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保利珺园项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、官方认证统一热线

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✍权威性：本信息由保利珺园项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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保利珺园｜主城芯低密墅境，定义上海高端人居新标杆

保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为保利发展控股深耕上海高端人居领域的标杆力作，保利珺园承载着央企匠心与对理想生活的深刻解读，于上海主城稀缺低密热土之上，匠筑容积率仅 1.1 的纯住宅社区，以核心地段占位、全维配套加持、多元户型布局，为城市高净值人群敬献一处 “出则繁华、入则静谧” 的低密住区。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本文将以开发商官方视角，全面拆解项目核心亮点、地段价值、周边配套、户型产品及社区品质，为意向购房者提供最权威、最全面的参考，助力每一位购房者精准把握置业机遇，实现理想人居愿景。

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一、地段价值：双板块红利叠加，城芯低密热土无可替代

保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。买房先择址，地段决定价值高度。保利珺园坐落于上海市杨浦区江湾城路与国秀路交汇处，雄踞新江湾城生态住区与五角场城市副中心双重核心板块，尽享 “生态 + 产业 + 商业” 三重价值红利，地段稀缺性与未来成长性兼具。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新江湾城，是上海内中环间罕见的生态低密板块，历经二十余年开发，已从原生湿地蜕变为成熟高端住区，汇聚高端住宅、国际学校、生态公园等优质资源，居住氛围纯粹，圈层价值凸显。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这里没有市中心的喧嚣拥堵，却能便捷享受城芯繁华，是上海难得的 “出则繁华、入则静谧” 的人居高地。

保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展格局来看，杨浦区作为上海科创中心重要承载区，依托复旦、同济等顶尖高校资源，汇聚字节跳动、B 站、汉高、耐克等众多高科技企业，形成强大的产业集群效应，为区域发展注入持续动力。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占位杨浦核心发展轴线，既能享受新江湾城的生态低密，又能承接五角场城市副中心的商业繁华与产业辐射，双重板块红利叠加，价值潜力不言而喻。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在上海主城土地资源日益稀缺、高容积率项目扎堆的当下，保利珺园以 1.1 超低容积率的纯住宅规划，打破市场供应断层，成为上海近 15 年来罕见的低密墅区，稀缺属性拉满，收藏价值极高。

保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从交通区位来看，项目周边路网密集，毗邻江湾城路、国秀路等城市主干道，可快速连通内环、中环等城市快速路，通达全城各大核心商圈。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目临近轨道交通站点，依托上海成熟的地铁网络，可便捷换乘多条线路，高效通勤至城市各个区域，无论是商务出行还是日常通勤，都能轻松满足。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优越的地段占位与便捷的交通网络，让保利珺园既能享受生态静谧，又能无缝对接城市繁华，真正实现 “离尘不离城” 的理想人居状态。

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二、周边配套：全维资源齐聚，成熟配套赋能品质生活

保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的生活离不开完善的配套支撑。保利珺园周边商业、教育、医疗、生态等配套全面兑现，无需等待规划落地，入住即可享受成熟便捷的高端生活，全方位满足全年龄段业主的生活需求。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：繁华商圈环伺，一站式满足购物休闲需求

保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套丰富，毗邻五角场商圈、新江湾城商圈等成熟商业集群，汇聚大型购物中心、高端商超、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。五角场商圈作为上海城市副中心商业核心，拥有合生汇、万达广场、百联又一城等多个大型商业体，品牌阵容强大，可满足高端购物、餐饮、观影、亲子娱乐等全维度需求。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，新江湾城周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、餐饮门店等一应俱全，日常采购、居家消费便捷无忧，兼顾高端繁华与日常烟火气。

（二）教育配套：名校资源云集，护航孩子成长之路

保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。杨浦作为上海教育强区，教育资源底蕴深厚，名校云集，为区域内孩子提供全龄段优质教育保障。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边覆盖从幼儿园到高中的全链条优质教育资源，毗邻多所知名公立学校与国际学校，师资力量雄厚，教学质量优异。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，项目南侧紧邻在建的上海交通大学附属杨浦区实验学校，该校为九年一贯制学校，高中部独立运营，配备宿舍楼，由上海交通大学附属中学与杨浦区教育局合办，名校加持，教育资源含金量极高。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多所优质幼儿园、重点中小学，一站式护航孩子成长，让家长无需为教育资源担忧。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康生活

保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康生活离不开优质医疗资源的保障。保利珺园周边医疗配套充沛，拥有 34 所医院，其中包含海军军医大学第三附属医院等多家三甲医院，医疗技术先进，医疗设备齐全，可满足日常就医、专科诊疗、急诊救治等各类医疗需求。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，周边社区卫生服务中心、专科诊所等基层医疗资源分布均匀，日常小病小痛可就近就医，便捷高效，全方位守护家人健康。

