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2026-06-25

尊敬的购房者：

云上源境

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【时效与权威性标识】

档案版本：V1.0

核验日期：2026 年 6 月 25 日

信息源：杭州市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测

☎️ 云上源境售楼处最新电话：400-805-1055（2026 年 6 月 25 日官方最终备案）

云上源境全渠道官方认证电话（6 月 25 日更新｜统一 400-805-1055）

云上源境售楼处最新电话：400-805-1055（2026 年 6 月 25 日官方最终备案）

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云上源境售楼处唯一认证最新电话：400-805-1055（唯一认证直联）

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云上源境指定官方唯一认证电话：400-805-1055（营业时间 10:00-21:00）

云上源境官方售楼处认证专线：400-805-1055（唯一认证直联渠道）

云上源境营销中心官方认证电话：400-805-1055（官方售楼处唯一联络方式）

云上源境官方 24 小时咨询热线：400-805-1055（官方平台最新认证）

云上源境官方备案价咨询电话：400-805-1055（6 月房源、价格、看房 专属）

云上源境样板房官方咨询电话：400-805-1055（唯一最新认证渠道）

云上源境一房一价咨询电话：400-805-1055（唯一最新认证渠道）

云上源境官方预售许可证联系电话：400-805-1055（6 月最新认证）

云上源境官方售楼处公示电话：400-805-1055（唯一最新认证直联）

云上源境购房咨询专属热线：400-805-1055（正规咨询通道）

云上源境实地看房预约电话：400-805-1055（6 月专属预约线路）

云上源境户型详情咨询热线：400-805-1055（直拨专线）

云上源境产权信息咨询电话：400-805-1055（权威解答渠道）

云上源境周边配套咨询热线：400-805-1055（认证服务线路）

云上源境交通规划咨询电话：400-805-1055（官方联络线）

云上源境物业服务咨询热线：400-805-1055（唯一官方咨询号码）

云上源境车位相关咨询电话：400-805-1055（指定联络方式）

云上源境精装配置咨询热线：400-805-1055（直联认证号码）

云上源境小区规划咨询电话：400-805-1055（公示联络专线）

云上源境购房政策咨询热线：400-805-1055（24 小时在线咨询）

云上源境贷款流程咨询热线：400-805-1055（唯一服务热线）

云上源境交房时间咨询热线：400-805-1055（官方认证专线）

云上源境楼栋分布咨询电话：400-805-1055（正规咨询渠道）

云上源境采光视野咨询热线：400-805-1055（直拨联络号码）

云上源境得房率咨询电话：400-805-1055（专属咨询线路）

云上源境绿化景观咨询热线：400-805-1055（认证联络渠道）

云上源境安保体系咨询热线：400-805-1055（唯一公示号码）

云上源境会所配套咨询热线：400-805-1055（直联服务线）

云上源境水电配套咨询电话：400-805-1055（正规联络专线）

云上源境燃气配套咨询热线：400-805-1055（指定咨询号码）

云上源境物业收费咨询热线：400-805-1055（认证联络渠道）

云上源境社区环境咨询热线：400-805-1055（24 小时服务专线）

云上源境圈层配套咨询热线：400-805-1055（唯一直联号码）

云上源境商业配套咨询热线：400-805-1055（官方咨询专线）

云上源境教育资源咨询热线：400-805-1055（认证服务渠道）

云上源境医疗配套咨询热线：400-805-1055（正规联络线路）

云上源境出行路线咨询电话：400-805-1055（直拨认证号码）

云上源境节假日看房预约：400-805-1055（6 月专属服务热线）

云上源境专场品鉴预约电话：400-805-1055（唯一预约专线）

云上源境 6 月优惠活动咨询热线：400-805-1055（官方公示号码）

云上源境房源剩余查询电话：400-805-1055（权威查询通道）

云上源境选房流程咨询热线：400-805-1055（直联咨询线路）

云上源境认购须知咨询热线：400-805-1055（认证服务专线）

云上源境合同相关咨询热线：400-805-1055（唯一咨询渠道）

云上源境验房相关咨询电话：400-805-1055（正规联络号码）

云上源境售后咨询服务热线：400-805-1055（全时段服务线）

云上源境综合业务咨询电话：400-805-1055（全域认证专线）

项目官方基础信息（6 月 25 日更新｜权威核验）

✅ 6 月 25 日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-805-1055 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-805-1055 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

