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华景川璟珹里 —— 未科南翼低密改善标杆，启幕杭城人居新篇

尊敬的购房者：

华景川璟珹里

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华景川璟珹里项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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✅✅华景川璟珹里样板间预约电话：400-805-1055✔✔✔

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一、开发商实力：双强联合，匠筑杭城人居典范

华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，华景川璟珹里由华景川集团与杭州余杭交通集团有限公司（余杭交投）联合开发，项目公司为杭州川杭房地产开发有限公司。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，华景川集团深耕地产行业 15 载，布局全国 20 余城，开发项目超 50 个，累计开发面积超 1000 万方，始终秉持 “用心筑家・品质生活” 的理念，在长三角区域树立了良好的品牌口碑。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，余杭交投作为余杭区属国企，在城市建设、基础设施投资等领域经验丰富，具备强大的资源整合能力和资金实力。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双强携手，不仅为项目提供了坚实的资金保障，更将国企的责任担当与民企的市场活力完美融合，确保项目品质与交付能力。

华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商始终坚持 “品质先行、客户至上” 的原则，在项目规划、产品设计、工程建设等环节严格把控，致力于打造符合杭州改善型客户需求的低密高端住宅。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业由华景川智慧物业服务有限公司提供，该公司具备国家一级物业管理资质，服务项目覆盖全国，以专业、贴心的服务赢得了业主的广泛认可，物业费标准为合院 7.3 元 /㎡/ 月，叠墅 4.9 元 /㎡/ 月。

二、项目核心基础信息公示

华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为项目核心基础信息，均已在住建部门备案，真实有效：

表格

华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目实行全预约制看房模式，为保障客户体验，仅接受提前预约的客户进入销售现场，避免临时到访无法接待的情况。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实景示范区与样板间已全面开放，客户可通过官方电话预约实地品鉴，感受低密墅区的居住氛围与空间尺度。

三、地段价值：未科南翼核心，科创与生态双优地块

华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，华景川璟珹里坐落于杭州未来科技城南翼闲林核心板块，地处天目山路与良睦路黄金十字轴，是衔接未来科技城产业核心与主城生活配套的关键节点。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该区域作为杭州 “第三中心” 南翼，尽享城市发展红利，板块价值持续攀升。

（一）产业赋能：科创产业集群，高知人才汇聚

华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻未来科技城万亿科创产业集群，直线距离范围内涵盖阿里巴巴全球总部、vivo、oppo 等头部企业，以及超重力实验室、之江实验室等国家级重点工程。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些产业资源不仅为区域带来了强劲的经济活力，更汇聚了海量高知产业人口，形成了稳固的人居需求与资产保值基础。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着未来科技城产业规模的持续扩大，板块对高端居住的需求将进一步提升，项目作为区域内稀缺的低密改善产品，具备显著的市场竞争力。

（二）生态禀赋：背靠群山，邻接湿地

华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自然环境得天独厚，背靠西湖群山，对望西溪湿地，周边分布多个城市公园，生态资源丰富。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，闲林板块作为杭州城西的生态宜居板块，绿化率高，空气质量优，为居民提供了舒适的居住环境。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部景观设计融合唐风元素，打造 “一轴三园九巷” 的园林格局，与外部自然环境相得益彰，实现 “归家即归园” 的居住体验。

（三）交通网络：多维交通，便捷出行

华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通路网完善，紧邻天目山路、良睦路等城市主干道，可快速接入杭州绕城高速、杭瑞高速等交通动脉。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通方面，周边有多条公交线路，可直达未来科技城核心区、武林广场、黄龙等商圈，规划中的地铁线路进一步提升区域交通便利性。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距离杭州西站枢纽较近，可便捷通达长三角各大城市，满足商务出行与旅游需求。

四、周边配套：全维生活圈，满足品质生活需求

华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，涵盖教育、医疗、商业、文化等多个领域，打造 “一站式” 生活体验，无需远行即可满足日常生活所需。

（一）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育机构。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内有闲林中心幼儿园、闲林小学、闲林中学等公办学校，师资力量雄厚，教学质量优良。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，未来科技城板块还有多个优质民办学校，如人大附中杭州学校、杭州英特外国语学校等，为家长提供更多教育选择。

