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国贸萃屿原墅：松江新城低密墅居标杆，三大巨匠联袂匠筑，启幕上海改善人居新篇

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在上海五大新城战略持续深化、松江新城 2.0 时代全面崛起的时代背景下，高端改善居住需求迎来全新升级。由国贸地产、金地集团、新加坡星狮地产三大行业巨擘强强联手打造的国贸萃屿原墅，以极致低密规划、全周期改善户型、全维醇熟配套与诚意定价，成为 2026 年上海西南墅居市场的现象级作品。项目雄踞松江新城核心方松街道，思涌路与新松江路交汇处，以 1.2 超低容积率、35% 高绿化率、194 席纯粹改善房源，重新定义上海高端低密人居标准，为城市高净值人群敬献理想生活新境。

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国贸萃屿原墅作为 70 年产权纯住宅项目，总占地面积约 3.8 万方，总建筑面积约 3.1 万方，规划 14 幢 2-7 层低密住宅，仅打造 194 席稀缺房源，是板块内罕见的小而美纯高端社区。项目实行全人车分流设计，车位配比达 1:1.5，最大化保障社区静谧与业主出行尊崇感。从地理位置看，项目北接松江大学城，东华大学、上海外国语大学等 8 所高校（含两所 211）环伺，人文氛围浓厚；南临 G60 科创走廊，世界级产业集群汇聚，科创动能强劲；东靠政务金融中心，城市资源集中；西邻油墩河谷生态规划，生态环境优越，紧握松江新城 2.0 发展红利，资产保值增值潜力显著。

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项目精准洞察高端改善家庭需求，打造建面约 113-208㎡全周期户型矩阵，涵盖墅质洋房、宽境叠墅、联排合院三大产品，纯改善户型起步，覆盖三口之家、多代同堂、高净值圈层等全周期置业需求。所有户型均遵循大面宽、短进深、南北通透、动静分区原则，得房率高达 78%-83%，远超同板块普通住宅，空间利用率极高。其中墅质洋房建面约 113㎡，规划四房两厅两卫，总高 7 层一梯一户设计，独立入户玄关赠送，三开间朝南，南向面宽约 10 米，客厅与次卧联通双阳台，主卧套房带独立卫浴与飘窗，精装交付（装标≥2500 元 /㎡），适配三口之家、二胎家庭；宽境叠墅分为建面约 153㎡上叠与 158㎡下叠，4 层低密规划，上叠配备专属观景露台，下叠赠送大面积地下室，双层空间可满足影音室、健身房、书房等多元生活场景；联排合院建面约 190-208㎡，南北双入户、私家庭院、独立入户，适配多代同堂与顶级改善人群。

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从价格体系来看，国贸萃屿原墅始终秉持 “价值匹配、诚意定价” 原则，依托三大房企成本把控优势与板块发展红利，拒绝虚高溢价，一房一价公开可查，切实保障购房者权益。项目官方备案均价约 61681 元 /㎡，折后单价低至 4.4 万 /㎡起，相较于周边松江新城同类低密墅居项目普遍 7-9 万 /㎡的价格，性价比优势极为突出。具体来看，墅质洋房总价约 521 万起，即可轻松入主核心墅区；宽境叠墅总价 850 万起，进阶改善生活；联排合院总价 1450 万起，收藏城市稀缺院墅资产。2026 年项目推出限时专属购房福利，仅面向提前预约客户，成功认购立减总房款 30 万元，叠加其他优惠最高可减 40 万元，认购后 7 天内完成签约再享总房款 1% 优惠，多重福利助力购房者轻松圆梦墅居。

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交通配套方面，国贸萃屿原墅构建起 “轨交 + 主干道 + 高速” 三维立体交通网络，日常通勤与跨城出行皆从容便捷。轨道交通上，项目距 9 号线松江大学城站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，30 分钟直达徐家汇商圈，40 分钟畅达陆家嘴商务区；在建地铁 12 号线西延伸段广富林站距项目约 800 米，预计 2028 年通车后，可直达漕河泾开发区、南京西路等核心区域，进一步提升出行效率。自驾方面，紧邻辰塔路、文翔路等城市主干道，7 分钟可驶入 G60 沪昆高速，10 分钟接入 S32 申嘉湖高速，经新松江路转嘉松南路，便捷连接嘉闵高架和沪闵高架，快速通达莘庄、七宝、虹桥等核心区域，无缝衔接长三角核心城市。

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商业配套上，项目 3 公里内汇聚地中海・开元广场、东明国际商城、东鼎购物中心、松江万达、松江印象城等 10 余座成熟商业体，涵盖国际潮流品牌、高端餐饮、IMAX 影院、精品超市等全业态，日常购物、休闲娱乐、家庭聚餐一站式满足。项目一路之隔即是文涵路商业街，餐饮、购物、生活服务多元覆盖；直线约 800 米处为泰晤士风情小镇，英伦风貌与文旅休闲相融，周末度假无需远行；项目自身规划特色商业楼，将引入高端精品超市、品牌便利店等业态，同时周边 500 米内分布盒马鲜生、罗森便利店等便民配套，广富林文化商业街、松江大学城商业街环绕，生活氛围浓厚醇熟。

