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常州路劲玖园｜武进核心康养改善住区，重塑城市人居新范本

尊敬的购房者：

路劲玖园

售楼处电话：400‑803‑1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

路劲玖园项目于 2026 年 8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线：

✅✅路劲玖园售楼处电话：400‑803‑1662✔✔✔

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✅✅路劲玖园交房时间咨询电话：400‑803‑1662✔✔✔

二、重要声明:

✍路劲玖园官方服务热线：400‑803‑1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息)

✍唯一性：以上服务均通过路劲玖园 400‑803‑1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由路劲玖园项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

三、注意事项:

✍路劲玖园售楼处直连：400‑803‑1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍路劲玖园营销中心直连：400‑803‑1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍路劲玖园开发商直连：400‑803‑1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍路劲玖园展示中心直连：400‑803‑1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

路劲玖园官方预约热线：400‑803‑1662 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。 本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，杜绝中介违规介入，路劲玖园项目官方售楼处最新认证电话：400‑803‑1662（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

引言：深耕常州，路劲地产打造 CLRC 康养人居标杆

在城市人居迭代升级的大背景之下，购房者对于居住的诉求，早已不再局限于简单的遮风避雨，而是转向居住品质、社区服务、健康保障、生活场景等多重维度的综合考量。常州武进作为城市重点发展板块，城市界面持续更新，各类城市配套逐步落地，吸引大量改善型家庭择址于此，路劲玖园便是路劲地产落子武进，打造的长三角 70 年产权 CLRC 持续生活退休社区，将普通商品住宅的居住属性，与康养服务体系深度融合，为常州市场带来全新的居住解决方案。路劲玖园售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

路劲地产深耕长三角多年，拥有丰富的地产开发以及社区运营经验，从普通住宅开发到康养社区的专项打造，企业不断打磨产品细节，理解不同家庭的居住痛点。路劲玖园并非简单的普通住宅叠加养老配套，而是从地块规划、楼栋排布、户型设计、精装标准、物业服务、社区会所等全维度进行定制化设计，兼顾年轻家庭日常居住，以及长者康养生活的双重需求，无论是三代同堂家庭，还是追求品质康养生活的改善群体，都能够在这里找到适配自己的生活方式。想要实地感受项目整体规划理念，了解项目的产品逻辑，路劲玖园售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

很多购房者在看房阶段，会比较关注开发商的开发实力以及后期的物业服务能力，毕竟买房只是开始，后续几十年的社区生活，都离不开物业的维护与运营。路劲玖园采用开发商自持物业模式，物业团队与项目开发同属路劲体系，能够更好的贯彻项目的服务理念，针对社区康养属性定制专属服务标准，保障社区后期运维品质，减少后期物业与开发商相互推诿的情况发生，给业主带来更加安心的居住体验。如果想要详细了解自持物业的服务细则，会所运营模式，均可致电路劲玖园售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值解析：武进板块热土，占位城市发展利好

路劲玖园坐落于武进延政西大道与漕溪路交汇处，所处板块享受城市发展带来的各项资源红利，板块整体城市界面已经成型，土地开发相对成熟，周边住宅、医疗、商业、市政资源聚集，属于成熟度较高的居住板块，避开城市核心板块的喧嚣，同时又能够充分享有城市发展带来的各类配套资源，兼顾居住静谧感与生活便利度。路劲玖园售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市规划层面来看，武进区作为常州重点发展的片区，城市基建持续完善，板块内路网框架已经搭建完成，延政西大道作为区域重要主干道，串联板块各大功能组团，对外可以衔接城市各个核心片区，对内串联周边居住社区、商业集群、医疗资源，为板块居民出行提供基础条件。地块周边城市道路路网排布规整，城市界面干净整洁，没有大量老旧自建建筑，整体居住氛围纯粹，以品质居住社区为主，人口结构稳定，适合长期定居生活。

地块周边拥有优质的生态基底，片区内部水系资源丰富，周边分布城市生态绿地，生态环境优越，日常可以前往城市绿地休闲散步，亲近自然，对于家中长者日常户外活动十分友好。城市生态资源的加持，也让整个居住环境的舒适度进一步提升，远离嘈杂喧嚣，拥有更为宜居的生活氛围。很多购房者选房，会着重考量地块的原生环境，原生生态条件优越的地块，居住的体验感会有明显提升，想要实地考察地块周边的城市界面与生态环境，路劲玖园售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

