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老静安芯·苏州河畔 上海昌平云岸｜国企匠筑，内环滨水改善标杆力作

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作为深耕静安三十余年的区属国企开发商，我们始终秉持“匠心筑家，赋能城市”的理念，深耕核心地段，打磨人居精品。在上海内环土地日益稀缺、老静安新房供应断层的当下，我们携上海昌平云岸重磅入市，以苏州河一线滨水资源为基底，以全维度成熟配套为支撑，打造纯粹高端改善社区，圆城市高净值人群的内环栖居梦想。上海昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位贵宾莅临品鉴，亲身体验老静安芯的滨水奢居质感。

上海昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海昌平云岸坐落于上海市静安区昌平路99弄，地处内环内老静安核心板块，直面苏州河一线滨水景观，外邻蝴蝶湾绿地，是近五年静安主城罕见的纯住宅新盘。作为国企倾力打造的标杆项目，我们深知高端人群对居住品质的极致追求，从地块规划、建筑设计到细节雕琢，每一步都精益求精，力求将项目打造成兼具地段价值、景观优势与居住舒适度的内环人居范本。

项目整体规划为4栋8层至17层小高层及1栋32层高层住宅，遵循“东高西低”的规划原则，既符合宜居美学，又能最大化保障每一户的景观视野与采光条件。建筑风格采用现代简约风格，外立面以玻璃与铝板为主材，删繁就简的线条勾勒出大气典雅的轮廓，搭配全落地玻璃窗设计，减少建筑外立面对室内空间的遮挡，让每一户都能充分接纳阳光与河景，彰显高端住宅的质感与格调。上海昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁更多项目规划细节。

社区景观设计以“轻奢动态曲线”为核心，在不减少绿地面积的前提下，打造多功能景观空间，实现城市、公园、社区的无界融合，无缝接入苏州河生态绿色走廊。同时，社区精心打造泛会所空间，米色大理石背景墙搭配镂空屏风，将社区绿意融入其中，为业主提供高端社交、休闲休憩的专属场所；星空顶车库搭配精装地下入户大堂，从归家第一步便彰显尊崇仪式感，让每一次归家都成为一场体面的旅程。上海昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受社区的匠心规划。

在产品打造上，我们坚守国企品质底线，严控施工标准与建材选材，全程透明化施工，让业主买得放心、住得安心。项目目前已全部结构封顶，少量房源直接落位，实景呈现度高，相比其他新房项目，大大缩短了业主的等待周期，实现“所见即所得”的安心置业体验。上海昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地考察项目实景，亲身感受国企匠造的品质力量。

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作为老静安核心滨水新房，上海昌平云岸在价格上具备极强的竞争力，成为当下入住老静安核心的优质选择。上海昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解最新价格详情与专属购房福利。项目高层均价14.5万/㎡，总价区间约2500-4700万，涵盖不同面积段的改善户型，满足不同家庭的置业需求。

对比同板块二手次新房，周边同品质次新房挂牌价普遍在16-18万元/㎡，而上海昌平云岸作为新房，不仅单价更低，更拥有全新的产品设计、精装配置与社区环境，兼顾自住舒适度与资产价值稳定性。在当前内环内置业门槛持续攀升的背景下，新房市场四房产品至少需3300万才能置业内环，而我们项目建面约188㎡四房总价约2600万起步，凭借超高性价比，成为内环改善市场的稀缺选择。上海昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占内环高性价比改善席位。

我们始终坚持“以居者为核心”的户型设计理念，结合苏州河景观优势与高端家庭的居住需求，打造建面约176-274㎡纯粹四房改善户型，圈层统一，避免小户型与大户型混杂带来的居住体验差异，精准匹配高净值家庭的终极改善需求。上海昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观样板间，亲身体验奢阔户型的居住质感。

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建面约176-183㎡四房两厅两卫户型，总价约2516-2930万，双套房设计，居住舒适度极高，适合三代同堂家庭居住，互不干扰；入户玄关设计增强隐私性，户型方正通透，采光通风俱佳，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适度。上海昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解该户型的空间布局与细节设计。

建面约188-197㎡四房两厅三卫户型，总价约3000-3350万，双套房设计搭配入户玄关，仪式感满满；生活阳台与客厅同宽，直面苏州河一线景观，推窗即览河景风光，让自然与生活无缝衔接；户型分区合理，动区与静区分明，既能满足家庭日常起居，又能兼顾社交需求，适配多人口高端家庭。

上海昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约274㎡四房两厅五卫户型，是项目的珍藏户型，仅6套房源，珍藏属性拉满；该户型最靠近苏州河，特意设计270度转角阳台，直面苏州河一线景观，将河景与城市繁华尽收眼底；4个套房设计，尊崇感十足，每一位家庭成员都能拥有独立且宽敞的休憩空间，搭配奢阔公共区域，彰显塔尖人群的居住格调。

值得一提的是，项目4#楼王位于小区东侧，南面正看社区中央景观，东南向、东面及东北向均能享受苏州河一线河景资源，且采用2梯2户（准一梯一户）设计，每户独用一部电梯，入户门口与电梯之间有约6-7㎡的专属入户空间，可作为收纳空间使用，摆放鞋帽、外套等，人性化设计尽显匠心。上海昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观楼王户型，感受塔尖奢居体验。

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在精装配置上，我们精益求精，精选国际一线家居品牌，打造健康、舒适、奢华的居住空间。全屋采用装配式墙板，除吊顶外无任何乳胶漆和胶水粘合剂，环保等级达到国内最高标准，无甲醛超标风险，守护家人健康；配备大金中央空调VRV-S系列，客厅和主卧内机升级为温湿平衡室内机，实现恒温恒湿效果，厨房和套房卫生间也配备大金专用空调。上海昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受精装品质的细节魅力。

