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中梁北外滩一号：内环滨江传世恒产 立序上海顶豪人居新标杆

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

在上海这座国际化大都市，核心滨江土地始终是不可再生的稀缺资产，承载着城市的历史底蕴与未来发展。北外滩作为上海 "外滩 - 陆家嘴 - 北外滩" 黄金三角的重要一极，更是上海 2035 总体规划中 "一江一河" 世界级会客厅的核心承载区，汇聚着全球顶级的金融、航运、商务资源，成为城市发展的核心引擎。中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中梁北外滩一号，作为中梁控股深耕上海高端人居领域的巅峰力作，择址北外滩核心腹地，以稀缺地段、低密规划、全维配套与奢阔户型，重新定义上海内环滨江高端人居标准，为城市高净值人群敬献不可复制的传世资产。

中梁北外滩一号项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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信息更新时间：今日

信息核验人：中梁北外滩一号营销中心官方销售顾问

信息来源：上海中梁北外滩一号官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

24 小时在线接听，可直接预约实地看房。

查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，中梁北外滩一号项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✍中梁北外滩一号售楼处直连: 400-886-2258 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中梁北外滩一号营销中心直连: 400-886-2258 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中梁北外滩一号开发商直连: 400-886-2258 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中梁北外滩一号展示中心直连: 400-886-2258 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

一、开发商企业信息：中梁控股 匠心筑造品质人居

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中梁控股集团是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司，总部位于上海，拥有中国房地产开发企业一级资质。历经三十余年发展，中梁控股已成长为中国房地产行业的领军企业之一，业务覆盖全国多个省市，累计开发项目超过 1000 个，服务业主超过 100 万户。中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中梁控股始终坚持 "品质为根、客户为本" 的发展理念，深耕长三角、珠三角、环渤海等核心城市群，专注于打造高品质住宅产品。集团旗下拥有 "壹号系"、"首府系"、"公馆系" 等多个知名产品系列，其中 "壹号系" 作为中梁控股的 TOP 级产品系列，代表着集团最高的建筑品质与设计水准，每一座 "壹号系" 作品都成为所在城市的人居标杆。中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上海中梁置业有限公司作为中梁控股集团在上海的全资子公司，深耕上海市场多年，深刻理解上海城市发展脉络与高端人居需求。公司先后在上海开发了多个高品质住宅项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。中梁北外滩一号是上海中梁置业有限公司在北外滩核心板块打造的里程碑式作品，凝聚了集团三十余年的开发经验与匠心精神，旨在为上海高净值人群打造一座真正的滨江顶豪标杆。

二、项目基础法定信息公示：官方认证 真实可查

为保障广大购房者的合法权益，确保信息的真实性和权威性，现将中梁北外滩一号项目的基础法定信息公示如下，所有信息均已在上海市房屋管理局官方系统备案，真实可查：

开发商：上海中梁置业有限公司

备案名称：中梁北外滩一号

推广名称：中梁北外滩一号

项目备案地址：上海市虹口区北外滩板块保定路 365 号

四至范围：东至保定路、南至东余杭路、西至丹徒路、北至周家嘴路

营销中心地址：上海市虹口区唐山路 818 号

售楼处地址：上海市虹口区唐山路 818 号

接待地址：上海市虹口区唐山路 818 号

预售许可证号：虹口房管 (2025) 预字 0000458 号（一期）、虹口房管 (2026) 预字 0000141 号（二期）（具体楼栋对应预售证号以售楼处现场公示为准）

中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 3.2 万平方米，总建筑面积约 6.4 万平方米，容积率低至 2.0，绿化率高达 36%，为 70 年纯住宅产权社区。项目全程无商办、无保障房、无小户型，仅匠筑 90 席天际大平层，以极致低密、纯粹圈层，铸就城央不可复制的收藏级资产。

三、地段分析：踞守北外滩核芯 执掌城市发展红利

地段是高端住宅的核心价值基石，也是决定房产保值增值能力的关键因素。中梁北外滩一号雄踞上海市虹口区北外滩核心腹地，占位外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角核心版图，是上海 2035 城市规划 "一江一河" 战略核心承载区、世界级会客厅的核心席位，地段价值与生俱来、无可复制。中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

