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和樾长宁｜内中环低密改善孤品，执掌长宁核心人居新高度

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在上海长宁内中环这片寸土寸金的价值高地，每一席纯改善住宅都是城市塔尖资产的象征。和樾长宁，由越秀地产与招商蛇口两大国央企联袂匠造，以主城低密规划、全维醇熟配套与精工户型设计，成为长宁断供多年后横空出世的改善标杆，重新定义上海核心区高端居住标准。

和樾长宁雄踞长宁区新渔东路与北虹路交汇处，地处内中环黄金交界带，紧邻苏州河品质文化活力带，是长宁 2035 规划重点打造的宜居核心节点，一边衔接中央活动区（CAZ）的繁华，一边串联临空经济区的产业势能，地段价值与生俱来。项目总占地面积约 1.12 万方，总建筑面积约 2.47 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，规划 10 栋 16-18 层精装小高层，仅 173 户可售房源，圈层纯粹，是长宁内中环极为稀缺的低密纯改善社区。在售户型聚焦纯改善需求，摒弃小户型刚需产品，主打建面约 120-143㎡精工 3-4 房，全系南北通透、全明格局，得房率高达 89%-93%，远超同区域高层产品。其中建面约 120㎡三房两厅两卫，采用三开间朝南 + 南北双阳台设计，客厅面宽达 4.2 米，主卧套房带独立卫浴与 270° 飘窗，适配三口之家的舒居需求；建面约 143㎡四房两厅两卫，作为王牌改善户型，打造 4.8 米宽幕横厅与餐客厨一体化布局，四开间朝南，双主卧套房设计，南北三阳台拓展空间，完美承载多代同堂的团圆时光。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通是城市核心资产的核心命脉，和樾长宁坐拥多维立体交通网络，实现高效通勤与全城畅达。项目距地铁 2 号线北新泾站实测仅 448 米，步行 5-8 分钟即达，2 号线贯穿上海东西，无缝换乘 1、3、4、6、7、9、10、11 号线等多条线路，快速通达陆家嘴、静安寺、人民广场、虹桥枢纽等城市核心节点。周边延安高架、中环、北横通道三大城市主干道环绕，自驾 10 分钟直达静安寺，15 分钟连通陆家嘴，20 分钟覆盖虹桥商务区，无论是日常上班、商务出行还是跨城往来，皆能从容高效。此外，项目周边 3 公里内分布 4 个地铁站、96 个公交站点，涵盖 101 路等多条干线，公共交通网络密集度达区域标杆水平，为业主出行提供多重选择。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套决定生活的便捷度与品质感，和樾长宁坐拥 “一刻钟高端消费圈”，从社区便民到国际奢购，全维度满足业主多元消费需求。项目 700 米范围内，有升级改造后的百联西郊购物中心，引入优衣库、屈臣氏、盒马鲜生、CGV 影院及多家米其林特色餐饮，日常采买、休闲娱乐下楼即享。3 公里内覆盖天山、虹桥、静安寺三大核心商圈，长宁 Art Park 大融城、缤谷广场、宜家荟聚、长宁来福士等百万方商业集群环伺，汇聚国际奢侈品牌、高端美妆、亲子游乐、商务宴请等全场景业态。社区还自建约 1200㎡临街商街，规划日咖夜酒、精品超市、生活服务等业态，打造家门口的精致生活场，让业主无需远行，即可同步全球潮流与城市繁华。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源是改善家庭置业的核心考量，和樾长宁周边全龄段优质教育环伺，构筑一站式教育成长体系。项目直线距离延安实验初中仅 180 米，适存小学约 600 米，上海市延安中学约 660 米，三所均为区域重点学校，教育质量稳居上海前列。1 公里内还有长宁实验幼儿园（市一级）、耀中国际学校等优质教育资源，3 公里内聚集 19 所小学、23 所中学，涵盖华东师范大学附属天山学校、复旦中学西部校区等名校，形成连贯的优质教育生态。从学前启蒙到中学教育，全维度覆盖孩子成长周期，让业主无需为教育奔波，助力孩子赢在起跑线。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套为家庭健康保驾护航，和樾长宁周边三甲、二甲医院云集，构建 15 分钟医疗健康圈。项目步行一刻钟可达上海市同仁医院（三级乙等），车程一刻钟内直达华山医院西院、上海交通大学医学院附属儿童医院泸定路院区等三甲医院。3 公里内分布武警上海市总队医院、长宁区天山中医医院等 17 个一级及以上医疗机构，急诊响应速度领先，为业主及家人提供全方位、全周期的医疗健康保障，无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急救治，都能快速获得优质医疗服务，解决家庭健康后顾之忧。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲配套赋予居住更多诗意与活力，和樾长宁内外双园环绕，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。项目外部紧邻苏州河生态廊道，半马苏河公园、哈密公园、风铃绿地等城市公园环伺，闲暇时可漫步河畔、慢跑健身、亲子游玩，享受城市绿肺带来的自然鲜氧。社区内部打造七重归家礼序景观，设置 5 个主题架空层，拓展公共活动空间，搭配下沉式庭院与高端会所，营造度假感的生活体验。建筑外立面复刻邬达克双曲铝板工艺，搭配大面积玻璃幕墙，融合海派经典与现代简约美学，成为长宁标志性的城市天际线。社区采用人车分流设计，类一梯一户 / 一梯两户配置，最大化保障居住私密性与舒适度，让每一次归家都充满仪式感。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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产品力是高端住宅的核心竞争力，和樾长宁深耕上海高端客群需求，由 CCD 设计大师郑忠执笔，以 “折衷主义” 为核心，打造真正适配当代精英的居住美学。室内空间摒弃过度奢华的堆砌，保留海派建筑经典韵味与现代简约线条，以自然光线为核心，最大化提升空间通透感。全系户型采用 3 米层高设计，优于普通住宅 2.9 米基准，垂直空间更显奢阔；厨房、卫生间均为双向明窗设计，通风采光符合健康住宅标准。精装选用葡萄牙米黄石材、阳极氧化铝板、德国旭格系统窗等国际高端材质，搭配品牌厨卫家电，细节处打磨匠心，兼顾视觉美感与居住健康。从入户大堂到室内空间，从建筑立面到景观营造，和樾长宁的精工品质贯穿始终，为业主打造经得起时间考验的高端居所。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

