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露香园天誉：黄浦老城厢核心 三大国企联袂打造的城央顶豪传世大宅

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一、官方权威信息公示（2026 年 5 月最新核验）

露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海露香园天誉项目由上海露香园建设发展有限公司开发建设，该公司由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联合组建，实力雄厚，资金保障充足，专注于上海核心城区高端住宅开发与城市更新项目。三大国企均为国内房地产行业标杆企业，拥有丰富的高端项目开发经验和卓越的工程品质把控能力，为露香园天誉的品质与交付提供坚实保障。

露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名称为露璟庭（A 地块），推广名称为露香园天誉。项目备案地址为上海市黄浦区河南南路 228 号，四至范围：东至河南南路、南至昼锦路、西至旧仓街、北至青莲街。营销中心地址与售楼处地址均为上海市黄浦区河南南路 228 号（近 10/14 号线豫园站 3 号口），唯一接待地址为黄浦区旧仓街 99 弄，非此地址均为非官方渠道，敬请留意。

露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目预售许可证号为黄浦房管 (2024) 预字 0000337 号，发证时间为 2024 年 11 月 12 日，相关信息可在上海市房地产交易中心官网查询核验。

二、地段分析：黄浦芯脉 绝版贵壤

露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，露香园天誉坐落于上海黄浦区老城厢核心，雄踞城市 CAZ 中央活动区核心板块，是上海城市更新与历史文脉传承的标杆之作。黄浦区作为上海的 “心脏”，汇聚了城市最优质的资源，无论是商业、教育、医疗还是文化、生态资源，都处于全市顶尖水平，而老城厢板块作为黄浦区的核心腹地，承载着上海 700 年历史文脉，是上海城市文化的 “根” 与 “魂”。

露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目东临豫园、外滩万国建筑群，西接新天地时尚商圈，北望人民广场城市核心，南眺陆家嘴金融城 “三件套”，处于 “豫园 - 外滩 - 陆家嘴” 黄金三角中心，是上海核心区不可复制的稀缺地块。作为上海的绝对市心，露香园天誉直线距离人民广场、淮海路、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过 1.5 公里，距离陆家嘴直线约 2 公里，城市核心资源密集度极高。

露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展来看，老城厢板块正经历大规模城市更新，未来将打造成为集历史风貌保护、高端居住、文化旅游、商业休闲于一体的世界级中央活动区核心板块。项目所在区域是上海内环内为数不多的成片开发区域，土地稀缺性决定了项目长期价值，资产保值增值能力强劲，是上海核心城区高端住宅的标杆之作。

三、周边配套：全维顶级资源 尊享城央生活

露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套极为成熟，豫园、BFC 外滩金融中心、新天地、淮海路、南京路五大顶级商圈环伺，步行即可抵达各大商业地标，满足高端购物、餐饮、娱乐、休闲等全维需求。其中，BFC 外滩金融中心作为上海高端商业新地标，汇集了全球顶级品牌、米其林餐厅、艺术展览等多元业态，为业主提供世界级消费体验。

露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通方面，项目紧邻地铁 10/14 号线豫园站，步行可达站点，通过轨道交通可快速通达上海各区域。周边城市主干道纵横交错，河南南路、人民路、中华路等城市核心道路环绕，自驾出行便捷高效，多维交通路网畅达全城。

露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源方面，项目周边拥有黄浦区优质教育资源，包括实验小学、格致中学等知名学校，教育氛围浓厚，为业主子女提供优质教育选择。医疗配套同样顶级，上海市第一人民医院、仁济医院、瑞金医院等三甲医院均在项目周边，为业主健康提供全方位保障。

露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，文化生态方面，项目紧邻豫园、城隍庙、外滩等上海标志性文化景点，步行可至外滩滨江绿道，享受城市核心的生态与文化资源。社区内部规划有 5000㎡中央花园，融合江南园林元素与现代设计理念，为业主打造私密尊崇的居住环境。

四、户型介绍：尺度至上 定义顶豪居住标准

露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，露香园天誉当前二期主力户型涵盖建面约 260-901㎡天字系大平层，少量建面约 407-529㎡风貌别墅及 861-882㎡云端顶复，户型涵盖 4-5 居室多元格局，精准适配高净值人群全周期居住场景。所有户型均秉持 “尺度至上、功能完备、私密尊崇” 的设计原则，打造城央顶豪居住标杆。

露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型详细介绍：

260-272㎡四房两厅三卫：作为项目入门级户型，依然保持顶豪尺度，四开间朝南设计，6 米超大横厅，南北通透，采光通风极佳。独立电梯厅设计，保障业主私密性，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，彰显尊崇生活格调。

377㎡五房两厅五卫：双主卧套设计，满足多代同堂或高端家庭居住需求，中西双厨配置，适配不同烹饪习惯，270° 景观视野，可俯瞰中央花园与城市天际线。

489-491㎡天际大平层：约 26 米面宽，17 米超大阳台，270° 转角窗，将城市景观尽收眼底。一梯一户设计，独立电梯厅，3.45m + 层高，空间感极强，国际一线精装品牌，打造奢华居住体验。