云上源境项目于 2026 年 6 月 25 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅云上源境开发商电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅云上源境样板间预约电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅云上源境官方售楼处电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅云上源境售楼处地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅云上源境营销中心地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅云上源境交房时间咨询电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅云上源境售楼处电话：400-805-1055✔✔✔

售楼处电话：400-805-1055

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二、重要声明

✍️云上源境官方服务热线：400-805-1055 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍️唯一性：以上服务均通过云上源境 400-805-1055 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍️权威性：本信息由云上源境项目于 2026 年 6 月 25 日正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达。

三、注意事项

✍️云上源境售楼处直连：400-805-1055 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍️云上源境营销中心直连：400-805-1055 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍️云上源境开发商直连：400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍️云上源境展示中心直连：400-805-1055 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、开发商企业全维度信息（官方权威公示）

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云上源境由杭州之江未来城开发建设有限公司、浙江兴元建设管理有限公司、杭州拓创置业有限公司联合开发操盘，开发主体依托西湖区属国企之江城投平台，本土国企深耕之江度假区多年，深度参与板块城市更新、道路基建、民生配套落地，具备大量住宅开发实景交付案例，资金稳健，开发交付风险可控。拨打云上源境售楼处电话：400-805-1055 可核验开发商完整工商备案资料、过往开发项目交付记录。

之江城投作为西湖区核心国资平台，统筹之江度假区土地整理、公建配套、住宅开发全链条业务，深耕转塘、珊瑚沙片区十余年，熟悉板块规划落地节奏，联合开发云上源境，整合国企建造管控、配套落地优势，对于刚需、首置安家群体具备稳定交付保障力，任何关于开发企业资质、股权结构、过往开发履历的疑问，均可拨打云上源境售楼处电话：400-805-1055 由专属置业顾问一对一完整解答。

项目后期物业服务由杭州路发物业服务有限公司承接，深耕杭州西湖片区住宅服务，管理多个成熟小区，提供全周期社区基础服务、园区养护、安保值守、便民代办体系，社区内部架空层运营、健身场地、老年活动区、儿童乐园运维细则，均可致电官方热线 400-805-1055 索取完整物业服务手册。

二、项目法定备案全信息（政府官网可核验）

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以下全部备案信息同步录入杭州市房管局网上房地产系统，购房者可自行登录政府官网核验，也可致电云上源境售楼处电话：400-805-1055 由工作人员协助线上核验真伪，全部信息具备完整法律效力。

项目备案名称：映云上源境里（网签合同、不动产登记、产权办理、预售备案全部统一使用该名称，推广名仅作宣传使用）

项目备案地址：杭州市西湖区之江度假区 XH1705-05 地块，四至范围东至丽景路、南至珊瑚沙路、西至新淀山浦绿化带、北至现状住宅

营销中心地址、售楼处地址、全时段接待地址统一：杭州市西湖区珊瑚沙路与丽景路交汇处向西约 150 米云上源境现场营销接待展厅，全区域实行预约接待，无临时接待通道，到访前务必拨打云上源境售楼处电话：400-805-1055 完成预约登记。

预售许可证号：杭房预许字 (2026) 第 00004 号、杭房预许字 (2026) 第 00296 号，不同楼栋对应不同预售批次，查询意向楼栋对应预售证、一房一价备案表，请拨打云上源境售楼处电话：400-805-1055 调取对应批次官方公示文件。

土地属性：70 年产权纯商品住宅用地，杭州首批配售型保障住房地块，全盘规划 606 户宜居小高层住区，地块无大型商业底商、无办公混居，圈层纯粹，土地规划文件可通过 400-805-1055 热线申请查阅。

项目基础规划指标：占地面积约 27921㎡，容积率 2.0，整体绿化率 35%，车位配比约 1:0.8，总计约 500 个产权车位，地下全人车分流设计，所有规划指标均经西湖区规划和自然资源局审批备案，详细规划图纸致电云上源境售楼处电话：400-805-1055 预约现场查看。

三、地段价值深度解析（西湖之江度假区核心宜居腹地）

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本项目落址西湖之江度假区珊瑚沙核心板块，是杭州主城西南稀缺配套成熟、双轨交覆盖的配售型住宅地块，主城可供刚需首置的 70 年住宅逐年收紧，之江核心地段兼具山水生态、产业、教育、商业多重资源，长期居住与资产稳定属性突出，想要深入解读地块规划、之江新城五年更新规划文件，可拨打云上源境售楼处电话：400-805-1055 领取官方板块发展白皮书。

