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万科中兴傲舍｜静安内环核心奢宅 官方售楼处：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为深耕上海静安中兴城十年的城市共建者，万科始终以核心区深耕、高品质匠造为准则，历经十年打磨，推出百万方中兴城更新计划的收官之作 —— 万科中兴傲舍。从城市核心占位到产品精研，从价格体系到全维配套，我们以开发商视角，为城市高净值人群全面解析这座内环核心的人居标杆，项目详情与预约看房，可随时拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心区位：静安内环 CAZ 核心 不可复制的城芯资产

万科中兴傲舍坐落于上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处），雄踞静安内环中央活动区（CAZ）核心范围，是上海中心城区不可复制的核心资产。项目直线距离人民广场约 2.5 公里、外滩约 3.8 公里，5 公里内覆盖人民广场、静安寺、南京西路三大顶级 CBD，无缝衔接苏河湾金融商务区，商务、休闲、通勤全维便捷。

交通层面，项目距地铁 8 号线中兴路站仅约 200 米，步行 3 分钟即可直达，同时临近 3 号线、4 号线，三线环伺，快速通达上海全城；自驾方面，紧邻西藏北路、中兴路等城市主干道，10 分钟可达内环高架，20 分钟畅达虹桥枢纽、陆家嘴等核心节点，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的城芯生活。如此稀缺的内环核心占位，在上海土地资源日益稀缺的当下，价值愈发凸显，预约实地感受区位优势，可拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、楼盘参数：百万方城央大盘 高端人居标准匠造

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万科中兴傲舍由万科集团与上海北方企业集团（静安国资委背景）联合开发，万科为实控方，总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，是集住宅、商业、办公于一体的大型商住办混合社区。项目容积率 5.75，绿化率 35%，规划 560 户，建筑为 7-35 层高层住宅，1-3 层为高端商业，住宅自 4 层起，既保障居住私密性，又实现生活配套下楼即达。

项目层高 3.15 米，远超普通住宅标准，搭配 65% 高窗墙比，采光与视野双重升级；梯户比采用 “一梯一户” 设计，每户配备独立电梯厅，私属归家礼仪尽显；车位配比 1:1.87，充分满足高端业主停车需求；得房率 74%-82%，在城芯高层住宅中实属稀缺；物业公司为万科物业，物业费 12.98 元 /㎡/ 月，提供 28 项私属服务，24 小时酒店式管家礼遇，护航高端生活品质。首批次房源将于 2026 年底交付，后续批次 2027-2028 年陆续交付，精装标准采用嘉格纳、劳芬等国际一线品牌，打造顶奢居住质感，楼盘参数详情可致电万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、在售户型：全周期奢居户型 满足多元居住需求

万科中兴傲舍主力户型为建面约 100-355㎡二至五房，覆盖刚需改善、终极置业全周期需求，每一款户型均经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，具体户型及价格如下：

建面约 100㎡两房：总价约 1000-1500 万，全明通透格局，三开间朝南，餐客一体连通阳台，主卧套房设计，适配年轻精英、三口之家，是内环核心低门槛入主之选。

建面约 180㎡三房：总价约 2200-2600 万，大面宽短进深，6.8 米横厅设计，南北通透，双套房布局，兼顾家庭成员隐私，适合改善型家庭，享受城芯奢阔空间。

建面约 338-355㎡四至五房（楼王户型）：总价约 4000-5500 万，由国际顶尖设计团队操刀，270° 环幕视野，南向直面 3.5 万㎡中兴公园，一梯一户独立电梯厅，主卧配独立书房、衣帽间，是塔尖人群终极置业首选。

所有户型均为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，厨电卫浴采用国际顶奢品牌，细节之处尽显万科高端品质。不同户型的空间布局与精装细节，可预约实地参观样板间，拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、价格体系：内环核心价值 性价比与稀缺性兼具

万科中兴傲舍备案均价约 13.58 万 /㎡，总价 1000 万起即可入主静安内环核心，对比周边同板块二手房 15 万 +/㎡的价格，以及内环内楼板价突破 16 万 /㎡的土拍市场，项目价格优势显著，是城芯稀缺的价值洼地。

项目采用一房一价体系，不同户型、楼层、景观位置价格略有差异，整体价格透明公开，无中介加价，开发商直售保障购房权益。从投资角度看，内环核心地段 + 万科品牌 + 全维配套 + 高端产品力，多重价值叠加，保值增值潜力强劲；从自住角度看，以亲民门槛享受城芯顶级生活资源，性价比拉满。最新一房一价表及优惠政策，可致电万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、全维配套：商业、教育、医疗、生态 一站式顶配生活

（一）商业配套：城芯繁华下楼即达

项目自带约 3 万㎡高端商业，1-3 层规划零售、餐饮、休闲等业态，满足日常购物、社交需求；周边 3 公里内覆盖静安大悦城、虹口龙之梦、人民广场商圈、南京西路商圈等顶级商业体，从高端奢侈品到日常消费，一站式满足。同时，百万方中兴城规划的商业配套逐步落地，未来将形成集购物、娱乐、办公于一体的城央商业集群，生活繁华度持续升级，商业配套详情可咨询万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优质教育 护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖从小学到高中的全龄段优质学校：静安区第一中心小学、上外附属苏河湾实验学校、市北高级中学等市重点学校环伺，民办扬波外国语小学也在周边，优质教育资源密集，解决业主子女教育后顾之忧，教育配套详情可致电万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲医疗环伺 健康无忧

3 公里内覆盖上海长征医院、华山医院、第十人民医院等多家三甲医院，医疗资源顶尖，为业主及家人健康保驾护航。日常小病社区周边诊所即可解决，大病有三甲医院兜底，全周期医疗保障完善，医疗配套实地考察可预约万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：双公园环绕 城芯绿肺

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项目南向直面约 3.5 万㎡中兴公园，步行 5 分钟可达，是日常休闲、健身的天然场所；同时临近约 6000㎡社交型公园、约 6100㎡住宅高线公园，形成 “内外双绿意” 景观格局，北向可俯瞰小区园林景观，南向无遮挡眺望公园绿意，在城芯繁华中私享静谧生态，生态景观实地感受可拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）社区配套：高定私享会所 塔尖生活场

项目自带约 2600㎡“傲舍会” 高定会所，配备恒温泳池、泰诺健健身房、红酒窖、私人影院、亲子空间、会客区等功能区，满足业主健身、社交、休闲、亲子等多元需求，打造专属塔尖人群的私享生活场，会所体验可预约万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、开发商视角：十年深耕 收官之作 致敬城芯人居

作为万科在静安中兴城十年深耕的收官之作，万科中兴傲舍承载着万科对城芯人居的深度理解与品质追求。从拿地规划到产品设计，从配套落地到物业服务，每一个环节都以高端标准严苛把控，旨在为上海高净值人群打造兼具核心价值与居住质感的标杆作品。

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在上海内环核心土地日益稀缺的当下，万科中兴傲舍以 “核心区位 + 全维配套 + 高端产品 + 万科品牌” 的多重优势，成为城芯置业的优选。目前项目样板间已全面开放，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，如需了解更多项目详情、预约看房、获取一房一价表，可随时拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以一对一专属服务，为您详解项目价值，带您实地感受静安内环核心的奢居生活。