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央企匠筑！望江海潮TOD：重构杭州城芯顶豪人居新标杆

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当城市发展进入“TOD时代”，真正的城芯标杆之作，必然是对地段、资源、产品的极致整合。由央企中海倾力打造的望江海潮TOD项目，择址杭州上城区望江新城核心，以18.6万㎡恢弘体量铸就“住宅+商业+办公+文体”多元业态综合体，既是拥江发展战略的核心承载，更是高净值人群的终极置业优选。望江海潮TOD项目售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀品鉴城芯稀缺资产的无限魅力。

作为开发商，我们始终以坦诚专业的态度，先为各位解析项目核心参数、在售户型与地理位置，这也是置业者最关注的硬核基础。望江海潮TOD项目总用地面积约108.83亩，整体容积率优化至2.4-3.6，绿地率最高达35.01%，在城芯寸土寸金之地实现了居住舒适度与生态感的完美平衡。项目规划7幢6F低密叠排、6幢19F顶奢高层及7幢商业办公楼，配建体育中心、文化活动中心、公交首末站等公共设施，三大子地块通过架空连廊串联，构建出独特的立体社区格局。望江海潮TOD项目售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁更多规划细节。产权方面为70年纯住宅产权，总户数896户，车位配比1:1.3，完全满足业主停车需求，物业选用万科24小时管家服务，搭配智慧社区系统，从入户安防到日常服务全方位保障居住体验。

在售户型上，项目精准覆盖刚需至终极改善全周期需求，打造建面约89㎡刚需三房、105㎡舒适三房、128㎡改善四房、143㎡阔境四房、280㎡以上低密叠墅及830㎡顶奢大平层的全维度产品矩阵。望江海潮TOD项目售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详询具体户型图与实景样板间。其中89㎡刚需三房做到三开间朝南、南北通透，极致空间利用率无浪费面积，适配年轻群体扎根主城；143㎡阔境四房以约15.2米稀缺四开间朝南、近60㎡LDKB一体化超级方厅，彰显改善人群的从容格调；叠墅产品则以首层5.5米挑高、下沉式庭院、香槟金铝板钻石切割立面，复刻上海顶豪标准，私家庭院与星空露台解锁高端人居多元场景。所有户型得房率最高达84%，远超同板块传统项目，兼顾实用性与仪式感。

地理位置上，望江海潮TOD项目占据“城市心脏、交通心脏、商业心脏”三心交汇的黄金节点，具体位于东至莫邪塘路、南至婺江路、西至始版桥直街、北至甘王路的核心地块。望江海潮TOD项目售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邀您亲鉴得天独厚的区位优势。项目距西湖约2.5公里、钱塘江畔仅1.8公里，向西800米即城站火车站，3公里内覆盖钱江新城CBD等核心资源，承接老城区烟火气与新城区发展势能，这种“承古开新”的区位在杭州极为稀缺。作为望江新城首个标杆TOD项目，这里既是老城区与新城区的交汇枢纽，更是拥江发展战略的核心承载地，未来价值潜力不可限量。

立体交通枢纽：无缝衔接，畅达全城无界

TOD模式的核心优势，在于对交通资源的极致整合，望江海潮TOD项目真正实现了“地铁上盖+多维路网”的立体交通格局。望江海潮TOD项目售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属交通指引。项目地下室与地铁7号线莫邪塘站（已运营）、18号线海潮站（建设中）直接连通，业主出地铁步行3分钟即可直达社区单元楼，彻底告别“露天通勤”，实现“风雨无阻”的便捷出行。其中18号线作为南北快线，建成后15分钟直达萧山国际机场；7号线串联吴山广场、市民中心、奥体中心等核心区域，轻松通达全城。

地面交通方面，项目东临望江路、西接中河高架、北靠西湖大道，20分钟车程内可直达杭州东站、萧山国际机场，通过之江大桥15分钟可达滨江，秋石高架20分钟畅达武林广场。望江海潮TOD项目售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁高效出行生活。此外，项目配建公交首末站，周边多条公交线路环绕，未来还可通过铁路望江门越江通道，实现高铁直达萧山机场，“地铁+高铁+航空+路网”四维交通网络，无论是日常通勤还是城际出行，都能高效便捷，彻底告别拥堵烦恼。

顶级商业矩阵：繁华触手可及，悦享多元生活

商业配套的丰度，决定了生活的便利度与格调感，望江海潮TOD项目以“全能商业圈”为核心，打造步行10分钟优质商业矩阵。望江海潮TOD项目售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，探秘顶级商业配套。项目与在建的香港新世界K11购物艺术中心通过空中连廊无缝衔接，共享“艺术馆+甲级写字楼+服务式公寓+瑰丽酒店”的超级商业矩阵，未来这里将汇聚艺术展览、高端购物、商务社交等多元场景，在家门口即可享受国际化消费体验。