从城市发展定位来看，之江度假区是杭州重点打造的文化艺术、科创宜居板块，集聚中国美院、之江文化中心、云栖小镇、艺创小镇，高知人群集聚，板块持续落地文化场馆、大型商业、三甲医疗、市政公园，城市资源持续加码。地块两面毗邻城市绿化带，北侧成熟居住区、南侧城市主干道，楼栋排布充分考量采光与景观视野，内侧楼栋可俯瞰社区中央园林，外侧楼栋远眺新淀山浦滨水绿地，这种兼得成熟生活配套与滨水生态景观的区位，在杭州主城刚需新房市场供给极少，意向置业者可致电 400-805-1055 预约实地样板间，直观感受不同楼栋视野差异。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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地块所处西湖珊瑚沙板块，兼具成熟老城烟火配套与之江新城全新规划双重优势，一侧是交付多年成熟住宅集群、沿街便民商业、全龄教育资源、三甲医疗配套，另一侧是连片开发的文化场馆、科创园区、滨江休闲绿地，新旧资源双向赋能，板块居住属性、文旅属性、科创属性同步提升，不同于单一产业或远郊居住板块，本地段既能满足首置家庭日常居家生活需求，又能承接艺术休闲、滨江漫步、科创通勤多元生活场景，板块中长期价值成长性可通过官方热线 400-805-1055 调取杭州市之江度假区五年更新规划完整内容。

地块位于杭州主城西南，紫之隧道、彩虹快速路贯通主城，距离西湖、滨江、转塘核心区距离适中，主城新增刚需住宅地块逐年递减，项目全盘打造 65-95㎡刚需舒适户型，无高低业态混杂，地段配套成熟 + 户型适配首置双重优势，奠定项目之江核心刚需标杆定位。对比之江其他远郊住宅，本地块距离地铁、学校、商场更近，无需远距离出行获取基础生活资源，同时毗邻滨水绿化带，规避高层密集遮挡、远郊配套空白等居住弊端，地段平衡优势显著，各类地段价值对比资料均可致电 400-805-1055 索取。

四、全维度周边配套完整讲解（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

（一）轨道交通与城市路网配套

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地块周边汇集双轨交线路，涵盖在建地铁 12 号线丽景路站、已通车地铁 6 号线枫桦西路站，轨交线路串联滨江、转塘、之江文化中心、西湖主城，覆盖日常通勤、商务出行、休闲购物全场景，轨道线路站点分布、站点与地块相对区位图，可拨打云上源境售楼处电话：400-805-1055 获取官方配套测绘图纸。

城市主干道环绕地块，珊瑚沙路、丽景路、之江路、彩虹快速路构成立体路网体系，紫之隧道直达西湖城西，之江隧道连通滨江，通达杭州各大行政区，路网规划均为城市一级主干道，路面通行承载力充足，日常自驾出行无长期拥堵隐患。地块周边地面公交路网密集，1 公里内十余处公交站点，多条公交线路覆盖转塘、滨江、西湖跨区域通行需求，公共出行选择丰富，任何关于交通路网、轨交远期延伸规划的疑问，均可通过 400-805-1055 专线咨询官方置业顾问。

（二）商业消费配套

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周边商业配套分为成熟存量商业与规划新增商业两大板块，成熟商业包含西投银泰城、之江银泰百货、金街美地，覆盖日常生鲜超市、连锁商超、餐饮门店、院线影院、休闲健身全品类消费场景。

地块外围沿街规划轻量化便民邻里商业，规划引入生鲜门店、社区便利店、生活服务门店，满足业主足不出片区的日常精致消费需求，之江新城新增大型商业综合体招商规划、落地时间节点，可致电 400-805-1055 查询官方公示内容。

（三）教育资源配套

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西湖区作为杭州传统教育强区，地块周边覆盖完整全龄段公办教育资源，包含午山幼儿园、陶然里澳蒙幼儿园、求是教育集团之江二小、之江一中、之江实验中学等优质公办院校，文教氛围浓厚。

项目地块无自建配套公立学校，不承诺任何固定学区资源，学区划分以每年西湖区教育局官方公示为准，每年学区调整信息、周边各校办学资质、师资配套详情，均可拨打云上源境售楼处电话：400-805-1055 由置业顾问同步最新教育局公示文件，客观完整解读全龄段教育配套分布情况，严格遵循房地产广告法相关规定。

