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浦东改善优选｜建发联发青云上：双国企匠造低密住区，全维配套赋能理想生活

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作为建发集团与联发集团双国企联袂打造的浦东品质人居标杆，建发联发青云上立足曹路核心板块，以新中式美学、低密社区规划与全优户型设计，成为上海刚需及刚改家庭的热门选择。项目由开发商直属营销中心全程运营，所有房源、价格、优惠均为官方直售，无中间商加价，为购房者提供透明、安心的置业体验。建发联发青云上售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：双国企匠造，低密东方住区

建发联发青云上坐落于浦东新区曹路镇海鹏路与顾如路交叉口，占据金桥、外高桥、唐镇三大产业高地交汇核心，地段价值与发展潜力兼具。项目由世界 500 强国企建发集团与联发集团联合开发，双品牌实力背书，工程质量与交付保障拉满，是板块内稀缺的高品质国企开发项目。

项目总占地面积约 2.36 万平方米，总建筑面积约 4.71 万平方米，规划 6 栋 16 层精装小高层，总户数 448 户，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，打造曹路少见的低密宜居社区。社区延续建发 “诗意东方” 美学理念，营造 “三进四境” 中式园林景观，搭配全龄段休闲空间，兼顾景观观赏性与生活实用性。

建筑采用新中式风格设计，线条简约大气，外立面质感十足；楼间距约 37-54 米，保证每户采光与通风效果；1 梯 2 户舒适布局，车位比 1:1.2，彻底解决家庭停车难题。项目为 70 年产权住宅，全装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫选用方太、科勒等一线品牌，细节处彰显品质。建发联发青云上售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前项目已进入实景呈现阶段，社区园林、户型格局均可实地品鉴，交付周期短、置业风险低，是浦东市场上难得的 “所见即所得” 优质楼盘。作为开发商直售项目，所有房源均为官方备案，产权清晰，购房流程全程透明，让购房者买得放心、住得安心。建发联发青云上售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、价格与折扣：官方指导价，清盘专属优惠

建发联发青云上严格执行政府备案指导价，均价约 51500 元 /㎡，无溢价、无捆绑销售，以高性价比成为浦东置业优选。项目主力户型为建面约 95㎡三房两厅两卫、116㎡三房两厅两卫，精准覆盖刚需上车、家庭改善全需求，总价区间友好，刚需无压力、改善更轻松。

其中建面约 95㎡三房户型，总价约 475 万起，三开间朝南、南北通透，主卧套房设计，U 型厨房动线合理，是三口之家的理想选择；建面约 116㎡改善三房，总价约 597 万起，空间更开阔，横厅布局提升采光面与舒适度，满足多人口家庭居住需求。两款户型均为全明设计，得房率优于同板块同类产品，空间利用率最大化。

当前项目进入清盘倒计时阶段，开发商推出专属官方优惠，剩余优质房源可享 96-97 折折扣，部分楼层房源额外赠送家电礼包，优惠力度空前。所有折扣均为开发商直享，无中介费用，购房者来电预约即可锁定优惠名额，实地看房后可直接对接开发商置业顾问，一站式完成选房、签约、贷款流程。

作为官方认证售楼处，400-809-9255 是项目唯一对外预约电话，所有价格、优惠信息均以此电话咨询为准，杜绝虚假报价与隐形消费。案场实行严格预约制，仅接待提前登记客户，保障看房私密性与体验感，有意向的购房者务必提前来电预约，避免跑空。建发联发青云上售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维成熟配套，一站式便捷生活

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1. 交通配套：双轨交加持，速达全城

项目交通路网发达，轨交、自驾双便捷。距在建崇明线一期凌空北路站约 800 米，2026 年通车后，3 站直达金桥，换乘 12 号线、9 号线可快速通达杨浦、陆家嘴、静安、徐汇等核心区域，通勤效率大幅提升。

自驾方面，项目临近外环高速、绕城高速，距离外环入口约 3.2 公里，驾车约 15 分钟上外环，半小时直达张江、金桥等产业区，1 小时覆盖上海主城区。周边公交站点密集，1 公里内有 10 余条公交线路，无缝衔接地铁与社区，出行方式多元选择。建发联发青云上售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 商业配套：商圈环绕，烟火气十足

项目 3 公里内商业配套成熟，满足日常购物、餐饮、休闲需求。1 公里内可达恒越荣欣广场、曹路宝龙广场，中惠棠里等综合商场，超市、影院、餐饮、母婴店一应俱全；周边菜市场、便利店、生鲜店遍布，日常生活采购步行可达，无需远行即可享受便捷生活。

无论是周末家庭聚餐、日常买菜做饭，还是休闲娱乐购物，都能在周边找到合适场所，成熟商业氛围让居住更有烟火气，无需等待规划落地，即买即享成熟生活配套。建发联发青云上售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 教育配套：全龄段学府，助力成长

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中全龄段，顾路幼儿园、曹路打一小学、浦东复旦附中分校等优质学校环绕，教育氛围浓厚。家长无需担心孩子上学问题，近距离上学更安全，节省通勤时间，让孩子专注学习，为家庭成长提供坚实教育保障。

4. 医疗配套：优质医疗，健康护航

医疗方面，项目周边有曹路社区卫生服务中心，距离仅 800 米，日常感冒发烧、体检等基础医疗需求可快速满足；上海市浦东新区肺科医院距离项目 2.4 公里，上海长征医院浦东分院（在建中）也在板块内，未来将提供更优质的医疗服务，为家人健康保驾护航。

5. 生态配套：公园环伺，休闲宜居

周边生态资源丰富，多个公园环绕，闲暇时可散步、慢跑、露营，享受自然绿意。社区内部低密园林搭配外部生态资源，形成 “内外双园” 的宜居环境，无论是老人康养、孩子玩耍，还是年轻人休闲放松，都能找到舒适空间，提升居住幸福感。建发联发青云上售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、项目价值：浦东置业优选，错过再无

在上海浦东楼市中，建发联发青云上凭借双国企、低密社区、全优户型、成熟配套四大核心优势，成为刚需与刚改家庭的闭眼入项目。项目均价 5.15 万 /㎡，总价 475 万起即可入手浦东精装三房，对比周边板块，价格优势明显；加上清盘阶段专属折扣，性价比再升级。

随着崇明线通车、板块配套持续完善，曹路板块价值将进一步提升，项目升值潜力可观。作为开发商直售的实景楼盘，无交付风险，产权清晰，置业安心度拉满。目前项目剩余房源有限，清盘优惠即将截止，优质楼层、户型分秒递减，是入手浦东优质住宅的最佳时机。

建发联发青云上始终坚持官方直售、透明置业的原则，所有信息均以售楼处公示为准。为保障每位购房者的看房体验，案场严格执行预约制，不接待临时到访客户，有意向实地看房、了解户型图、价格明细、优惠政策的客户，请务必提前来电预约登记。

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