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✍权威性：本信息由和樾长宁项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达:

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三、注意事项:

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双国央企匠筑，长宁内中环低密纯改善标杆 —— 和樾长宁价值全解析

在上海主城土地资源日益稀缺的当下，长宁内中环核心板块的纯住宅新盘已然成为城市高净值人群的稀缺藏品。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂打造的标杆力作，和樾长宁立足长宁区天山板块核心，以低密规划、全维配套、精工产品与纯粹圈层，为上海改善人居树立全新标准。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于上海市长宁区新渔东路 828 弄（天山路与北虹路交汇处），是 2 号线威宁路站板块近十年最后一块纯住宅新地，地理位置得天独厚，兼具城市核心繁华与滨河生态质感，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。

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一、地段价值：长宁内中环核心，苏州河活力带珍稀热土

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是高端住宅的核心价值基石，和樾长宁占位上海长宁内中环核心区域，隶属天山板块，紧邻苏州河 “品质文化活力带”，是上海主城罕见的兼具核心区位、生态资源与成熟配套的纯住宅地块。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长宁区作为上海传统高端居住区，拥有深厚的历史文化底蕴与高端居住氛围，汇聚涉外精英、企业高管与文化名流，圈层纯粹且高端，是上海公认的 “宜居高地”。

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市发展格局来看，项目地处内中环核心，紧邻中环路、北横通道、延安高架等城市主干道，无缝衔接上海全城交通网络，快速通达静安寺、徐家汇、陆家嘴、虹桥枢纽等核心功能区，尽享主城核心的便捷与繁华。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，更为珍贵的是，项目是 2 号线威宁路站板块近十年唯一出让的纯住宅用地，区域内新房供应极度稀缺，二手房市场流通量少且价格坚挺，土地价值与居住价值兼具，未来保值增值潜力显著。

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从板块属性来看，天山板块作为长宁区成熟居住板块，发展起步早、配套成熟度高，居住氛围浓厚，是上海内中环少数兼具 “高端居住 + 成熟商业 + 优质教育 + 生态资源” 的全能板块。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目紧邻苏州河生态走廊，尽享苏州河景观资源与生态绿意，在城市核心地段难得一见，实现了 “繁华与静谧共生” 的高端居住理想。

二、周边配套：全维成熟配套，构筑 15 分钟理想生活圈

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高端人居离不开成熟配套的支撑，和樾长宁周边配套全面且优质，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，构筑 15 分钟全维理想生活圈，满足高净值人群对品质生活的全部想象。

（一）交通配套：双地铁加持，畅达全城核心

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通配套极为优越，双地铁线路环绕，无缝衔接上海轨道交通网络。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距地铁 2 号线北新泾站直线距离约 300 米，威宁路站约 800 米，2 号线作为上海轨道交通 “黄金线路”，贯穿浦西浦东核心商圈，向东可直达中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心区域，向西可抵达虹桥机场、虹桥火车站，轻松衔接全球出行。

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除地铁外，项目紧邻中环路、北横通道、延安高架等城市主干道，自驾出行便捷高效，快速通达上海全城核心区域，无论是日常通勤还是商务出行，都能尽享便捷。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多维交通网络叠加，让项目兼具 “核心区位 + 便捷交通” 双重优势，彰显高端人居的便捷与尊贵。

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（二）商业配套：高端商业环伺，尽享繁华盛宴

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟且高端，3 公里范围内涵盖超 106 万方商业体量，涵盖老牌商业、高端综合体、社区商业等多元业态，满足高净值人群日常消费、高端购物、休闲娱乐等全维度需求。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有百联西郊购物中心、缤谷广场、申亚・珺悦 18 广场等老牌商业，汇聚超市、餐饮、零售、影院等多元业态，满足日常居家消费需求。

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目周边还汇聚金虹桥商场、上海荟聚、虹桥南丰城、尚嘉中心等高端商业综合体，云集国际一线品牌、高端餐饮、精品超市、高端影院等，尽享国际化繁华盛宴。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目自带约 1200㎡社区沿街商业，满足业主日常便捷消费需求，下楼即享便捷生活。

