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中建环宇玖章｜央企精工筑品，内环旁全维改善大宅（开发商官方详解）

致意向购房者，中建环宇玖章项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为世界500强央企中建倾力打造的玖系高端迭代之作，中建环宇玖章立足上海普陀真如CAZ中央活动区核心，占位内中环黄金居住带，以央企精工品质、全维成熟配套、创新新规户型，成为2026年上海主城改善市场的标杆之作，重新定义内中环人居新高度。本次开发商官方重磅发声，全面拆解项目核心亮点、地段价值、配套优势、户型细节及客观优劣势，为意向购房者提供最真实、最全面的楼盘参考，助力每一位城市精英实现品质居住梦想。

中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍项目核心参数及基础概况，让各位意向购房者对项目有一个全面的初始认知。项目由中建集团全资开发，承袭“工科中建”46载开发积淀，全程参与真如红旗村旧改，斥资打造臻品住区与城市配套，以“交房即发证”的郑重承诺，从根源杜绝交付风险，给购房者十足的安全感，彰显央企责任与担当。项目总占地面积约3.43万㎡，总建筑面积约12.79万㎡，规划8栋18-26层小高层与高层住宅，采用行列式科学排布，最大楼间距达57米，充分保障每一户的日照、通风与居住私密性。

中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区容积率仅2.5，绿化率高达35%，打造超250米中央绿轴与九大主题花园，实现“推窗见景、入园即森居”的沉浸式居住体验。项目总户数631户，定位纯改善社区，无小户型、无公寓，居住圈层纯粹，车位比达1:1.4，实现人车分流，搭配中建自持一级资质物业，24小时管家式服务+智能安防系统，全方位守护业主居家安全与舒适。项目建筑采用现代隐奢风格，外立面以古铜色金属铝板+米黄色石材搭配超大窗墙比，看齐市中心高端豪宅标准，不仅颜值出众，更兼具耐用、易清洁的优势，未来二手房保值率远超同价位项目。

中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地理位置方面，项目坐落于普陀区府村路与礼泉路交汇处西北200米，直线距离内环高架仅约1公里，与静安区一街之隔，占据真如“伟大的一平方公里”规划腹地，享受2000亿城市更新红利，是内中环罕见的兼具地段优势与发展潜力的纯改善项目。目前项目在售主力户型为建面约123-144㎡三至四房，精准匹配三口之家、二孩家庭及三代同堂的全周期改善需求，所有户型均遵循新规设计，实得率超90%，部分户型高达98%，以大面宽、短进深、南北通透的格局，刷新同面积段产品空间尺度天花板。

中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房产的核心价值，更是品质生活的基础。中建环宇玖章所处的真如板块，作为上海主城副中心、CAZ中央活动区核心，是上海“十四五”规划重点发展区域，也是内中环最后一块大规模城市更新板块，承载着上海主城功能升级与人居品质提升的重要使命。从区域定位来看，真如板块定位为“上海西部门户、普陀区核心引擎”，与徐家汇、花木、张江并列上海四大城市副中心，享受政策、资金、资源的多重倾斜，2000亿城市更新红利持续释放，区域价值正在快速攀升。

中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从地理区位来看，项目占位内中环黄金居住带，直线距离内环仅约1公里，属于真正的近内环板块，既能享受内环的成熟配套，又能规避内环核心区域的拥挤与嘈杂，实现“繁华与静谧共生”的理想居住状态。项目与静安区一街之隔，无缝衔接静安寺、南京西路等核心商圈，承接核心城区的资源外溢，无论是通勤、消费还是社交，都能高效便捷。同时，项目紧邻真如“伟大的一平方公里”，这一区域汇聚了商业、办公、文化、生态等多元业态，未来将成为上海西部门户的核心地标，而中建环宇玖章作为板块内的高端住宅标杆，将直接受益于区域发展红利，居住价值与资产保值增值能力极具优势。

中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从交通通达性来看，项目坐拥全市TOP级五轨交汇优势，7/11/14/15号线已通车，在建20号线直线距离仅约280米，交付与地铁通车同步，入住即享无缝通勤。步行可达7号线岚皋路站，便捷通达静安寺、南京西路、陆家嘴等核心商圈，覆盖全城核心节点。自驾方面，项目紧邻内环、中环、北横通道三大城市主干道，周边多条公交线路覆盖，构建立体交通网络，彻底解决通勤烦恼，无论是日常通勤、周末出游，还是商务出行，都能高效便捷，彰显城市精英的生活效率。

