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央企匠筑·顶科芯封面｜上海中建玖海云天，70万方科创大城启幕人居新章

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中建玖海云天售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强中国建筑旗下中建玖合倾力打造的标杆力作，上海中建玖海云天雄踞浦东临港新片区103国际创新协同区核心要地，占位上海科创发展战略高地，以70万方超级体量，融合住宅、商业、科创配套于一体，打造集品质居住、便捷生活、科创赋能于一身的全能生活城邦。作为开发商，我们始终以央企匠心坚守品质底线，以超前规划洞察人居需求，将绿建三星与超低能耗技术融入建筑肌理，为上海置业者呈现一座可居、可享、可成长的科创人居范本。开篇即明确楼盘核心参数，让每一位意向客户清晰知晓项目实力：项目具体坐落于浦东新区海港大道与美人蕉路交叉口，占据103国际创新协同区黄金地段，隶属上海“十四五”规划重点发展区域，享受临港新片区“双特”政策红利，是临港少有的超大型居住社区。项目总占地面积约16万方，总建筑面积约70万方（含联合研发中心），规划住宅约3956户，容积率2.4，绿化率35%，建筑类型为16-18层小高层，产权年限70年，由中海物业提供物业服务，物业费3.95元/㎡·月，目前已实现2024年12月精装现房交付，无需漫长等待，即买即住更安心。在售户型覆盖全龄段需求，主力推售建面约93-143㎡三至四房，精准匹配刚需、刚改、改善各类购房人群，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间利用率与居住舒适度，彰显央企精工造诣。

中建玖海云天售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位价值来看，中建玖海云天的核心优势的在于占位临港新片区103国际创新协同区核心，这里是上海国际科创中心的核心承载区，定位为“全球科创人才聚集地”，汇聚世界顶尖科学家论坛永久会址、10+联合实验室、100+世界顶尖科学家，打造“离岸科创中心”，产业红利持续爆发，区域发展潜力不可估量。作为开发商，我们深知区位决定价值，择址此处，既是响应上海科创发展战略，更是为业主抢占未来增值先机——随着临港产业人口持续导入、基础设施不断完善，这里将成为上海最具发展活力的板块之一，而中建玖海云天作为区域内标杆大盘，将优先享受区域发展带来的所有红利，成为科创精英的置业首选。项目紧邻海港大道、沪城环路等城市主干道，S2沪芦高速直达浦东机场、市区，通勤与出行高效便捷；周边3km内有74个公交站，T2中运量美人蕉路站距离项目仅88米，4站即可接驳16号线，社区更有专属接驳车直达16号线滴水湖站，目前规划中的27号线（临港市区轨交线）将在项目周边设站，未来直达浦东机场、虹桥枢纽，立体交通网络逐步成型，彻底打破区域出行壁垒。

中建玖海云天售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是人居体验的核心，作为深耕地产行业多年的央企开发商，我们始终坚持“以人为本”，结合上海家庭居住习惯，打造建面约93-143㎡全龄段优质户型，每一款都兼具实用性与舒适性，亮点纷呈。建面约93㎡三房两厅两卫，作为项目入门刚需户型，堪称“小户型大格局”的典范，三开间朝南设计，采光充足，LDK通透格局让客餐厅一体化，视觉空间更开阔，有效减少空间浪费；主卧配备独立卫生间，私密性有保障，“多一卫”的贴心设计，即便三代同堂也能从容有度，满足年轻刚需家庭的置业梦想。中建玖海云天售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约100-118㎡三房两厅两卫，精准适配三口之家或二胎家庭，在93㎡户型基础上进一步优化升级，厨房采用L型设计，操作台面更充裕，烹饪更便捷；部分户型配备玄关S墙，巧妙扩容收纳空间，藏起生活琐碎；主卧套间设计，配备独立卫浴，舒适度大幅提升，三开间朝南搭配全飘窗，让阳光洒满房间每一个角落，日常在阳台上饲花弄草，尽显生活仪式感。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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中建玖海云天售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约133-143㎡四房两厅两卫，主打改善型需求，适合三代同堂或多孩家庭，四叶草户型设计，功能分区明确，每一个房间都有独立采光，避免空间压抑；双联阳台连接观景露台，视野开阔，可俯瞰社区园林美景，也可打造专属休闲空间；主卧设有步入式衣帽间与独立卫浴，收纳能力强大，私密性拉满，南北通透、全明格局，通风采光俱佳，让每一位家人都能拥有专属私密天地。值得一提的是，项目所有户型得房率超80%，相较于同区域同类型楼盘，空间利用率更高，真正实现“买得起、住得舒”，这也是我们作为开发商，对每一位业主的诚意承诺——不浪费每一寸空间，让居住更具价值。中建玖海云天售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目作为临港首个绿建三星+超低能耗双认证住宅，全系标配VRV空调、全热回收新风系统，精装标准严苛，厨房配备科勒洗涤盆、老板灶具油烟机，卫生间采用科勒坐便器、台盆、花洒，全屋E1级强化地板，健康环保，玄关感应灯设计，温暖晚归的心，细节之处尽显央企匠心。