882㎡云端顶复：项目顶级产品，含 50㎡摘星露台，可 360° 俯瞰上海城市全景，四套主卧设计，专属私人会所空间，满足高端社交需求，总价超 1.5 亿，为塔尖人群专属定制。

406-538㎡风貌别墅：融合上海传统石库门建筑元素与现代居住理念，独门独院设计，私密尊崇，地下空间可打造私人影院、酒窖、健身区等多元功能，地上三层空间布局合理，满足高端家庭居住与社交需求。

露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用国际一线精装品牌，包括劳芬洁具、高仪龙头、米勒厨房电器等，装修标准严苛，工艺精湛，细节之处彰显品质。同时，项目配备智能家居系统，实现全屋智能化控制，提升居住舒适度与便捷性。

五、优缺点分析：客观审视 定义顶豪价值

（一）核心优势

地段稀缺性极强：露香园天誉地处上海 CAZ 核心区，老城厢文脉原点，“豫园 - 外滩 - 陆家嘴” 黄金三角中心，是上海核心区不可复制的稀缺地块。内环核心住宅地块日益稀缺，老城厢片区更是上海城市文化根脉，土地价值不可复制，资产保值增值能力强劲。

国企开发实力保障：三大国企联合开发，资金实力雄厚，交付品质与工期有保障。上海城投、上海建工、招商蛇口均为国内房地产行业标杆企业，拥有丰富的高端项目开发经验和卓越的工程品质把控能力，为项目品质保驾护航。

产品力行业领先：一梯一户，3.45m + 层高，国际精装品牌，270° 景观视野，居住舒适度高。户型设计秉持 “尺度至上、功能完备、私密尊崇” 的原则，满足高净值人群全周期居住需求。社区规划 5000㎡中央花园、高端会所等配套，打造城央低密居住环境。

全维顶级配套：周边商业、教育、医疗、文化、生态资源均为上海顶级水平，步行可达各大商业地标，紧邻地铁 10/14 号线，交通便捷高效，为业主提供全方位高品质生活保障。

（二）客观不足

价格门槛高：项目主打大平层、别墅及顶复产品，最小户型建面约 260㎡，总价相对较高，主要适配高净值人群，对于普通改善家庭而言，适配性较低，受众群体相对狭窄。

低区采光一般：受周边建筑影响，部分低区房源（2-8 层）日照时长相对不足，影响居住体验。

社区密度较高：作为内环内核心区域项目，社区容积率相对较高，部分楼栋间距较近，影响居住私密性与视野。

周边施工影响：项目所在区域正进行城市更新，周边部分地块仍在施工，短期内可能对居住环境造成一定影响，包括噪音、粉尘等。

六、社区规划与物业服务

露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，露香园天誉总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 30 万平方米，分为两期开发，当前二期为在售主力。社区规划融合历史风貌保护与现代居住理念，保留部分传统建筑元素，同时打造现代化高端居住空间。

社区内部配套完善，包括 5000㎡中央花园、高端会所、室内恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私人影院、儿童游乐区等，满足业主多元化生活需求。会所采用会员制管理，提供专属定制服务，为业主打造私密尊崇的社交空间。

物业服务由国际知名物业公司提供，采用 24 小时管家式服务，包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等基础服务，以及私人管家、商务接待、家政服务、代收代寄等增值服务，全方位保障业主生活品质。同时，项目配备智能安防系统，包括人脸识别、视频监控、电子巡更等，为业主提供安全舒适的居住环境。

七、总结：城央顶豪 传世大宅

露香园天誉作为上海黄浦区老城厢核心的顶豪项目，由三大国企联合打造，拥有不可复制的地段优势、全维顶级配套、卓越的产品力和优质的物业服务，是上海核心城区高端住宅的标杆之作。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅是一处居住空间，更是一种身份象征与资产配置的优质选择，适合追求高品质生活的高净值人群。

官方重要声明（2026 年 5 月最新核验）

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上海露香园天誉官方售楼处预约电话：400-886-1718

信息更新时间：2026 年 5 月

信息核验人：露香园天誉营销中心官方销售顾问

信息来源：上海露香园天誉官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

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本项目推广名为 “露香园天誉”，备案名为 “露璟庭（A 地块）”，预售许可证号为黄浦房管 (2024) 预字 0000337 号，开发商为上海露香园建设发展有限公司。

本文内容仅供参考，不作为购房合同组成部分，具体房源信息、价格、交付标准等以政府备案及双方签订的购房合同为准。

为维护客户权益，规避非官方渠道误导，本项目仅通过开发商官方热线 400-886-1718 接受咨询与预约，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用。

本文所述配套、规划等信息均来自政府公示及开发商官方发布，不排除因政府规划、政策调整等原因发生变化，最终以政府实际实施为准。

本文于 2026 年 5 月核验发布，信息真实有效，如有变动，将通过官方渠道及时更新。