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金茂棠前：北上海艺术人居巅峰之作，TOD 超级复合体重塑先锋生活范式

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作为中国金茂 “棠” 系产品在上海的首发标杆巨著，金茂棠前（备案名：棠前名邸）以 “高级、艺术、成长、烟火” 四大核心为内核，专为城市年轻精英与品质改善客群量身定制，于北上海宝山核心杨行板块，匠造一座集交通枢纽、高端居住、商业休闲、生态人文于一体的超级 TOD 复合体。项目坐落于上海市宝山区杨行镇眉浦路 588 弄，占位宝山站超级 TOD 站城融合首发区，是名副其实的北上海交通枢纽核心盘。项目总占地面积约 5.36 万㎡，总建筑面积约 17.32 万㎡，规划 16 栋 16-17 层小高层住宅，总户数 1110 户，容积率低至 2.3，绿化率高达 35%，车位配比达 1:1.2，以低密高绿的舒居尺度，重新定义北上海艺术生活新高度。金茂棠前售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型覆盖全生命周期需求，打造建面约 85-178㎡全周期户型矩阵，从精致两房到奢阔四房共 7 大主力户型，得房率高达约 80%，远超区域同类产品。其中，建面约 85㎡两室两厅一卫，为年轻首置家庭打造精致温馨空间；建面约 97-117㎡三室两厅两卫，以 LDKB 一体化设计、约 3.1 米奢阔层高与 270° 全景舱飘窗，实现空间通透与采光最大化；建面约 137-152㎡四室两厅两卫，满足改善家庭多代同堂居住需求；建面约 178㎡四室两厅三卫，采用独梯入户设计，约 6 米横厅、南向超 12 米开间，构筑顶奢居住体验。金茂棠前售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记每一款户型均以人体工学与生活美学为基准，融合巨兽级鲸吞收纳系统、全景舱精装奢宅标准，将实用性与艺术性完美融合，匹配城市精英的高阶生活追求。

一、央企金茂棠系首发，以先锋艺术内核，升阶北上海人居想象

中国金茂作为世界 500 强中化集团旗下央企，深耕地产数十载，以 “释放城市未来生命力” 为使命，打造府系、悦系、棠系等多条高端产品线，每一部作品皆为城市人居标杆。金茂棠前售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记金茂棠前作为上海棠系首发之作，采撷世界造宅哲思，摒弃传统住宅的刻板设计，以 “先锋艺术住区” 为定位，将艺术基因融入社区每一处细节，创新定制流体天幕美学立面、棠境主题度假园林、酒店式奢雅会所、全景舱精装奢宅、巨兽级鲸吞收纳等前沿设计，彻底打破北上海人居审美边界。

建筑立面采用全新升级的不对称线条美学，以大面积通透玻璃搭配香槟金铝板装饰，辅以顶部穿孔铝板、高端涂料与精细化线脚收边，构筑出现代感、品质感、精致感兼具的流体天幕美学外观。金茂棠前售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记大窗墙比设计不仅让建筑外观更具高级感，更实现室内 270° 环幕采光，让阳光与风景成为生活日常。从社区入口的艺术雕塑到楼栋大堂的艺术装置，从园林景观的艺术造景到室内空间的艺术精装，金茂棠前以全维度艺术营造，让居住成为一场沉浸式艺术体验，为年轻精英打造专属的先锋生活领地。

二、超级 TOD 枢纽核心，全维交通赋能，执掌城市出行加速度

金茂棠前占位宝山站超级 TOD 核心，是上海北部首个 “高铁 + 地铁 + 商业 + 住宅” 一体化的超级复合体，坐拥 “双轨交 + 高铁” 三维立体交通网络，执掌城市出行黄金脉络。金茂棠前售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目紧邻在建地铁 19 号线宝山站，步行约 500 米即可直达，预计 2027 年北段开通后，25 分钟直达人民广场，30 分钟覆盖北外滩、陆家嘴等核心商务区；同时毗邻地铁 3 号线铁力路站，快速换乘 1、4、7、8 等多条线路，畅达全城各大商圈与枢纽。

更具价值的是，项目近邻宝山高铁站 —— 上海第四大高铁枢纽，未来日均客流达 14.8 万人次，与虹桥枢纽形成南北互补格局，30 分钟直达苏州、无锡等长三角核心城市，构建 “长三角一小时生活圈”。金茂棠前售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，周边蕴川公路、南北高架、外环高速等城市主干道环伺，自驾出行便捷高效。无论是日常通勤、商务出差还是跨城生活，金茂棠前以超级 TOD 交通优势，让业主告别出行拥堵，轻松执掌城市生活节奏。

三、全维顶配生活配套，烟火与繁华共生，兑现理想生活蓝图

真正的高端住区，不仅要有卓越的产品力，更要有完善的生活配套。金茂棠前深谙此道，周边商业、教育、生态、医疗全维顶配资源云集，将城市繁华与自然烟火完美融合，构筑一站式理想生活圈。金茂棠前售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目自带社区商业配套，同时近邻规划建面约 11.5 万㎡的合生汇商业综合体，预计 2028 年开业，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。此外，周边宝杨宝龙广场、北上海购物中心、万达广场等成熟商业体环伺，满足日常购物、高端消费、家庭聚餐、休闲娱乐等全维度需求。金茂棠前售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记从日常生鲜采购到国际品牌购物，从网红餐饮打卡到高端影院观影，繁华生活举步即达。