中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从板块发展潜力来看，真如板块经过多年的城市更新，已从传统工业区转型为集高端居住、商务办公、商业休闲、文化娱乐于一体的现代化新城。目前，板块内已有多个高端住宅、甲级写字楼、大型商业体落地，人口结构不断优化，高端圈层氛围日益浓厚。随着2000亿城市更新的持续推进，板块内的配套设施将进一步完善，区域能级将不断提升，而中建环宇玖章作为板块内的央企高端项目，凭借其品牌实力、产品品质与核心区位，将成为板块人居价值的引领者，未来发展潜力不可限量。

中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。配套是品质生活的核心支撑，中建环宇玖章坐拥全维成熟配套，从交通、商业、生态到教育、医疗，每一项都堪称顶配，真正实现“繁华与静谧共生，便捷与品质兼得”，全方位满足城市精英家庭的居住需求。

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中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目紧邻64.3万方高端商业集群，步行即达32万㎡中海环宇城MAX，该商场汇聚山姆会员店、高端零售、网红餐饮、影院等多元业态，一站式满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等所有需求。项目南侧规划约2.5万方仓廪市集，类似鸿寿坊的精致烟火气商业，与住宅同步交付，咖啡馆、小酒馆、特色餐饮下楼即享，让业主在高端繁华之外，也能感受人间烟火。此外，项目周边还有弘基时尚生活中心、LOVE大都会、环球港、百联中环等多个大型商业体，涵盖高端消费、潮流打卡、日常购物等全场景，真正实现“出门即繁华，举步皆精彩”的便捷生活。百万方商业集群加持，不仅提升业主生活便捷度，更持续赋能楼盘价值，成为项目核心竞争力之一。

中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目堪称“长在公园里的奢宅”，实现了内中环稀缺的“繁华与静谧共生”。项目南向直面约3800㎡市政公园，周边真如绿廊（21.5万㎡）、真如翠谷公园（8万㎡）环绕，每平方公里约1.14个口袋公园，生态密度位居全市第一，相当于把家安在城市绿肺之中。社区内部打造超250米纵向中央绿轴、约140米横向景观轴，南北楼间距50-57米，东西间距超44米，九大主题花园错落分布，搭配双重抬高设计（地块抬升2.4-2.8米，首层全域架空），相当于居住在三层高度，采光通风、视野效果均达到最佳，推窗即见绿意，下楼即享鲜氧，日常休闲、亲子游玩、长辈散步都有绝佳去处。这种“内外双公园”的生态配置，在内中环寸土寸金的地段堪称奢侈，让业主在忙碌的城市生活中，随时能享受自然的治愈与静谧。

中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育与医疗配套，是品质人居的重要保障，中建环宇玖章全方位覆盖全龄教育、优质医疗，为业主家人保驾护航。教育方面，项目周边汇聚华二普陀、曹杨二中东校等优质学府，上师大实验学校已投入使用，中福会托儿所（市级示范园）等学前教育资源环绕，构建从幼儿园到高中的全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，解决家长教育焦虑（新房不承诺学区，以教育部门公示为准）。周边3公里内分布多所小学、中学，基础教育梯队完整，能充分保障业主子女就近入学、稳定就学的核心需求。

中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目1.5公里内拥有华山医院西院（三甲）、普陀区中心医院等优质医疗机构，24小时社区健康服务站随时待命，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速便捷就医，为家人健康筑牢防线。周边还聚集同济大学附属同济医院（三甲）、上海市儿童医院等优质医疗资源，3公里内覆盖众多医疗机构，日常就医、急诊、体检均便捷可达，是主城改善项目中医疗配套的突出亮点。这种“全龄教育+优质医疗”的配套组合，让业主无需奔波，就能享受便捷、安心的生活，彰显项目的人文关怀与品质实力。

中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区配套方面，项目打造约2000㎡公园下会所，这在上海全市极为罕见，融入健身、泳池、私宴、茶室、下沉庭院等多元空间，通过地下通道与社区连通，让业主在绿意环绕中享受高端休闲体验，重新定义社区社交与休憩方式。8栋住宅全部首层架空，层高达4.5-6.6米，规划邻里互动、儿童游乐、长辈休闲等泛会所空间，解决高层社区社交空间不足的痛点，让每一位业主都能找到专属的休闲天地。同时，社区采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障社区内部的行人安全与环境整洁，搭配智能安防系统，24小时全方位监控，让业主居住更安心。

中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计是中建环宇玖章的核心王牌，所有在售户型均为新规迭代产品，以“高实得率、大面宽、全明格局”为核心，重新定义内中环改善空间标准，精准匹配不同家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适度，每一处细节都彰显央企精工的匠心与温度。项目目前在售主力户型为建面约123㎡三房两厅两卫、建面约135㎡三房两厅两卫、建面约144㎡四房两厅两卫，全系户型均遵循新规设计，实得率超90%，部分户型高达98%，相比同面积段传统户型，空间利用率大幅提升，让业主花更少的钱，享受更大的使用空间。

