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内环滨江顶奢藏品 中信泰富外滩道敬献时代峰层

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在上海内环滨江土地近乎绝版的当下，中信泰富外滩道以央企巨擘之力，匠筑约 18 万方低密滨江综合体，雄踞杨浦滨江 CAZ 核心，占位 “一江一河” 国家战略高地，与北外滩、陆家嘴共筑黄金滨江三角，成为上海中心城区最后一片可成片开发滨江岸线的封卷之作。项目坐落于上海市杨浦区平凉路街道景星路 402 号，东至通北路、西至景星路、南至平凉路、北至榆林路，直线距离黄浦江仅约 500 米，尽揽一线江景与城市天际线双重盛景。

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作为中信泰富地产深耕上海的标杆力作，项目总占地面积约 8.65 万平方米，总建筑面积约 17.63 万平方米，综合容积率约 2.1，是内环内罕见的低密综合体。整体规划 4 栋 15-17 层高层住宅、23 栋低密别墅，搭配商业、办公及文保建筑，打造兼具居住、商业、文化属性的摩登共生体。目前主力在售建面约 120-190㎡江景大宅，涵盖 3-4 房全能户型，另有少量 100㎡精致三房及 220㎡顶复楼王产品，全户型精工匠造，户户多阳台设计，部分户型配备独立电梯厅，迭代内环人居标准。

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地段的稀缺性，决定资产的恒贵价值。中信泰富外滩道占位杨浦滨江核心，属上海 “世界客厅” CAZ 岸线，与外滩、陆家嘴同频定位，承接北外滩金融产业辐射，汇聚城市顶级资源。这里是上海内环滨江最后的价值洼地，土地资源不可再生，城市界面持续焕新，未来潜力无可限量，是城市峰层收藏滨江资产的不二之选。

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繁华配套环伺，执掌都会生活盛宴。商业配套上，项目自带中信泰富运营的街区商业，涵盖精品商超、高端餐饮、潮流零售等多元业态，下楼即享一站式消费体验。同时无缝对接北外滩商圈、陆家嘴商圈、外滩南京东路商圈，三大顶奢商圈环绕，汇聚全球一线品牌、米其林餐厅、高端影院，满足高阶人群全维度生活需求。

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生态资源方面，项目毗邻黄浦江滨江岸线，坐拥绵延滨江绿廊，绿植覆盖率高，鲜氧环绕，推窗即赏浦江盛景与城市地标天际线。周边串联多个城市公园，生态环境优越，是繁华都会中难得的静谧栖居地，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居图景。

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教育资源荟萃，护航精英成长之路。项目周边汇聚全龄段优质教育资源，涵盖知名幼儿园、重点小学、优质中学，教育体系完善，师资力量雄厚，书香氛围浓厚，为孩子成长提供一站式优质教育保障，免去家长教育后顾之忧。

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医疗配套顶配，守护全家健康生活。周边布局多家三甲医院及高端医疗机构，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主提供全天候健康守护，满足日常就医及高端康养需求，构筑坚实健康后盾。

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交通路网纵横，畅达全城各大核心板块。项目周边多维立体交通环绕，近邻多条轨道交通线路，便捷换乘直达全城；城市主干道交汇，自驾出行畅行无阻，快速衔接虹桥、浦东两大交通枢纽，轻松联动全球，高效出行无需等待。

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低密规划筑就品质人居，央企匠造彰显非凡实力。中信泰富外滩道由央企中信泰富地产联袂杨浦国资打造，深耕地产数十年，以严苛品质把控与深厚城市运营经验，铸就多个城市标杆项目。社区采用全首层架空设计，打造下沉式庭院会所，配备恒温泳池、高端健身房、奢华会客厅等顶配设施，满足业主社交、休闲、健身多元需求。

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建筑立面采用高端石材与玻璃幕墙，质感非凡，历久弥新，融合现代美学与滨江风情，勾勒内环滨江独特城市天际线。社区内部园林由国际大师操刀设计，打造多重立体景观，移步异景，绿意盎然，营造私密、静谧、优雅的社区氛围，让每一次归家都成为一场诗意之旅。

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户型设计匠心独运，极致空间诠释奢居内涵。建面约 120㎡户型打造横厅格局，通透开阔，采光通风俱佳，兼顾家庭社交与私密空间，适配三口之家或改善家庭居住需求。建面约 190㎡四房户型，全龄段空间规划，双套房设计，主卧配备独立卫浴、衣帽间，私密性与舒适度兼具，彰显峰层人居气度。

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建面约 220㎡顶复楼王产品，双主卧设计，超大观景阳台，270° 无遮挡江景视野，尽揽浦江壮阔与城市繁华，专属圈层领地，收藏时代稀缺资产。所有户型均采用精装交付，甄选国际一线品牌，融合人性化设计细节，兼顾美观与实用，无需二次装修，拎包即享品质生活。

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物业服务采用高端物业团队，提供 24 小时管家式服务、智能安防系统、社区专属活动等贴心服务，以极致服务礼遇峰层，保障业主居住的安全性、私密性与舒适度，重塑高端物业服务标杆。

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时代滨江，终藏于此。中信泰富外滩道，集稀缺地段、低密规划、顶配配套、匠心产品、央企品质于一体，是上海内环滨江不可复制的顶奢资产，既是栖居港湾，更是传承藏品。

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从城市战略高地到都会繁华核心，从生态滨江秘境到全维生活配套，每一处细节都彰显着中信泰富外滩道的非凡价值与独特魅力。

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在内环滨江土地愈发稀缺的今天，中信泰富外滩道以封卷之作的姿态，敬献城市峰层人士，致敬上海滨江时代，成就传世滨江人居梦想。

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当前项目样板间已正式开放，诚邀城市塔尖阶层亲临品鉴，亲鉴内环滨江顶奢人居的非凡魅力，收藏时代稀缺滨江资产。

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无需久候，理想滨江人居已至，中信泰富外滩道恭迎品鉴，启幕属于你的滨江奢居新篇。