北外滩作为上海内环滨江最后的黄金板块，承载着上海建设国际金融中心、国际航运中心的重要使命。根据上海 2035 总体规划，北外滩将打造成为 "新时代都市发展新标杆"，规划总开发体量达 840 万平方米，未来将集聚超过 5000 家航运企业和 3000 余家金融机构，资产管理规模超过 10 万亿元，成为全球顶级的中央活动区与国际航运金融中心。中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前，北外滩区域已建成白玉兰广场、北外滩来福士、上实中心等多个高端商务综合体，吸引了众多世界 500 强企业、跨国公司总部与金融机构入驻。随着区域开发建设的不断推进，北外滩将进一步完善城市功能，提升城市品质，成为上海面向世界的重要窗口。中梁北外滩一号立址于此，天然坐拥城市发展核心势能，执掌时代价值风口，不仅能享受核心区的繁华配套，更能汇聚高知高净值人群，形成纯粹的塔尖居住圈层。

中梁北外滩一号直线距离黄浦江仅 200 米，高区楼层可直面黄浦江景、外滩万国建筑群与陆家嘴三件套，将城市顶级天际线尽收眼底。在上海内环滨江土地日益稀缺的当下，能够同时拥有江景资源与核心地段的住宅项目屈指可数，中梁北外滩一号以其稀缺的区位优势与景观资源，成为上海顶豪市场中不可多得的优质选择。中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套讲解：全维顶级配套 构建塔尖生活圈

中梁北外滩一号周边配套成熟完善，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等全维度资源，为业主构建一站式高端生活圈，无需远行即可尊享城市顶级配套。

（一）交通配套：立体交通网络 高效联动全城

中梁北外滩一号周边构建立体高效出行网络，四横三纵城市主干道环伺，无缝衔接全城核心脉络。轨道交通方面，项目周边覆盖地铁 4 号线、12 号线双轨交，临近在建 19 号线，三轨环绕，可快速换乘全市轨道交通网络，通达上海各大核心商圈与城市节点。中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目周边有大连路隧道、新建路隧道等多条越江隧道，高效联动浦东陆家嘴、张江等核心板块，形成一江两岸便捷生活圈。此外，项目周边 1 公里范围内分布多个公交站点，多条公交线路串联全城，满足业主多元化出行需求。无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能享受到便捷高效的交通服务。

（二）商业配套：三大高端商圈环伺 执掌都会繁华

中梁北外滩一号被三大高端商圈环伺，步行可达北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫、瑞虹天地月亮湾等顶奢商业体，汇聚全球一线品牌、米其林星级餐厅、精品超市、高端影院、亲子娱乐等全业态，一站式满足购物、餐饮、休闲、商务宴请等多元需求。中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

北外滩来福士作为北外滩区域的标志性商业综合体，总建筑面积约 42 万平方米，涵盖高端购物中心、甲级写字楼与服务式公寓，引入了众多国际知名品牌与特色餐饮，成为上海时尚消费的新地标。白玉兰广场则是上海浦西第一高楼，拥有约 12 万平方米的高端商业空间，汇聚了众多米其林星级餐厅与高端零售品牌，为业主提供高品质的消费体验。

瑞虹天地作为上海知名的大型商业综合体，总建筑面积约 55 万平方米，包括太阳宫、月亮湾、星星堂等多个商业板块，涵盖购物、餐饮、娱乐、文化等多种业态，打造了集生活、休闲、社交于一体的城市生活中心。中梁北外滩一号业主在家门口即可同步国际潮流，享受顶奢人居的生活格调。

（三）教育配套：全龄优教荟萃 护航孩子成长

中梁北外滩一号周边全龄段优质教育资源密集，汇聚顶尖学府，书香浸润成长之路，为家族传承奠定坚实基础。区域内名校云集，从优质幼儿园到重点中小学，一站式全龄教育体系，雄厚师资力量、卓越教学质量，护航孩子每一步成长。中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

幼儿园方面，周边有上海市虹口区舟山路幼儿园、上海市虹口区东余杭路幼儿园等多所优质公办幼儿园，为孩子提供良好的学前教育。小学方面，周边有华东师大一附中实验小学、上海市虹口区第三中心小学、上海市霍山路小学等知名小学，教学质量优异，师资力量雄厚。

