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徐汇中环稀缺红盘｜海上清和玺：三大国企匠筑，112-177㎡精装改善，解锁主城理想人居

大家好，我是海上清和玺开发商营销总监。今天，我将以从业者的专业视角，带大家全面解析这款引爆徐汇中环楼市的高端改善红盘——海上清和玺，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格优势、全维配套，逐一拆解，让每一位意向购房者都能清晰读懂这份主城稀缺资产的价值密码，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为徐汇中环当前唯一的新房供应，海上清和玺由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联合打造，是徐汇首个政企合作“两旧一村”改建标杆项目，依托三大国企的城市更新经验与雄厚实力，将百年徐汇底蕴与现代改善美学深度融合，在寸土寸金的中环板块，打造约18万方低密高端住区，为上海改善家庭敬献一座兼具品质与底蕴的人居范本，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先和大家明确楼盘核心参数，帮大家快速建立认知：项目坐落于上海市徐汇区长桥街道，上中路与龙川路交汇处，东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北至地块边界，妥妥的徐汇中环核心地段，隶属徐汇滨江辐射圈，左手承接徐汇滨江的艺术与商业红利，右手紧握徐家汇的成熟配套，地理位置得天独厚，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约39686㎡，总建筑面积约170000㎡，规划10栋住宅楼，总户数835户，容积率仅2.2，在中环新房中属稀缺低密配置，绿化率高达35%，社区采用高低配布局，打造“立体花园”景观，搭配200米樱花漫步道，实现“闹中取静”的理想生活氛围，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目外立面以“金镶玉”为设计语言，采用石材与铝板幕墙拼接，搭配大面积玻璃幕墙，窗墙比高达0.39，远超区域同类项目，质感十足，彰显高端人居格调，同时配备1：1.2的车位配比，实行人车分流设计，保障社区内部通行安全与静谧，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们主打改善型产品，精准覆盖不同改善家庭的居住需求，目前在售户型涵盖建面约112-177㎡3-4房，全部采用精装修交付，省去业主后期装修的繁琐，交付标准严苛，配备中央空调、地暖、四玻两腔内嵌百叶窗等高端配置，入户采用五种开锁方式的装甲门，厨房配备AEG品牌双开门冰箱，细节之处尽显匠心，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约112㎡三房两厅两卫是人气爆款户型，做到三开间朝南，南向面宽达10.1米，配备S墙转角飘窗与贯通式双阳台，采光通风俱佳，空间布局紧凑合理，没有浪费面积，既能满足三口之家的日常居住，也能兼顾老人探视的需求，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约120㎡三房两厅两卫为边户设计，270°采光，主卧套房带步入式衣帽间，空间尺度更大，居住舒适度更高，适合追求品质生活的改善家庭；建面约177㎡四房两厅三卫则是高端改善首选，四开间朝南，南向面宽达15.2米，客厅挑高3.1米，空间开阔通透，适配多人口家庭，彰显家族尊崇，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还有少量建面约134㎡三房余席，户型方正，南北通透，性价比突出，满足不同家庭的个性化居住需求，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为营销总，我很负责地告诉大家，海上清和玺的价格优势，在徐汇中环板块堪称“断层领先”，是当前改善家庭入主编徐汇主城的绝佳窗口期，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目整体均价约110650元/㎡，精装修交付，总价1200万起即可入主百年徐汇主城，其中112㎡户型总价约1240-1330万，120㎡户型总价约1327-1450万，177㎡户型总价最高约1958万，具体一房一价，详细价格可致电售楼处咨询，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边楼市格局，这份性价比更是一目了然：当前徐汇滨江板块新房均价已达14-18万/㎡，徐家汇核心区更是突破20万/㎡，而海上清和玺较滨江板块低约20%-40%，价格优势十分明显，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，周边长桥新村等老破小均价已达8万/㎡，但仅能满足基本居住或挂户需求，而我们海上清和玺作为精装修新房，兼具自住舒适度、教育价值与资产保值增值属性，性价比碾压周边同类产品，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场对项目的热烈追捧，我们特别推出三重收官专属优惠，助力改善家庭轻松入主编徐汇，具体优惠明细可致电咨询，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第一重，提前拨打售楼处电话完成预约登记，到访并验资后可享总房款2%直减，177㎡户型最高可省38万；第二重，贷款购房享98折，一次性付款叠加96折优惠，多重折扣叠加，进一步降低购房成本；第三重，老业主推荐新客户成交，新客户额外减1%房款，老业主可获价值5万元家电礼包，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更重磅的是，前30名预约认购客户可优先锁定产权车位，目前已有多组客户通过来电预约锁定意向房源，优惠名额与稀缺车位均有限，先到先得，错过再无，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了核心的区位、户型与价格优势，海上清和玺的周边配套更是做到了“全维覆盖、顶级配置”，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目构建“双轨交汇+四横三纵”立体交通网络，出行高效便捷，彻底解决通勤烦恼，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距地铁15号线罗秀路站仅800米，步行10分钟即可抵达，2站可换乘1号线至徐家汇，5站达上海南站，8站换乘2号线至人民广场，轻松通达全城核心商圈；规划中的23号线（在建）龙川北路站距项目1.2公里，未来通车后可直达浦东张江，进一步升级出行体验，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻中环高架入口，800米即可接入中环高架，15分钟可直达徐家汇商圈，20分钟达徐汇滨江，30分钟贯通虹桥枢纽与陆家嘴，邻近龙吴路、沪闵高架、虹梅南路隧道，跨区通勤无压力，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里内有27个公交站，距离最近的龙川路罗香路站仅有151m，公共交通极为便捷，满足日常短途出行需求。

