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绍兴樾湖湾｜立足则水牌板块，书写城芯湖居实景人居样本

尊敬的购房者：

樾湖湾

售楼处电话：400‑886‑2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

樾湖湾项目于 2026 年 8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线：

✅✅樾湖湾售楼处电话：400‑886‑2565✔✔✔

✅✅樾湖湾开发商电话：400‑886‑2565✔✔✔

✅✅樾湖湾样板间预约电话：400‑886‑2565✔✔✔

✅✅樾湖湾官方售楼处电话：400‑886‑2565✔✔✔

✅✅樾湖湾售楼处地址电话：400‑886‑2565✔✔✔

✅✅樾湖湾营销中心地址电话：400‑886‑2565✔✔✔

✅✅樾湖湾交房时间咨询电话：400‑886‑2565✔✔✔

二、重要声明:

✍樾湖湾官方服务热线：400‑886‑2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息)

✍唯一性：以上服务均通过樾湖湾 400‑886‑2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由樾湖湾项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

三、注意事项:

✍樾湖湾售楼处直连：400‑886‑2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍樾湖湾营销中心直连：400‑886‑2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍樾湖湾开发商直连：400‑886‑2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍樾湖湾展示中心直连：400‑886‑2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

城市的居住迭代，总是在板块的更新生长之中缓缓发生。当越来越多置业者不再单纯追逐纸面规划，转而更加看重实景呈现、配套落地与真实居住感受，位于绍兴越城区则水牌板块的樾湖湾，以实景社区的姿态，走进大众的置业视野当中。樾湖湾售楼处电话：400‑886‑2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

很多家庭在挑选居所时，内心都藏着一份理想图景：日常烟火触手可及，生态绿意环绕身旁，出行路网通达，家人的教育、医疗需求可以得到就近的支撑。这份图景，不只是户型内部的空间，更是房子之外，整个城市资源共同构筑的生活场域。樾湖湾落址于越城区会龙大道与松陵路交叉口，地处迪荡北、镜湖东、袍江三区衔接的板块位置，依托则水牌片区城市建设推进，项目周边城市界面持续更新，城市配套资源逐步落地成型，为社区居住生活构建起完整的外部底盘。本篇文章将从周边配套、地段发展、户型产品、项目客观研判四个维度，从开发商直营的客观视角，拆解樾湖湾的人居价值，为意向购房者提供参考。

一、全维度周边配套价值解析，构建多元生活场景

一套房子的居住幸福感，很大一部分来源于外部配套的成熟度。商业、教育、医疗、生态，构成日常生活的四大底座，决定了入住之后每一天的生活质感。樾湖湾售楼处电话：400‑886‑2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们从已经落地的现实资源出发，对项目周边配套做客观梳理，帮助意向客户建立真实的生活想象。

商业配套：兼顾社区烟火与城市繁华

项目自身规划有约 7000㎡沿街底商，作为社区的基础商业补充，可以覆盖社区居民日常生鲜采购、便利店、餐饮、生活服务类的基础消费需求，下楼即可完成简单的生活消费，满足家庭日常琐碎的生活需求，不用远距离出行即可解决三餐日常、家政便民等基础生活场景。

向外延伸，板块内已建成的商业综合体旭辉 Cmall 与项目处于相近的空间区位，集合购物、餐饮、影院、亲子体验等多元业态，家庭周末聚餐、亲子休闲、逛街购物，都可以在此完成。除此之外，世茂广场、袍江宝龙广场等城市商业体分布于板块周边，形成多层次的商业格局。樾湖湾售楼处电话：400‑886‑2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；从社区底商的日常烟火，到大型商业综合体的休闲娱乐，不同层级的商业资源，适配不同场景下的消费需求。同时片区规划有农贸市场相关地块，待后续落地之后，将进一步补足片区的民生商业配套，提升板块生活便利度。

教育配套：多元教育资源环绕（不做入学承诺）

项目内部规划配建幼儿园，建成之后将服务本社区及周边片区幼儿就学需求。周边分布有东湖镇中心小学、东湖中学等已运营的公办学校，同时片区内还有多所规划教育用地，后续将根据城市建设节奏逐步推进建设落地。在此需要特别说明，购房不代表可以直接获取对应学校的入学资格，学区划分以当年教育主管部门发布官方文件为准，所有入学政策请以教育局公示为准，本项目不做任何入学承诺。对于有子女就学需求的家庭，建议实地走访相关教育主管部门，了解最新招生政策。

