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城芯滨江，央企钜作！中海云邸玖章二期耀世登场，102-146㎡精工奢宅定义上海人居新标杆

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当上海城市发展的重心向东奔流，当 “一江一河” 战略持续深化，杨浦滨江正以磅礴之势崛起为全球瞩目的价值高地。在此时代风口之上，万亿央企中海地产，以 TOP 级 “玖章系” 匠心修为，于杨浦滨江核心版图，匠筑中海云邸玖章—— 一座集稀缺地段、全维配套、精工品质于一体的低密奢居大盘。如今，项目二期载誉加推，建面约 102-146㎡全系改善户型火热在售，以无可比拟的产品力，为城市高净值人群敬献理想生活的终极答案。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数：央企匠筑，低密纯粹滨江住区

中海云邸玖章，由万亿央企中海地产全资开发，备案名为浩阳云筑，是中海深耕上海、迭代杨浦滨江人居的战略级标杆作品。项目雄踞上海市杨浦区东外滩滨江核心板块，分南北两区恢弘布局：北区位于平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路，直线距黄浦江岸仅约 500 米，步行 7-8 分钟即可直达滨江步道，是板块内距江最近的纯住宅新房项目，坐享上海 “一江一河” 国家战略与科创中心规划的双重时代红利。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 9.2 万平方米，总建筑面积约 23.8 万平方米，容积率仅 2.0，在杨浦主城新房中堪称稀缺孤品，远低于区域多数 2.6 以上容积率的项目，居住舒适度遥遥领先。社区绿化率高达 35%-45%，规划 20 栋 11-18 层轻奢小高层，总户数 1280 户，车位配比 1:1.2，采用全人车分流设计，建筑密度仅 22%，围合式布局最大化保障每一户的通风、采光与景观视野，营造出主城难得一见的低密、高绿、纯粹的居住谧境。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

本次二期重磅推出的主力户型为建面约 102-146㎡精装三至四房，精准覆盖城市精英、三口之家、三代同堂等全周期家庭的居住需求。所有户型均采用一梯两户、无连廊设计，南北通透、全明格局，得房率远超同区域普通项目。其中，建面约 102㎡三房两厅两卫，格局方正，动静分区，客厅连接阔景阳台，主卧尊享独立卫浴与衣帽间，是城市精英改善的优选；建面约 128㎡三房两厅两卫，空间尺度奢阔，三开间朝南，阳光与清风穿堂入室，生活质感跃然升级；建面约 146㎡四房两厅三卫，四开间朝南，主卧配备 270° 转角飘窗，双套房设计，完美承载三代同堂或二胎家庭的奢适居住理想。项目为 70 年纯住宅产权，无商业混杂，预计 2027 年 9 月品牌精装交付，由国家一级资质的中海物业提供 24 小时专属管家服务，全方位保障业主的居住安全与生活品质。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、立体交通网络：地铁为脉，速达全城核心商圈

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对于城市高端住宅而言，便捷的交通是价值的核心基石。中海云邸玖章占位城市交通枢纽，构建起 “地铁 + 主干道 + 隧道” 的三维立体交通网络，让业主从容出行，瞬达全城。项目距地铁 12 号线隆昌路站直线距离仅约 450 米，步行约 6 分钟即可直达，作为上海地铁 “换乘之王”，12 号线贯穿全城，4 站直达北外滩，7 站速达陆家嘴金融城，8 站即抵人民广场，轻松串联城市各大核心商圈与商务地标。此外，规划中的地铁 24 号线腾跃路站距项目约 500 米，未来双地铁加持，交通便捷度将再攀新高。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样高效畅达，项目紧邻内环、中环、北横通道等城市黄金主干道，其中北横通道作为上海北部东西向交通大动脉，无缝连接杨浦滨江与大虹桥枢纽，极速贯通城市东西。同时，项目周边坐拥军工路隧道、大连路隧道、翔殷路隧道、周家嘴路隧道、隆昌路隧道五大越江隧道，瞬息直达浦东张江、金桥等核心区域，真正实现 “一江两岸，无界畅行”。无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能享受前所未有的便捷与高效，让时间回归生活本身。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维商业配套：繁华在侧，执掌都会生活万象

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真正的理想人居，是在静谧与繁华间找到完美平衡。中海云邸玖章周边商业配套高端多元、醇熟完善，从日常生鲜采购到国际大牌消费，从精品餐饮到高端社交，全场景满足业主的品质生活需求。项目自带约 1.2 万㎡高端社区商业，已签约入驻 Ole' 精品超市、% Arabica 精品咖啡、米其林星级私厨、高端美容 SPA 会所、24 小时便利店等一线品牌，下楼即享一站式便捷生活。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里生活圈内，更是汇聚合生汇、百联滨江购物中心、杨浦万达广场、宝龙城市广场等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等全业态功能。在这里，你可以随时与家人畅享全球美食，与朋友相约影院观影，或在高端百货中挑选国际名品，满足所有对繁华生活的想象。随着美团、B 站等互联网巨头总部的相继入驻，区域商业能级与消费活力将持续攀升，未来繁华可期，为中海云邸玖章的业主带来永不落幕的都会生活盛宴。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、全龄教育资源：书香浸润，护航孩子菁英未来