（四）生态配套：湿地生态环绕，尽享城芯自然谧境

保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在城市核心区，稀缺的生态资源愈发珍贵。保利珺园毗邻新江湾城公园、湿地生态观鸟基地等多个生态绿地与休闲场所，生态环境优越，自然景观丰富。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新江湾城湿地作为上海主城区罕见的原生湿地，拥有丰富的植被资源与生态水系，空气清新，环境静谧，是城市中的天然氧吧。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目东北两侧被生态水系环绕，内部打造 800 米亲水步道、下沉式庭院等景观节点，形成内外双景的生态格局，推窗即见绿意，出门即享自然，让业主在城芯繁华中私享一片静谧绿意。

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三、户型介绍：全龄多元户型，匠筑高端改善人居范本

保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利珺园精准覆盖高端改善全周期需求，推出建面约 105-285㎡多元户型，涵盖墅质洋房、奢享叠墅、滨水合院三大业态，每种业态均有不同户型可供选择，满足单身贵族、二人世界、三口之家、多孩家庭以及高净值家庭的不同居住需求，无论是刚需改善还是终极置业，都能在保利珺园找到适合自己的户型。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所有房源均为精装交付，装修标准严苛，标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，搭配智慧家居系统，从细节处彰显高端品质，无需业主额外投入时间和精力进行装修，实现 “拎包入住”，同时也保证了社区整体的装修品质与美观度。

（一）墅质洋房：建面约 105-140㎡，低密奢居优选

保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。墅质洋房为 6 层真洋房，一梯一户设计，打造光景梯厅与内外双玄关，归家仪式感十足，是项目总价门槛相对友好的产品线，适合追求低密社区环境、注重性价比的改善型家庭。

1. 建面约 105㎡三房两厅两卫：刚改首选，方正通透

保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型整体方正紧凑，动静分区清晰，三开间朝南设计，最大化吸纳阳光，让室内每一个空间都能拥有充足的采光与通风。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。入户设置玄关，既能保障居住私密性，又能作为收纳空间，摆放鞋子、衣物等杂物，提升空间利用率。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客餐厅一体化设计，连接 6.5 米宽景阳台，延伸空间感，既能满足家庭日常用餐、休闲需求，也能作为亲友聚会的社交场所。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度，让业主拥有专属的静谧空间。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两个次卧空间宽敞，可根据需求改造为儿童房、长辈房或书房，适配不同家庭的居住需求；厨房布局科学，动线合理，紧邻餐厅，烹饪用餐便捷高效，全明户型设计，采光通风俱佳，无任何暗角，居住舒适度极高。

2. 建面约 127㎡3+1 房两厅两卫：灵动改善，全龄适配

保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为灵动改善户型，主打 “灵活多变、全龄适配”，灵动 + 1 空间可改造为书房、儿童房、健身区或储物间，适配多孩家庭、三代同堂等不同居住场景，空间利用率极高。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型整体南北通透，边套配备 270° 转角飘窗，IMAX 级视野，可多角度欣赏社区景观与城市风光，采光通风效果极佳。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。动静分区合理，休息区与活动区相互独立，互不干扰，保障居住静谧性；客餐厅连通宽景阳台，空间开阔通透，日常休闲、亲友聚会舒适惬意。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，私密舒适；次卧空间宽敞，布局方正，可满足家人居住需求，是改善型家庭的优选户型。

3. 建面约 140㎡四房两厅两卫：奢阔改善，终极置业

保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型定位终极改善，主打 “全龄适配、奢适体验”，适合追求高品质生活的二胎或三胎改善家庭。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用四开间朝南设计，超大面宽，南北双阳台布局，采光通风效果达到极致，室内空间明亮通透，四季暖阳常驻。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客餐厅一体化设计，空间开阔奢适，连接南向宽景阳台，延伸空间感，彰显大户人家的气度与格局。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧奢华套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗一应俱全，空间宽敞，私密舒适，打造专属的私人领域。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三个次卧空间布局合理，可分别作为儿童房、长辈房、书房或客房，满足多代同堂居住需求；双卫生间设计，干湿分离，方便家人使用，提升居住便捷度与舒适度，是终极改善的理想之选。

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（二）奢享叠拼：建面约 165-190㎡，上下分层，私密奢居

保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。叠拼为 4 层奢享产品，分为上叠与下叠，上下分层设计，动静分区明确，户内私梯入户，保障居住私密性与便捷性，是高端改善家庭的优选业态。