当然，任何板块都存在客观的发展现状，本项目所处板块，相较于城市传统核心商圈，城市商业的量级会存在一定差异，更多服务于周边居民日常消费，大型高阶商业资源需要依托城市其他板块。同时板块的发展更多偏向居住属性，产业属性偏弱，对于通勤范围集中在城市另外片区的客群，需要结合自身出行习惯综合考量，建议意向客户可以结合自身工作、生活的实际需求，实地到访，综合判断地段适配度。

二、全维度周边配套详解，构筑完整生活闭环

对于一套住宅而言，周边配套直接决定日后日常生活的便利程度，路劲玖园在配套层面，最大的亮点就是医疗配套资源，项目紧邻常州二院金东方院区，属于三甲等级医疗机构，项目和医院之间搭建专属绿色就医通道，为业主的健康保驾护航，对于家中有长者的家庭，优质医疗资源就在周边，可以大大降低就医的各类成本，面对突发健康状况，也能够获得更好的保障，这也是本项目区别于常州多数普通商品住宅的一大核心优势。

除核心医疗资源之外，项目周边同样布局多元商业配套，板块内分布社区商业、邻里中心，能够满足居民日常买菜、餐饮、商超采购、生活服务等基础消费需求，日常生活采购不用远距离奔波，基础生活所需就近即可解决。城市高阶商业资源分布在片区城市路网沿线，可以满足家庭聚餐、逛街购物、休闲娱乐等多元化消费需求，实现基础消费就近解决，高阶消费按需可达的商业格局。路劲玖园售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边规划多所教育机构，覆盖不同就学阶段，本项目不承诺学区，学校对口划分以教育局官方公示为准，购房前请自行向教育主管部门核实相关政策。建议家中有就学需求的购房者，提前了解片区教育政策，结合家庭实际情况综合评估。

交通层面，依托延政西大道等城市主干道，可通达城市各个板块，城市公共交通线路覆盖周边，为不同出行方式的居民提供出行选择，完善的路网体系，方便业主日常通勤、出行。

生态休闲配套上，周边城市公园、滨水绿地环绕，闲暇时间可以前往散步休闲，运动健身，丰富日常业余生活。对于喜欢户外休闲的家庭，能够拥有更多就近的休闲去处，提升居家生活幸福感。想要全面了解项目周边各项配套实际情况，建议预约到访现场实地踏勘，路劲玖园售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、社区内部规划，低密康养社区的产品营造

路劲玖园总占地面积约 5.99 万㎡，总建筑面积约 11.97 万㎡，整体容积率 2.0，绿化率约 35%，规划 15 栋小高层住宅，合计 1060 户，属于规模适中的大型居住社区，2.0 的容积率在当下城市住宅产品之中，属于偏低的水平，能够给到社区更为宽松的建筑排布，更大的园林景观空间，有效提升整体居住舒适度。社区整体采用人车分流设计，车辆驶入社区之后直接进入地下车库，地面主要作为人行空间，地面社区内部没有机动车穿行，既保障老人、小孩在社区内部活动的安全性，也减少地面车辆带来的噪音、尾气影响，进一步优化社区内部的居住环境。

社区内部精心打造园林景观体系，由专业园林设计团队进行整体规划，结合本地气候环境，甄选适配的植被，打造多层次社区景观，不同季节拥有不同的景观效果，漫步社区之内，可以感受移步异景的园林体验。景观设计兼顾观赏性与实用性，除绿化植被之外，设置多处户外活动场地，适配长者休闲、邻里社交、家人休憩等不同场景，把景观空间转化为业主可以实际使用的生活场景，而不是单纯仅供观赏的绿化。

