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老静安核芯·苏州河畔准现房｜昌平云岸 国企匠筑 147-274㎡纯改善大宅 总价1770万起入主城芯

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作为区属百亿国企新静安集团深耕城市更新的力作，昌平云岸择址上海静安区江宁路板块核心，坐落于昌平路93号，地处老静安CAZ中央活力区核心地段，紧邻苏州河畔，坐拥不可复制的滨水景观与百年海派文脉，是老静安近十年罕见的高端改善型住宅项目，填补了区域内大户型改善产品的市场空白。昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海新静安（集团）有限公司旗下的上海中远泰兴置业有限公司开发，作为深耕市中心城区建设30余年的区属国企，新静安集团亲历静安区城市面貌焕新全程，开发各类综合、商办、基建项目五十余个，打造了静安凤凰苑、静鼎安邦等多个标杆住宅，资金实力雄厚，开发经验丰富，从根源上保障项目品质与交付安全，彻底规避烂尾、减配风险。项目总占地面积约1.7万平方米，住宅面积达7.1万平方米，容积率4.52，整体规划为4栋8-17层小高层及1栋32层高层住宅，总户数仅481套，居住舒适度与私密性兼具，产权年限70年，物业费14.28元/㎡/月，目前项目已为准现房状态，建筑立面、社区景观等核心品质实景可鉴，所见即所得，购房更安心。昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前楼盘单价约14.5-15.5万/㎡，主力在售户型为建面约147-176-274㎡纯4房房源，涵盖176㎡、183㎡、197㎡、205㎡、274㎡等多个细分户型，总价区间1770万-4700万，可满足不同高端改善家庭的居住需求，无论是四口之家的舒适栖居，还是多代同堂的团圆之选，都能在这片城芯沃土上，找到契合心意的理想居所。昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，昌平云岸的核心优势无可复制，地处老静安核芯腹地，西临昌化路，北临昌平路，南近康定路，与鸿印里仅一街之隔，被南草坪花园隔开，南地块为低密度联排别墅（已开工建设），北地块为主推高层住宅，形成高低错落的居住格局，既保障了视野通透性，又最大化利用了苏州河景观资源。昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边交通路网四通八达，立体交通覆盖全城，距离地铁1/12/13号线汉中路站仅800米左右，步行10分钟即可抵达，7号线昌平路站1站就可换乘2、14号线，直达静安寺、陆家嘴金融中心、人民广场等城市核心商圈与交通枢纽，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷，告别拥堵烦恼。昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，紧邻延安路高架、南北高架、北横通道三大城市主干道，快速通达上海各区域，从项目出发，30分钟内可抵达虹桥枢纽、浦东机场等重要交通节点，轻松实现“全城通达、无缝衔接”的便捷生活。昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边多条公交线路环绕，涵盖19路、24路、36路、41路等，进一步丰富了出行选择，满足不同年龄段人群的出行需求，真正实现“地铁+高架+公交”三维立体交通网络，让每一次出行都高效省心。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，作为老静安核芯区的高端改善楼盘，昌平云岸凭借稀缺的地段优势、国企匠筑的品质保障以及苏州河一线景观资源，定价贴合区域价值与产品定位，兼顾性价比与高端属性，成为内环内高端改善人群的优选之作。昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目均价约14.5-15.5万/㎡，主力户型总价区间1770万-4700万，其中建面147㎡4房总价1770万起，建面176㎡4房总价约2500万起，建面197㎡4房总价约3235万起，建面205㎡4房总价约3259万起，建面274㎡大平层总价最高可达4700万，不同户型的定价梯度清晰，适配不同预算的高端改善家庭。昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同地段、同品质楼盘，昌平云岸作为准现房项目，实景可鉴、交付有保障，且户型纯粹、居住舒适度高，性价比优势凸显——当前内环内置业门槛持续攀升，新房市场4房产品至少需3300万才能置业内环，而昌平云岸147㎡4房总价仅1770万起，成为老静安核芯区难得的“低门槛入主”机会。昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目作为国企开发的高端住宅，物业增值潜力可观，依托老静安成熟的配套资源与苏州河景观的不可复制性，无论是自住还是资产配置，都是极具价值的优质选择，目前少量房源热销中，先到先得，错过再无。

配套是衡量楼盘价值的核心标准，昌平云岸地处老静安成熟生活区，周边1.5公里范围内，商业、教育、医疗、生态、休闲等配套一应俱全，无需等待规划落地，入住即可享受一站式高端生活配套，完美诠释“城芯栖居，便捷从容”的生活理念。昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边汇集了恒隆广场、梅龙镇广场、久光百货、兴业太古汇、中信泰富、静安寺、嘉里中心、芮欧百货、MOHO合生汇等一众高端商圈，其中与项目一街之隔的在建MOHO合生汇，建成后将是集美食生活、创业办公、娱乐社交与体验式购物于一体的超大型城市综合体，预计建成后将进一步丰富周边商业业态，提升生活便捷度。昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、高端餐饮、银行、药店等配套遍布，日常购物、餐饮消费、生活办事无需远行，步行5-10分钟即可满足所有日常需求，无论是周末全家逛街购物、朋友聚餐，还是日常采购生活用品，都能轻松实现，让高端生活触手可及。