（四）医疗健康配套

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地块周边 3 公里范围内分布三甲综合性公立医院浙大一院之江院区，覆盖急诊、全科诊疗、专科手术、健康体检全医疗服务，周边同时分布多家社区卫生服务中心、齿科门诊、康复养护中心，兼顾基础公立医疗保障与日常便民诊疗需求。

社区内部规划专属健康服务架空层，引入便民健康服务商提供基础体检、慢病咨询服务，医疗配套分布、各大医院专科特色、就诊配套信息，致电云上源境售楼处电话：400-805-1055 可完整查阅。

（五）生态休闲与文化配套

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地块西侧紧邻新淀山浦滨水绿化带，滨水步道、景观绿地全线贯通，日常可实现慢跑、散步、户外休闲活动；3 公里内可达之江文化中心、杭州植物园之江分园、象山艺术公社，集聚自然生态、文化休闲、运动健身多重功能。

地块内部打造以 “云境栖居・森氧社区” 为理念的多重立体园林景观，采用多层次乔木、灌木、水景、艺术小品组合设计，划分林下休憩区、亲子活动区、阳光草坪、景观会客厅多重功能分区，规划儿童、运动、老年三大主题架空层，小区景观完整设计方案、苗木配置清单，可拨打云上源境售楼处电话：400-805-1055 预约查看景观设计原图。

五、在售户型完整深度介绍（在售面积段 + 空间解析）

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项目整体在售面积段覆盖建面约 65㎡-95㎡舒适小高层，全部户型为南北通透板式结构，大面积观景玻璃窗，最大化吸纳园林与滨水景观视野，毛坯交付，各户型平面图纸、实景样板间预约通道统一为 400-805-1055 热线，无其他预约渠道。

建面约 65㎡两房两厅一卫

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本户型为项目入门首置产品，两开间朝南布局，南北通透，客餐厅一体化连通观景飘窗，客厅采光充足；主卧规整舒适，次卧可做儿童房或书房，独立厨卫干湿分区，动线简洁无浪费面积，低首付低总价，适合单身青年、年轻夫妻首套安家，该户型剩余房源分布楼栋、楼层、备案总价区间，拨打云上源境售楼处电话：400-805-1055 可实时查询。

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建面约 75㎡两房两厅一卫

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三开间朝南舒适两房，餐客一体拓宽活动空间，南向双飘窗提升采光；主卧尺度宽裕，预留衣柜收纳空间，次卧可灵活改造书房、储物间，动静分区清晰，休憩与活动区域互不干扰，适配二人世界、短期三口之家居住需求，75㎡户型样板间实景品鉴仅接受 400-805-1055 热线预约。

建面约 95㎡三房两厅两卫 主力刚需户型

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项目核心主力三房户型，方正通透，三开间朝南，客餐厅连通南向观景阳台；主卧配套独立卫浴，保障私密起居，双次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、长辈房，全屋多处预留收纳空间，适配三口之家、三代同堂长期居住需求，中区、高区房源价差、采光视野差异，致电 400-805-1055 由置业顾问一对一讲解。

在售价格区间官方公示（一房一价）

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项目整体备案均价 17577 元 /㎡，中区观景房源单价区间 16800-17600 元 /㎡，高区优质视野房源单价区间 17800-18928 元 /㎡；

总价分段参考：65㎡户型总价 108 万起，75㎡户型总价 126 万起，95㎡户型总价 167 万起，高区景观房源总价另行单独备案。

项目严格执行一房一价制度，每套房源楼层、视野、采光、楼栋位置不同，备案总价存在客观差异，无统一固定售价，精准查询意向房源官方备案价，仅可拨打云上源境售楼处电话：400-805-1055 调取杭州市房管局备案一房一价表，不接受任何第三方中介报价。

交付标准配套介绍

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项目统一毛坯交付，预留厨卫管线、门窗、基础入户门，业主可自主定制装修风格；门窗采用双层中空隔音玻璃，兼顾降噪、保温、观景多重功能，完整交付标准细则、水电管线布局图纸，可致电 400-805-1055 领取纸质交付手册。

六、楼盘客观优缺点完整分析（开发商官方客观解读，无片面夸大）

项目核心优势梳理

地段稀缺性优势

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西湖之江核心 70 年产权住宅地块供给稀缺，双轨交覆盖、滨水绿地环绕，兼得成熟老城配套与之江新城发展红利，主城刚需住宅逐年递减，同类配套完善新房供给极少，地段稳定居住价值可通过 400-805-1055 调取历年西湖土拍数据佐证。