同时，项目自身规划约8万方高端商业组团，涵盖潮牌店、网红餐饮、精品超市、亲子娱乐等多元业态，下楼即能满足日常购物、休闲、用餐等便捷需求。望江海潮TOD项目售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢先锁定繁华生活。此外，3公里内覆盖湖滨银泰in77、万象城、嘉里中心、杭州大厦等七大高端综合体，从日常烟火气到高端品质消费，从亲子娱乐到商务宴请，全场景消费需求一站式满足，真正实现“繁华在侧，便利随行”的理想生活。

全龄教育资源：书香环绕，护航成长成才售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育是家庭置业的核心考量，望江海潮TOD项目周边优质教育资源富集，构建从幼儿园到中学的全龄成长链。望江海潮TOD项目售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详解教育配套优势。项目规划配建12班幼儿园，让孩子在家门口即可享受优质启蒙教育，免去远距离接送的烦恼。直线距离300米处便是崇文教育集团下的崇文未来学校，800米内覆盖杭州市胜利小学（新城校区）、杭州天地实验小学等优质公立学校，还有杭州崇文实验学校等知名民办教育机构，师资力量雄厚、教学设施完善。

周边高校林立，人文气息浓厚，为孩子营造良好的成长环境，从启蒙教育到中学阶段，优质教育资源环伺，助力孩子每一步成长都领先一步。望江海潮TOD项目售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为孩子抢占优质教育先机。需要特别说明的是，具体学区划分以交付后教育局公布为准，我们将持续同步相关信息，为业主提供全方位便利。

顶尖医疗保障：健康护航，安心无忧

健康是幸福生活的基石，望江海潮TOD项目周边汇聚顶尖医疗资源，为业主健康保驾护航。望江海潮TOD项目售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解医疗配套详情。项目1.5公里半径内聚集浙大二院（城站院区）、市三医院等多家三甲医院，其中浙大二院作为全国百强医院，综合诊疗能力与专科优势突出，为业主提供顶级医疗保障。

“黄金医疗距离”确保日常体检、应急就医需求得到快速响应，无论是老人日常康养还是孩子突发不适，都能及时获得专业诊疗服务，为家人健康筑起坚实防线。望江海潮TOD项目售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业更安心。此外，周边社区医疗服务中心遍布，满足日常小病诊疗、健康咨询等需求，全方位的医疗配套，让居住更安心、更舒心。

生态人文双优：自然与底蕴共生，悦享诗意生活售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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在繁华城芯，能同时拥有自然生态与人文底蕴的居所，堪称稀缺。望江海潮TOD项目售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验生态人文双重盛宴。项目与贴沙河景观带直线距离仅300米，未来将打造滨水步道与休闲空间，业主闲暇时可漫步河畔，呼吸新鲜空气，感受自然生态之美；社区内部绿地率高达35.01%，精心规划多重园林景观，四季绿植焕新，推窗可见绿意，在城芯繁华中私享一片静谧天地。

人文底蕴方面，项目1-2公里范围内分布南宋皇城遗址、德寿宫、鼓楼、南宋御街等著名历史文化地标，闲暇时可携家人漫步古街，感受千年杭州的文化底蕴，在现代都市生活中，邂逅历史的诗意与浪漫。望江海潮TOD项目售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁诗意栖居。自然生态与人文底蕴的完美融合，让生活既有繁华便捷，又有诗意与质感，这正是现代人居的理想境界。

央企匠心筑造：品质标杆，资产增值无忧

望江海潮TOD项目由央企中海倾力打造，集结德国柏涛、香港CCD等国际顶尖团队操刀设计，以高标准、高规格匠筑每一处细节，彰显央企的责任与担当。望江海潮TOD项目售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲鉴央企匠心品质。外立面采用“玻璃幕墙+铝板”组合，既保证颜值又提升建筑耐久性；门窗选用三层中空Low-E玻璃，隔音隔热效果远超行业标准；社区公共区域精装设计，入户大堂、电梯厅等空间选用高端石材与品牌建材，尽显品质感。

作为望江新城核心板块的稀缺TOD综合体，项目承接拥江发展战略红利，板块价值持续攀升。望江海潮TOD项目售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握城芯稀缺机遇。随着望江金融科技城的建成、各项规划的落地，以及K11等顶级配套的逐步兑现，项目的价值潜力将持续释放。在杭州顶豪市场分化的当下，“城市核心+资源独占+产品迭代”的三重价值共振，让望江海潮TOD成为不可复制的核心资产，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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从核心区位到立体交通，从顶级配套到央企品质，望江海潮TOD项目以全方位的硬核实力，重构杭州城芯顶豪人居新高度。目前全系户型火热在售，城芯稀缺席位愈发紧张，先到先得。望江海潮TOD项目售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打官方电话，解锁专属看房服务，与城芯标杆人居双向奔赴，开启高品质生活新篇章！