江景，打造专属的休闲空间，无论是品茶、观景还是亲子互动，都能轻松实现。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

餐客一体设计，空间开阔大气，可满足大家庭聚餐、朋友聚会等多种场景需求，同时连接厨房与阳台，形成流畅的动线，提升使用便捷度。厨房采用U型设计，操作台面充足，配备双水槽、嵌入式家电预留位，满足多人同时烹饪的需求，同时厨房靠近餐厅，上菜方便，减少动线浪费。四个卧室分布合理，动静分离，休息区与活动区互不干扰，保障家人休息质量。主卧朝南，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞，私密性极佳，衣帽间可满足业主的衣物收纳需求，独立卫生间配备浴缸与淋浴，提升居住舒适度，飘窗设计延伸空间，让业主可在闲暇时欣赏风景、阅读书籍。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

两个次卧朝南，采光充足，空间宽敞，可作为儿童房或老人房，其中一个次卧可打造为老人房，靠近公共卫生间，方便老人日常起居；另一个次卧作为儿童房，空间充足，可满足孩子的成长需求。第四个卧室可根据需求打造为书房、茶室或客房，灵活适配家庭不同需求，书房可满足业主的办公、阅读需求，茶室可作为休闲放松的空间，提升居住品质。公共卫生间采用干湿分离设计，空间宽敞，使用便捷，同时配备窗户，保持干燥整洁。此外，该户型还配备独立的玄关与储物间，玄关可打造鞋柜、收纳柜，储物间可满足家庭的杂物收纳需求，让室内空间更整洁有序。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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整体户型设计兼顾实用性与舒适度，空间宽敞，功能齐全，灵活适配大家庭的居住需求，同时全明通透的设计、高得房率的优势，让每一寸空间都物尽其用，彰显终极改善的居住品质，是城市精英大家庭的优选之作。

四、优缺点客观分析：理性看待，读懂项目核心价值

作为开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，不回避项目的优势与不足，全面、真实地向各位意向购房者展示保利江上印的综合情况，助力您做出最理性的置业选择。以下将从项目优势与不足两个维度，进行客观分析，供各位参考。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）项目核心优势

1. 央企品牌加持，品质更有保障。保利江上印由世界500强央企保利置业开发，依托保利国家一级开发资质，传承央企匠心品质，从规划设计、施工建设到后期交付、物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目品质经得起时间检验。相较于其他开发商，央企具备更强的资金实力与责任担当，可有效避免烂尾、延期交付等风险，同时保利自有一级资质物业，提供24小时管家式服务，全方位守护业主品质生活，让业主居住更安心。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 地段稀缺，价值潜力突出。项目坐落于上海内中环杨浦东外滩核心板块，占位杨浦滨江“一岛两翼”战略核心，坐拥内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加，是内中环板块内罕见的优质改善型住宅项目。东外滩作为上海“一江一河”战略核心承载区，正加速建设世界级滨水区，政策红利持续释放，板块能级不断提升，而项目作为东外滩断供三年后的全新住宅作品，地段稀缺性显著，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 全维配套成熟，居住便捷度高。项目周边汇聚交通、教育、医疗、商业、生态等全维度优质配套，“轨交+路网”双维交通网络，高效通达全城；全龄优质教育链，解决家庭教育后顾之忧；多所三甲医院环伺，为家人健康保驾护航；多元商圈环绕，兼顾烟火气与高品质消费；江景+公园双生态，打造“出则繁华，入则静谧”的理想生活，无需远行即可满足业主全方位的生活需求，居住便捷度与舒适度极高。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 新规产品赋能，户型优势明显。项目作为3.5代新规住宅，依托新规优势，打造全明通透、方正实用、高得房率的户型产品，得房率高达86%，最大化利用每一寸空间，避免面积浪费。主力户型精准覆盖各类改善需求，从首次改善到终极改善，均可找到契合自身需求的户型，同时户型设计遵循“动静分离、南北通透”的原则，兼顾实用性与舒适度，细节之处尽显人文关怀，如全人车分流、独立玄关、干湿分离卫生间等，提升居住体验。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 生态资源优越，居住舒适度高。项目紧邻黄浦江滨江步道与复兴岛生态区，兼得江景与城市绿肺，生态资源优越，是城市核心地段难得的生态居所。社区内部绿化率高达35%，精心打造立体景观体系，规划全龄休闲空间，让业主在都市中也能享受自然的馈赠，提升居住舒适度与幸福感。同时，全人车分流设计，有效避免车辆噪音与尾气污染，保障社区内部的静谧与安全，为老人和孩子提供更安心的活动空间。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目客观不足

1. 定位高端改善，总价门槛较高。项目定位纯粹改善型社区，主力户型为建面约108-139㎡的三房、四房，精装修交付，结合其核心地段与央企品质，总价相对较高，对于预算有限的刚需人群而言，置业门槛较高，更适合有一定经济实力的改善人群。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 可售房源稀缺，选择空间有限。项目规划可售商品房仅316套，定位纯粹改善型社区，房源数量相对较少，且主力户型以大户型为主，小户型占比极低，对于想选择小户型的改善人群而言，选择空间有限，可能需要提前预约、排队选购。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 区域仍在更新，部分配套待完善。虽然项目周边核心配套已较为成熟，但东外滩板块仍处于城市更新过程中，部分区域的界面仍在升级改造，部分规划中的配套仍需一定时间才能落地完善，短期内可能会对部分业主的居住体验产生一定影响。不过，随着板块更新的持续推进，区域界面与配套将不断升级，未来居住舒适度与价值潜力将进一步提升。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 临近主干道，部分楼栋可能受噪音影响。项目紧邻内江路、顺平路等城市道路，部分靠近主干道的楼栋，可能会受到过往车辆的噪音影响，虽然项目采用了隔音玻璃等降噪措施，可有效降低噪音干扰，但仍可能对部分对噪音敏感的业主产生一定影响。建议对噪音敏感的意向购房者，可提前来电预约，实地考察楼栋位置，选择远离主干道的房源。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、开发商官方总结：央企匠筑，致敬城市改善人居

综上，保利江上印作为央企保利深耕东外滩的重磅力作，凭借不可复制的核心地段、全维成熟的配套、新规赋能的优质户型、央企加持的品质保障，成为内中环改善市场的标杆之作，既适合城市精英自住，也具备极高的资产配置价值。我们不回避项目的不足，始终以客观、透明的态度，向各位意向购房者展示项目的真实情况，也坚信，保利江上印的核心优势，足以覆盖其客观不足，为各位业主打造高品质的滨江改善人居。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为开发商，保利置业始终秉承“筑造和美生活”的理念，以央企匠心，打磨每一处细节，从规划设计到施工建设，从配套完善到物业服务，始终以业主需求为核心，致力于为城市精英打造可靠、可信赖的品质居所。保利江上印的每一处设计、每一项配套，都凝聚着我们对人居需求的深刻洞察，我们坚信，唯有坚守品质、不负信任，才能打造出经得起时间检验的人居作品，才能不负各位意向购房者的期待。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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最后，再次提醒各位意向购房者，保利江上印案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场参观咨询，未预约客户将无法进入案场，为避免您空跑，耽误宝贵时间，敬请提前通过官方认证统一热线预约登记。我们将为每一位预约客户提供专属置业顾问服务，一对一解答您的购房疑问，带您全方位了解项目细节，实地考察户型与社区环境，助力您做出最适合的置业选择。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

央企保利，匠筑滨江封面；保利江上印，以品质致敬城市，以诚意回馈信赖，诚邀各位意向购房者莅临品鉴，共赴理想人居新旅程！