教育，是家庭置业的永恒考量。中海云邸玖章深谙家长对优质教育的渴望，周边全龄段优质教育资源环伺，从幼儿园到中学，从公办到民办，构筑起一站式全周期教育体系，让孩子起步即领先。项目直线 3 公里范围内，分布着 67 所幼儿园、29 所小学、26 所中学，其中不乏平凉路第三小学、阳浦小学、上海杨浦双语学校、控江中学、上海财经大学附属中学等一众口碑名校，师资力量雄厚，教学设施一流。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目北区北侧还规划有新增教育用地，未来教育资源将进一步优化升级。更难得的是，项目紧邻复旦大学、同济大学等全国顶尖高等学府，浓厚的人文气息与学术氛围潜移默化，为孩子营造出优越的成长环境，熏陶儒雅气质，铺垫菁英未来。居住于此，孩子无需远行即可享受优质教育，家长也免去长途接送的奔波，让教育与生活完美融合，为家庭的未来注入无限可能。（注：新房不承诺学区，具体学区划分以当年教育部门官方公示为准）中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、顶级医疗护航：健康无忧，守护全家幸福安康

完善的医疗配套，是品质生活的坚实保障。中海云邸玖章周边医疗资源丰沛，汇聚多家三甲医院与高端医疗机构，构建起 15 分钟顶级医疗圈，全方位守护家人的健康与平安。项目直线 3 公里范围内，拥有 62 个医疗机构，其中包括上海市杨浦区中心医院（直线仅约 147 米）、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，医疗实力雄厚，科室设置齐全。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目更与杨浦区中心医院、红房子医院建立 “VIP 绿色通道”，业主可享受优先挂号、专家一对一诊疗、住院优先安排等专属权益，极大提升就医效率与体验。此外，周边还有瑞慈医院、美华妇儿医院等高端私立医院，提供国际化、个性化的健康管理与医疗服务。社区内更配备健康服务中心，提供日常体检、慢病管理、康复护理等基础医疗服务。从日常小病到重症诊疗，从基础护理到高端健康管理，全维度医疗保障近在咫尺，让业主居住无忧，安心享受美好生活。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、生态休闲秘境：滨江绿境，藏纳城市自然诗意

在繁华都市中，能拥揽一片自然绿意，是无数人向往的生活理想。中海云邸玖章不仅近享黄浦江一线江景，更被众多生态公园与人文景点环绕，内外皆景，四季皆美。社区内部遵循 “东方美学 + 海派摩登” 设计理念，打造约 9000㎡中央景观园林，以 “云境森林” 为主题，构建多层次、多主题的游园景观体系，种植全冠移植的名贵乔木、花卉与灌木，搭配灵动水景与休闲步道，推窗见绿，出门亲水，让每一次归家都成为穿越花园的旅行。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内还规划全龄段活动空间，包括儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区、阳光草坪、邻里社交空间等，满足不同年龄段业主的休闲需求。项目外部，波阳公园、油酷艺术公园、杨树浦电厂遗址公园等 22 个公园景点环绕，步行即达。闲暇时分，或漫步滨江步道，欣赏黄浦江的壮阔波澜与城市天际线的璀璨；或在公园中晨练、野餐、遛娃，呼吸鲜氧，放松身心；或探访工业遗址公园，感受历史与现代的交融，让自然诗意与人文底蕴浸润日常，在城市核心处寻得一片宁静栖居地。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、央企精工品质：玖系匠心，铸就传世人居典范

作为万亿央企中海地产的 TOP 级 “玖章系” 作品，中海云邸玖章传承中海 40 余年精工筑家底蕴，以 “过程精品，人居典范” 的质量理念，从建筑规划、园林设计到空间营造、精装标准，每一个环节都精益求精，匠造经得起时间考验的传世佳作。建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与精致线条，简洁大气，历久弥新，彰显高端住区的不凡气质。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

室内精装严苛对标国际一线标准，甄选杜拉维特、高仪、方太等全球知名品牌家装，融入人性化细节设计：全屋中央空调、新风系统、地暖系统三大件配齐，营造四季如春的舒适环境；厨房采用 U 型 / L 型动线设计，操作便捷；卫生间干湿分离，功能齐全；卧室配备超大观景飘窗，拓展空间与视野。同时，项目配备下沉式豪华会所及泛会所空间，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室、儿童活动室等高端设施，为业主提供专属的社交、休闲与健身场所，彰显圈层生活的尊崇与私密。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语

择一城核心，居一生之宅。中海云邸玖章，以杨浦滨江核心地段为基，以立体交通为脉，以全维配套为翼，以央企精工为骨，以生态谧境为韵，完美诠释了当代城市高端人居的所有想象。项目二期建面约 102-146㎡精工奢宅火热在售，每一席都是城市核心的稀缺珍藏，每一寸空间都是品质生活的极致呈现。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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机遇稍纵即逝，好房不等人。目前项目二期房源分秒递减，一房一价表已正式公示，诚邀城市精英亲临品鉴。请务必提前拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255进行预约登记，案场实行严格预约制，仅接受预约客户参观，避免您空跑，感谢您的理解与支持。选择中海云邸玖章，就是选择一种繁华与静谧兼得、品质与价值共生的理想生活，入主杨浦滨江正当时，恭迎您的品鉴！中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记