中建玖海云天售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。买房就是买配套，完善的周边配套是品质生活的基础，作为负责任的央企开发商，我们在规划项目时，就充分考量业主的日常生活需求，依托区域成熟配套，打造“步行可达、全能覆盖”的生活圈，让业主无需奔波，即可享受便捷、优质的生活服务。首先是教育配套，项目周边3km内覆盖全学龄段优质教育资源，汇聚7个幼儿园、2个小学、3个中学，其中华二浦东临港实验学校（九年一贯制）直线距离约800米，2025年学区划分明确，业主子女优先就读；1公里内有建平临港小学，3公里内覆盖临港第一中学等优质学校，学前教育有冰厂田临港幼儿园（海洋部）步行可达，周边更有上海电力大学、上海海事大学等高校环伺，书香氛围浓厚，从幼儿园到大学，全龄教育链无缝衔接，为孩子成长保驾护航，让家长无需为孩子教育发愁。

中建玖海云天售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带约2.3万平方米社区商业“玖海荟”，已签约麦当劳、全家便利店、罗森、益丰大药房等超40家知名品牌，同时规划约6000㎡特色商业“玖合坊”，满足业主日常买菜、购物、餐饮、就医等基础需求，下楼即可享受便捷生活。除此之外，项目一街之隔规划约20万方海港中心商业综合体，引入华润万象系品牌，打造区域商业地标；3公里内覆盖港城新天地、百联临港生活中心等成熟商业体，星巴克、海底捞、永辉超市等品牌齐全，吃喝玩乐购一应俱全，无论是日常采购、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能轻松满足，让业主在家门口就能享受都会繁华生活。中建玖海云天售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，社区商业采用“便民+品质”的运营模式，兼顾实用性与体验感，未来将持续引入更多优质品牌，不断完善商业配套，提升业主生活幸福感。

中建玖海云天售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康是生活的底线，项目周边医疗配套完善，为业主健康保驾护航。距上海市第六人民医院临港院区直线约1.2-1.5公里，作为三甲医院，涵盖急诊、门诊、体检、住院全维度医疗服务，医疗设备先进、医疗水平高超，可满足业主各类医疗需求，无论是日常就医、健康体检，还是突发情况，都能得到及时、专业的救治。同时，项目周边3km内有9个医院，周边还规划有社区卫生服务中心，满足业主日常就医、健康咨询等基础需求，打造“近享三甲、便捷就医”的健康生活体系。作为开发商，我们始终将业主的健康放在首位，完善的医疗配套，既是对业主生活的保障，也是我们央企责任与担当的体现，让每一位业主都能安心居住、无忧生活。