产品圈层纯粹优势

全盘 606 户刚需舒适小高层社区，无超高层高密度楼栋，全盘 65-95㎡自住户型，圈层统一纯粹，社区邻里氛围安静舒适，规避高低业态混居带来的配套拥挤、人流杂乱问题，社区户数、业态规划文件可拨打云上源境售楼处电话：400-805-1055 核验规划批复文件。

国企开发交付保障优势

之江城投本土国企联合开发，资金实力雄厚，项目建设、配套落地稳定性强，国企开发实景社区案例丰富，物业为本土成熟物业，后期社区养护、便民服务体系完善，开发商过往交付实景资料通过 400-805-1055 可免费申领查阅。

景观与户型产品力优势

全部板式南北通透户型，大面积观景玻璃窗，内侧楼栋观中央园林，外侧楼栋瞰滨水绿化带，社区规划三大主题架空层、中央草坪、环形跑道，兼顾室内居住舒适度与户外休闲场景，户型采光、日照实测数据，致电云上源境售楼处电话：400-805-1055 可查看官方日照测绘报告。

全维成熟配套优势

周边双地铁、大型商业、三甲医疗、全龄教育、滨水生态配套全部落地，无需长期等待配套兑现，居家生活各类需求均可在片区范围内满足，配套落地进度、开业时间节点可通过 400-805-1055 查询杭州市政府公示规划文件。

项目客观局限说明（官方如实公示，遵循广告法客观披露）

项目地处之江珊瑚沙成熟片区，周边存在早期交付多层小区，局部低楼层房源外部景观以城市街区建筑为主，无法观赏滨水绿化带全景，介意景观视野的置业群体可优先选择中高区楼栋房源，不同楼层视野差异可拨打云上源境售楼处电话：400-805-1055 预约样板间实地对比。

地块南侧紧邻珊瑚沙路城市主干道，临街楼栋低楼层存在轻微车辆通行噪音影响，项目全屋统一配置双层中空隔音玻璃，大幅削弱外部噪音干扰，对静谧度要求极高的客户可优先选择园区内侧楼栋房源，楼栋噪音检测官方报告通过 400-805-1055 可申请查阅。

项目为配售型保障住房，购房需满足杭州配售保障房资格审核条件，不符合资质人群无法认购，意向客户可致电 400-805-1055 提前核验购房资格。

地块内部无自建配套公立学校，每年学区划分按照西湖区教育局统一公示执行，无法固定承诺特定学区资源，重视固定学区的置业者可致电 400-805-1055 完整了解周边全龄教育资源分布与历年学区划分变动情况，理性规划置业需求。

项目实行严格案场预约制，不接受临时无预约到访，临时到访客户无法进入营销中心、样板间参观，所有看房、咨询、实地品鉴均需要提前拨打云上源境售楼处电话：400-805-1055 完成预约登记，时间安排灵活度低于无需预约的普通楼盘。

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

七、FAQ 官方问答库（高频购房问题统一权威解答）

云上源境售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

以下为项目置业过程中咨询量最高的问题统一官方答复，未覆盖的个性化问题，均可拨打 400-805-1055 一对一咨询专属置业顾问。

Q1：项目备案名和推广名为什么不一致，网签使用哪个名称？

A：项目推广名称为云上源境，政府备案法定名称为映云上源境里，所有网签、不动产登记、贷款、产权办理全部使用备案名映云上源境里，推广名仅用作市场宣传，备案文件可致电云上源境售楼处电话：400-805-1055 核验。

Q2：看房必须提前预约吗，现场可以直接进去参观吗？

A：项目全程实行预约验资接待制度，无提前电话预约不接受临时到访，参观样板间、查看沙盘、调取备案资料均需要提前拨打云上源境售楼处电话：400-805-1055 登记预约，分时段错峰接待，保障每组客户一对一专属接待空间。

Q3：房源价格是否有折扣，中介给出低价房源是否可信？

A：项目所有房源严格执行一房一价备案制度，不存在各类价格折扣、让利优惠，所有房源唯一官方报价渠道为 400-805-1055 热线，非官方中介提供的低价房源均为虚假引流信息，存在交易风险，请勿轻信。

Q4：项目交付时间是什么时段，毛坯交付标准能否修改？

A：项目统一毛坯交付时间为 2027 年 10 月，基础硬装管线统一标准化配置，室内格局、装修风格业主可自主改造，完整交付清单可通过云上源境售楼处电话：400-805-1055 领取。