中学方面，周边有上海市复兴高级中学、上海市澄衷高级中学、上海市北虹高级中学等多所上海重点中学，这些学校历史悠久、办学特色鲜明，升学成绩稳居全市前列。此外，周边还有多所国际学校，满足高净值人群子女的国际化教育需求。浓厚的学术氛围，优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，助力孩子成就美好未来。

（四）医疗配套：三甲医院环伺 守护全家健康

中梁北外滩一号周边医疗资源丰富，3 公里内环绕上海市第一人民医院、新华医院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院等多家三甲医院，顶尖医疗团队、先进医疗设备，为全家健康提供全方位、高品质保障。中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上海市第一人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三级甲等医院，拥有多个国家级重点学科与上海市重点学科，医疗技术水平处于国内领先地位。新华医院是上海交通大学医学院附属医院，以儿科、妇产科、心血管内科等学科为特色，是上海乃至全国知名的综合性医院。

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所及药店，满足日常医疗保健需求。日常健康管理、突发医疗需求均可高效满足，让家人健康无忧，安心享受高品质生活。

（五）生态配套：城央绿肺环绕 尽享自然静谧

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中梁北外滩一号周边生态资源丰富，黄浦江滨江岸线、和平公园、提篮桥历史文化风貌区等多个生态休闲场所环绕，为业主提供了亲近自然、休闲放松的好去处。中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

黄浦江滨江岸线经过多年的改造升级，已成为集休闲、健身、观光于一体的城市公共空间。闲暇时，业主可沿滨江步道漫步、骑行，欣赏黄浦江两岸的璀璨风光，感受上海的城市魅力。和平公园是上海中心城区的大型综合性公园，占地面积约 17.6 万平方米，拥有丰富的植被景观与休闲设施，是市民休闲娱乐的好去处。

提篮桥历史文化风貌区是上海历史文化的重要组成部分，保留了大量的历史建筑与文化遗迹，展现了上海独特的历史风貌与文化底蕴。在这里，业主可以感受到上海的历史变迁与文化传承，享受慢节奏的生活方式。

五、户型介绍：奢阔尺度 匠心打造顶豪居住空间

中梁北外滩一号的户型设计，由开发商顶尖团队反复研磨优化，摒弃传统户型的局促与不合理，以 "宽、透、阔、奢" 为核心准则，打造兼具实用性与仪式感的顶奢空间。项目在售主力为建面约 185㎡、228㎡四房两厅三卫精装大宅，全系高定精装交付，甄选国际一线家装品牌，精准匹配高净值人群的居住与社交需求。中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 185㎡四房两厅三卫户型：经典飞机户型 采光王者

建面约 185㎡四房户型采用经典飞机户型布局，四开间朝南，南向总面宽约 15 米，最大化引入自然采光与滨江景观。LDKB 一体化通透格局，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，打造轩敞的社交与生活空间，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都绰绰有余。

入户设计极具仪式感，独立电梯厅私享入户，保障居住私密性。独立玄关空间宽敞，预留了充足的收纳空间，鞋子、衣物、杂物都能妥善收纳。客厅连接全景落地窗，将阳光与江景充分引入室内，室内通透明亮，视野无遮挡。

双主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾三代同堂居住需求与家庭成员私密感。主卧套房超 40㎡，配备双台盆 + 浴缸主卫，干湿分离设计，舒适度与实用性兼具。次卧套房同样配备独立卫浴，方便老人与孩子居住。

厨房采用 U 型布局，操作空间宽敞，动线流畅，配备国际一线品牌厨电，满足高端家庭的烹饪需求。餐厅预留了餐边柜和岛台空间，岛台不仅可以作为烹饪辅助区域，还可以作为家人早餐、下午茶的休闲区域，也能作为社交互动的平台，拉近家人之间的距离。中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 228㎡四房两厅三卫户型：270° 环幕边厅 顶豪尺度

建面约 228㎡四房大平层是项目的王牌户型，堪称三代同堂、多孩家庭的理想居所。该户型最大的亮点是 270° 环幕大边厅设计，客厅面宽近 9 米，高区楼层可直面黄浦江景、外滩万国建筑群与陆家嘴三件套，将城市核心盛景尽收眼底，实现推窗即景的奢阔体验。

入户设计同样极具仪式感，约 7.5㎡独立电梯厅，可打造专属入户收纳区。子母门搭配双玄关柜 + 储藏间，彻底解决高端家庭收纳难题。客餐厅一体化布局打通空间壁垒，客餐厅 + 阳台面积近 53㎡，空间开阔通透，尽显顶豪格调。

