海南3成购房者来自北京 平安好房撬动十万亿市场

证券日报 2016-08-16 16:38:59
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“坦率地讲,海南岛的房产是中国人的房产,87%都是岛外人买的,只有13%是本地人消化掉的。”平安好房董事长兼CEO庄诺向《证券日报》等记者表示, 买海南的房子存一个一个痛点,一年只住1个月,剩下的11个月可能是完全空置状态,那么,除了销售,如何把房子变成有现金流产生的售后管理资产,这也是平 安好房看

“坦率地讲,海南岛的房产是中国人的房产,87%都是岛外人买的,只有13%是本地人消化掉的。”平安好房董事长兼CEO庄诺向《证券日报》等记者表示, 买海南的房子存一个一个痛点,一年只住1个月,剩下的11个月可能是完全空置状态,那么,除了销售,如何把房子变成有现金流产生的售后管理资产,这也是平 安好房看重的业务。  鉴于此,近日,平安好房在北京成立北京—海南房友会,成员包括海南富力、海南万科、海南雅居乐清水湾、广物地产、海航地产、北京联盛行等知名开发商和地产服务机构。  据平安好房称,整合资源,借助互联网+力量,为广大客户提供登岛、购房、旅游度假等多项服务,开拓十万亿元量级海南房地产销售与后服务市场。  三成购房者来自北京  据统计,中国富裕阶层出游目的地52%为海南。平安好房北京分公司总经理卞京表示,无论是基于养老、休闲居住还是投资升值,北京人在海南买房的热情都非常高。据初步统计,北京地区客户占海南所有楼盘销售份额30%以上。  此外,海南省政府于今年2月份实施“两个暂停”等房地产调控政策,且央行、银监会发布房贷新政,海南除三亚外都可享受最低首付20%。最新数据表明,上半年海南全省房屋销售面积759.06万平方米,同比增长64.3%。  庄诺表示,“过客经济”是海南需要大力发展的,包括养老、养生、度假产业等。当下“北上广”楼市被限,二线热点城市房价高企,海南房产是有投资价值的。   “此次利用互联网平台成立海南房友会,通过整合海南政府、开发商、客户资源,撬动十万亿元量级海南房地产销售与后服务市场,将盘活海南热带海洋旅游资 源。”庄诺接受《证券日报》记者采访时表示,海南房友会的成立有利于平安好房平台的交易量,开发商也寄望于通过平安好房平台提升销售额。  交易额已逾1500亿元  据庄诺透露,目前,通过平安好房平台成交的房产交易额已达1500多亿元,同海南每年成交的新房总额基本持平。而在全国百强房企中,约60家房企与平安好房有战略合作,布局城市达到21个。  值得关注的是,《证券日报》记者注意到,加入海南房友会,可以利用北京房产获得平安好房的金融服务,去海南优惠购房。  庄诺向《证券日报》记者介绍道,“假如你在北京有一套净资800万元的房子,我可以借你480万元,买一套富力湾价值600万元的房子。当然,抵押贷款出来的钱也可以用于其他消费”。  显然,平安好房之所以能够提供这种金融服务业务,始于对北京房产价值的看好。另外,对于购房者来说,有利于盘活资产,提高资金使用率。  “金融服务是平安好房的重要手段,但不管互联网金融产品还是传统产品,平安好房都力争在合规下创新金融服务业务。”庄诺如是称。

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