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中环麓岛｜北中环科创轴核心，央企匠筑公园奢宅，定义上海改善人居新标杆

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中环麓岛，由世界 500 强央企中建东孚与宝山国资联袂打造，备案名星皓名邸，择址上海宝山区南大路与祁连山路交汇处，落子南大智慧城核心板块，占位中环科创轴门户，是上海 “北转型” 战略核心承载地。项目总占地面积约 7.2 万㎡，总建筑面积约 32 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率 35%，规划 16-17 层精装小高层与 4 栋高端洋房，共计 920 席，70 年产权，预计 2027 年 12 月精装交付，物业费 6.0 元 /㎡/ 月，由中建八局专属高端物业提供服务。主力在售建面约 108㎡三房两厅两卫、133㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫、188㎡四房两厅三卫，全系 LDKB 一体化布局，三阳台设计，超大窗墙比，得房率超 78%，部分户型实得率近 99%，精准覆盖刚需、改善、高端置换全周期置业需求。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企国企双强联袂的战略作品，中环麓岛以超 114 亿总价竞得南大核心地块，资金实力雄厚，从建筑材料筛选到施工工艺把控，再到后期物业服务，全流程遵循央企严苛品控标准，彻底杜绝交付风险，为业主筑牢品质与安全双重保障。项目深度践行中建 “好房子” 营造体系与 Joylife 好房子标准，创新 PARK-TOD 公园城市理念，将约 15 万㎡公园生态与轨交资源深度融合，打造约 1.5 公里森息街道，构建全域架空风雨连廊，搭配 4800㎡垂直镜面水景公园与会所、近万方社区泛会所空间，让建筑自然生长于绿意之中，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居体验。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通层面，中环麓岛构建 “轨交 + 自驾 + 公交” 三维立体交通网络，真正实现高效通勤、全城通达。项目步行仅 252 米即达地铁 15 号线南大路站，7 站直达上海西站，可无缝换乘 7 号线、11 号线、14 号线等多条线路，3 站可达静安寺，5 站抵南京西路，7 站连通陆家嘴，贯通上海全城核心商圈。自驾方面，紧邻中环路、沪嘉高速、南北高架，30 分钟车程覆盖静安寺、陆家嘴、徐家汇等城市核心，快速衔接虹桥枢纽与长三角城市群。周边 744 路、828 路、185 路等多条公交路线环伺，祁连山路南大路公交站距小区仅 87 米，全方位满足日常短途出行需求。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，中环麓岛坐拥双 TOD 商业矩阵，周边规划两大 TOD 商业综合体，总体量超 110 万㎡，涵盖高端百货、时尚潮牌、亲子娱乐、餐饮美食等多元业态，一站式满足全家庭消费需求。现有商业配套成熟完善，直线约 700 米处华润万象汇在建，经纬汇、宝山日月光等 6 座综合商场环伺，94 个超市及社区底商遍布，构建 15 分钟便捷生活圈，日常购物、休闲娱乐、朋友聚会无需远行，繁华生活触手可及。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目 3 公里范围内覆盖 32 所幼儿园、10 所小学（含上海大学附属学校）、8 所中学，形成从学前到中学的全龄段优质教育矩阵，名校环伺、学风浓厚，为孩子成长保驾护航，彻底解决家长择校焦虑，让孩子在家门口享受优质教育资源。医疗配套同样完善，3 公里内分布 34 所医疗机构，包含仁济医院宝山分院、大场医院等三甲医院及多家社区卫生服务中心，先进医疗设备与专业医护团队，为家人健康提供坚实保障，日常就医、健康体检便捷高效。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境是中环麓岛的核心优势之一，项目周边南大公园、祁连花园等生态公园环伺，直线约 1.3 公里即达南大公园，约 1 公里内覆盖多个城市绿地，社区内部打造沉浸式中央园林景观，搭配多重植被层次与休闲空间，推窗见绿、四季有景，让业主在城市繁华中私享自然静谧，日常散步、亲子游玩、健身休闲皆有好去处，实现 “公园就在家门口” 的生态居住理想。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品设计上，中环麓岛精益求精，全系户型方正通透、全明格局，108㎡三房为入门级改善优选，三开间朝南、动静分区，满足三口之家温馨居住；133㎡3+1 户型打造 6.3 米阔景横厅，空间灵动多变，适配家庭全生命周期需求；145㎡四房格局大气，多飘窗与转角阳台设计，采光通风俱佳，承载三代同堂的幸福生活；188㎡四房三卫为高端改善标杆，主卧套房设计、独立衣帽间与卫浴，尽显奢阔居住尺度。