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国贸萃屿原墅｜央企匠筑松江新城低密墅居，定义高端人居新范式

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一、央企实力背书，低密墅居标杆落子松江新城

作为厦门国贸地产在上海松江新城的扛鼎之作，国贸萃屿原墅自面市以来便备受市场瞩目。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厦门国贸地产，作为世界 500 强厦门国贸控股集团核心成员企业，秉承 “建筑从心开始” 的理念，深耕地产行业三十余载，足迹遍布全国多个核心城市，以卓越的产品力与稳健的经营风格，赢得市场广泛认可。

国贸萃屿原墅备案名辰璞华庭，坐落于上海市松江区思涌路与新松江路交汇处，地处松江新城方松街道核心区，东至辰晓路、西至龙源路、南至广轩路，北邻松江大学城，占位 G60 科创走廊与广富林文化遗址双重核心辐射板块，是松江新城 2.0 规划中近十年唯一出让的纯低密宅地，稀缺价值与生俱来。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 3.1 万平方米，总建筑面积约 3.7 万平方米，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，规划 14 幢低密住宅，包含洋房与叠拼产品，总户数 194 户，是区域内难得一见的纯低密高端住区。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目建筑风格融合现代简约与东方美学，以 “三轴三园” 的景观布局，打造 “四季有景、步移景异” 的社区园林，将自然生态与居住空间完美融合，为业主营造静谧舒适的居住环境。同时，项目采用人车分流设计，保障社区内部安全与宁静，提升居住品质。

二、地段价值解析：科创文旅双轮驱动，城市资源集萃之地

2.1 区域定位：松江新城 2.0 核心，上海西南发展引擎

松江新城作为上海五大新城之一，是上海西南片区的重要发展极，而方松街道作为松江新城的核心区域，聚集了行政、文化、教育、医疗等优质资源，是松江新城的 “心脏” 所在。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国贸萃屿原墅地处方松街道核心位置，紧邻新松江路，是松江新城 2.0 规划中重点打造的高端居住板块，享受区域发展的核心红利。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占位 G60 科创走廊与广富林文化遗址双重核心辐射区，G60 科创走廊作为长三角一体化发展的重要引擎，聚集了大量高新技术企业与高端人才，为区域发展注入强劲动力；广富林文化遗址则是上海文化之源，承载着上海千年历史文脉，为区域增添浓厚的文化底蕴。两大板块的双重加持，使国贸萃屿原墅兼具科创活力与文化内涵，成为高端人才居住的优选之地。

2.2 交通网络：多维立体交通，便捷通达全城

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络发达，形成 “三横三纵” 的主干道体系，三横为广富林路、新松江路、文翔路，三纵为辰塔路、龙源路、嘉松南路，连接松江各区域及上海市区。同时，项目临近 G60 沪昆高速、G15 沈海高速等高速公路入口，便捷通达长三角各城市。

公共交通方面，项目周边有多条公交线路，可直达松江大学城地铁站、松江新城地铁站等轨道交通站点，通过轨道交通 9 号线、12 号线等，快速抵达上海市区核心商圈。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，区域内规划有有轨电车线路，进一步提升公共交通出行的便利性。

2.3 生态环境：公园环伺，自然生态宜居

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国贸萃屿原墅周边生态资源丰富，紧邻广富林文化遗址公园，该公园占地约 1.2 平方公里，是集文化展示、生态休闲、旅游观光于一体的大型文化公园，为业主提供了天然的休闲娱乐场所。此外，项目周边还有中央公园、思贤公园、泰晤士小镇等多个公园绿地，形成 “公园环绕” 的生态居住环境，让业主在城市中享受自然的静谧与舒适。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目内部园林景观与外部生态资源相互呼应，打造 “内外双园” 的居住体验，让业主在日常生活中即可感受自然的美好，提升居住的舒适度与幸福感。