教育配套更是海上清和玺的核心亮点之一，项目位于徐汇文教区腹地，周边汇聚多所优质学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，为孩子成长保驾护航，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离约320米即达百年名校上海中学，该校作为上海“四校”之首，是市重点中学、一流大学的摇篮，历年高考重本率高达95%，一本率99%，学术氛围浓厚；周边还有上海逸夫小学、园南小学、徐汇区实验小学等优质小学，其中逸夫小学是徐汇“四大民办之一”的重点小学，园南小学是联合国EPD课题研究成员学校、区科研先进集体，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，园南中学是徐汇第一公办初中，历年中考升学率约70%、市重点率30%、区重点率19%，还有徐汇中学、上海民办位育中学等优质资源加持；此外，周边还有华东理工大学、上海交通大学等高校资源，形成浓厚的“书香磁场”，让孩子从小浸润在优质教育环境中（注：项目本身不承诺对口学区，具体以政府公示为准），海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目实现“社区商业+区域商圈+城市商圈”三级覆盖，满足日常消费、品质购物与休闲娱乐的全场景需求，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约3000㎡社区商业，计划引入精品超市、特色餐饮、社区食堂等业态，下楼即享便捷生活，日常买菜、购物、用餐无需远行；周边1公里内有凌云壹街坊、东阔生活广场、百安居等社区商业，业态丰富，满足日常多样化消费需求，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内覆盖百万方总体量商业配套，涵盖徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环live、西岸凤巢、前滩太古里等城市级商圈，其中徐家汇商圈的港汇恒隆广场、正大乐城等，汇聚国际奢侈品牌、米其林餐厅、高端影院等多元业态，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是休闲购物、潮流打卡，都能一站式满足，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套，更是为业主的健康生活保驾护航，让居住更具舒适度与幸福感，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目3公里内有上海市第六人民医院（三甲）、复旦大学附属徐汇医院、大华医院等3所三甲医院及多所社区卫生服务站，其中复旦大学附属徐汇医院距离楼盘仅818m，大华医院距离楼盘853m，日常诊疗、健康体检与重症保障无忧，为家人健康筑牢防线，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套同样亮眼，项目距徐汇滨江仅1英里，步行20分钟即可抵达黄浦江畔，享受一线江景与滨江步道，日常晨跑、遛娃、休闲极为惬意；距离上海植物园直线距离约1.3公里，作为4A级景区，堪称一部植物学的百科全书，是孩子从小的自然探索启蒙之地，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有长桥公园、淀浦河滨水绿道等生态资源，3公里范围内有54个公园，距离最近的仅291m，闲暇时可与家人一同漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，实现“推窗见绿，出门入园”的诗意生活。

最后，作为项目营销总，我想和大家说一句心里话：在上海楼市深度调整的当下，徐汇中环核心区的优质改善房始终是市场的“硬通货”，而海上清和玺作为三大国企联袂打造的标杆力作，集核心区位、低密社区、精工产品、全维配套与国企品质保障等多重优势于一体，稀缺性不言而喻，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。要知道，徐汇中环近5年仅出让2宗住宅用地，新房供应极度稀缺，此次我们推出的房源作为收官之作，仅68套，卖一套少一套，彻底售罄后再无补货可能，未来徐汇中环很难再有同量级的低密改善新房供应，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择海上清和玺，不仅是拥有一套住房，更是拥有上海核心城区的稀缺土地资源、成熟顶流配套与徐汇滨江的发展红利，是身份与品味的象征，更是资产保值增值的安心之选。

在此，诚挚邀请各位意向客户提前拨打售楼处电话预约看房，通过官方预约通道，足不出户即可了解项目实景、户型细节、优惠政策等核心信息，也可亲临现场，感受海上清和玺的国企匠心与海派高端氛围，实地品鉴112-177㎡改善神户型的空间尺度，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您一对一详细解读项目信息、优惠政策与认购流程，助力您精准锁定心仪房源，规避购房风险。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免您空跑一趟，感谢您的理解与支持。11.07万/㎡入主徐汇中环核心，三重专属优惠加持，稀缺臻席分秒递减，入主百年徐汇的绝佳窗口期，就在此刻，期待您的来电与莅临！