西郊云庐 (售楼处) 官方首页 - 西郊云庐售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 西郊云庐销售中心电话 - 交房时间 - 交房时间

西郊云庐｜国企匠筑 百年西郊文脉之上，低密奢居启幕城芯理想生活

【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕长宁数十年的三大国企——上海新长宁（集团）有限公司、上海服装（集团）有限公司、上海长宁房地产经营有限公司联袂匠造的人居精品，西郊云庐自面世以来便聚焦全城目光。本项目备案名云庐雅庭，坐落于长宁区西郊虹桥路2429号，地处“西郊历史文脉区+虹桥国际开放枢纽”双核心节点，是百年虹桥路上最后一块可开发住宅用地，承载着城市隐贵气质与国企精工底蕴。西郊云庐售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 西郊云庐开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）西郊云庐售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）西郊云庐营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）项目总占地面积约17986.50㎡，总建筑面积约61882.12㎡，规划7栋11-13层小高层及稀缺联排产品，总户数仅251套，容积率低至2.0，绿化率高达35%，车位配比1:1.6，全人车分流设计，彻底告别高层拥挤与喧嚣，还原生活本真静谧。目前在售主力户型涵盖建面约101-220㎡全龄改善户型，从精致两房到阔绰四房，再到稀缺联排，全方位满足三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，以国企实力护航，打造城芯低密奢居标杆。

西郊云庐售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 西郊云庐开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）西郊云庐售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）西郊云庐营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）地段，是衡量房产价值的核心标尺，更是高端人居的先天基因。西郊云庐占位上海长宁西郊核心板块，这里作为上海传统高端居住区，沉淀着百年隐贵文脉，亿级豪宅林立，檀宫、温莎别墅、青溪花园等顶豪项目环绕，居住氛围奢雅纯粹。同时，项目地处虹桥西翼核心，紧邻上海动物园，东邻74万㎡上海动物园，西接虹桥国际机场，北靠中新泾公园，南依西郊宾馆历史建筑群，既坐拥西郊板块的生态底蕴与历史荣光，又承接虹桥枢纽的全球通达性，地理位置得天独厚，是城市核心区罕见的生态与繁华兼得的优质地块。

从区域发展来看，西郊板块作为长宁区重点打造的高端居住区，依托虹桥国际开放枢纽的辐射带动，区域价值持续攀升。项目所在的程家桥街道，属于西郊板块的核心腹地，周边汇聚21家领事馆、3所国际学校及597家外资企业，汇聚大量外企高管、海归精英与本地成功人士，形成纯粹的高端圈层，居住氛围与圈层价值兼具。西郊云庐售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 西郊云庐开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）西郊云庐售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）西郊云庐营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）交通配套方面，项目构建了多维立体交通路网，出行高效便捷。轨道交通上，步行约900米即达地铁10号线上海动物园站，1.2公里可达地铁2号线北新泾站，双轨交汇，三站直达虹桥枢纽，四站可达静安寺，轻松串联徐家汇、南京西路、陆家嘴等核心商圈，无缝衔接城市各大功能板块。地面交通上，延安高架、外环高速、虹桥路三大城市动脉环绕，自驾可便捷通达城市各个区域，周边1km内设有18个公交站，机场广场站仅228米，多维交通路网无缝衔接，让日常通勤、商务出行、跨城往来都无需奔波。

作为国企匠筑的高端项目，西郊云庐始终以居者需求为核心，周边全维配套醇熟完善，涵盖生态、商业、教育、医疗等各个领域，一站式满足居者日常生活所需，让繁华与烟火触手可及。西郊云庐售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 西郊云庐开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）西郊云庐售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）西郊云庐营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）生态配套方面，长宁区绿化覆盖率居中心城区首位，西郊板块更是生态高地，绿化覆盖率达43.37%，坐拥55棵百年名木。项目周边3km内有63个公园，上海动物园、中新泾公园、新泾公园三大“城市绿肺”环绕，74万㎡上海动物园推窗即见，8万㎡西郊宾馆国宾级园林近在咫尺，出门即享天然氧吧，在城芯繁华中私藏一方静谧自然，是上海中心城区罕见的生态宜居范本。居者日常可漫步公园、远眺绿植，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受自然与生活的完美融合。

商业配套方面，项目打造3公里高端生活圈，烟火与繁华兼具。3公里内汇聚百联西郊购物中心、虹桥天地、龙湖虹桥天街、福缘湾・九华商业广场等28个商场，涵盖高端百货、连锁超市、特色餐饮、休闲娱乐、IMAX影院等多元业态，从日常买菜购物到周末逛街休闲，从商务宴请到亲子娱乐，全场景生活需求一站式满足。西郊云庐售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 西郊云庐开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）西郊云庐售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）西郊云庐营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）南侧吴中路商圈万象城、爱琴海商业总量达40万方，进一步丰富高端消费选择；社区周边底商成熟，便民商超、生鲜市场、咖啡茶饮店遍布，步行5分钟即可满足基础生活所需，烟火气与品质感完美平衡，让居者无需远行，即可享受便捷高端的生活体验。