中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先为大家介绍建面约123㎡三房两厅两卫户型，该户型堪称“刚需价买改善尺度”的爆款户型，实得率超90%，实际使用面积堪比140㎡，精准匹配三口之家、年轻改善群体的居住需求。户型整体采用四开间朝南设计，南向总面宽约13.4米，采光通风效果拉满，让室内每一个空间都能享受到充足的阳光。6.3米双联阳台连通客厅与次卧，不仅延伸了室内空间，还为业主提供了休闲、晾晒、观景的多元空间，闲暇时可以在这里喝茶、看书、欣赏社区景观，享受惬意的居家时光。

中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型主卧采用套房设计，配备独立衣帽间与明卫，私密性与舒适度兼具，让业主拥有专属的私人空间，避免家人之间的相互干扰。主卧自带飘窗，不仅增加了空间的实用性，还能让业主在卧室就能欣赏到窗外的绿意，提升居住体验。L型大厨房搭配国际一线厨电，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、烹饪分区明确，满足家庭烹饪需求，让家人在享受美食的同时，也能感受到烹饪的乐趣。明窗玄关+全屋全赠送飘窗，收纳与采光双重提升，玄关处可以设置鞋柜、储物柜，解决家庭收纳难题，让室内空间更整洁有序。

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中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来介绍建面约135㎡三房两厅两卫户型，该户型定位地铁口景观楼王户型，南向约52.6米超宽栋距，楼下就是约800㎡「吉维尼花园」，归家如穿行印象派画卷，推窗即见绿意，视野极佳。户型整体采用南北通透设计，通风效果极佳，室内空气流通顺畅，有效避免潮湿闷热，提升居住舒适度。南向三开间设计，南向总面宽约12.8米，客厅采用大横厅设计，面宽约6.8米，连接景观阳台，延伸了室内空间，让客厅显得更加宽敞大气，适合家庭聚会、休闲娱乐等场景。

中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型主卧同样采用套房设计，配备独立衣帽间、明卫与飘窗，空间宽敞舒适，能够满足业主对高品质生活的追求。次卧与书房相邻，可根据家庭需求灵活改造，书房可以作为工作、学习的空间，也可以改造为儿童房、客房，满足家庭全周期居住需求。厨房采用U型设计，操作空间更大，收纳能力更强，搭配全景落地窗，采光效果极佳，让烹饪过程更加愉悦。卫生间采用干湿分离设计，有效避免水渍污染，保持室内整洁干燥，提升使用舒适度与安全性。

中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。最后为大家介绍建面约144㎡四房两厅两卫户型，该户型定位全周期改善户型，精准匹配二孩家庭、三代同堂的居住需求，空间宽敞舒适，布局合理，兼顾实用性与私密性。户型整体采用四开间朝南设计，南向总面宽约14.2米，全明格局，每一个房间都有独立的采光面，让室内充满阳光与活力。客厅采用大横厅设计，面宽约7.2米，连接超大景观阳台，视野开阔，能够将社区景观尽收眼底，适合家庭聚会、休闲娱乐等场景。

中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型主卧套房设计升级，配备独立衣帽间、明卫、飘窗与梳妆台，空间宽敞大气，私密性极强，能够满足业主对高端居住体验的追求。两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、长辈房，搭配飘窗，提升居住舒适度。书房独立设置，空间安静，适合工作、学习、阅读等场景，也可以根据家庭需求改造为客房、儿童游乐室等，灵活性极强。厨房采用U型设计，配备双水槽、嵌入式厨电，操作空间充足，收纳能力强，满足大家庭的烹饪需求。全屋配备多个储物柜，收纳空间充足，能够解决大家庭的收纳难题，让室内空间更整洁有序。

中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了上述主力户型，项目所有户型均遵循“以人为本”的设计理念，注重细节打磨，全系多阳台设计，能做飘窗的地方都做飘窗，部分户型实现南向三阳台，实用性和采光度更强；明窗玄关设计，进门就能拥有自然采光，避免传统玄关的昏暗压抑；全系户型配备储藏间/家政间，小户型是“工字型”储藏间，空间利用率进一步提升，大户型升级为家政间，满足家庭多元收纳需求。同时，小户型层高约3.15m、大户型层高约3.3m，相比同类型项目，层高更高，空间更开阔，居住舒适度大幅提升。

中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，不仅向各位意向购房者展示项目的核心优势，也将坦诚告知项目的优劣势，让大家能够全面、理性地了解项目，做出最适合自己的购房决策。接下来，我们将从优势与不足两个方面，为大家全面拆解中建环宇玖章的实际情况。