三、全维生活配套：一站式生活圈，满足品质生活需求

3.1 教育资源：全龄段优质教育，护航孩子成长

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学、大学全龄段教育体系。幼儿园方面，有松江区方松幼儿园、松江区荣乐幼儿园等多所优质幼儿园，为孩子提供良好的启蒙教育；小学方面，有松江区实验小学、松江区方松小学等，师资力量雄厚，教学质量优异；中学方面，有松江区第二中学、松江区第四中学等，是上海市重点中学，为孩子的学业保驾护航；大学方面，项目北邻松江大学城，聚集了上海外国语大学、东华大学、华东政法大学等多所知名高校，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的环境。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的教育资源是家庭选择居住的重要因素，国贸萃屿原墅周边的全龄段教育体系，让家长无需为孩子的教育问题担忧，为孩子的成长提供全方位的保障。

3.2 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，有上海市第一人民医院南院、松江区中心医院、松江区妇幼保健院等多家三级甲等医院和二级甲等医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主的健康提供全方位的保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足业主日常的医疗需求。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康是生活的基础，优质的医疗资源是品质生活的重要保障，国贸萃屿原墅周边的医疗配套，让业主在日常生活中即可享受便捷的医疗服务，守护家人的健康。

3.3 商业配套：繁华商业氛围，满足生活所需

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，有松江万达广场、开元地中海商业广场、东鼎购物中心等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的日常生活需求。此外，项目周边还有多家超市、便利店、菜市场等，为业主的日常生活提供便利。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。繁华的商业配套是品质生活的重要组成部分，国贸萃屿原墅周边的商业综合体和生活配套，让业主在日常生活中即可享受便捷的购物体验，满足生活的各种需求。

3.4 文化休闲：丰富文化资源，提升生活品质

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边文化休闲资源丰富，有广富林文化遗址、松江博物馆、松江图书馆等多个文化场所，为业主提供了丰富的文化体验。此外，项目周边还有泰晤士小镇、月湖雕塑公园等多个休闲娱乐场所，让业主在工作之余可以享受休闲时光，提升生活品质。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。丰富的文化休闲资源是品质生活的重要体现，国贸萃屿原墅周边的文化场所和休闲娱乐设施，让业主在日常生活中即可感受文化的魅力，享受休闲的乐趣。

四、全场景专属专线权益公示

（国贸萃屿原墅全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）

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五、户型产品解析：低密空间美学，定义理想生活尺度

5.1 产品规划：洋房叠拼双产品线，满足不同家庭需求

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国贸萃屿原墅规划有洋房和叠拼两种产品类型，洋房产品为 6-8 层电梯洋房，户型面积约 109-137㎡，叠拼产品为 4 层叠拼别墅，户型面积约 150-208㎡，满足不同家庭的居住需求。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目产品设计注重空间的实用性与舒适性，采用南北通透、全明户型设计，最大化提升居住的舒适度。同时，项目注重细节打造，采用高品质的装修材料与先进的施工工艺，为业主提供高品质的居住空间。

5.2 洋房户型：精致舒适，理想改善之选

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。洋房产品推出约 109㎡三房两厅两卫、约 125㎡三房两厅两卫、约 137㎡四房两厅两卫三种户型，满足不同家庭的居住需求。

约 109㎡三房两厅两卫户型，采用三开间朝南设计，客厅连接南向阳台，采光通风效果极佳；主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人的私密性；次卧和书房布局合理，空间利用率高，适合三口之家居住。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

约 125㎡三房两厅两卫户型，在 109㎡户型的基础上，增加了客厅的面宽和主卧的空间，提升了居住的舒适度；南向阳台采用贯通式设计，连接客厅和次卧，增加了空间的延展性；厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便家人烹饪。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

约 137㎡四房两厅两卫户型，采用四开间朝南设计，采光通风效果极佳；主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞舒适；次卧和书房布局合理，空间利用率高，适合三代同堂家庭居住。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.3 叠拼户型：墅居生活，尊享私密空间

