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主城稀缺纯叠墅｜杭州天阳湖山丽舍，天阳地产匠心筑造，湖山藏境启幕高端人居新篇

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作为深耕杭州本土的品质房企，天阳地产始终秉持“产品为王”的理念，深耕主城核心板块，读懂城市高净值人群的居住诉求，倾力打造天阳湖山丽舍这一低密湖居标杆作品。天阳湖山丽舍坐落于杭州市上城区环丁路与赵家浜路交叉口，紧邻东部软件城南侧100米，一墙之隔便是约300亩桃花湖公园，地处主城核心辐射区，既能坐拥湖山生态的静谧，又能便捷享受都市繁华配套，是杭州主城区近五年罕见的低密度纯叠墅社区，天阳湖山丽舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数彰显矜贵品质，总占地面积22707㎡，总建筑面积24977.7㎡，规划16幢纯四层叠墅，无中叠、无高低配，错落布局尽显章法，总户数仅104席，容积率低至1.1，远低于主城区平均值，绿化率达30%，居住密度极低，推窗即见开阔天际与湖山盛景；产权年限为70年住宅产权，车位比高达1:1.87，充分满足多车家庭的停车需求，让高端居住更具尊崇感；交付状态为精装交付，预计2027年6月–10月交付，设计与材料已实景呈现，无需漫长等待，所见即所得；物业由天阳物业全程护航，作为金钥匙物业联盟成员，服务标准对标高端圈层，物业费约4.5元/㎡·月，用专业与细致守护每一位业主的日常生活，天阳湖山丽舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，天阳湖山丽舍在售户型涵盖建面约210㎡、220㎡、230㎡、276㎡四大纯叠墅户型，全户型遵循“隐奢美学”设计理念，由专业设计师操刀，兼顾实用性与舒适度，适配不同高端家庭的居住需求。其中，建面约210㎡户型为四房两厅设计，配备双采光井，下叠带私家庭院，推窗见绿，入户见景，让业主在都市中拥有一方专属的自然天地，满足日常休闲与家庭欢聚的多重需求；建面约220㎡户型打造主卧套房+独立衣帽间，采用LDK一体化设计，空间通透开阔，动线合理，既能保证主人的私密空间，又能实现家人间的便捷互动，天阳湖山丽舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约230㎡户型为五房奢居设计，配备飞桥露台，部分户型可俯瞰一线湖景，空间尺度拉满，适合人口较多的高端家庭，兼具居住舒适度与身份尊崇感；建面约276㎡户型为顶层复式+私享庭院设计，是市场稀缺户型，目前已锁定多位高净值客户，超大空间可灵活规划，满足业主对高端居住的极致追求，每一处细节都彰显匠心，从嘉格纳厨电、博世灶具到高仪卫浴，再到全屋智能系统，交付标准透明且高端，让业主无需额外投入，即可享受高品质精装生活，天阳湖山丽舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为天阳地产深耕主城的匠心之作，天阳湖山丽舍的价格体系充分贴合项目的稀缺价值与高端定位，结合2026年3月最新成交数据，项目总价区间从1060万元至1700万元以上，单价区间为50500元/㎡至70000元/㎡以上，不同户型、楼层及景观位置价格略有差异，天阳湖山丽舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面约210㎡户型总价区间为1060–1150万元，单价区间50500–55000元/㎡；建面约220㎡户型总价区间1120–1250万元，单价区间51000–57000元/㎡；建面约230㎡户型总价区间1200–1300万元以上，单价区间52000–60000元/㎡以上，其中湖景稀缺户型溢价明显；建面约276㎡顶层复式户型总价区间1500–1700万元以上，单价区间54000–70000元/㎡以上，是项目的标杆户型，稀缺性不言而喻。值得注意的是，链家、安居客平台备案均价为61717元/㎡，而实际成交价因景观位、楼层、户型稀缺性普遍溢价10%–20%，部分湖景上叠突破7万元/㎡，所有价格均为真实成交数据，无虚假挂牌，天阳湖山丽舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从价格逻辑来看，杭州主城核心区，千万级就能入手纯四层叠墅+一线湖景，仅此一盘，相较于同板块普通平层产品，天阳湖山丽舍的性价比与稀缺性尤为突出，既是自住的优选，也是资产保值增值的稳健选择，契合高净值人群的核心需求。