中建玖海云天售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目依托临港得天独厚的自然资源，打造“公园环绕、鲜氧宜居”的生态居住环境，让业主在繁华都市中也能享受自然之美。项目直线距离约500米处就是莫比乌斯科学公园，总面积约14.3公顷，集休闲、运动、科普于一体，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳场所；社区内部打造5大主题社区+众享交互式园林，森氧花园、品茗花园、静思花园等多公园围合，四季绿植繁茂，休闲步道、儿童游乐区、老年活动区全龄适配，满足不同年龄段业主的休闲需求，老人可在园林中散步、对弈，孩子可在游乐区肆意奔跑，年轻人可在步道上健身、放松，让每一位业主都能亲近自然、享受生活。中建玖海云天售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有滴水湖、海昌海洋公园、上海天文馆等休闲目的地环伺，周末带上家人，即可享受轻松惬意的休闲时光，丰富业主的精神文化生活，打造“推窗见绿、出门入园”的生态人居体验。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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中建玖海云天售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发商，我们始终以“品质保障、价值创造”为核心价值观，依托中国建筑和中建地产新平台的全链优势，将精工品质融入项目每一个细节，打造经得起时间考验的品质人居。项目采用8大超低能耗技术，通过外墙保温一体化、三玻两腔节能窗等设计，能耗水平较传统住宅降低50%以上，四季室温维持在人体适宜温度，真正实现绿色、低碳、舒适的居住体验，同时也是全国首个“科学家社区”城市单元，引领科技住宅新标杆。在建筑施工过程中，我们严格遵循国家建筑标准，选用优质建筑材料，严控施工质量，每一道工序都经过严格检测，确保建筑品质过硬，让业主买得放心、住得安心。

中建玖海云天售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划方面，我们以“未来社区”为理念，打造“3共5感”的居住氛围，通过区域自然形成的水系和街区规划，实现人与自然、人与社区、人与人的和谐共生。社区实行人车分流设计，保障业主出行安全，让孩子在园林里奔跑时，家长无需担心汽车惊扰；配备全龄段休闲设施，儿童游乐区、老年康养区、青年健身区分区明确，满足不同年龄段业主的休闲需求；同时，社区引入智慧社区管理系统，实现24小时智能安防、智能门禁、智能停车等功能，提升社区居住安全性与便捷性，让业主的生活更省心、更安心。中建玖海云天售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区物业由中海物业提供，作为国内知名物业服务企业，拥有丰富的物业服务经验，秉持“用心服务、创造价值”的服务理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务，从日常保洁、安保巡逻，到设施维护、业主服务，每一个细节都做到尽善尽美，让业主感受到家的温暖与贴心。

中建玖海云天售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。回顾项目历程，自2022年首次入市以来，中建玖海云天就凭借央企品牌实力、核心区位优势、优质产品力和完善配套，受到市场的广泛关注与追捧，2022年3-6月成交套数共911套，成交面积约97076㎡，摘得上海2022年取证楼盘中成交套数和销售面积“双冠王”，近一年成交以三房为主，占比约88%，充分说明项目户型定位精准，契合市场需求，得到了广大置业者的认可与信赖。作为开发商，我们始终不忘初心，坚守品质底线，不断优化产品与服务，目前项目现房持续推售中，实景呈现的品质，让业主无需想象，亲眼就能看到未来家的模样，避免期房交付风险，即买即住，解锁品质生活新方式。

中建玖海云天售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中建玖海云天的核心竞争力，在于央企品牌的强大保障、103国际创新协同区的核心区位、绿建三星+超低能耗的科技品质、全龄段优质户型、全维完善的周边配套，以及现房交付的安心优势，无论是刚需首套、刚改升级，还是改善置换，都是上海置业的优质选择。作为开发商，我们不仅要打造高品质的住宅产品，更要构建有温度、有质感的生活方式，为每一位业主创造更美好的居住体验，助力更多家庭实现安居梦想。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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中建玖海云天售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。临港新片区的发展势头正盛，科创红利持续释放，区域价值不断提升，而中建玖海云天作为区域内的标杆大盘，将持续承载着引领科创人居的使命，以央企匠心，筑就临港人居新高度。目前，项目在售建面约93-143㎡三至四房精装现房，实景可鉴、品质可触，诚邀各位意向客户莅临品鉴，亲身体验科创大城的品质魅力。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，中建玖海云天售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问，为您提供一对一专属服务，详细解读项目详情，助力您轻松置业上海，抢占临港发展红利，开启品质人居新征程。