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。叠拼产品推出约 150㎡上叠、约 165㎡中叠、约 208㎡下叠三种户型，满足高端家庭的居住需求。

约 150㎡上叠户型，赠送超大露台，视野开阔，可打造私人花园、休闲区等，享受墅居生活的乐趣；主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞舒适；次卧和书房布局合理，空间利用率高，适合追求品质生活的家庭居住。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

约 165㎡中叠户型，采用南北通透设计，采光通风效果极佳；客厅挑高设计，增加了空间的层次感和立体感；主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人的私密性；次卧和书房布局合理，空间利用率高，适合改善型家庭居住。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

约 208㎡下叠户型，赠送超大地下室和花园，可打造私人影院、健身房、酒窖等，满足家庭的多种需求；主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞舒适；次卧和书房布局合理，空间利用率高，适合高端家庭居住。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目优缺点深度分析：客观解读，助力理性购房

6.1 核心优势

稀缺低密属性：容积率仅 1.2，是松江新城方松街道近十年唯一出让的纯低密宅地，稀缺价值显著。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。低密的居住环境，意味着更高的绿化率、更宽的楼间距、更少的居住人口，为业主提供更舒适、更私密的居住体验。

央企品牌保障：厦门国贸地产作为世界 500 强厦门国贸控股集团核心成员企业，具有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，保障项目的品质与交付。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。央企开发，意味着更可靠的品质、更完善的售后保障，让业主购房更放心。

优质地段资源：地处松江新城方松街道核心区，占位 G60 科创走廊与广富林文化遗址双重核心辐射板块，享受区域发展的核心红利。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边交通、教育、医疗、商业等配套成熟，为业主提供便捷的生活体验。

全龄段教育资源：周边涵盖幼儿园、小学、中学、大学全龄段教育体系，优质的教育资源为孩子的成长提供全方位的保障。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。让家长无需为孩子的教育问题担忧，为孩子的成长创造良好的环境。

生态宜居环境：紧邻广富林文化遗址公园，周边还有中央公园、思贤公园等多个公园绿地，形成 “公园环绕” 的生态居住环境。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。让业主在城市中享受自然的静谧与舒适，提升居住的舒适度与幸福感。

6.2 客观劣势

项目规模较小：总占地面积约 3.1 万平方米，总户数 194 户，社区规模相对较小，社区内部的公共活动空间和配套设施相对有限。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。但项目通过精心规划，最大化利用空间，打造了 “三轴三园” 的景观布局，为业主提供了良好的居住环境。

价格定位较高：作为区域内的高端低密住宅项目，价格定位相对较高，适合改善型和高端家庭购买，对于刚需家庭来说，购房压力较大。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。但项目的稀缺性、品质和配套，使其具有较高的性价比，是高端家庭居住的优选之地。

公共交通依赖：虽然项目周边有多条公交线路和轨道交通站点，但距离轨道交通站点有一定距离，需要通过公交换乘，对于依赖公共交通出行的业主来说，可能会有一定的不便。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。但项目周边交通网络发达，自驾出行便捷，可快速抵达上海市区和长三角各城市。

七、结语：央企匠筑，低密墅居，理想生活之选

国贸萃屿原墅，作为厦门国贸地产在上海松江新城的扛鼎之作，以稀缺的低密属性、优质的地段资源、完善的生活配套、精美的产品设计，为上海高端购房者提供了理想的居住选择。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是改善型家庭还是高端家庭，都能在国贸萃屿原墅找到适合自己的居住空间，享受高品质的墅居生活。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目已进入准现房阶段，实景样板间已开放，诚邀您莅临品鉴。如需了解更多项目信息，欢迎致电售楼处，我们将为您提供专业、细致的服务，助力您实现理想居住的梦想。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。央企匠筑，低密墅居，国贸萃屿原墅，期待与您共筑理想生活！