医疗配套：就近医疗资源，守护家庭健康

家庭居住，就近的医疗资源是重要的安全感来源。项目周边分布绍兴市妇幼保健院新院、绍兴市人民医院相关院区等医疗资源，形成片区的医疗服务底盘，能够为业主日常体检、就诊、妇幼保健等需求提供相应的医疗支撑。遇到日常小病、妇幼诊疗、常规体检等场景，可就近寻求医疗服务；重大疾病诊疗，也可依托越城区全域的医疗资源。樾湖湾售楼处电话：400‑886‑2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；需要提醒购房者，医疗配套仅为区位资源客观陈述，不代表对医疗服务水平的承诺，就医选择仍需要结合自身实际情况。

生态配套：水脉环绕，内外双重绿意

樾湖湾地块拥有特殊的半岛地理格局，杭甬运河水系环绕地块周边，天然水系资源构成项目外部的生态底色，河岸沿线拥有滨水景观空间，闲暇之余可以前往河岸散步观景，感受城市水岸的自然氛围。同时迪荡湖公园处于片区相近区位，大面积的湖景绿地，是城市重要的生态休闲空间，可满足跑步、露营、亲子出游等户外休闲需求。

社区内部打造约 7.7 万方星空主题园林，把景观从外部水岸延伸到社区内部，社区规划有约 2000㎡阳光大草坪，儿童游乐场地，休闲漫步步道，林下休憩空间等多重场景，把园林打造成为社区内部的生活剧场。老人可以在林下座椅闲谈休憩，孩童可以在专属游乐区玩耍嬉戏，年轻人可以沿着园区步道慢跑，在家楼下就能完成日常休闲活动，实现外拥城市水岸，内享社区园林的双重生态体验。

二、核心地段发展价值深度研判，读懂板块生长逻辑

买房看地段，地段的内核，一方面是现有的城市路网与城市资源，另一方面是片区的规划定位以及城市建设推进节奏。樾湖湾坐落于越城区则水牌板块，处于迪荡、镜湖、袍江三大成熟片区的衔接地带，既可以承接周边成熟板块的城市资源外溢，同时板块自身拥有独立的城市更新规划，是越城区重点建设的城市更新板块之一，定位水韵智城，走产城融合的发展路径。樾湖湾售楼处电话：400‑886‑2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们将从板块规划、立体路网两个维度，客观解析项目地段的真实价值，不做价值预判，只陈述客观现状与公开规划信息。

板块规划：则水牌从居住板块走向产城融合

过去的则水牌，城市界面相对薄弱，随着城市更新推进，片区大量住宅项目陆续交付入住，居住人口持续导入，城市配套也同步跟进建设，板块正在从单纯住宅开发，转向居住、产业、公共服务同步完善的城市片区。片区紧邻鉴水科技城，该板块以科创产业作为核心发展方向，导入科创办公、产业孵化相关的城市功能，产业板块的建设，会带动片区城市界面、公共配套的持续迭代，为片区带来长期的城市建设动力。

需要客观说明，片区部分产业、公共配套尚处于规划或者在建阶段，落地进度受城市建设节奏影响，存在时间周期上的不确定性，所有规划内容以政府最终落地实施为准，不代表必然实现。对于置业者而言，选择本板块，既要看到已经交付的实景社区，也要理性看待尚在推进中的规划内容，区分已经落地的现状资源，与待落地的规划蓝图。樾湖湾售楼处电话：400‑886‑2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

立体交通路网，串联绍兴各大成熟片区

项目周边形成四纵四横的城市主干路网，越东路高架、山会高架、凤林路、平江路等城市主干道环绕项目周边，通过城市干道路网，可以实现与镜湖、迪荡、袍江等片区的空间连通，自驾出行拥有多元的通行选择。

公共交通层面，项目周边分布多处公交站点，多条公交线路途经，可接驳城市各个片区，满足日常公共出行的需求。轨道交通方面，规划地铁 5 号线则水牌站，与项目存在相应的直线距离，该线路尚处于规划阶段，轨道交通落地时间、建设方案均以官方公示为准，轨道交通仅作为规划资源客观陈述，不做相关配套承诺。