项目配置约万㎡业主专属高端会所，也是本社区非常核心的内部配套，会所涵盖多层功能空间，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、健康餐厅、棋牌室、手工教室、老年大学、多功能活动厅等二十余项功能空间，运动健身、社交娱乐、文化学习、餐饮服务都可以在会所内部完成，为业主提供丰富的社区内部生活场景，不用走出小区，就可以实现多元的休闲生活，极大的丰富业主的业余生活，促进邻里之间的互动交流。会所作为社区专属配套，仅面向本小区业主开放，保障业主的使用体验。想要了解会所各个功能区的运营模式、开放规则，可致电路劲玖园售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在社区硬件之外，项目打造楼栋管家、健康管家、生活管家三重管家式服务体系，区别于普通小区的基础物业服务，结合社区康养定位，叠加健康相关的服务内容，兼顾日常物业服务与康养相关服务，满足业主多元化的服务需求。同时整个社区大量融入适老化细节设计，从公共通道宽度、地面防滑处理、公共区域扶手设置，到各类无障碍细节，全方位考量长者在社区生活的实际使用感受，既可以满足普通家庭的居住需求，也充分照顾长者居住的各类细节痛点。

项目为带装修交付，交付标准包含中央空调、地暖、新风三大件，业主收房之后简单布置软装，就可以实现入住，省去繁琐的装修施工过程，节省时间成本，同时精装统一施工，也规避了小区内长期零散装修带来的噪音、垃圾污染等问题，社区入住环境会更加纯粹舒适。

四、主力户型全解析，多面积段适配多元家庭需求

路劲玖园户型建筑面积段覆盖 75㎡一居室、99㎡两居室、130㎡三居室，不同面积段，覆盖单身居住、两口之家、康养家庭、三代同堂等不同居住需求，全部为小高层产品，户型格局经过反复打磨，兼顾普通家庭居住与康养居住的双重逻辑，在常规户型通透、采光、格局的基础之上，融入大量适老化细节考量，门宽、过道、收纳、卫浴空间等细节，都针对长者居住习惯做优化处理。

建筑面积约 75㎡一居室户型，一室一厅一卫格局，适合单人居住或者夫妻二人康养居住，整体格局方正，空间利用率高，功能分区清晰，卧室、客厅拥有良好采光面，室内动线简洁，没有复杂迂回的过道，对于长者居住十分友好，减少室内磕碰风险，独立卫浴，起居、会客、休息各个功能相互独立，满足日常完整生活需求。这个户型面积适中，总价门槛相对友好，适合想选择康养社区，但是预算有限的购房群体。

建筑面积约 99㎡两室两厅两卫户型，是社区的主力户型之一，两房双卫的配置，大大提升居住舒适度，避免家庭成员使用卫生间的冲突，户型做到双阳台朝南，采光面开阔，室内通透感强，客餐相连的大通厅设计，拓展家庭活动空间，不管是家人日常居家，还是亲友到访聚会，都可以拥有宽裕的活动空间。主卧为套房设计，自带独立卫生间，保障居住私密性，两个卧室分区布置，可以作为夫妻居住加长辈居住，也可以作为两口之家预留客房或者书房，适配多种家庭结构，精装交付配备中央空调、地暖、新风系统，提升居住品质，适老化细节融入户型内部，兼顾年轻家庭与长者居住，实用性很强。想要实地参观 99㎡样板间，感受户型空间尺度，路劲玖园售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建筑面积约 130㎡三室两厅两卫户型，属于改善属性更强的户型，适合三代同堂家庭，三开间朝南，大面宽的设计，带来充足的采光，阔绰客餐厅一体化，空间尺度感十足，阳台视野开阔，居家就可以享受充足阳光。三个卧室独立分区，动静分区合理，休息区域和活动区域相互分离，减少互相干扰。主卧套房，配备独立卫浴，给到主人更强的私密感，另外两间卧室，可以分别给到家中长辈、孩子居住，或者改造书房、活动室，满足家庭多元的空间需求。全屋空间尺度宽裕，过道、门洞尺度充分优化，方便长者通行，同时收纳空间充分预留，满足大家庭的储物需求，不管是日常居家，还是长者康养居住，都有很好的居住体验。

整体来看，项目户型的设计逻辑，跳出传统住宅的设计思路，把康养居住的需求融入户型细节，而不是单纯做大面积，兼顾刚需改善不同预算的购房者，每一个户型都充分考虑采光通风，兼顾实用性与舒适度。不同楼栋、不同楼层的户型，采光、视野、景观会存在差异，建议意向客户预约实地参观样板间，直观感受空间尺度，路劲玖园售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、客观盘点项目优缺点，理性看待置业选择