圈层纯粹性是高端改善住宅的重要价值，和樾长宁仅 173 户可售房源，全部为建面约 120-143㎡纯改善户型，拒绝小户型刚需产品，从源头保障圈层的纯粹性。项目由越秀地产与招商蛇口两大国央企联合开发，越秀地产拥有 42 年豪宅开发经验，2025 年跻身中国房企综合实力 TOP7；招商蛇口作为百年央企，深耕上海 22 载，开发 90 余座品质作品，2024 年稳居上海房企全口径金额 TOP3，两大巨头从规划到建造全流程严苛把控，筑牢品质与交付双重保障。选择和樾长宁，不仅是选择一处居所，更是选择一个汇聚城市精英的高端圈层，与志同道合者为邻，共享优质资源与生活方式，实现居住价值与圈层价值的双重提升。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海长宁内中环这片土地上，和樾长宁以 “地段稀缺、配套醇熟、产品精工、圈层纯粹” 四大核心优势，成为主城改善的不二之选。项目占据城市核心发展红利，坐拥全维高端配套，打造低密舒适住区，以国央企品质背书，为城市精英呈现一步到位的改善居所。目前建面约 120-143㎡精工 3-4 房火热在售，仅 173 席稀缺房源，错过再无入主长宁核心的机会。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们始终坚守品质至上的理念，以匠心筑造每一寸空间，以责任保障每一位业主的权益。和樾长宁不仅是一处住宅，更是一种高端生活方式的载体，是城市核心资产的象征。我们诚邀城市精英亲临品鉴，亲身感受内中环低密改善孤品的独特魅力，执掌属于自己的长宁核心人居新高度。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海楼市进入改善主导的时代，核心区低密住宅愈发稀缺，和樾长宁凭借不可复制的地段优势、全维醇熟的配套资源、精益求精的产品设计与纯粹高端的圈层氛围，成为长宁乃至上海改善市场的标杆之作。每一席房源都承载着城市精英对理想生活的向往，每一处细节都彰显着国央企的匠心与担当。选择和樾长宁，就是选择城市核心的价值恒产，选择一生无忧的高端生活。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从地段规划到产品打造，从配套落地到圈层营造，和樾长宁始终以高端改善标准严苛要求，致力于为业主打造 “出则繁华、入则静谧” 的理想居所。项目周边交通、商业、教育、医疗、生态全维配套已成熟兑现，无需等待规划，入住即可享受高端生活；国央企开发保障品质与交付，让业主置业无忧；纯改善户型与低密规划，保障居住舒适度与圈层纯粹性。在长宁内中环，这样的优质改善项目实属罕见，错过必将遗憾。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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和樾长宁，以主城低密之姿，立序长宁核心；以全维配套之利，赋能高端生活；以精工产品之质，筑就人居标杆。这里不仅是居住的空间，更是城市精英实现生活理想、传承家族财富的核心载体。目前项目房源分秒递减，稀缺席位分秒必争，诚邀您提前预约品鉴，抢占长宁内中环最后的改善机遇，开启属于您的高端人居新篇章。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记