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内环苏河湾藏品级海派墅居！上海象屿苏河琹庐重塑静安豪宅新高度

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象屿苏河琹庐

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

象屿苏河琹庐项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、上海象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 核心参数大揭秘：内环静安苏河正脉，藏品级低密墅区耀世登场

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立于上海内环静安苏河正脉，占位苏河湾世界级滨水商务区核心，上海象屿苏河琹庐是上海 “一江一河” 战略规划下的扛鼎之作，由世界 500 强象屿集团旗下象屿地产（国企背景）匠心打造，备案名称为苏河琹庐，推广名称为象屿苏河琹庐，备案地址为上海市静安区虬江路 1058 弄（虬江路与会文路交汇处），直线距离苏州河约 300 米，真正实现 “枕河而居” 的海派生活梦想。

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项目规划总占地面积约 1.2 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率高达 37%，是内环内极为罕见的低密豪宅社区。整体规划由 1 幢 13 层高层住宅和 16 席风貌别墅组成，总户数 148 户，其中高层 132 套，别墅 16 套，打造纯粹高端居住圈层。高层产品为建面约 100㎡紧凑型三居室，别墅产品为建面约 190-220㎡城市宽景别墅，地上 2-3 层设计，部分带花园（面积约 40-153㎡），满足从改善到终极置业的全维度需求。

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项目预计 2027 年下半年精装交付，装修标准采用国际一线品牌，包括高仪、杜拉维特等，打造奢华居住体验。物业由象屿物业提供，物业费约 8 元 /㎡/ 月，为业主提供 24 小时管家式服务，保障私密与尊崇。

二、上海象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在售户型解析：精研空间美学，定义居住新范式

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高层建面约 100㎡三房两厅两卫：作为内环内稀缺的紧凑型三房，该户型采用南北通透设计，三开间朝南，采光通风极佳。客厅面宽约 3.9 米，连接观景阳台，尽揽苏河湾城市天际线；主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障主人私密；两个次卧均可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求。

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别墅建面约 191㎡四房三厅三卫：地上两层设计，带约 40-60㎡私家庭院，打造都市中的 “空中花园”。一层为社交空间，客厅挑高约 6 米，气派非凡，连接餐厅与厨房，适合家庭聚会与宴请；二层为私密空间，三个卧室均带独立卫浴，主卧配备超大衣帽间和观景露台，尽览苏河美景。

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别墅建面约 223㎡五房三厅四卫：地上三层设计，带约 60-153㎡超大花园，是终极置业的理想之选。一层为社交层，客厅、餐厅、厨房一体化设计，连接花园，实现室内外空间无缝衔接；二层为家庭层，两个卧室均带独立卫浴，适合父母与孩子居住；三层为主人层，超大主卧套房，配备独立书房、卫浴和观景露台，打造极致私密的居住体验。

三、上海象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通配套：三轨交汇 + 立体路网，畅达全城无界生活

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项目拥有 “三轨交汇” 的黄金交通网络，距离 3/4 号线宝山路站约 300 米，8 号线中兴路站约 400 米，步行 5 分钟即可到达地铁站，三轨交汇串联起人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺等核心商圈，2 站可达人民广场，3 站抵达外滩，轻松畅达全城。

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自驾出行同样便捷，项目 500 米直上南北高架，临近北横通道与内环高架，快速通达上海各区域。距离上海火车站约 1 公里，上海虹桥站约 8 公里，上海浦东国际机场约 30 公里，无论是市内通勤还是城际出行，都极为便利。

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周边公交网络密集，1 公里内有多个公交站，包括虬江路西藏北路站、中兴路共和新路站等，多条公交线路覆盖上海各大区域，为业主提供多元化出行选择。

四、上海象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 商业配套：1 公里高端生活圈，繁华触手可及

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项目自带约 4000㎡高端社区商业，引入精品超市、高端 SPA 等业态，保障私密便捷的消费体验。步行 1km 内可达静安大悦城、苏河湾万象天地，3km 覆盖外滩、人民广场、南京西路等顶级商圈，尽享上海最繁华的商业资源。