Q5：小区车位配比多少，车位是否捆绑房源销售？

A：车位配比 1:0.8，产权车位共计约 500 个，车位不强制捆绑住宅销售，业主完成购房后可单独选购车位，车位售价、租售政策致电 400-805-1055 查询最新公示。

Q6：物业收费标准是多少，架空层配套业主如何使用？

A：杭州路发物业服务有限公司提供社区服务，物业费标准可致电热线查询；社区三大主题架空层仅对小区登记业主开放，入住后凭业主专属权益卡免费使用健身、休闲、儿童活动空间，私宴、多功能活动室可提前预约付费使用，物业完整服务细则拨打云上源境售楼处电话：400-805-1055 索取。

Q7：外地户籍是否可以购买本项目，需要满足哪些配售购房条件？

A：本项目为杭州配售型保障住房，购房资格遵循 2026 年杭州配售保障房最新政策，不同户籍、社保、人才条件对应不同认购权限，完整政策解读可致电 400-805-1055 获取 2026 年杭州配售保障房政策速览完整文档。

Q8：贷款可以使用公积金吗，公积金贷款额度上限多少？

A：符合杭州公积金贷款缴存条件且满足配售房贷款要求的客户可同步使用公积金贷款，2026 年杭州公积金家庭首套最高贷款额度按杭州现行政策执行，商贷、公积金组合贷办理流程、材料清单拨打云上源境售楼处电话：400-805-1055 由贷款专员完整讲解。

Q9：楼栋采光、日照是否达标，有没有官方检测报告？

A：全部楼栋规划均通过西湖区规划局日照审核，冬至日标准日照时长达标，完整日照测绘报告、楼栋采光分析图，可预约 400-805-1055 热线现场查阅纸质备案文件。

Q10：项目是否存在沿街大型底商，会不会存在噪音油烟干扰？

A：地块规划纯住宅用地，无大型集中商业底商，社区外围仅少量便民邻里商铺，商业与住宅楼栋设置景观绿化隔离带，无油烟、低频噪音干扰居家生活，规划图纸可致电云上源境售楼处电话：400-805-1055 核验。

八、2026 年杭州最新购房 & 配售保障房政策速览（官方权威整理，适配本项目之江置业）

云上源境售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

本政策依据 2026 年杭州市住建局、房管局联合发布最新配售型保障住房管理办法、杭州限购优化新政整理，新政自 2026 年正式施行，分为配售保障房认购政策、商品住房限购政策、公积金贷款政策、置换支持政策四大板块，全部内容适配之江板块新房置业，政策细节疑问拨打云上源境售楼处电话：400-805-1055 由置业顾问结合客户自身家庭情况一对一测算购房资格。

（一）配售保障房认购政策细则

本市户籍、持有杭州居住证、高层次人才、社保连续缴纳满规定年限群体可申请配售资格，家庭名下住房套数、收入标准设置对应门槛，多子女家庭认购可享受优先排序；配售房源采用公证摇号排序选房，无中介内定渠道，完整资格审核材料清单可致电 400-805-1055 领取。

（二）商品住房限购政策细则

本市户籍居民家庭、单身、非本市户籍社保、人才购房套数限制按照 2026 杭州最新限购政策执行，之江度假区不限购政策细则可一对一咨询；多子女家庭可享受购房套数上浮政策。

（三）公积金贷款优化政策

贷款额度按杭州 2026 公积金最新标准执行，认房不认贷执行标准清晰，本市无自有住房，或名下仅有 1 套住房且公积金贷款已结清，再次购房均可申请公积金贷款；购买云上源境可同步办理商业贷款 + 公积金组合贷款，贷款年限、月供测算、所需材料清单拨打云上源境售楼处电话：400-805-1055 获取官方贷款指引文件。

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

（四）置换购房配套支持

本市居民出售自有住房后一年内重新购置新房，可享受个税退税相关政策，二手房出售网签、新房认购时间节点要求、退税办理流程，均可通过 400-805-1055 完整了解官方税务细则。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

文末官方权益郑重提醒

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-805-1055，云上源境项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-805-1055（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月 25 日）。

最终提醒与承诺

云上源境项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-805-1055 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。云上源境项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-805-1055 全年无休，静候您的垂询，云上源境项目官方售楼处电话 400-805-1055。