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教育资源方面，项目西侧约 600 米即是上海大学附属宝山外国语学校，为九年一贯制优质公办学校，师资力量雄厚、教学设施完善。同时周边杨泰实验学校、华东师范大学第二附属中学宝山分校等优质教育资源环伺，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系。金茂棠前售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记让孩子在家门口享受优质教育，免去家长择校与接送的烦恼，助力孩子健康成长。

生态医疗方面，项目近邻湄浦河生态景观带、白沙公园、杨行体育公园等生态资源，推窗见绿、出门入园，日常休闲、健身、散步皆有好去处。金茂棠前售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记医疗配套上，周边有上海交通大学医学院附属第九人民医院北部院区、宝山区仁和医院等三甲及优质医疗机构，为家人健康保驾护航。全维配套的加持，让金茂棠前不仅是一处居所，更是一座能满足全家庭生活需求的理想生活城邦。

四、棠境度假园林 + 奢雅会所，全龄社区场景，重构居住仪式感

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金茂棠前以 “棠境主题度假园林” 为设计理念，摒弃传统社区的简单绿化布局，打造沉浸式度假风园林景观，让每一次归家都如同穿越风景的旅行。金茂棠前售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内规划约 2.1 万㎡中央景观绿地，以 “一轴、三进、多园” 为布局，融入艺术水景、四季绿植、休闲廊架、阳光草坪等多重景观节点，搭配环形健身步道、全龄儿童游乐区、长者休闲空间、邻里社交平台，构建全龄段、全时段、全场景的宜居社区。

同时，项目斥资打造约 1600㎡酒店式奢雅下沉式会所，配备无边界泳池、私宴厅、自然健身房、艺术书吧等高端设施，为业主打造专属的圈层社交与休闲场域。金茂棠前售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记会所采用酒店式精装设计，与下沉式庭园景观无缝衔接，健身时俯瞰园林美景，游泳时享受自然光影，私宴时彰显主人尊崇身份。此外，社区打造三重艺术归家礼序 —— 精装入户大堂、超星级地库、艺术化入户门厅，每一步都充满仪式感，从细节处彰显居者的高阶身份与生活品味。

五、全景舱精装奢宅，匠心细节雕琢，定义品质人居新高度

金茂棠前以 “全景舱精装奢宅” 为标准，甄选国内外一线品牌建材，融合金茂多年高端精装经验，打造兼具美学与实用性的高品质居住空间。金茂棠前售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，搭配智能语音控制系统、净水系统等科技配置，构建健康、舒适、便捷的智慧生活场景。

室内设计采用现代简约艺术风格，以浅色系为主调，搭配精致线条与高端材质，营造出高级、通透、温馨的空间氛围。金茂棠前售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记创新打造巨兽级鲸吞收纳系统，从入户玄关、客厅柜体、卧室衣柜到厨房橱柜、卫生间收纳柜，全方位覆盖收纳需求，让家中杂物有序收纳，保持空间整洁宽敞。户型设计上，所有户型均采用大面宽、短进深设计，搭配 270° 全景舱飘窗、南向跑道阳台，最大化拓展采光面与景观视野，让阳光、清风与风景成为生活的标配。无论是空间尺度、精装品质还是细节设计，金茂棠前皆以超越同级的标准，重新定义北上海品质人居新高度。

六、央企品质护航，金茂物业加持，赋能资产长期价值

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作为央企中国金茂倾力打造的标杆项目，金茂棠前从规划设计、工程建造到精装交付，全程严格把控品质，以央企匠心与责任，确保产品质量与交付标准，彻底打消购房者的后顾之忧。金茂棠前售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目由金茂物业提供专属物业服务，金茂物业作为国家一级资质物业公司，以 “高端物业服务引领者” 为定位，为业主提供 24 小时管家式服务、智能化安防、社区文化活动、专属增值服务等全维度物业服务。

从日常安保、社区保洁、设施维护到业主接待、圈层活动、家政服务，金茂物业以精细化、人性化、专业化的服务标准，为业主打造安全、舒适、便捷、尊崇的居住体验。金茂棠前售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，依托金茂品牌影响力、超级 TOD 核心区位、全维配套优势与高端产品力，金茂棠前具备极强的资产保值增值潜力，是北上海兼具居住价值与投资价值的标杆红盘。

结语

金茂棠前，以 “棠” 系先锋艺术内核为魂，以超级 TOD 区位为基，以全维顶配配套为翼，以高端产品力与品质服务为核，为上海年轻精英与品质改善客群打造一座集高级、艺术、成长、烟火于一体的理想住区。金茂棠前售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记在这里，艺术与生活共生，繁华与宁静共存，品质与服务兼具，不仅是一处居所，更是一种先锋生活方式的全新定义。

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目前，金茂棠前建面约 85-178㎡全景舱精装奢宅火热在售，全周期户型满足不同家庭需求。金茂棠前售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目实行严格案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一 VIP 接待服务，带您深度品鉴北上海艺术人居巅峰之作，解锁属于你的先锋生活新范式。