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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配套的完善度，决定着高端人居的舒适度，天阳湖山丽舍以“出则繁华，入则静谧”为核心优势，打造全方位全能配套体系，交通、商业、教育、医疗、生态五大配套全面兑现，让业主无需远行，即可享受便捷、高品质的生活，天阳湖山丽舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目拥有“地铁+高架+公交”三维立体路网，通勤出行无压力。地铁方面，距离地铁3号线桃花湖公园站步行约400–550米，仅需7分钟即可直达，是项目唯一地铁上盖住宅，4站直达武林广场，7站抵达钱江新城，15分钟通达全城核心区域；未来可换乘地铁12号线，直连萧山国际机场，实现“空铁联运”，便捷通达全国，天阳湖山丽舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主干道方面，秋石高架、留石高架、同协路三轴环绕，自驾15分钟直达钱江新城、武林商圈，25分钟抵达萧山国际机场，高速路网成熟，满足业主远途出行需求；公交覆盖方面，1公里内有31个公交站点，最近的“丁桥路环丁路口站”仅249米，多条公交线路覆盖丁桥、城东、滨江等方向，无车家庭也能畅行无阻，同时项目紧邻东部软件园，步行10分钟可达园区，适合互联网、科技类企业员工居住，实现“通勤不堵车，生活不赶路”。

商业配套方面，天阳湖山丽舍打造15分钟全能生活圈，下楼即享繁华，满足业主多元消费需求。项目自带约1000㎡社区商业，规划有便利店、精品咖啡、生鲜超市、洗衣店、社区诊所等，步行即达，满足业主日常高频生活需求，无需远行就能解决柴米油盐等琐事；距离龙湖丁桥天街仅600米，这是一座11.8万㎡的综合商业体，涵盖超市、影院、亲子乐园、轻奢品牌等多种业态，是家人休闲聚餐、购物娱乐的首选之地，天阳湖山丽舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离山姆会员店仅1公里，作为杭州南部最大的仓储式会员店，是高端家庭采购的优选，品类齐全、品质有保障；1.5公里范围内还有拱墅吾悦广场、汇和城、万泰城等成熟商圈，拱墅吾悦广场聚集了众多餐饮、潮牌、娱乐业态，是年轻家庭的聚集地，汇和城、万泰城则以日常刚需为主，买菜、家电、日用品一站式解决，同时距离杭州万象城、杭州中心等高端商圈约30分钟车程，满足业主高端购物、商务宴请的需求，兼顾日常消费与品质生活，天阳湖山丽舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，天阳湖山丽舍周边优质教育资源环伺，学术氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航（注：具体施教区以官方划片为准）。目前，2026年上城区教育局尚未公布天阳湖山丽舍官方施教区，暂无明确对口小学、初中，但参考周边成熟小区，潜在学区十分优质，小学方面有澎雅小学、采荷一小（丁信校区）、丁荷小学（枣园校区）等，均为上城区优质公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善；初中方面有浙江大学附属中学丁兰校区（省重点）、杭州采荷中学教育集团（丁信校区）等，教学质量过硬，升学率突出，天阳湖山丽舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3公里内有35个幼儿园，包括丁兰第一幼儿园、桃花湖幼儿园等优质公办幼儿园，师资力量雄厚，入园便捷，满足业主子女的学前教育需求；距离浙江工业大学、杭州电子科技大学等高校约15分钟车程，学术氛围浓厚，让孩子在耳濡目染中培养良好的学习习惯，虽然项目非“学区房”属性，但周边教育资源密集，人口结构优质，未来划片可能性高，建议有意向的客户关注2026年6月教育局官方划片公告，提前准备相关材料，天阳湖山丽舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套方面，天阳湖山丽舍周边医疗资源丰富，3公里内拥有5家一级以上医院，急症响应、妇幼保健、慢病管理全周期覆盖，远超杭州多数新盘，为业主的健康保驾护航。