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恩施楼市发布 2022-09-30 23:19:00
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杭州临安【朗诗溪涧雅庐】

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杭州楼市处在一个迷茫期。

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每一次大规模的红盘潮之后楼市都会迎来一段并不短暂的放空,这一次尤甚。

于购房者是内心的一种空虚,被805新政砍掉的三成房票尚且还没回过神来,与幸运女神擦身而过的7万余家庭也开始四顾心茫然;

楼市也在这一波世纪大开盘后被严重透支,后续新房房源的供应,尤其是热盘、红盘的供应将迎来间歇性的空窗期。

以及杭州二次供地一延再延,叠加明年因为亚运会可能到来的“停工期",新房市场或将一片冰封。

所以着急买房的人是真情实感地在焦虑。红盘潮刚刚退却,身边摇号失利的朋友相继发来消息,核心问题就是下一步房子怎么买。

无论是房票被废的绝望,还是摇号艰难的无望,我想位于杭州十区少有不限购的临安的「朗诗·溪涧雅庐」都能重燃他们内心的希望——首付100万收获有天有地有花园的墅式生活,怎么想都是香的。

朗诗·溪涧雅庐项目实景图

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自2017年临安撤市建区,踏上积极的融杭之路,如今无论是开车亦或是乘坐轨道交通,都可以极便捷地抵达临安。

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朗诗溪涧雅庐沿科技大道快速路一路向西,溪涧雅庐就扼守于临安旅游西进之门户,背靠将军山,面朝南苕溪

人们说的临安“九山半水半分田”的优越山水资源,在溪涧雅庐展现得酣畅淋漓。

朗诗·溪涧雅庐项目效果图

入内一观,排名前列眼惊艳来自于溪涧雅庐全小区纯低密的规划

杭州临安【朗诗溪涧雅庐】

售楼热线☎:400-7883-783 【官方】整体规划了37幢排屋、12幢叠墅与11幢洋房,但是即便是洋房,朗诗也只给到了地上4层的超低密设计。项目整体容积率仅1.098

要知道,在杭州颁布“禁墅令”之后,不仅容积率 1.0 以下的住宅属性地块绝迹,低容积率地块的高低配设置也被杜绝。

如今市场上,零星点缀在小区一角的低密产品遭遇疯抢,更别提像溪涧雅庐这样的更加舒朗大气的纯低密住区,完全是购房者眼里的香饽饽。

回看这一轮红盘潮,红盘房源一万多套,带低密产品的项目却屈指可数,包括叠排、洋房等产品在内的低密房源套数不过400套左右,中签率低且被一抢而空。

朗诗·溪涧雅庐项目区位图

因此,如星云般散布在将军山山麓之上的溪涧雅庐,实则“卖一套、少一套”,更显珍贵。

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正因为地块性质的珍稀 、产品属性的稀缺,朗诗待之亦是珍之重之。

日清设计受邀担当溪涧雅庐的建筑设计,山水比德担纲景观设计,多位大师联手打造“沉浸式”山水田园人居

朗诗·溪涧雅庐项目效果图

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售楼热线☎:400-7883-783 外立面以清爽白、高级灰为主色调,点缀大面积玻璃窗,端庄、大气;并通过体块穿插打造出层叠、进退的层次感,缀以金属格栅与线条,整体建筑简洁流畅,既保留东方之美,又符合现代人的审美取向

整个小区匍匐于山麓之上,天然具备高差。山水比德正是借助地块这一天然优势,打造了“寻山-见山-观山-游山-栖山”五重园林胜景。

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而对我而言,这一份“沉浸式”山水田园人居的精髓,不仅在于移步易景之间的山水田园风光,更在溪涧雅庐脚边的一亩三分田。

在步入溪涧雅庐售楼处之前,我们路过了一片正在整修的农田,同时它们也被放置在了溪涧雅庐沙盘模型极显眼的位置,特别容易引人注意。

农田示意图

果不其然,据项目置业顾问介绍,凡是购得溪涧雅庐房产的业主,可以使用到一定的农田。在自己的“一亩三分地”,业主们可以种种粮食,也可以适时培育青菜蔬果,怡然自得。

我已经能想象,孩童们放学回家,被爷爷告知一个好消息:“娃娃,田里的茄子熟啦,我们去摘几个,晚上给你做一盘酱爆茄子好不好?”小孩高兴得咧着嘴哈哈笑。即体验了城市生活难得的田园之乐,还能收获自己辛劳的果实

什么是“沉浸式”山水田园人居?这便是了。

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不过别看溪涧雅庐依山傍水,实则结庐人间。杭州临安【朗诗溪涧雅庐】

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项目门前一条杨临线串联起临安最繁华的苕溪时代生活广场、宝龙广场等核心商圈;

苕溪时代生活广场实景图

杭州地铁16号线更是从临安城区直抵未来科技城,便捷换乘、贯通全杭。

朗诗·溪涧雅庐项目区位图

项目隔壁,还规划有一所幼儿园。你可以三代同堂住在溪涧雅庐,白天上班、夜晚归家,轨交便捷通勤;也可以让父母老有所依,顺便带着孩童上学放学、享受田园之乐。杭州临安【朗诗溪涧雅庐】

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丰富的配套让溪涧雅庐不仅仅是可以度假、颐养之所,还是真正可以住的理想人居。