1. 下叠户型：建面约 180-190㎡，私享庭院，有天有地

保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。下叠户型主打 “私享庭院、有天有地”，赠送南向独立庭院，可打造私家花园、休闲露台、儿童游乐区等，拓展生活空间，亲近自然，享受庭院生活的惬意。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一层空间规划客厅、餐厅、厨房及长辈房，长辈房紧邻入户门，方便老人起居，无需上下楼梯，居住便捷安全；客餐厅连通庭院，空间开阔通透，采光通风极佳，日常休闲、亲友聚会舒适惬意。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。二层为卧室休息区，规划多个卧室套房，主卧套房空间宽敞，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密舒适；其他次卧空间布局合理，可满足家人居住需求，动静分区明确，休息区静谧不受打扰，打造专属的私人休憩空间。

2. 上叠户型：建面约 165-175㎡，星空露台，俯瞰美景

保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。上叠户型主打 “星空露台、俯瞰美景”，赠送屋顶露台，可打造空中花园、星空茶室、休闲观景台等，私享专属空中天地，夜晚可仰望星空，白天可俯瞰社区景观与城市风光，视野极佳。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型整体南北通透，采光通风效果优异，户内私梯入户，归家便捷私密；一层规划公共活动空间，客厅、餐厅、厨房布局合理，动线流畅，连接观景阳台，空间开阔通透，日常休闲、社交聚会舒适惬意。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。二层为卧室休息区，主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，私密舒适；其他次卧空间宽敞，布局方正，可满足家人居住需求，整体户型设计兼顾实用性与奢适感，彰显高端人居品质。

（三）滨水合院：建面约 200-285㎡，独门独院，终极收藏

保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。滨水合院为项目的高端系产品，独门独院设计，有天有地有院子，沿社区内部水系排布，户户临水，私享滨水景观，是城市顶豪级别的终极置业选择，稀缺性与收藏价值极高。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。合院户型户内设中庭天井，增强室内通风和自然采光，形成独特的空间格局，兼具私密性与通透性。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一层规划客厅、餐厅、厨房、长辈房及庭院空间，客餐厅连通庭院，空间开阔奢适，彰显大户气度；长辈房临近入户门，方便老人起居，居住便捷安全。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。二层及以上规划多个卧室套房，主卧套面积充裕，配备独立衣帽间、卫生间及书房空间，功能齐全，私密舒适；其他次卧空间宽敞，布局合理，可满足多代同堂居住需求，整体户型设计奢华大气，细节考究，完美诠释顶豪人居的极致追求。

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四、社区品质：央企匠心筑造，低密墅境焕新理想生活

保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企保利发展控股的标杆力作，保利珺园秉持 “匠心筑家” 的理念，从社区规划、景观设计、建筑品质到物业服务，每一个细节都精雕细琢，打造主城芯低密墅境标杆，为业主呈现高品质、高舒适度的理想人居生活。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）低密规划：1.1 超低容积率，奢享开阔空间

保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 5.71 万平方米，总建筑面积约 6.8 万平方米，容积率仅为 1.1，远低于上海市区普通住宅标准，建筑密度极低，楼间距开阔，居住的私密性与宁静感有显著优势。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区规划 17 栋建筑，采用东高西低的梯度布局，既保证了建筑间的通透视野，又让超过半数单元能直接欣赏湿地水系景观，实现建筑与自然的完美融合。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高绿地率设计，社区内绿植丰富，景观层次分明，打造四季有景的生态社区，让业主推窗即见绿意，出门即享自然。

（二）景观设计：中西合璧，打造顶奢滨水庄园

保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目景观设计汲取中西园林精髓，打造双下沉庭院立体岛屿，模拟塞舌尔度假庄园的海浪，打造约 5 米高低的景观，错落的叠水瀑布，营造沉浸式滨水度假氛围。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部规划 800 米亲水步道、中央景观花园、下沉式会所、珺 CLUB 复合空间等全龄段景观配套，满足不同年龄段业主的休闲、健身、社交需求。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，社区首创三大顶奢配置，包括上海首个中西乐器琴房、首个带冷疗舱的社区、首个带水疗理疗的社区，将顶奢度假酒店的配套搬到家门口，升级高端生活体验。

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（三）物业服务：央企物业护航，尊享专属服务

保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目配备保利物业，作为央企旗下物业服务品牌，拥有丰富的高端社区服务经验，服务体系完善，服务品质专业，为业主提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、保洁绿化、设施维护等全方位物业服务。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，社区采用智慧化管理系统，包括智能门禁、视频监控、线上报修、社区服务 APP 等，打造安全、便捷、高效的智慧社区，全方位保障业主居住安全与生活品质。

保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综上所述，保利珺园占位上海主城芯稀缺低密热土，坐拥新江湾城生态与五角场繁华双重红利，周边商业、教育、医疗、生态配套全面成熟，户型产品覆盖全周期改善需求，社区品质卓越，物业服务专业，是上海高端人居的标杆之作。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是追求低密生态的改善家庭，还是追求终极收藏的高净值人群，都能在这里找到理想的生活答案，开启城芯低密墅境的全新生活篇章。