教育配套方面，项目周边全龄优质教育资源环伺，护航孩子成长之路。一路之隔便是上海市总工会幼儿园，1.5公里内包玉刚实验学校、虹桥中学、长宁区实验小学环伺，3km内覆盖48所幼儿园、11所小学、12所中学，包含上海日本人学校、李文斯顿美国外籍人员子女学校等国际教育资源，全龄教育体系完善（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）。从学前启蒙到中小学教育，优质教育资源触手可及，让孩子在家门口就能享受高质量教育，为家长省去奔波之苦，助力孩子未来发展。西郊云庐售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 西郊云庐开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）西郊云庐售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）西郊云庐营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

医疗配套方面，项目周边优质医疗资源汇聚，三甲护航，守护家人健康无忧。3公里内有9所一级及以上医院，含上海交通大学医学院附属同仁医院（三甲）、上海申德医院、武警上海市总队医院等优质医疗资源，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种类型，从日常体检、小病诊疗到大病救治，全方位为家人健康保驾护航。便捷的医疗配套，让居者无需远行就能享受专业的医疗服务，为生活增添一份安心与保障。

【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

户型设计是人居舒适度的核心体现，西郊云庐以“全龄适配、奢适宜居”为理念，打造建面约101-220㎡全龄改善户型，阶梯式楼栋布局，最大限度保障每一户的采光与视野，大户型可实现270°观景效果；所有户型均采用全明通透设计，格局方正，动静分区合理，搭配差异化层高（小户型3米、大户型3.15米），兼顾实用性与奢适感，高得房率拉满，适配不同改善家庭需求。西郊云庐售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 西郊云庐开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）西郊云庐售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）西郊云庐营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

建面约101-104㎡2-3房，是年轻改善与刚需群体的优选户型。经典飞机户型设计，三开间朝南，南北通透，采光通风俱佳；5米大横厅连接钻石阳台，延伸空间视野，闲暇时可在此品茶观景、晾晒衣物，兼顾实用与休闲；U型厨房动线流畅，操作空间充裕，满足日常烹饪需求；主卧套房带步入式衣帽间，多处飘窗设计，最大化利用空间，让小面积也能拥有奢适体验，紧凑实用的格局，完美适配三口之家或年轻改善群体的居住需求。西郊云庐售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 西郊云庐开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）西郊云庐售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）西郊云庐营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

建面约143-169㎡3-4房，是项目主力热销户型，专为多孩家庭与改善群体打造。南向面宽约12.55米，采光充足，南北三阳台设计，区分生活阳台与观景阳台，实用性拉满；独立家政间设计，合理规划收纳空间，让家居环境更整洁有序；169㎡以上户型升级中西双厨+岛台，配备美诺三眼灶、双开门冰箱，满足高端烹饪需求，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能轻松应对；空间阔绰，动静分区明确，卧室空间充裕，搭配独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，完美满足多孩家庭的日常居住所需。

西郊云庐售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 西郊云庐开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）西郊云庐售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）西郊云庐营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）建面约184-220㎡4房及稀缺联排产品，是终极改善群体的首选，彰显主人尊贵身份。其中，184-220㎡四房采用一梯一户设计，独立电梯厅+双玄关，保障居住私密性，同时增加收纳空间；四开间朝南，客餐厅一体化搭配转角设计，采光充足，视野开阔，中高楼层更可远眺陆家嘴天际线，城市繁华与自然静谧尽收眼底；多套房配置，主卧卫生间带双台盆与卡德维浴缸，尽显顶奢质感，满足三代同堂的居住需求，让每一位家人都能拥有独立舒适的空间。稀缺联排产品上下分层，动静分离，私家庭院与星空露台设计，打造专属墅居生活，在城芯地段私藏一方天地，享受独门独院的静谧与尊崇。

交付标准方面，项目秉持国企精工理念，装标高端，细节拉满。厨房配置美诺四件套，包含两眼灶、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机，还有利勃海尔冰箱，169㎡大户型升级为中西双厨房、岛台、三眼灶、双开门冰箱，满足不同居者的烹饪需求。卫生间采用高仪、杜拉维特等国际知名品牌，淋浴屏用的是高端品牌巴斯曼，大户型的主卫还配置卡德维浴缸，全方位提升居住舒适度与品质感。同时，为了提升居住静谧性，项目采用了诺托系统窗的四层玻璃，亨斯迈泰络优材料处理楼板隔声，有效隔绝外界噪音，为居者打造安静舒适的居住环境。西郊云庐售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 西郊云庐开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）西郊云庐售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）西郊云庐营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