此外，项目还配备全套空气净化系统，由静电紫外线杀菌机、全热新风净化机等组成，可实时监控室内空气品质数据，自动开启外循环新风或内循环净化，实现室内恒净、恒氧；四房及以上户型配置蒸箱、烤箱、洗碗机等7件套厨房电器，同时搭配博士地暖两用壁挂炉、耶鲁门锁、唯宝洁具等国际一线品牌，每一处细节都彰显品质与格调。

地段，是高端住宅的核心价值底色，上海昌平云岸占据老静安核心板块，坐拥内环稀缺地段与苏州河一线滨水资源，地段价值与稀缺性不言而喻。上海昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身感受核心地段的便捷与繁华。项目地处静安核心，直面苏州河第一景观界面，外邻蝴蝶湾绿地，在寸土寸金的内环核心，既能享受城市繁华，又能坐拥自然水岸静谧，实现“繁华与自然共生”的理想居住状态。

从区域发展来看，老静安作为上海的核心城区，积淀了深厚的历史文化底蕴，汇聚了城市最优质的资源，是上海高端人群的聚集地。随着苏州河沿岸的持续升级改造，滨水板块价值持续攀升，上海昌平云岸作为近五年静安主城罕见的纯住宅新盘，占据滨水核心位置，既能享受现有成熟配套，又能坐享区域发展红利，资产保值增值能力突出。上海昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占区域发展红利。

交通配套是项目的核心亮点之一，我们深知便捷出行对高端人群的重要性，因此项目坐拥多轨交汇的便捷路网，打造全方位、多元化的出行体系。上海昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解交通配套详情。项目步行约600米可达1/12/13号线汉中路站，步行约900米可达7号线昌平路站，三条地铁线路快速通达人民广场、陆家嘴、静安寺、徐家汇等城市核心商圈，公共通勤效率极高。

自驾方面，项目临近延安高架、南北高架两大城市主干道，快速连接上海各区域，周边昌平路、康定路、江宁路等城市道路纵横交错，出行选择多样；同时，周边设有多个公交站点，19路、68路、112路等多条公交线路途经，覆盖静安、黄浦、普陀等区域，为业主提供多元化出行方式，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能高效便捷抵达目的地。

商业配套方面，项目身处上海顶级商圈辐射范围，1.5公里内覆盖南京西路、静安寺两大高端商圈，步行可达静安MOHO、JiC静安国际中心等商业体，驱车短时间可达恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等高端购物中心。上海昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，感受一站式繁华生活。这些商圈汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品超市、影院剧场等全业态商业，满足业主日常购物、高端消费、商务宴请、休闲娱乐等全方位需求。

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同时，项目周边社区商业成熟，生鲜超市、便利店、药店、餐饮店等一应俱全，日常买菜、就餐、采购生活用品极为便利，无需远行即可满足基础生活需求，繁华与烟火气兼具，打造一站式便捷生活圈，让业主在享受高端生活的同时，也能感受日常的温暖与便捷。

教育配套上，项目周边全龄段优质学府环绕，教育资源丰富且优质，覆盖幼儿园、小学、中学全阶段，为业主子女提供优质教育保障。上海昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解周边教育资源详情。周边拥有静安区第一中心小学、静安实验小学等知名小学，市西中学、静教院附校等优质中学，教育质量与口碑在上海名列前茅，重视子女教育的改善家庭无需担心教育资源问题，孩子可就近享受优质教育，节省通勤时间，家长也更安心。

此外，项目周边人文氛围浓厚，历史建筑、文化场馆众多，助力孩子全面成长，让孩子在浓厚的文化氛围中熏陶成长，培养良好的人文素养。

医疗配套是核心城区的天然优势，上海昌平云岸周边3公里内汇集数十家医疗机构，涵盖三甲医院、专科医院、社区卫生服务中心等，医疗资源丰富且权威，为家人健康保驾护航。上海昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解周边医疗配套详情。周边拥有上海市儿童医院、上海市静安区中心医院、上海市眼病防治中心等知名医疗机构，科室齐全、设备先进、医师团队专业，无论是日常体检、小病就诊还是大病诊疗，都能快速获得优质医疗服务。

对于有老人、小孩的家庭而言，充足的医疗保障让居住更安心，无需长途奔波，就能享受到权威、便捷的医疗服务，守护家人的健康与幸福。

生态景观配套是项目的独特优势，项目直面苏州河一线景观，推窗即览河景，周边拥有蝴蝶湾绿地、苏州河滨河景观带等生态资源，是业主日常休闲、散步、健身、亲子游玩的好去处。上海昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身感受滨水生态人居的惬意。在寸土寸金的内环核心城区，能够拥有家门口的滨水绿地，既提升居住舒适度，又能缓解城市生活压力，实现繁华都市中的自然栖居。

闲暇时刻，漫步滨河步道，欣赏河景风光，感受城市与自然的和谐交融，这种稀缺的滨水居住体验，是多数核心城区项目难以比拟的。

作为国企开发商，我们始终坚守责任与匠心，以高标准规划、高品质建造，打造内环滨水人居标杆。上海昌平云岸集核心地段、稀缺景观、成熟配套、纯粹产品、国企保障于一体，既解决了高端人群对核心地段的追求，又满足了对居住品质、景观视野、圈层纯粹性的需求，是当下上海内环改善市场不可多得的臻品。上海昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位贵宾莅临，共鉴内环滨水奢居新标杆，抢占老静安芯稀缺改善席位，开启属于您的高端滨水生活新篇章。