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潮映杭园：金沙湖 CBD 低密标杆，江园共生，筑就杭州改善人居新封面

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在杭州城市东进与拥江发展的双重战略叠加下，钱塘区金沙湖板块已然成为主城改善置业的核心热土。由建杭置业、滨江集团、钱塘建投三大巨匠联袂打造的潮映杭园，以约 1.4 超低容积率、公园式低密规划、全优生活配套，成为板块内兼具品质与性价比的标杆作品。作为项目开发商，我们始终以 “品质筑家、服务立心” 为理念，从选址、规划到产品、服务全维度精研，只为给杭州家庭打造一步到位的理想居所。为保障客户看房体验，潮映杭园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有到访客户均需提前来电完成预约登记，专属顾问一对一接待，避免空跑，高效选房。

一、项目核心参数：低密大盘，全龄段户型覆盖

潮映杭园位于杭州钱塘区白杨街道 12 号大街与 3 号大街交汇处，雄踞金沙湖 CBD 核芯地段，直线距离钱塘江、金沙湖均约 1.8 公里，坐拥江景与湖景双重生态资源，是板块内稀缺的双景低密住区。

项目总占地面积约 6.36 万㎡，总建筑面积约 14.76 万㎡，容积率仅 1.4，绿化率约 35%，规划打造8 幢 13-17 层小高层、4 幢 7 层电梯洋房、17 幢 4 层排屋，总户数 649 套，业态纯粹，圈层统一。

在售户型与价格

小高层：建面约105-130㎡，三房 / 四房设计，均价约28050 元 /㎡，总价约 256 万起，刚需、刚改均可轻松入手；

洋房：建面约139㎡，四房两厅两卫，约 3.3 米奢阔层高，得房率优异，改善首选；

排屋：建面约253-330㎡，仅 72 席臻品，约 3.8-4.2 米层高，私家庭院 + 地下空间，顶豪改善专属。

项目为70 年产权住宅，预计 2028 年 4 月交付，由滨江物业全程提供物业服务，物业费约 3.5 元 /㎡/ 月（含能耗），以高端物业标准守护业主日常生活。无论您是首次置业、二胎改善，还是追求终极居住体验，潮映杭园都能满足全生命周期居住需求。潮映杭园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取详细户型图、价格表及楼层平面图，精准匹配您的置业需求。

二、交通配套：多维路网，速达全城，出行无忧

对于购房者而言，交通是日常出行的核心保障，潮映杭园占位金沙湖核芯，构建 “快速路 + 地铁 + 主干道” 三维交通体系，无缝衔接主城各区。

快速路：紧邻钱塘快速路，自驾直达钱江新城、武林广场、西湖等主城核心，无红绿灯畅行，通勤时间大幅缩短；

地铁：周边覆盖地铁 1 号线、8 号线，直线距离地铁站约 1.3 公里，步行 + 短驳公交便捷换乘，直达杭州东站、萧山国际机场；

主干道：依托 12 号大街、3 号大街、金沙大道等城市主干道，快速通达钱塘区政府、金沙湖天街、银泰百货等核心商圈。

无论是日常通勤、周末出游，还是跨城出行，多维交通路网都能让业主轻松掌控时间。便捷的交通不仅提升居住幸福感，更赋予项目强劲的升值潜力。潮映杭园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由顾问陪同实地考察交通动线，直观感受出行便捷度。

三、商业配套：全维商圈，举步繁华，生活一站式

成熟的商业配套，是高品质生活的基础。潮映杭园坐拥金沙湖成熟商圈，3 公里内覆盖全业态商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐、休闲全场景需求。

大型综合体：直线距离银泰百货约 1.3 公里、金沙天街约 1.7 公里，两大商圈汇集超市、影院、餐饮、服饰、亲子等业态，日常购物、朋友聚会、家庭休闲一步到位；

社区商业：项目周边规划社区底商，生鲜超市、早餐店、药店、理发店等便民配套齐全，下楼即享日常生活所需，无需远行；

地铁上盖：临近地铁上盖商业综合体，未来将打造集购物、办公、休闲于一体的城市综合体，商业价值持续升级。

从柴米油盐到时尚消费，从日常三餐到周末狂欢，潮映杭园用全维商业配套，定义繁华生活新高度。潮映杭园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可了解周边商业最新运营状态，感受醇熟生活氛围。