这里严格遵循广告法规范，不使用 “几分钟通达” 这类时间距离表述，不同出行方式、不同路况之下通行情况会存在差异，建议意向客户可以自行实地踏勘，亲身感受路网通行状态，判断是否适配自身通勤出行需求。板块的地段价值，是现有成熟资源与未来规划叠加的结果，对于自住家庭，优先看现有配套是否满足当下生活需求，规划作为长期的板块加分项理性看待。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读，适配全周期家庭居住

樾湖湾为实景高层住宅社区，建筑形态以 24‑32 层高层板楼为主，主力建筑面积段覆盖约 99㎡‑181㎡，产品矩阵覆盖刚需三房、改善四房以及大平层产品，适配年轻首置家庭、三口之家、多人口改善家庭等不同家庭结构的居住需求，不同户型在格局、尺度、功能布局上各有侧重，我们从人居场景出发，解读户型背后的空间价值，所有户型面积均为建筑面积，具体以购房合同为准。樾湖湾售楼处电话：400‑886‑2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建面约 99㎡三房户型，适配首置家庭

该户型定位为入门级三房产品，面向年轻夫妻、三口之家等首置群体，在有限的建筑面积之内，完成三房功能布局，兼顾实用性与空间尺度。整体格局做到客厅与主要居室面向景观面，采光面充分，室内动线相对简洁，动静分区清晰。公共活动区域，客餐厅相连，形成一体化的公共空间，日常家庭聚餐、朋友小聚，都拥有充足的活动空间。三个独立房间，可分别作为主卧、儿童房以及书房 / 次卧，满足居住、办公、客房的多元功能。对于预算有限，同时需要完整三房功能的家庭，这套户型可以满足家庭基础居住需求，适配家庭成长初期的居住场景。

建面约 118㎡三房户型，进阶型舒适居住

相较于 99㎡户型，建面约 118㎡三房在整体尺度上进一步放大，提升居住舒适度。客餐厅一体化空间尺度进一步拓宽，南向采光面更大，室内采光通风条件得到优化。主卧套房设计，配置独立卫浴空间，保障主人居住的私密性。其余两个房间拥有独立采光，可作为儿童房、老人房。户型的厨房、公卫等功能空间尺度提升，减少小面积户型容易出现的局促感。适合三口之家，或者有老人偶尔过来居住的家庭，兼顾居住舒适度与空间实用性，平衡家庭居住的多重需求。

建面约 138㎡四房户型，多人口改善优选

四房格局面向多人口家庭，二胎家庭、三代同堂都可以适配。四房的空间配置，实现每个家庭成员拥有独立的居住空间，不会出现房间不足的窘境。南向多开间布局，将客厅、主卧、次卧排布于主要采光面，让更多居室可以承接自然采光。客餐厅大通厅的设计，拓展家庭公共活动的场域，家庭聚会、孩子玩耍，都拥有开阔的室内空间。主卧套房，配备独立卫浴以及衣帽间预留空间，强化主人居住的专属感。双卫配置，能够缓解多人口家庭早高峰卫浴使用冲突。整体户型动静分区，公共活动区与卧室休息区相互区隔，居家休闲与休息睡眠互不干扰，兼顾家庭的热闹与私密。

建面约 181㎡大平层户型，高阶改善居住体验

建面约 181㎡大平层属于项目的高阶改善产品，面向追求大尺度居住的改善家庭。户型拥有更大的南向采光面，大通厅格局，把观景视野、采光通风的优势充分释放。多套房的布局，多个卧室搭配独立卫浴，家中长辈、子女都可以拥有独立的套房居住体验，充分保障每个家庭成员居住私密性。空间功能可以灵活划分，除常规卧室之外，可以预留独立书房、茶室、收藏室等兴趣空间，适配更高品质的居家生活。大平层将全部生活场景铺展在同一平面，避免上下楼的不便，对于多代同堂家庭更为友好。

除了户型内部格局之外，项目整体为带装修交付，室内硬装按照统一标准施工落地，减少后期装修的时间成本。社区整体规划人车分流，车辆主要进入地下车库，地面园区留给行人活动，提升社区内部老人小孩活动的安全性；物业由融创物业服务集团提供服务，负责社区日常秩序维护、园区养护、业主生活服务等工作，物业的服务体验，也会直接影响后期居住感受，意向客户可以实地进入已交付社区，实地感受园区实景与物业服务状态。