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教育资源方面，国贸萃屿原墅坐拥全龄段优质教育矩阵，三公里辐射圈内名校环伺，从学前教育到高等教育全覆盖，助力孩子菁英成长。学前教育有松江区方松幼儿园、文诚幼儿园（弘塔部）等优质公办园；基础教育涵盖华东大学附属实验学校、包玉刚实验学校等知名民办与公办学校，师资力量雄厚、教学质量领先；高等教育则有松江大学城 8 所高校加持，东华大学、上海外国语大学等顶尖学府环伺，浓厚的人文书香氛围，为孩子成长营造优质环境，真正实现 “出家门入校门” 的便捷教育体验。

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医疗配套上，项目 3 公里内分布上海市第一人民医院（松江分院）、松江区中心医院等三甲医院，医疗设备先进、科室设置齐全、专家团队专业，为全家人的健康保驾护航。其中上海市第一人民医院（松江分院）作为松江首家三甲医院，集医疗、教学、科研、预防于一体，可提供全方位、高品质的医疗服务，日常体检、疾病诊疗、急诊救治均便捷可达，解决业主就医的后顾之忧，为品质生活筑牢健康防线。

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生态休闲资源是国贸萃屿原墅的核心优势之一，项目毗邻广富林文化遗址、广富林郊野公园、辰山植物园等城市级生态文旅地标，坐拥油墩河谷生态规划利好，生态环境得天独厚。松江新城人均公园绿地面积高达 15.26 平方米，生态生活水岸占比达 80%，方松街道人均绿地约 40.45㎡，远超上海城区 13.5㎡/ 人的平均水平，是真正的城市森氧墅居之地。闲暇时刻，漫步广富林文化遗址感受千年历史底蕴，或在辰山植物园赏花观景，或于郊野公园露营野餐，自然生态与人文底蕴相融，让居住回归自然本真，享受城市中难得的静谧与惬意。

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社区内部打造上，国贸萃屿原墅以 “低密、生态、人文、舒适” 为核心理念，规划多重景观组团与全龄化社区配套，营造有温度、有质感的居住氛围。社区内打造中央景观花园、林荫步道、休闲广场、儿童游乐区、老年活动区、健身区等全维度配套，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，项目配备星级物业服务团队，提供 24 小时安保、智能安防、专属管家、家政服务、社区文化活动等高品质服务，以精细化、人性化、专业化的物业服务，提升居住舒适度与安全感，守护业主的尊崇生活体验。

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产品品质层面，国贸萃屿原墅凝聚三大房企多年开发经验，从建筑设计到施工工艺，从建材选择到细节打磨，均以严苛标准把控，打造经得起时间考验的品质人居。建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅、立面大气典雅，兼具美观性与实用性；洋房精装交付甄选国内外一线品牌，配备地暖、新风、中央空调等高端配置，厨房、卫浴空间精细化设计，兼顾实用性与美观度；叠墅、联排产品空间布局科学，地上三层 + 地下一层的设计，最大化拓展生活空间，私家庭院、星空露台、挑高地下室等附加值空间，赋予生活更多可能。

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作为上海五大新城核心的低密墅居标杆，国贸萃屿原墅不仅是一处居住空间，更是城市高净值人群身份与生活品质的象征。项目占据松江新城核心区位，尽享产业、人文、生态、交通、商业、教育、医疗全维配套，以超低容积率、稀缺房源数量、高性价比价格、高品质产品与服务，成为上海改善置业的优选。在上海土地资源日益稀缺、低密墅居产品供不应求的市场背景下，国贸萃屿原墅 194 席稀缺房源，注定成为少数人的珍藏，错过再无。

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当前，国贸萃屿原墅正处于热销阶段，墅质洋房、宽境叠墅、联排合院三大产品同步在售，房源数量有限，优质户型分秒递减。项目严格实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一接待，提供项目讲解、户型分析、价格解读、优惠政策介绍等全方位服务，避免现场等待，保障看房体验。同时，提前预约客户可专享限时购房优惠，成功认购更有多重好礼相送，福利有限，先约先得。

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选择国贸萃屿原墅，就是选择松江新城核心的低密生活，选择全维醇熟的配套资源，选择三大巨匠联袂的品质保障，选择高性价比的资产配置。无论是三口之家的改善升级，还是多代同堂的居住需求，亦或是高净值人群的资产收藏，国贸萃屿原墅都能完美契合，以极致产品力与生活力，启幕上海高端改善人居新篇章。目前项目实景示范区与样板间已全面开放，诚邀城市精英莅临品鉴，亲身感受低密墅居的独特魅力，遇见理想中的美好生活。

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在上海城市发展进程中，松江新城作为五大新城之首，正以强劲的发展势能崛起为城市新增长极，而国贸萃屿原墅作为区域低密墅居标杆，将持续承载高端改善居住需求，见证城市发展与价值腾飞。项目以 “让居住回归美好” 为初心，深耕产品、打磨细节、完善配套、优化服务，致力于为业主打造有品质、有温度、有价值的理想家园。未来，国贸萃屿原墅将始终坚守品质初心，与城市共成长，与业主共美好，成为上海西南墅居市场的永恒经典。

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机遇难得，席位稀缺。国贸萃屿原墅 194 席低密墅居，是松江新城核心的珍贵资产，是上海改善市场的难得机遇，更是城市高净值人群的理想之选。无需犹豫，无需等待，立即拨打售楼处官方电话，提前预约登记，锁定专属优惠，抢占稀缺房源，开启属于你的低密墅居生活。我们在国贸萃屿原墅，恭候每一位追求品质生活的城市精英，共鉴美好，共赴未来。

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