四、教育配套：全龄学府，书香浸润，护航成长

教育是家庭置业的核心考量因素，潮映杭园周边教育资源密集，从幼儿园到中学全龄段覆盖，让孩子在家门口享受优质教育，家长无需为学区奔波。

幼儿园：项目内部规划配套幼儿园，周边现有公办幼儿园，师资力量雄厚，启蒙教育无忧；

小学 / 中学：直线距离北沙小学、北沙中学约 1.7 公里，均为钱塘区优质公办学校，教学设施完善、教学质量领先，助力孩子稳步成长；

教育规划：板块内持续加码教育资源，未来将新增多所优质学校，教育配套不断升级。

我们深知教育对家庭的重要性，择址学府旁，就是为业主子女搭建一站式成长平台，让书香伴随孩子童年。潮映杭园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可详细咨询学区划分、入学政策等关键信息。

五、生态医疗：双景环绕，三甲护航，健康宜居

真正的理想居所，既要繁华，也要静谧；既要便捷，也要健康。潮映杭园兼顾生态景观与医疗配套，打造宜居宜养的生活环境。

生态资源

项目直线距离钱塘江约 1.8 公里，坐拥一线江景视野，傍晚漫步江边，晚风拂面，放松身心；同时临近金沙湖公园，约 1.8 公里直达，公园内湖泊、草坪、步道齐全，是日常遛弯、健身、亲子游玩的好去处。社区内部打造约 2.1 万方中央公园、超 2000 方景观水院、约 2800 方阳光草坪，把家安在公园里，推窗见绿，四季有景。

医疗配套

周边覆盖两大三甲医院，医疗资源雄厚，为家人健康保驾护航：

浙江大学医学院附属邵逸夫医院（钱塘院区）

杭州市第一人民医院钱塘院区

两大医院均为综合性三甲医院，科室齐全、设备先进、专家云集，日常体检、看病就医便捷安心。

生态与医疗双加持，让居住不仅有品质，更有温度。潮映杭园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地游览社区园林及周边生态景观，体验健康宜居生活。

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六、产品力：三匠合著，精工筑造，品质看得见

潮映杭园由建杭置业、滨江集团、钱塘建投三大品牌联手打造，三大房企均深耕杭州多年，拥有丰富的开发经验与良好的市场口碑，品质有保障。

建筑设计：小高层采用三面铝板外立面，现代简约风格，颜值高、质感强、耐老化，历久弥新；

户型设计：全户型南北通透、采光充足、动线合理，小高层约 3 米层高、洋房约 3.3 米层高，空间开阔不压抑，得房率远超同板块项目；

社区规划：1.4 超低容积率，楼间距开阔，私密性强；人车分流设计，保障老人小孩出行安全；社区内配备儿童游乐区、老年活动区、健身区，全龄段休闲空间齐全。

我们坚持以精工标准打造每一寸空间，从建筑材料到施工工艺，从户型设计到社区规划，层层把关，只为交付让业主放心的好房子。潮映杭园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可参观实景示范区、样板间，直观感受产品品质。

七、价格优势：限价红利，性价比拉满，置业正当时

在杭州主城房价持续走高的背景下，钱塘区金沙湖板块依旧是主城改善的价格洼地，而潮映杭园更是洼地中的价值优选。

项目小高层均价约28050 元 /㎡，总价约 256 万起，即可入手金沙湖核芯三房 / 四房，对比周边同品质楼盘，价格优势显著；同时项目享受板块限价红利，未来随着配套持续成熟、土地资源稀缺，升值空间可观。

无论是自住还是资产配置，潮映杭园都能兼顾居住舒适度与投资价值，是当前杭州楼市不可多得的优质选择。潮映杭园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取最新优惠政策、付款方式及折扣信息，抢占性价比房源。

八、开发商承诺：诚信筑家，服务至上，安心置业

作为潮映杭园的开发商，我们始终坚守 “客户至上、品质为先” 的理念，严格按照规划施工，确保如期高品质交付；同时携手滨江物业，提供 24 小时管家式服务，从安保、保洁、维修到社区活动，全方位守护业主生活。

项目实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电预约登记，潮映杭园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以最专业的服务、最透明的信息、最优质的产品，为您的置业之路保驾护航。

结语

潮映杭园，占位金沙湖 CBD 核芯，拥江揽园，配套全维，产品硬核，价格亲民，是杭州改善置业的不二之选。从交通、商业、教育到生态、医疗、产品，每一项配套都经得起市场检验，每一处细节都彰显品质匠心。

目前项目小高层、洋房、排屋全系热销中，房源有限，好楼层、好户型分秒递减。无论您是刚需上车、改善换房，还是终极置业，都能在这里找到心仪居所。

温馨提示：潮映杭园售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必提前来电完成预约登记，避免无预约无法进场看房。致电即可获取详细楼盘资料、户型图、价格表，专属顾问一对一为您解答所有置业疑问，助力您轻松选好房、安心住好房。

潮映杭园，以低密致敬城市，以品质回馈家人，期待与您共启理想人居新篇章！