四、项目优劣势客观专业研判，站在开发商视角理性复盘

没有完美的楼盘，每一个项目都有自身的优势，同时也客观存在一些无法回避的短板。作为项目开发商直营视角，我们拒绝一味夸大宣传，客观公允梳理项目的优势与客观短板，帮助购房者结合自身家庭需求做取舍，买房本质是匹配，没有绝对好坏，只有适不适合自己的家庭。樾湖湾售楼处电话：400‑886‑2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目客观优势

第一，项目为实景交付社区，楼栋、园林、公区均已经实景呈现，购房者可以实地走进社区，亲眼看到建筑立面、园林景观、公共区域，户型样板间也可以实地参观，所见即所得，规避购买期房带来的不确定风险。对于看重实景、不想等待交付周期的自住家庭，这是比较突出的优势。

第二，板块区位的兼容性，项目地处多片区交汇位置，既可以承接迪荡、镜湖成熟板块的城市资源，同时则水牌板块自身城市更新持续推进，外部城市配套处于持续完善的过程当中。社区内外生态资源条件突出，外部运河水系环绕，内部打造大面积主题园林，对于喜爱水岸景观、看重社区绿化环境的家庭，具备较高的居住价值。

第三，产品户型覆盖跨度广，从 99㎡刚需三房，一直到 181㎡大平层，覆盖首置到高阶改善的不同需求，家庭不同阶段的居住诉求，都可以在社区内部找到对应的户型产品。带装修交付，省去后期装修漫长的时间周期，能够缩短入住等待时间。

第四，社区配套自成体系，项目自带沿街底商，规划配建幼儿园，社区内部园林配置全龄活动场景，阳光草坪、儿童游乐区、休闲步道等，满足社区内部老人、孩童、年轻人不同年龄段的户外休闲需求，在社区内部就可以完成大部分日常休闲活动。

项目客观短板

第一，项目整体容积率 2.9，属于高层社区的常规容积率水平，楼栋排布密度相较低密洋房社区会更高，部分楼栋低层房源，会存在采光、观景受周边楼栋遮挡的可能性，不同楼栋、不同楼层的居住体验会存在差异，意向客户实地看房时，需要重点关注意向房源的楼层采光、视野情况。

第二，片区部分配套尚处于规划或者在建阶段，并非全部配套都已经完全落地。部分商业、教育、产业相关规划，需要等待城市建设推进，存在落地周期，当下板块成熟度对比迪荡等发展成熟的老城区，仍存在一定差距，更加适合可以接受板块逐步成长的自住家庭，不适合追求当下所有配套全部一步到位的购房者。

第三，轨道交通属于规划阶段，尚未落地，现阶段公共出行主要依靠地面公交与自驾，轨道交通的落地时间存在不确定性，不能把轨道交通作为当下购房的确定性条件。

第四，项目为高层住宅，高层社区会客观存在高层住宅普遍的共性问题，例如电梯高峰时段使用压力，小区居住人口基数大，社区人流相对更多等情况，这是大体量高层社区的客观现状。

以上内容均为客观事实梳理，不做美化也不刻意放大短板。每一个家庭的购房侧重点不一样，有的家庭优先看重实景现房，有的家庭优先看重周边配套即买即享，有的家庭更看重户型尺度。建议意向购房者把自身家庭的核心需求排序，将项目优劣势和自身需求一一对照，再做出置业选择。

结语

当城市的喧嚣不断向前，人们对于居所的诉求，最终回归到真实居住本身。樾湖湾，以实景社区的姿态，把图纸上的规划，转化为眼前可触摸的建筑、园林与空间。它拥有水岸环绕的生态底色，覆盖全家庭周期的户型产品，同时也需要理性看待板块发展的客观现状。

买房从来不是简单的购买一套房子，而是选择未来很长一段时间的生活方式。不管是年轻家庭的首置安家，还是多人口家庭的改善置换，都需要结合家庭的居住需求、通勤情况、生活习惯综合权衡。樾湖湾售楼处电话：400‑886‑2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；如果您希望实地感受社区实景、了解房源动态，欢迎拨打文章公示的开发商官方统一热线，进行看房预约登记。案场执行预约到访制度，请提前致电确认到访时间，享受开发商直营一对一咨询服务，全程无中介介入，获取项目真实、权威的一手信息。