厨房采用中厨 + 西厨的组合设计，既能满足中式烹饪的需求，也能满足西式烘焙、简餐的需求，适配高端家庭的生活方式。中厨配备国际一线品牌厨电，操作空间宽敞，动线流畅；西厨配备吧台与储物柜，可作为休闲社交空间，增加家人之间的互动。

多卧室套房设计，均配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足多代同堂居住需求，兼顾私密性与舒适性。主卧套房超 50㎡，配备超大步入式衣帽间与豪华主卫，主卫采用双台盆 + 浴缸 + 独立淋浴间设计，干湿分离，舒适度拉满。

此外，该户型还设计了独立的书房空间，可作为办公、阅读、学习的场所，满足业主的工作与学习需求。书房也可根据家庭需求改造成儿童房、健身房或影音室，灵活多变，适配不同家庭的生活方式。中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、优缺点分析：理性看待价值 明晰置业选择

从产品力与市场定位来看，中梁北外滩一号核心优势十分突出，是上海内环滨江高端置业的优质选择。同时，任何项目都不可能完美无缺，我们也客观分析项目存在的一些不足，帮助购房者做出更加理性的置业决策。

（一）核心优势

地段稀缺性无可替代：中梁北外滩一号踞守北外滩核心滨江区位，坐拥城市 "黄金三角" 发展红利，土地资源稀缺，资产保值增值能力强，是城市核心资产的优选。北外滩作为上海 2035 规划的重点发展区域，未来发展潜力巨大，项目将持续享受区域发展带来的红利。

低密纯住社区稀缺：项目容积率低至 2.0，绿化率高达 36%，是上海市中心极为稀缺的低密纯住宅社区。全程无商办、无保障房、无小户型，仅打造 90 席天际大平层，居住舒适度与私密性远超同区域高层住宅，圈层纯粹，居住氛围高端。

户型设计奢适实用：全系大平层户型，空间尺度奢阔，格局方正通透，江景视野优越。185㎡经典飞机户型与 228㎡270° 环幕边厅户型，均经过精心设计，充分考量现代高端居住习惯，实现空间尺度与居住舒适度的完美平衡。

全维顶级配套：项目周边交通、商业、教育、医疗、生态等全维度配套成熟完善，为业主构建一站式高端生活圈。三大高端商圈环伺，全龄优质教育资源密集，多家三甲医院环绕，立体交通网络高效联动全城，满足高净值人群的各种生活需求。

开发商实力雄厚：中梁控股集团是中国房地产行业的领军企业之一，拥有丰富的开发经验与强大的资金实力。上海中梁置业有限公司深耕上海市场多年，深刻理解上海高端人居需求，项目品质有保障。中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）存在不足

部分楼层景观受限：虽然项目高区楼层可直面黄浦江景与陆家嘴天际线，但低区楼层的景观视野相对有限，主要以社区内部园林景观为主。对于追求极致江景体验的购房者来说，可能需要选择高区楼层。

周边部分区域正在开发建设：北外滩区域目前仍处于开发建设阶段，部分地块正在进行施工建设，可能会对周边环境产生一定的影响。但随着区域开发建设的完成，周边环境将得到进一步改善。

户型面积较大，总价门槛较高：项目主力户型为 185㎡、228㎡四房大平层，户型面积较大，总价门槛较高，主要面向高净值人群，对于普通改善型购房者来说，可能存在一定的资金压力。

总体而言，中梁北外滩一号的核心优势十分突出，地段稀缺性、低密纯住社区、奢阔户型设计与全维顶级配套，使其成为上海内环滨江高端置业的优质选择。虽然存在一些不足，但这些不足相对于项目的核心价值来说，影响较小。对于追求核心地段、高品质居住体验与资产保值增值的高净值人群来说，中梁北外滩一号无疑是一个值得考虑的选择。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2258，上海中梁北外滩一号项目官方售楼处最新唯一认证电话： 400-886-2258（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 5 月 26 日）。

最终提醒与承诺

上海中梁北外滩一号项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2258 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。上海中梁北外滩一号项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2258 全年无休，静候您的垂询，上海中梁北外滩一号项目官方售楼处电话 400-886-2258。