教育配套方面，昌平云岸周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系，紧邻上海市静安区教育学院附属学校（九年一贯制）、上海市静安区第一中心小学、上海市静安实验小学、静安区实验性示范性高中——上戏附中、上海市五四中学、协和双语培明学校等多所优质学校，师资力量雄厚，教育质量优良，为孩子的成长提供全方位的教育保障。昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目距离各所学校均较近，步行即可抵达，孩子上学无需家长长途接送，既节省了通勤时间，也保障了孩子的出行安全，让家长更省心、更放心。需要特别说明的是，具体入学资格以政府最终审批及学区划分政策为准，开发商不做任何入学承诺，但依托项目所处的核心地段，孩子可近距离享受优质教育资源，为未来发展奠定坚实基础。昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套方面，项目周边聚集了多家三甲、二甲优质医院，医疗资源完善，为家人的健康保驾护航。距离项目最近的三甲医院为上海长征医院、上海华山医院，此外还有三级甲等综合性儿童医院——上海市儿童医院、市区三级眼病专科医院——上海市眼科医院、二甲医院——上海市静安区中心医院等，多家医院环绕，涵盖综合医疗、专科医疗、儿童医疗等多个领域，医疗技术先进，诊疗设备齐全。昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病的诊治，都能快速抵达医院，享受优质、高效的医疗服务，为家人的健康筑起一道坚实的屏障，尤其适合有老人、小孩的家庭居住，让居住更具安全感与幸福感。

生态与休闲配套方面，昌平云岸紧邻苏州河，坐拥一线滨水景观，项目整体地块东高西低，符合堪舆学中青龙抬头、白虎屈服之势，上风上水，藏风聚气，玉带环腰聚财纳瑞，珍藏价值拉满。昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有蝴蝶湾公园、静安公园两大城市公园，其中蝴蝶湾公园沿着苏州河而建，可供居民观赏苏州河美景，闲暇时分，可沿着河岸漫步、健身、休闲，感受滨水生活的惬意与舒适；静安公园则具有现代园林特色和历史文化内涵，是集休闲、健身、娱乐、观赏、旅游于一体的敞开式都市花园，是家人日常休闲、周末出游的绝佳去处。昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有静安运动健身中心，内设乒乓馆、羽毛球馆、泳池馆等各种体育项目，邻近的静安区少年儿童图书馆，欧式建筑美观大气，为居民提供了丰富的休闲、健身、文化娱乐场所，丰富日常生活，提升生活品质。

除了完善的周边配套，昌平云岸自身产品力同样出众，作为国企匠筑的高端改善大宅，项目在规划、建筑、户型、物业等方面都精益求精，致力于为业主打造高品质的居住体验。昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑方面，项目采用现代简约风格，建筑立面简洁大气，线条流畅，搭配大面积玻璃幕墙，既提升了建筑的美观度，又增强了室内采光与视野通透性，让业主在室内就能俯瞰苏州河美景与城市繁华。社区规划方面，项目注重居住舒适度与私密性，总户数仅481套，楼间距合理，避免了楼栋之间的遮挡，保障了每一户的采光与通风；社区内部打造了精致的园林景观，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区等配套，满足不同年龄段业主的休闲、健身需求，让业主在繁忙的都市生活中，能拥有一片静谧的休憩之地。

户型设计方面，昌平云岸主打纯4房改善户型，户型设计方正通透，南北对流，采光充足，空间布局合理，功能分区清晰，兼顾实用性与舒适性。昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是建面147㎡的紧凑4房，还是建面274㎡的奢阔大平层，都注重空间的利用率与居住的舒适度，客厅宽敞明亮，连接景观阳台，可俯瞰社区园林与苏州河景观；主卧采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，保障业主的私密性与舒适度；次卧空间充足，可满足老人、孩子的居住需求，部分户型还配备书房、储物间等功能空间，进一步提升居住的便捷度与舒适度。昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，户型设计充分考虑了现代家庭的居住需求，注重动静分离、干湿分离，让居住更具质感，每一处细节都彰显着开发商的匠心与用心。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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物业方面，昌平云岸配备了高品质物业服务团队，依托国企背景，秉持“以人为本、贴心服务”的理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖24小时安保巡逻、智能监控、环境卫生、设施维护、家政服务、社区活动等多个方面，致力于为业主打造安全、舒适、便捷、温馨的居住环境。昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常的设施维护、环境卫生，还是业主的个性化需求，物业服务团队都能快速响应、高效解决，让业主感受到宾至如归的贴心服务，同时，优质的物业服务也能进一步提升楼盘的居住品质与增值潜力，为业主的资产保驾护航。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为老静安核芯区罕见的准现房高端改善楼盘，昌平云岸集稀缺地段、国企品质、完善配套、一线景观、优质户型于一体，无论是自住还是资产配置，都是极具价值的优质选择。当前项目少量建面147-274㎡纯4房房源热销中，准现房实景可鉴，所见即所得，总价1770万起即可入主老静安核芯，解锁苏州河畔高端生活。昌平云岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，如需了解详细房源信息、户型参数、价格优惠、交付时间等更多详情，敬请致电昌平云岸售楼处官方唯一授权预约电话，我们将有专业的置业顾问为您一对一详细解答，全程提供专属服务，带您实地品鉴城芯大宅的独特魅力，助您轻松实现理想居住梦想。昌平云岸，国企匠筑，不负期待，恭迎您的莅临品鉴！