这种“离尘却不离城”的妙境,大概只在溪涧雅庐了。

最关键的,也是溪涧雅庐较大的惊喜是,此次首开房源性价比超高,总价仅260万起。

也就是说,二套首付四成 约100万 左右,你就可以拥有溪涧雅庐的一套有天有地有花园的排屋,且能分到独属的田地、且不限购、还不占用房票。

放眼全杭州,同等的产品与价格,遍寻不及。

杭州主城纯低密产品,首先是有市无价;其次是价格坚挺,从主城到临安,低密产品售价呈现出明显的梯度感,从近10万到4万不等,但在同板块内都不算低……杭州临安【朗诗溪涧雅庐】

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且这一轮红盘潮之中也能看到,包含低密产品的项目,类似蒲荷云邸、未来天空之城、天珏华庭等,有的还不是纯低密社区,你看均价:3.7万、4.8万、6.8万……

此消彼长之下,溪涧雅庐的价值就非常凸显了。

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走出溪涧雅庐,入眼又是那一片阡陌。

想着有一日,这一方陌上花开,浮沉于杭州楼市的诸君,可缓缓归矣。

这一句钱镠王的遗世名言,是在其看宫门前桃红柳绿,思念回了娘家多日的吴妃时提笔写的书信中的一句话——“陌上花开,可缓缓归矣",平实温馨、情愫尤重,饱含家与爱的温暖。

不正是溪涧雅庐想要表达的,关于家、关于生活的内在深情!

【开发商】:朗诗地产(中国先进的绿色地产开发服务商,中国房地产百强企业)

【产权年限】:70年

【主力面积】:

排屋主力户型约110/140/178方

叠排主力户型约140/160方

洋房主力户型约87/105方

【物业公司】:朗诗物业(国家一级物业资质)

【交付标准】:毛坯

【占地面积】:118413㎡

【容积率】:1.098(超低容积率,罕见纯低密住区)

【绿化率】:35%

【总户数】:706

【车位】:982

【首开】:九月即将首开排屋

朗诗地产,中国先进的绿色地产开发服务商,中国房地产百强企业。

杭州临安【朗诗溪涧雅庐】

售楼热线☎:400-7883-783 【官方】成立于2001年,朗诗控股旗下核心业务。秉持“人本、阳光、绿色”的企业价值观和“为人造房”的使命,依托朗诗控股平台成熟的绿建科技及优质绿建资源,朗诗地产业务覆盖全国主要一二线城市及重点经济区域,基本实现全国化布局,开发超过150个项目,开发总面积逾2500万平方米,为50万用户打造“健康、舒适、节能、环保、智慧、人文”的优秀绿色住宅产品。

朗诗·溪涧雅庐位于临安西进旅游重要门户位置,距离主城区核芯区仅6公里,接壤太湖源、天目山等重要景区。项目背山面水,环境优美,风水优质。凭借区域的优势将着力打造市场稀缺的纯低密度楼盘,给客户提供舒适、健康、人文的居住环境。

【陌上花开 钱戴故地】:“陌上花开,可缓缓归矣”,寥寥数字艳绝千古,传诵至今,钱王奠定了吴越文化基础,赋予临安沉淀千年的历史文化底蕴

【临安城芯 贵胄之地】:项目位于锦城街道,是中共临安区委、临安区人民政府驻地,是临安主城区核心区,是全区政治、经济、文化中心,汇聚了丰富的市政红利与醇熟的生活配套,向来具有“临安富人区”之称。

【便捷路网 咫尺杭州】:一条科技大道,串联青山湖科技城与未来科技城,把握时代发展潮向;一条地铁16号线10站即达绿汀路,无缝换乘地铁5号线与3号线(3号线计划于2021年开通),轨道之上,通达杭州;一条杭徽高速,浙A牌照ETC免费通行杭州西,从项目至未来科技城核心区域不足一个小时车程。

【淙淙苕溪 诗意雅韵】:项目择址苕溪北岸,将军山南麓,青山逶迤、秀水明澈,拥享山、谷、林、溪的自然风光,四时流转间,拾得生活的鲜氧与自在

【纯粹低密 悠然逸境】:打破城市与自然之间的界限,规划“寻山-见山-观山-游山-栖山”五进归家序列,营造1.098至低容积率、35%高绿化率的低密人居大境,重塑当代山居生活图景

【不离山水 不舍繁华】:倚山水之势,享繁华之悦,择址临安城芯,拥揽时代广场、宝龙广场等一站式生活配套,重新定义城山共融的生活格局

户型赏析

朗诗·溪涧雅庐

天目山麓·吴越正脉·东方逸墅·造极临安

「溪涧雅庐」 排屋,户型面积在 110-139㎡ 左右

建面约110㎡户型上下三层,做到了三房两厅三卫双露台设计。

每一层都设置有一个独立的房间,私密性极强。

一层的挑高客厅约6.3米高,不仅采光与居住体验优质,整体来看还相当气派。

三层主卧还搭配了两个超大私家露台,顶层设计私密性很棒,平日里养花、看星星、BBQ,满足了居家生活的所有幻想。

朗诗·溪涧雅庐样板房实景图

朗诗·溪涧雅庐建面约139㎡户型图

建面约139㎡户型与110㎡户型格局相似,但空间更加阔绰,因此在功能上也有大不同——不仅预留了电梯井的位置,每一层也都有了独立的休憩空间。

三层主卧更大,配置了衣帽间和超大露台,居住体验有很大提升。

首付100万起 建面约110-178㎡纯低密雅墅

杭州青山~朗诗·溪涧雅庐

天目山麓·吴越正脉·东方逸墅·造极临安

首付100万起 建面约110-178㎡纯低密雅墅

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