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开发商直供｜绿宝园翡梵：浦东芯纯法式独栋，6600万起封藏传世资产

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作为上海汇宝房地产开发有限公司（印尼汇宝旗下，印尼首家上市开发商）深耕上海24年的巅峰力作，绿宝园翡梵承载着我们打造传世顶豪的匠心与初心，立足浦东康桥国际别墅区核心腹地，以38席纯法式独栋的稀缺席位，成为浦东核心城区不可复制的资产标杆。今天，我们以开发商视角，坦诚拆解项目全貌，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到价格体系、全维配套，每一处细节都如实呈现，为城市塔尖人群提供最具价值的置业参考，绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为绿宝园八期巅峰之作，绿宝园翡梵堪称“绿宝园王冠上的明珠”，是我们集20余年开发经验打造的传世之作，项目核心参数彰显顶豪底气，每一处规划都兼顾私密性与舒适度。项目总占地约6.6万方，总建筑面积约8.4万方，容积率低至0.35，是浦东主城区近五年唯一在售的超低密独栋项目，这样的低密度规划在“禁墅令”持续收紧的当下，堪称绝版稀缺。绿化率高达45%，被40万㎡原生森林环绕，负氧离子浓度超市区10倍，真正实现“城市中的森林秘境”。项目产权年限70年，纯法式独栋别墅业态，摒弃高低配设计，仅规划38席传世大宅，无任何小高层、洋房掺杂，高度统一的总价门槛，汇聚追求生活与艺术的高净值人群，实现“千金买房，万金买邻”的圈层价值。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，我们始终以高净值家庭的居住需求为核心，打造适配家族全生命周期的传世空间，目前在售户型均为建面约700-859㎡的纯法式独栋别墅，采用地上两层+地下两层的经典布局，实际使用面积超1000㎡，涵盖7室4厅6卫至7室5厅6卫的多元格局，完美适配多代同堂居住、高端社交宴请等多重需求。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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主力户型中，建面约850㎡的独栋户型堪称顶奢典范，首层层高约4.2米，二层层高约4米，地下两层单层层高3.3米，挑高可达6.6米，空间尺度远超普通别墅。户型遵循“全明通透、动线合理”的原则，南北双私家庭院设计，户均花园面积超1000㎡，最大花园面积可达1200㎡，部分户型自带私家泳池，真正实现独门独院的私密墅居体验。地下空间可自由改造为私家影院、恒温酒窖、艺术展厅、私人酒廊等，满足居者个性化生活需求，让每一寸空间都承载家族生活理想。建面约700㎡的户型则主打高端改善，户型方正通透，空间利用率高，配备私人车库、独立私家庭院与全景露台，是解锁浦东纯独栋别墅的高性价比之选。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，绿宝园翡梵的黄金区位，是我们为塔尖人群精心甄选的核心优势。项目具体地址为上海市浦东新区沪南路2888弄，地处康桥国际别墅区核心位置，衔接前滩、张江科学城黄金轴线，距陆家嘴直线仅约13km，串联陆家嘴、前滩、张江三大核心商务区，形成“15分钟生活圈、30分钟核心圈”的高效通勤格局，完美实现“出则繁华，入则静谧”的理想墅居状态。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目路网四通八达，紧邻S20外环高速、沪南路、杨高路、罗山路高架等城市主干道，15分钟可达前滩商务区，25分钟直达陆家嘴金融城，30分钟抵达张江科学城，对外出行便捷，适合跨国商务人士居住。轨道交通方面，项目紧邻地铁18号线康桥站，步行约1.2公里即可抵达，同时社区配备完善的轨交接驳班车，无缝衔接地铁线路，快速通达上海各核心区域，距浦东国际机场约30分钟车程，无论是日常通勤还是商务出行，都高效便捷。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，作为浦东核心城区稀缺纯独栋项目，我们始终秉持“品质与诚意并存，让利高端置业群体”的原则，摒弃过度营销与价格虚高的套路，所有价格均符合市场规范，一房一价公开可查，不隐瞒、不炒作，无中介加价、无捆绑销售、无隐形费用，切实保障购房者的合法权益。项目整体备案均价约12.33万元/㎡，总价区间6600万元-1.27亿元/套，具体价格根据户型面积、花园大小及楼栋位置有所差异。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，建面约700㎡独栋户型，精装备案均价约11.8万元/㎡，折后总价约6600-7200万，该户型为项目主力改善户型，房源限量20席，首付最低30%约1980-2160万，月供约268000-289000元起（按商贷30年、利率3.5%计算），性价比尤为突出。建面约850㎡独栋户型，精装备案均价约12.8万元/㎡，折后总价约8800万-1.27亿元，该户型为项目顶级改善户型，房源限量18席，适配顶级高净值家庭，满足日常居住、家庭宴请、办公会客等多重需求，目前在售房源极度稀缺，手慢无。此外，项目响应上海楼市“以旧换新”政策导向，推出多重专属购房优惠，所有优惠均为开发商直放，仅面向提前预约客户，优惠周期有限，错过再无。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是顶豪生活的核心支撑，绿宝园翡梵从教育、商业、医疗、生态、社区内部五大维度，打造全维顶配配套，全方位满足塔尖人群的高品质生活需求，这也是我们作为开发商，始终坚守的“造房更造生活”的理念。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，项目周边3公里内汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到国际学校，一站式满足孩子教育需求。其中，上海民办华二浦东实验学校为魔都TOP级一贯制学校，升学率超90%；康桥实验小学为公立示范校，教学质量过硬。国际教育方面，1.5公里内涵盖上海英国学校、惠灵顿国际学校、德威学校、前滩惠立学校、浦东康德双语学校等多所知名国际学校，近40个国家的外籍人士聚居于此，社区国际化氛围浓厚，蒙特梭利双语幼儿园则为低龄段孩子提供优质启蒙教育，让孩子从小浸润多元文化环境。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边商业配套成熟，5公里范围内汇聚复地活力城、万达广场（周浦店）、山姆会员店、新田360广场（上海康桥店）、百联奥特莱斯等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态。新田360广场距离项目一路之隔，步行5-10分钟即可抵达，日常采购、家庭聚餐、朋友小聚无需远行；周浦万达广场距离项目约2.6公里，驾车约8分钟，涵盖影院、餐饮、亲子娱乐等全业态，满足不同年龄段消费需求；百联奥特莱斯为上海最大折扣商圈之一，适合高端购物与休闲，全方位覆盖居者日常生活与高端社交消费需求。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们深知健康对于高端家庭的重要性，绿宝园翡梵周边医疗配套完善，为业主健康保驾护航。3.8公里直达上海市浦东医院（三甲医院，24小时急诊），6公里到上海国际医学中心（明星同款高端私立医院），车程20分钟内可达仁济医院（三甲），提供国际化健康服务。社区周边还有多家社区诊所与药店，满足日常小病诊疗与药品采购需求，让居者无需为医疗问题担忧，真正实现“近享优质医疗，守护家人安康”。