中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先，项目的核心优势十分突出，主要体现在以下几个方面：

第一，央企品牌加持，交付有保障。项目由世界500强央企中建集团全资开发，中建集团拥有46载房地产开发经验，被誉为“工科中建”，在房地产行业深耕多年，打造了众多优质住宅项目，交付实力与产品品质备受市场认可。项目承诺“交房即发证”，从根源上杜绝交付风险，相比市面上的民营房企，央企开发的项目更具安全性与可靠性，能够给购房者十足的安全感，避免出现延期交付、烂尾等问题，保障购房者的合法权益。

中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第二，核心地段优势，发展潜力巨大。项目占位内中环黄金居住带，坐落于真如CAZ中央活动区核心，享受2000亿城市更新红利，与静安区一街之隔，承接核心城区的资源外溢，地段价值不可复制。同时，项目坐拥五轨交汇的交通优势，便捷通达全城核心商圈，无论是通勤还是消费，都十分便捷，随着区域的不断发展，项目的居住价值与资产保值增值能力将持续提升。

中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第三，全维成熟配套，生活便捷无忧。项目周边商业、生态、教育、医疗、社区配套一应俱全，百万方商业集群环伺，满足业主全场景消费需求；内外双公园配置，生态环境优越，实现繁华与静谧共生；全龄教育资源环绕，优质医疗资源加持，社区配套高端完善，全方位满足业主的生活需求，无需奔波，就能享受便捷、高品质的生活。

中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第四，新规户型设计，空间利用率极高。所有在售户型均遵循新规设计，实得率超90%，部分户型高达98%，相比同面积段传统户型，空间利用率大幅提升，大面宽、短进深、南北通透的格局，让室内采光通风效果极佳，同时，户型布局合理，兼顾实用性与私密性，精准匹配不同家庭的全周期居住需求，每一处细节都彰显匠心。

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中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。坦诚而言，项目也存在一些不足，主要体现在以下几个方面，希望各位意向购房者能够理性看待：

第一，项目定位纯改善，户型面积偏大，门槛相对较高。项目在售主力户型为建面约123-144㎡三至四房，定位纯改善社区，无小户型，相比刚需项目，户型面积偏大，购房门槛相对较高，更适合改善型购房者，对于刚需购房者而言，可能不太友好，难以满足刚需群体的购房需求。

中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第二，板块仍处于更新阶段，部分区域配套尚未完全成熟。虽然真如板块享受2000亿城市更新红利，发展潜力巨大，但目前板块仍处于更新建设阶段，部分区域的配套设施尚未完全成熟，部分路段可能存在施工情况，短期内可能会对业主的出行与居住体验造成一定影响，不过随着板块更新的不断推进，这些问题将逐步得到解决。

中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第三，教育资源优质但无明确学区承诺。项目周边汇聚了众多优质教育资源，构建了全龄教育体系，但根据房地产广告法相关规定，新房不承诺学区，具体学区划分需以交付后教育部门公示为准，对于注重学区的购房者而言，可能需要进一步关注后续学区划分情况。

中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第四，部分楼栋临近主干道，可能存在噪音影响。项目部分楼栋紧邻城市主干道，虽然项目采用了三层中空断桥铝窗等隔音设计，能够有效降低噪音，但在高峰期，仍可能会受到一定的交通噪音影响，对居住静谧性有极高要求的购房者，建议谨慎选择楼栋。

中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，中建环宇玖章作为央企中建打造的玖系高端迭代之作，凭借其央企品牌实力、核心地段优势、全维成熟配套、新规精工户型、高端社区配置等核心亮点，成为内中环改善市场的标杆之作，适合追求品质生活、注重居住舒适度与资产保值增值的改善型购房者。虽然项目存在一定的不足，但整体而言，优势远大于不足，且不足均为短期内可改善或可规避的问题，随着板块的不断发展与完善，项目的居住价值与发展潜力将进一步提升。

中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持“精工筑家、匠心筑品”的理念，致力于为每一位业主打造高品质的居住空间，坚守央企责任与担当，以“交房即发证”的承诺，保障每一位购房者的合法权益。我们深知，一套房子承载着一个家庭的梦想与期待，因此，我们在项目规划、产品设计、施工建设、物业服务等每一个环节，都严格把控品质，精益求精，力求为业主呈现一个高品质、高舒适度、高性价比的高端住区。

中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前，项目在售建面约123-144㎡三至四房新规改善户型，实得率超90%，央企精工筑品，全维配套加持，恭迎各位意向购房者来电预约看房，亲临现场感受项目的品质与魅力。为保障您的看房权益，认准开发商唯一官方认证预约电话，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将为您提供24h一对一咨询、VR实景体验、免排队专属接待、购房全流程跟进等专属服务，助力您轻松选到心仪的房子，实现品质居住梦想。

中建环宇玖章，央企精工筑品，内环旁全维改善大宅，以匠心致初心，以品质赢信任，诚邀城市精英莅临品鉴，共赴美好人居新旅程！