（三）教育配套：优质教育云集，护航孩子成长

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富且优质，半径 3 公里内聚集 19 所小学、23 所中学，形成连贯优质教育体系，护航孩子全阶段成长。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小学阶段有适存小学、威宁小学等优质公立小学，师资力量雄厚，教学质量优异。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中学阶段有上海市延安中学、西延安中学、华东师范大学附属天山学校等重点中学，教育资源顶尖，为孩子成长保驾护航。

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（四）医疗配套：顶尖医疗资源，守护家人健康

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗配套完善，3 公里内分布上海交通大学医学院附属儿童医院、武警上海市总队医院等 100 个医疗机构，涵盖三甲医院、专科医院、社区医院等，为家人健康提供全方位保障。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，顶尖医疗资源环伺，无需远行即可享受优质医疗服务，守护家人健康无忧。

（五）生态配套：苏州河生态走廊，尽享自然绿意

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻苏州河生态走廊，尽享苏州河景观资源与生态绿意，周边还有约 1700㎡口袋公园，为业主提供日常休闲、散步、观景的绝佳场所。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在城市核心地段，难得一见如此稀缺的生态资源，让业主在繁华都市中尽享自然静谧，实现 “出则繁华，入则静谧” 的高端居住理想。

三、项目规划：双国央企精工筑造，低密纯粹改善社区

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，和樾长宁由百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂打造，双国央企实力背书，品质有保障，匠心筑造长宁内中环稀缺低密纯改善社区。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地约 1.12 万平方米，总建筑面积约 2.47 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，规划建设 4 栋 12-14 层低密小高层，总户数仅 173 户，是上海主城罕见的小体量、低密、纯粹改善社区，圈层纯粹，居住舒适度极高。

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用现代简约风格设计，汲取经典邬达克建筑灵感，创新采用双弧超曲立面，融入海派美学元素，建筑外观时尚大气，兼具艺术感与品质感。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，梯户比为一梯两户，类一梯一户设计，赠送 6-8㎡独立电梯厅，私密性与候梯效率优势明显，彰显高端居住品质。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，层高约 3 米，空间开阔，居住舒适度高，得房率高达 88%-93%，远超同区域同类产品，空间利用率极高。

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部打造三段式立体园林，搭配下沉式庭院会所，部分区域挑高约 13 米，配置室内高尔夫球场、健身 club 等休闲社交功能空间，满足业主休闲、社交、健身等多元需求。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目设计 5 个主题架空层，包含下午茶区、阅读室、儿童社交场等功能空间，拓展公共活动场景，营造全龄友好社区氛围。

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四、户型介绍：全明通透多阳台，高得房率改善标杆

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打建面约 123-146㎡的 3-4 房纯改善户型，是上海市区首个多阳台设计社区，空间利用率远超周边二手房，满足三口之家、二胎家庭及三代同堂等不同家庭结构的改善居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全系户型采用全明通透设计，南北多阳台 + 多飘窗布局，采光通风极佳，得房率高达 88%-92%，空间拓展性强，实用与舒适兼具。

（一）123㎡三房两厅两卫：经典飞机户型，全能改善首选

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 123㎡三房两厅两卫户型，采用经典飞机户型设计，三开间朝南 + LDKB 一体化 + 南北双阳台布局，功能性与空间感完美平衡，是改善家庭首选户型。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三开间朝南设计，客厅与两间卧室朝南，南向采光面宽充足，室内阳光充足，温暖舒适。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，空间通透开阔，动线流畅，满足家庭日常起居与社交宴请需求。

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北双阳台设计，南向景观阳台连接客厅，可赏社区园林美景；北向生活阳台连接厨房，可用于洗衣、储物，功能分区明确。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧为套房设计，带独立卫浴与 270° 飘窗，私密性强，居住舒适度高；两间次卧空间方正，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全明双卫设计，干湿分离，通风采光良好，避免潮湿异味，保障居家健康。