精装交付标准严苛，配备格力中央空调、博世地暖、远大新风系统，甄选国内外一线品牌建材，从细节处彰显央企匠心，打造高品质居住空间。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区服务方面，中建八局专属高端物业提供 24 小时管家式服务，涵盖安防巡逻、设施维护、家政服务、社区活动组织等全维度服务，以专业、贴心、高效的服务理念，为业主营造安全、舒适、温馨的居住氛围。社区内部规划全龄段活动空间，包含儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造有温度、有活力的邻里社区。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，南大智慧城作为上海 “十四五” 重点发展板块，总规划面积约 4.6 平方公里，定位为 “上海北部科创中心核心载体”，已吸引美团、B 站、字节跳动等超 200 家优质科创企业入驻，高端人才持续导入，产业、人才、配套三重利好叠加，区域能级持续攀升，对标浦江两岸建设标准，未来价值潜力不可估量。中环麓岛占位南大核心，直接享受区域发展红利，是中环沿线稀缺的低密改善住区，兼具自住舒适度与资产保值增值属性。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比市场同类项目，中环麓岛凭借央企国企双强背书、核心区位优势、全能生活配套、生态宜居环境、精工产品设计、高端物业服务六大核心优势，脱颖而出，成为上海北中环改善置业的首选之作。项目首开劲销超 8 成，二批次开盘即售罄，市场热度持续高涨，足见其卓越的产品力与市场认可度。对于追求品质生活、注重资产安全、渴望核心地段全能配套的购房者而言，中环麓岛无疑是不可多得的理想选择。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是首次置业的刚需家庭，还是追求居住升级的改善人群，亦或是注重资产配置的高端客户，中环麓岛都能精准匹配需求，以央企匠心筑造经得起时间考验的品质人居。项目始终秉持 “筑造城市理想人居” 的初心，从规划到落地，从产品到服务，每一个环节都力求极致，只为给上海业主带来更舒适、更便捷、更美好的生活体验。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择中环麓岛，就是选择北中环核心的繁华与静谧，选择央企保障的品质与安心，选择全能配套的便捷与舒适，选择生态宜居的自然与美好。项目二批次已正式过会，即将重磅加推，稀缺房源分秒递减，错过再无。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为中建东孚 Joylife 好房子体系首发作品，中环麓岛不仅是一个居住社区，更是南大智慧城的人居标杆，是上海北中环的价值名片，是城市精英阶层的理想居所。在这里，居住不再是简单的空间容器，而是一种身份的象征、一种生活方式的选择、一种资产价值的保障。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段到配套，从产品到服务，从现在到未来，中环麓岛以全方位的优势，重新定义上海改善人居标准。央企匠筑、核心区位、全能配套、生态宜居、精工品质、高端物业，六大价值叠加，铸就中环麓岛不可复制的核心竞争力。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生活的理想，就是理想的生活。中环麓岛，以央企担当、匠心品质、全能配套，为上海购房者兑现理想生活的承诺。在这里，每一次归家都是一场穿越公园的旅行，每一处空间都承载着幸福的时光，每一份服务都彰显着贴心与安心。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

抢占北中环科创轴核心席位，把握南大智慧城发展红利，选择中环麓岛，就是选择更美好的未来。项目稀缺房源火热预约中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，专属置业顾问一对一服务，为您详解项目详情、户型优势、配套价值，助力您轻松置业理想人居。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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中环麓岛，北中环公园奢宅典范，央企匠筑品质标杆，全能配套赋能美好生活，生态宜居焕新居住体验。选择中环麓岛，遇见理想生活，成就人生进阶。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。