其中，杭州市中医院（丁桥院区）距离项目仅1.8公里，为三甲中医医院，综合实力强，中医康复、老年病、儿科特色突出，可满足业主日常就医、健康调理等需求；浙江省肿瘤医院距离项目2.5公里，为国家级肿瘤诊疗中心，肿瘤筛查、放化疗资源丰富，为家人的健康提供坚实保障，天阳湖山丽舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。杭州市儿童医院（丁桥院区）距离项目3.2公里，为三甲儿童专科医院，儿科急诊响应快，医疗设备先进，专家团队雄厚，可全方位保障儿童的健康；此外，项目500米内就有社区卫生服务中心，提供基础诊疗、疫苗接种、慢病管理等服务，日常小病不出社区就能解决，让业主无需为健康担忧，真正实现“健康有保障，就医更便捷”，天阳湖山丽舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套是天阳湖山丽舍的核心优势之一，项目秉持“湖山共生”的设计理念，打造景区级生态居住环境，让业主推窗见湖、出门入园，在都市中享受自然静谧。项目一墙之隔便是约300亩桃花湖公园，水域面积达4.5万㎡，是杭州主城稀缺的城市湖泊公园，园内设有环湖步道、樱花林、亲水平台、黑天鹅栖息地等，日常散步、晨跑、遛娃、休闲皆可，春日赏樱、夏日观湖、秋日赏桂、冬日观景，四季皆有不同景致，天阳湖山丽舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离皋亭山景区约5分钟车程，涵盖千亩桃园、登山步道、文化展馆等，适合周末家庭出游，享受亲子时光；周边还有丁兰公园、龙湖天街中央景观带等，四季绿意盎然，居住舒适度拉满。同时，社区内部采用“法式轴线+东方意境”的园林设计，中轴对称布局，融合古典秩序与自然野趣，种植了6株70年老桩紫薇、6株椭圆造型丹桂以及大量乔木状红枫等名贵树种，搭配镜面水池、叠瀑、林下溪流等水景系统，营造“静谧禅意”的居住氛围，天阳湖山丽舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。夜晚，湖岸灯光与园林星芒灯交相辉映，如星河倒映湖面，归家即度假，让业主在忙碌的生活中，能够卸下疲惫，享受与自然相拥的惬意时光。

作为天阳地产的标杆作品，天阳湖山丽舍不仅拥有稀缺的湖山资源、完善的配套设施、高端的产品品质，更承载着天阳地产对杭州人居的深刻理解与匠心追求。天阳地产作为杭州本土品质房企，荣膺克而瑞优秀产品力企业TOP6，天阳湖山丽舍也荣膺克而瑞产品力测评杭州高端项目TOP10，从开创杭州“90方三房”时代，到如今精研低密叠墅产品，天阳始终将产品打磨放在首位，用专业与匠心打造每一处细节，天阳湖山丽舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前剩余50余套房源，稀缺性不言而喻，每一套房源都兼具景观价值与居住价值，无论是自住还是投资，都是高端人群的优选。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，为了给您提供更贴心、专业的看房体验，建议您提前拨打天阳湖山丽舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问全程接待，为您详细讲解项目参数、户型详情、价格体系及周边配套，带您实地感受湖山墅居的独特魅力。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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主城绝版纯四层叠墅，湖山藏境，一生一宅。天阳湖山丽舍，以1.1超低容积率、一线湖山资源、完善全能配套、高端精装品质，重新定义杭州高端人居标准，承载着高净值人群对理想生活的向往，天阳湖山丽舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚信，好的产品终将被市场认可，天阳湖山丽舍不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，在这里，您可以兼顾都市繁华与自然静谧，享受品质生活的每一刻。目前，项目房源正在火热预约中，稀缺席位，先约先得，诚邀您来电预约，亲临现场，感受天阳湖山丽舍的匠心与品质，解锁湖山高端人居新体验，天阳湖山丽舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。