作为上海长宁西郊板块的稀缺低密奢居项目，西郊云庐凭借国企匠心、核心地段、全维配套与优质产品，成为改善置业的优选之作，同时，我们也客观呈现项目的优缺点，让每一位购房者都能清晰了解项目，做出最适合自己的选择。

首先，项目的核心优势十分突出。其一，国企背书，品质与交付有保障。项目由三大长宁本土国企联袂打造，深耕区域数十年，深谙城市人居需求，具备雄厚的实力与丰富的开发经验，彻底杜绝烂尾风险，让购房者买得安心、住得舒心，每一处细节都彰显国企精工底蕴。其二，地段稀缺，价值凸显。作为百年虹桥路上最后一块可开发住宅用地，项目地处西郊核心与虹桥枢纽双核心节点，既拥有百年文脉底蕴，又享受虹桥发展红利，区域价值持续攀升，是城市核心区罕见的优质地块，稀缺性不言而喻。西郊云庐售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 西郊云庐开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）西郊云庐售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）西郊云庐营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

其三，低密规划，居住舒适度高。项目容积率低至2.0，绿化率高达35%，规划7栋11-13层小高层及稀缺联排产品，总户数仅251套，全人车分流设计，彻底告别高层拥挤与车辆噪音，还原生活本真静谧，在寸土寸金的城芯，这样的低密规划堪称稀缺。其四，全维配套醇熟，生活便捷。项目周边生态、商业、教育、医疗、交通配套一应俱全，3公里生活圈覆盖各类高端资源，既能享受城市繁华，又能坐拥自然静谧，一站式满足居者日常生活所需，无需远行即可享受高品质生活。其五，户型多元，适配全龄改善。建面约101-220㎡全龄户型，从两房到四房再到联排，适配不同家庭结构需求，户型设计方正通透，高得房率，差异化层高，装标高端，兼顾实用性与奢适感。

西郊云庐售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 西郊云庐开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）西郊云庐售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）西郊云庐营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）同时，我们也客观说明项目的不足，供购房者参考。其一，周边大型商业综合体距离适中。虽然项目3公里内有多个大型商圈，但距离项目最近的大型商业综合体约1公里左右，对于追求步行可达大型商圈的居者来说，可能需要短暂出行。其二，部分楼栋临近外环高速。项目紧邻外环高速，虽然项目采用了四层玻璃与专业隔声材料，有效隔绝噪音，但部分临近外环的楼栋，仍可能受到轻微噪音影响，对噪音敏感的居者需谨慎考虑。其三，户型设计存在部分不足。部分户型如103㎡两房设计，功能性略显不足，后期流通性可能受到一定影响；169㎡三房户型，厨房空间相对较小，与整体奢阔空间略显不符，实用性有待提升。

此外，项目作为高端改善项目，户型面积偏大，整体定位偏高，更适合改善群体，对于刚需群体来说，门槛相对较高。我们始终坚持客观透明的原则，如实呈现项目的优缺点，只为让每一位购房者都能根据自身需求，做出最适合自己的选择。西郊云庐售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 西郊云庐开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）西郊云庐售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）西郊云庐营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

总体而言，西郊云庐是一个优缺点鲜明的高端改善项目，其国企背书、核心地段、低密规划、全维配套与优质产品，是项目的核心竞争力，也是吸引改善群体的关键亮点；而部分配套距离、噪音影响与户型不足，属于项目的客观短板，我们也在不断优化完善，力求为居者打造更优质的居住体验。

百年西郊，文脉传承；国企匠筑，奢居启幕。西郊云庐以不可复制的地段优势、稀缺的低密规划、全维醇熟的配套资源、国企匠心的产品打造，成为2026年上海楼市不可多得的核心资产，更是改善群体入主西郊、执掌城芯奢居生活的绝佳机会。西郊云庐售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 西郊云庐开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）西郊云庐售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）西郊云庐营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）目前项目在售建面约101-220㎡全龄改善户型及稀缺联排产品，诚邀各位购房者莅临案场实地品鉴，亲身感受西郊云庐的奢居魅力，解锁城芯理想生活新方式。

我们始终秉持“国企匠心，筑造品质人居”的理念，以客户需求为核心，用心打造每一处细节，从规划设计到施工建设，从配套完善到物业服务，全程严格把控，只为给居者呈现更优质、更舒适、更安心的居住环境。西郊云庐售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 西郊云庐开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）西郊云庐售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）西郊云庐营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）如需了解更多项目详情、户型信息、预约实地看房，可随时拨打我们的官方热线，我们将有专业的置业顾问为您一对一解答，全程提供专属服务，助力您轻松置业，开启城芯低密奢居新篇章。