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龙湖清能天曜：78 万方 TOD 综合体 汉口核心改善人居新标杆

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作为龙湖集团与清能集团双强联袂打造的高端力作，龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，武汉龙湖清能天曜立足汉口核心板块，以 78 万方超级 TOD 综合体之姿，融合高端住宅、大型商业、优质教育、立体交通等多元业态，为城市改善家庭打造一步到位的理想居所。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由龙湖集团与清能集团联合开发，龙湖作为中国房企前十强、世界五百强企业，拥有 30 余年房地产开发经验，在高端住宅打造上造诣深厚；清能集团作为湖北省属国企，实力雄厚，双强携手，为项目品质保驾护航。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

一、核心地段价值：三圈交汇，城市价值咽喉

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龙湖清能天曜位于武汉市江岸区后湖大道与汉黄路交汇处（汉黄路特 5 号），雄踞汉口 2.5 环黄金轴线，地处 “汉口核心区 - 二七滨江商务区 - 长江新城” 三大战略板块的几何中心，是串联三大价值板块的核心节点，地理位置得天独厚。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展来看，汉口核心区成熟配套环伺，二七滨江商务区作为武汉高端商务聚集地，汇聚大量金融、商务资源，长江新城则是武汉未来发展的重点区域，三大板块的叠加效应，让项目坐享城市发展红利。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目周边路网密集，紧邻后湖大道、解放大道等城市主干道，可快速通达汉口火车站、武汉天地、江汉路等核心商圈。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目作为 TOD 综合体，与地铁 1 号线、21 号线新荣站无缝对接，临近武汉唯一环线地铁 12 号线（在建），三条地铁线路加持，构建起高效便捷的立体交通网络，为业主出行提供极大便利。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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二、全维生活配套：一站式满足生活所需

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（一）商业配套：15 万方天街，执掌繁华

龙湖清能天曜自带 15 万方龙湖新荣天街，目前已投入运营，涵盖时尚零售、餐饮美食、亲子娱乐、生活服务等多元业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有汉口城市广场、金桥永旺等成熟商圈，形成多层次消费圈，让业主轻松享受一站式繁华生活。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）教育配套：育才系九年一贯制学校，教育无忧

项目自建育才系九年一贯制学校，是后湖板块唯一落地育才系教育资源的在售项目，学区确定性强，为业主子女提供优质教育资源。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，学校师资力量雄厚，教学设施先进，采用现代化教学理念，助力孩子全面发展。此外，项目周边还有多所幼儿园、小学、中学，形成完整的教育链条，满足不同年龄段孩子的教育需求。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）医疗配套：优质医疗，健康保障

项目周边有武汉市中心医院、武汉市第八医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，为业主健康提供全方位保障。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些医院医疗设备先进，医护人员专业，能够满足业主日常就医需求，让业主生活更安心。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）生态配套：公园环绕，亲近自然

项目周边有后湖公园、堤角公园等多个城市公园，绿化资源丰富，为业主提供休闲娱乐的好去处。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可以在闲暇时光漫步公园，感受大自然的美好，放松身心。此外，项目内部规划有约 4 万平绿化面积，打造高品质园林景观，让业主在家门口就能享受绿色生活。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（龙湖清能天曜全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）

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三、产品规划与户型介绍：精工品质，舒适人居

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项目总占地面积约 16.85 万方，总建筑面积 78 万方，整体容积率 3.4，绿化率 30%，规划总户数 2351 户，车位配比 1:1.2。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目分 A、B 两地块开发，A 地块容积率 2.59，主打低密舒适；B 地块容积率 3.89，涵盖住宅与全维商业配套，目前主推 B 地块房源。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目采用公建化外立面，线条简洁流畅，质感十足，提升了项目的整体形象。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内打造酒店式入户大门，营造尊贵归家仪式感，约 4 万平绿化面积，打造多层次园林景观，让业主享受高品质生活环境。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目目前主推建面约 108-171㎡房源，带装修交付，户型涵盖三房、四房，满足不同家庭结构的需求。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下是具体户型介绍：

（一）108㎡三房两厅两卫

该户型为刚需改善首选，格局方正，南北通透，采光通风良好。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向大阳台，视野开阔，增加了空间的延展性。三个卧室分布合理，主卧带独立卫生间，保障私密性，两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同需求。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）128㎡三房两厅两卫

该户型为舒适改善型，空间布局合理，利用率高。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南向大阳台连接客厅与次卧，采光充足，视野极佳。主卧带独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度，两个次卧面积适中，可满足家庭成员的居住需求。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）143㎡四房两厅两卫

该户型为改善型首选，四房设计，满足三代同堂或二胎家庭需求。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北通透，动静分区，客厅连接南向大阳台，采光通风良好。主卧带独立卫生间和衣帽间，保障私密性，三个次卧可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同需求。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）171㎡四房两厅三卫

该户型为豪华改善型，空间宽敞，布局合理，满足高端改善家庭需求。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北通透，动静分区，客厅连接南向大阳台，视野开阔。主卧带独立卫生间和衣帽间，两个次卧带独立卫生间，保障家庭成员的私密性，另一个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同需求。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

四、优缺点分析：客观评估，理性置业

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（一）核心优势

地段优越：地处汉口 2.5 环，三大板块交汇，地理位置得天独厚，坐享城市发展红利。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

交通便捷：与地铁 1 号线、21 号线新荣站无缝对接，临近地铁 12 号线（在建），三条地铁线路加持，构建起高效便捷的立体交通网络。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

配套成熟：自带 15 万方龙湖新荣天街，自建育才系九年一贯制学校，周边医疗、生态配套完善，一站式满足生活所需。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

产品优质：龙湖 “天字系” 高端作品，公建化外立面，酒店式入户大门，约 4 万平绿化面积，户型设计合理，得房率高，精装修配置和细节不错。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

品牌保障：龙湖集团与清能集团双强联袂开发，龙湖物业全国闻名，为业主提供高品质物业服务。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）待改进之处

容积率较高：整体容积率 3.4，B 地块容积率 3.89，相对较高，可能会影响居住舒适度。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

绿化体验有限：绿化率 30%，相对较低，可能会影响社区环境的舒适度。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

精装标准偏功能化：精装修配置注重实用性，对于追求奢装品质的高端买家可能吸引力不足。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

五、总结：汉口核心改善置业优选

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综上所述，龙湖清能天曜作为龙湖集团与清能集团双强联袂打造的 78 万方超级 TOD 综合体，地处汉口核心板块，三大板块交汇，交通便捷，配套成熟，产品优质，品牌保障，是汉口核心改善置业的优选。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目存在容积率较高、绿化体验有限、精装标准偏功能化等待改进之处，但整体而言，项目的优势明显，能够满足城市改善家庭的需求。龙湖清能天曜售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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