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静安大悦城作为上海知名的购物中心，拥有超过 200 家品牌店铺，涵盖时尚零售、餐饮美食、娱乐休闲等多种业态，其中屋顶摩天轮更是成为上海的网红打卡地。苏河湾万象天地则以 “城市更新” 为理念，将历史建筑与现代商业完美融合，引入众多国际潮流品牌和特色餐饮，打造独特的消费体验。

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此外，项目周边还有凯德虹口商业中心、壹丰广场等多个商业中心，满足业主不同层次的消费需求。3 公里范围内拥有 115 个商场，让您随时随地享受购物的乐趣。

五、上海象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

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项目周边覆盖了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，为孩子的成长提供浓厚的书香氛围与优质的教育保障。500 米内有育婴堂幼儿园、永兴路二小，1 公里内覆盖市重点静安实验小学、市北初级中学，全龄段优质教育资源步行可达。

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上海市静安区第一中心小学是静安区的重点小学，教学质量优异，师资力量雄厚，注重培养学生的综合素质与创新能力。上海市新中高级中学是上海市实验性示范性高中，拥有先进的教学设施和优秀的教师团队，为学生提供优质的高中教育。

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此外，项目周边还有上海市静安区天目西路幼儿园、上海市静安区育才中学等多所优质学校，3 公里范围内共有 39 个幼儿园、24 个小学和 37 个中学，让您的孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。

六、上海象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗配套：三甲医院环绕，健康无忧保障

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项目 3 公里内集聚上海市中医医院、第十人民医院等 6 所三甲医院，搭配社区卫生服务中心，构建 “日常诊疗 + 大病救治” 的完善医疗体系，为业主的健康保驾护航。

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上海市中医医院是一所集医疗、教学、科研为一体的三级甲等综合性中医医院，拥有多个国家级重点学科和专科，擅长治疗各种疑难杂症。上海市第十人民医院是一所三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队，为患者提供优质的医疗服务。

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此外，项目周边还有上海市第一人民医院、上海市第六人民医院等多家三甲医院，3 公里范围内共有 100 个医院，让您随时随地享受优质的医疗服务。

七、上海象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态配套：苏河湾滨水步道，都市绿肺天然氧吧

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项目直线距离苏州河约 300 米，步行 5 分钟即可到达苏州河滨水步道，这里是上海 “一江一河” 战略的重要组成部分，打造了集休闲、健身、观景为一体的城市滨水空间。沿着滨水步道漫步，可欣赏苏州河两岸的美丽风光，感受上海的历史与现代交融之美。

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此外，项目周边还有不夜城公园、闸北公园等多个城市公园，距离不夜城公园约 1 公里，距离闸北公园约 2 公里，为业主提供了休闲娱乐的好去处。这些公园不仅是城市的绿肺，也是业主放松身心、享受自然的理想场所。

八、上海象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 板块价值：苏河湾世界级滨水商务区，未来发展潜力无限

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苏河湾作为上海 “一江一河” 战略的核心板块，定位为世界级滨水商务区，将打造成为集商业、文化、旅游、居住为一体的城市新地标。目前，苏河湾已经吸引了众多国际知名企业和高端品牌入驻，包括华侨城、华润置地等，区域价值不断提升。

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随着苏河湾的不断发展，区域内的交通、商业、教育、医疗等配套设施将不断完善，为业主提供更加便捷、舒适的生活环境。同时，苏河湾的房价也将随着区域价值的提升而不断上涨，投资价值巨大。

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上海象屿苏河琹庐作为苏河湾核心区域的低密豪宅，不仅拥有优越的地理位置和完善的配套设施，还具备稀缺的产品形态和高品质的居住体验，是上海内环内不可多得的置业选择。

重要声明:

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信息更新时间：2026 年 6 月 2 日

信息核验人： 象屿苏河琹庐营销中心官方销售顾问

信息来源：上海象屿苏河琹庐官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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