生态配套上，绿宝园翡梵坐拥优质生态资源，打造“森林级秘境社区”。1.2公里到康桥生态园（1200亩城市绿肺），3公里到周浦花海，6公里到上海迪士尼乐园，周末遛娃、休闲度假无需远行。社区内部打造8000㎡天鹅湖、1公里中央香榭丽舍大道，五重立体园林景观体系，移植胸径35厘米以上的法国梧桐、欧洲椴树成树，中央水景、下沉庭院、夜光跑道、果岭高尔夫练习场一应俱全，让居者在家门口就能享受自然秘境，实现“城市中的田园生活”。

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社区内部配套更是彰显顶豪质感，我们配备五星级双会所，集萃国际料理餐厅、高尔夫果岭、专业健身房、7人制标准足球场、大满贯级别网球中心、五星级恒温泳池、室内儿童游乐场等多类户内外运动场地，让业主足不出户纵享高端、雅趣、尊荣的高定服务。物业服务由国际高端物管仲量联行提供，实行24小时双语管家服务，从日常维护到圈层服务，全方位保障居者生活品质。

作为开发商，我们始终坚守匠心，以严苛标准打造每一处细节，绿宝园翡梵不仅是一处居所，更是承载家族荣耀与生活理想的传世资产。目前项目实景呈现，准现房交付，即买即住，无需经历漫长等待，让每一位购房者都能买得安心、住得舒心。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

稀缺不可复制，传世值得珍藏。绿宝园翡梵仅38席稀缺席位，汇聚浦东核心区位、纯独栋稀缺业态、全维顶配配套与法式精工品质，无论是自住还是资产配置，都是当下浦东高端楼市极具性价比的选择。在此，我们诚邀城市塔尖人士，提前来电预约，亲临现场，亲身感受绿宝园翡梵的传世魅力，共赴一场高端墅居的理想之约。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。