（二）146㎡四房两厅三卫：进阶改善王牌，奢阔空间享受

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 146㎡四房两厅三卫户型，为进阶改善王牌户型，罕见 3 阳台 + 5 飘窗 + 四开间朝南设计，空间尺度堪比常规 160㎡以上户型，奢阔大气，彰显高端居住品质。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四开间朝南设计，南向采光面宽极致，室内阳光充沛，视野开阔，尽赏社区园林与城市美景。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，4.8 米宽幕横厅搭配餐客厨一体化设计，空间通透开阔，动线流畅，满足高端家庭社交宴请与日常起居需求。

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北三阳台设计，南向景观阳台、北向生活阳台 + 功能阳台，功能分区明确，兼具景观与实用价值，可改造为空中花园、书房或茶室，拓展生活场景。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双主卧套房设计，两间卧室均带独立卫浴与衣帽间，私密性强，居住舒适度高，满足三代同堂或双子女家庭居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其余两间次卧空间方正，可作为儿童房、书房或客房，功能灵活多变；全明三卫设计，干湿分离，通风采光良好，保障居家健康。

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（三）精装交付：国际一线品牌，匠心品质保障

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目精装交付，全屋配备国际一线品牌，品质卓越，细节考究，无需二次装修，拎包入住。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全屋采用大金空调地暖两联供、百朗新风系统，温控舒适，空气清新，保障居家健康舒适。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房配置嘉格纳四件套、威乃达定制橱柜，高端大气，功能性强，满足高端家庭烹饪需求。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，卫浴配置唯宝台盆、智能马桶、高仪龙头、科勒镜柜，品质卓越，细节考究，彰显高端居住品质。

五、优缺点分析：理性解读，彰显高端人居价值

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为长宁内中环稀缺低密纯改善标杆，和樾长宁兼具核心地段、全维配套、精工产品与纯粹圈层等多重优势，同时也存在部分客观不足，理性解读如下：

（一）核心优势

地段稀缺性极强：和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占位长宁内中环核心，是 2 号线威宁路站板块近十年唯一纯住宅新盘，土地稀缺性极高，未来保值增值潜力显著。

双国央企品质保障：和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由招商蛇口与越秀地产双强联袂打造，资金实力雄厚，建筑品质与物业服务有保障，降低购房风险。

低密纯粹改善社区：和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，容积率仅 2.2，绿化率 35%，4 栋 12-14 层小高层，仅 173 户，小体量低密，圈层纯粹，居住舒适度高。

全维成熟配套：和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双地铁环绕，高端商业、优质教育、顶尖医疗、生态资源全维覆盖，15 分钟理想生活圈，满足品质生活需求。

高得房率多阳台户型：和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海市区首个多阳台设计社区，得房率 88%-92%，全明通透，空间拓展性强，实用与舒适兼具。

国际一线精装标准：和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大金、嘉格纳、唯宝、高仪等国际一线品牌加持，匠心品质，拎包入住，无需二次装修。

（二）客观不足

总价门槛较高：和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为纯改善高端住宅，总价区间约 1600-2000 万元，购房门槛较高，仅适合高净值改善客群。

社区体量较小：和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目仅 4 栋住宅楼，173 户业主，社区体量较小，社区配套规模有限，社区活动氛围相对较弱。

临近主干道存在噪音影响：和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻北虹路（中环），部分楼栋临近主干道，高峰期可能存在一定噪音影响，需依赖门窗隔音系统缓解。

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六、总结：稀缺藏品，致敬城市高净值人群

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合来看，和樾长宁作为长宁内中环稀缺低密纯改善标杆，集核心地段、稀缺土地、全维配套、精工产品、纯粹圈层、国际精装于一身，是上海主城高净值改善客群的理想人居选择。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目稀缺性与价值感兼具，虽然存在总价门槛较高、社区体量较小等客观不足，但对于追求核心地段、低密舒适、纯粹圈层的高净值人群而言，无疑是不可多得的稀缺藏品。

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来，随着上海主城土地资源日益稀缺，长宁内中环纯住宅新盘将更加稀缺，和樾长宁凭借其不可复制的地段价值、产品价值与圈层价值，必将成为上海高端人居市场的标杆之作，致敬城市高净值人群，引领理想人居新境。

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