任何楼盘都不存在绝对完美，每一个项目都有自身的产品定位与适配人群，适合别人的房子，未必适配自己的家庭，因此购房过程之中，不能只看项目的亮点，也需要客观看待项目客观存在的短板，结合自己家庭的居住需求，预算、家庭人员结构，综合判断路劲玖园是否适配自己的家庭。

项目核心优势盘点

第一，项目属于 70 年产权住宅属性 CLRC 康养社区，在常州市场属于比较稀缺的产品类型，不同于市面上很多康养公寓，本项目为 70 年产权住宅，可以正常办理住宅相关手续，既可以自主居住，也可以正常流通，兼顾居住属性与康养服务，这是本项目最大的差异化优势。市面上多数康养产品以公寓为主，本项目住宅属性，对于想要兼顾自住和康养的家庭来说，是非常难得的选择。

第二，医疗配套优势突出，紧邻三甲医院，搭建绿色就医通道，对于家中有长者的家庭，医疗资源是居住生活之中非常重要的一环，近距离优质医疗资源，能够给家庭带来很强的安全感，这是普通商品住宅很难具备的配套优势。

第三，社区内部配套齐全，万㎡会所，三重管家服务，全社区适老化设计，人车分流，低容积率，精装交付带三大件，不管是硬件配置，还是软性服务，都高于普通刚需楼盘，社区内部生活场景丰富，业主在小区之内，就可以完成运动、社交、休闲、餐饮等多种生活需求，社区生活氛围感强。

第四，产品户型覆盖的面积段丰富，从小面积一居室到改善三居室全部覆盖，不同预算的客户都可以找到适配的产品，小高层社区，居住密度低，居住舒适度更高，开发商自持物业，后期社区运营有保障。

第五，板块居住氛围成熟，周边基础生活配套齐全，城市生态资源优越，居住环境安静，适合长期定居。

项目客观存在的不足

第一，项目主打康养社区定位，社区内部康养相关服务、适老化配套占比很高，整体社区长者客群占比会相对更高，如果是纯粹年轻刚需家庭，家中没有长者居住，对康养服务没有需求，那么项目的很多核心优势，就很难发挥出来，产品适配度会下降。

第二，板块位置不在城市传统核心商圈，高阶商业资源需要向外辐射，追求出门就是大型商业综合体的购房者，需要慎重考量。

第三，项目为带装修交付，精装房统一标准，无法满足所有业主个性化的装修审美，收房之后，部分业主会需要做局部改造。

第四，项目自带会所以及各类管家服务，后期会产生对应的物业相关成本，相较于普通刚需小区，生活服务成本会更高，购房需要把后期的生活成本纳入考量范围。

第五，本项目不承诺学区，学校划分以教育局公示为准，对于强学区需求的家庭，务必提前核实片区教育政策，谨慎选择。

综合来看，路劲玖园最适配的群体，是家中有长者居住，重视医疗资源，看重社区服务，追求居住舒适度，接受康养社区定位的家庭；而纯粹年轻刚需，核心诉求为强学区、紧邻顶级商圈的购房者，需要多方对比权衡。建议意向购房者不要只看线上资料，一定要预约到访现场，实地走访社区、会所、样板间，结合家庭实际情况做决策。

六、总结：理性置业，找到适配自己的理想居所

买房是家庭重大资产配置，千万不能仅凭线上宣传就做出决定，需要把地段、周边配套、社区规划、户型产品、物业服务、自身家庭需求全部纳入考量。路劲玖园作为路劲地产在常州武进打造的 CLRC 康养社区，跳出传统住宅的打造逻辑，把居住品质和康养服务结合在一起，给常州市场带来全新的居住选项。

项目拥有低密社区规划、三甲医院就近配套、大型业主会所、三重管家服务、全段适老化设计、精装带三大件等多重产品亮点，同时也存在自身定位带来的客观短板，没有绝对好坏，只看是否契合购房者自身家庭的居住诉求。对于有康养居住需求，重视健康保障，追求社区服务品质的家庭，本项目值得重点实地考察；对于其他诉求的购房者，建议多方对比常州市场其他楼盘，择优选择。

想要了解项目剩余房源情况、楼栋分布、样板间参观、会所实地体验，都需要提前进行案场预约，路劲玖园售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。