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中建玉湖之星：央企匠造 一线湖居 定义城北改善新标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为世界 500 强央企中建三局城投在杭州北部新城打造的封面级作品，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自面市以来便以其一线湖景资源、优越地段价值与精工品质，成为杭州改善型住宅市场的焦点。项目坐落于余杭区北部新城玉湖 CBD 核心区，杭行路与郁宅路交汇西约 300 米处，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直面约 15 万平方米玉湖公园，近享城北万象城、银泰城等百万方商业配套，双地铁环绕，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为城市精英人群打造集自然生态、繁华商业、便捷交通于一体的理想湖居生活。

一、地段价值：北部新城核心，城市发展黄金主轴

中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处的杭州北部新城，是杭州 “北建” 战略的核心承载区，定位为集商业商务、总部经济、生态居住于一体的现代化新城，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，正处于这一城市发展黄金主轴的核心位置。随着杭州城市格局的不断拓展，北部新城凭借其优越的地理位置与完善的规划，成为继钱江新城、未来科技城之后的又一价值高地，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域规划来看，北部新城依托京杭大运河文化带与玉湖生态资源，构建 “一核两翼三带” 的空间结构，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目正位于核心发展区，周边聚集了大量高端住宅、商业综合体、产业园区与公共配套设施，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻杭州城北万象城与在建的 K11 Select，形成百万方商业集群，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供一站式购物、餐饮、娱乐、休闲体验。

交通方面，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边双地铁环绕，地铁 4 号线与 10 号线均在步行范围内，可快速串联杭州全城，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目临近杭行路、莫干山路等城市主干道，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷通达杭州各区域，为业主出行提供多样化选择。

二、周边配套：全维资源加持，尊享品质生活

（一）商业配套：繁华触手可及，一站式生活体验

中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套极为丰富，除了城北万象城与 K11 Select 两大商业地标外，还临近银泰城、勾庄农贸市场等商业设施，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主日常生活所需。城北万象城作为区域内最大的商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、IMAX 影院等多种业态，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供高端消费体验。K11 Select 则以艺术商业为特色，将艺术、人文、自然三大核心元素融合，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造独特的购物与文化体验空间。

（二）生态配套：一线湖景资源，城市绿肺环绕

中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的亮点之一便是其一线湖景资源，南面一路之隔就是约 15 万平方米的玉湖公园，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这是勾庄板块的点睛之笔，也是业主日常休闲的绝佳去处。玉湖公园内规划有滨水步道、亲水平台、景观绿化等设施，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可在此散步、慢跑、垂钓，享受自然与生活的完美融合。此外，项目周边还有京杭大运河文化带、良渚文化村等生态文化资源，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供丰富的户外活动空间。

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（三）教育配套：全龄段教育体系，护航孩子成长

中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育体系，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内规划有多所优质学校，如余杭区良渚第二小学、良渚第一中学等，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主子女提供优质的教育资源。具体学区划分以政府教育部门公布为准，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向的购房者可致电咨询详细信息。

（四）医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗配套完善，临近浙江大学医学院附属第一医院良渚分院、余杭区第三人民医院等医疗机构，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供便捷的医疗服务。这些医院均为综合性医院，科室齐全，设备先进，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，能够满足业主日常就医需求，为家人健康保驾护航。

三、全场景专属专线权益公示

（中建玉湖之星全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）

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中建玉湖之星官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

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四、户型介绍：全维度优化，适配多元家庭需求

中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型涵盖建面约 115-185㎡三至四房，全系户型遵循 “大面宽、短进深” 的设计原则，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，贴合家庭日常居住与成长需求，兼顾首改与终极改善需求。所有户型均采用南北通透、方正格局设计，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最大化提升空间利用率与居住舒适度。

（一）建面约 115㎡三房两厅两卫

中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为经典三房设计，适合三口之家或二胎家庭。户型方正，南北通透，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向阳台，采光通风极佳。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障主人隐私。两个次卧空间适中，可作为儿童房或书房，满足家庭多样化需求。

（二）建面约 128㎡四房两厅两卫

中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适四房设计，适合二胎家庭或三代同堂。户型采用大面宽设计，客厅与餐厅相连，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成开阔的公共活动空间。南向双阳台设计，一面用于生活晾晒，一面用于休闲观景，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，三个次卧空间充足，可满足不同家庭成员的居住需求。

（三）建面约 143㎡四房两厅两卫

中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型四房设计，空间尺度更为舒适。户型采用横厅设计，客厅面宽达 6.8 米，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，连接南向阳台，视野开阔。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升居住品质。两个次卧朝南，一个次卧朝北，书房可根据家庭需求改为卧室，灵活性强。

（四）建面约 185㎡四房两厅三卫

中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为终极改善型四房设计，适合追求高品质生活的家庭。户型采用大面宽、短进深设计，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北通透，采光通风效果极佳。客厅面宽达 7.2 米，连接南向阳台，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可俯瞰玉湖公园美景。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与书房，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，彰显主人尊贵身份。两个次卧朝南，一个次卧朝北，均配备独立卫生间，保障家庭成员隐私。

五、优缺点分析：客观解读，助力理性购房

（一）核心优势

央企品牌保障：中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由世界 500 强央企中建三局城投开发，中建三局作为国内领先的建筑企业，具有丰富的开发经验与强大的资金实力，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，能够保障项目的工程质量与交付时间。

一线湖景资源：中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目直面约 15 万平方米玉湖公园，这是杭州城北稀缺的生态资源，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供了优美的居住环境与丰富的休闲空间。

优越地段价值：中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于北部新城核心区，周边商业、交通、教育、医疗等配套设施完善，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域发展，项目价值将不断提升。

优质户型设计：中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型涵盖建面约 115-185㎡三至四房，全系户型遵循 “大面宽、短进深” 的设计原则，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，贴合家庭日常居住与成长需求。

完善配套设施：中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业、交通、教育、医疗等配套设施完善，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供便捷的生活体验。

（二）需要注意的方面

改善型定位：中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目定位为改善型住宅，主力户型面积较大，总价相对较高，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合有一定经济实力的改善型购房者。

区域发展阶段：中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，北部新城目前处于发展阶段，部分配套设施仍在建设中，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，需要一定时间才能完全成熟。

案场预约制：中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，有意向的购房者需提前安排时间。

六、总结：央企湖居典范，改善置业优选

中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为中建三局城投在杭州北部新城打造的封面级作品，中建玉湖之星凭借其一线湖景资源、优越地段价值、优质户型设计与完善配套设施，成为杭州改善型住宅市场的标杆项目。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由央企开发，品质有保障，适合有一定经济实力的改善型购房者。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向的购房者可致电售楼处预约看房，了解更多项目信息。

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