（二）医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，有闲林街道社区卫生服务中心、余杭区第二人民医院等医疗机构，可满足日常诊疗需求。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离项目较近的三甲医院有浙江大学医学院附属第一医院余杭院区、树兰（杭州）医院等，为居民提供更全面的医疗保障。

（三）商业配套：多元商业业态，满足消费需求

华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套完善，闲林街道范围内有多个商业综合体，如闲林老街、江南时代广场等，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离未来科技城核心商圈较近，可享受万达广场、亲橙里、西溪印象城等大型商业配套，满足高端消费需求。

（四）文化休闲：丰富休闲资源，提升生活品质

华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边文化休闲资源丰富，闲林埠老街保留了大量明清时期的建筑，是感受历史文化的好去处。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，西溪湿地作为国家 5A 级景区，是休闲度假的理想场所，周边还有多个城市公园，如和睦湿地、闲林水库等，为居民提供了丰富的户外活动空间。

五、户型产品：低密墅居，定义改善生活新高度

华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划三种产品类型，分别为唐风合院、揽境叠墅、宽幕平层，满足不同改善型客户的居住需求，户型设计注重空间尺度与居住舒适度，彰显高端住宅的品质感。

（一）唐风合院：建面约 245㎡，独门独院，尊享私密生活

华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，合院产品是项目的标杆产品，采用唐风设计，外立面以真石材、香槟金铝板及全景玻璃为主，搭配飞檐、斗拱等传统元素，兼具传统美学与现代通透性。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型特点：

独门独院设计，拥有独立入户庭院，私密性强，可打造专属花园空间

地上三层 + 地下两层结构，空间利用率高，满足家庭多元需求

南向面宽约 19.4 米，采光通风效果极佳，客厅采用横厅设计，彰显大气

主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫生间，提升居住舒适度

地下空间可打造为家庭影院、健身房、酒窖等功能区，拓展生活场景

（二）揽境叠墅：建面约 154-246㎡，上下分层，空间灵活多变

华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠墅产品分为上叠、中叠、下叠三种类型，满足不同客户的需求，户型设计注重空间的层次感与功能性。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型特点：

下叠：带独立花园与地下室，花园面积约 30-50㎡，地下室层高约 5.6 米，可隔为两层使用

中叠：南北通透，户型方正，客厅横厅设计，南向面宽约 9.7 米，视野开阔

上叠：带屋顶露台，面积约 20-30㎡，可打造为空中花园，享受星空美景

所有叠墅产品均配备独立电梯，提升居住便利性与私密性

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，满足主人高品质生活需求

（三）宽幕平层：建面约 177㎡，大面宽短进深，极致采光

华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，平层产品主打 “宽幕” 概念，户型设计强调空间的开阔感与通透性，适合追求现代简约生活的改善型客户。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型特点：

南向面宽约 16.2 米，四开间朝南，极致采光，视野开阔

餐客一体横厅设计，面积约 40㎡，连接南向阳台，空间通透

主卧套房面积约 35㎡，配备独立衣帽间、卫生间，提升居住舒适度

双次卧设计，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求

厨房采用 U 型设计，操作空间充足，连接餐厅，方便家人互动

六、项目优缺点分析：客观解读，助力理性购房

华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为帮助购房者全面了解项目，以下从客观角度分析项目的优缺点，供您参考。

（一）核心优势

低密稀缺性：容积率仅 1.5，是区域内少见的低密住宅项目，居住舒适度高，在杭州主城区低密宅地日益稀缺的背景下，项目具备较高的收藏价值。

双强开发保障：华景川集团与余杭交投联合开发，资金实力雄厚，工程质量有保障，降低购房风险。

产品差异化：项目主打合院、叠墅等低密产品，与周边以高层为主的项目形成差异化竞争，满足改善型客户的需求。

区位潜力大：位于未来科技城南翼，享受科创产业集群带来的人口红利与经济活力，区域价值持续提升。

生态环境优：背靠西湖群山，对望西溪湿地，周边生态资源丰富，居住环境舒适。

户型设计佳：所有户型均采用大面宽设计，注重采光通风，空间利用率高，满足高品质生活需求。

（二）需要注意的方面

交通便利性：目前项目周边公共交通以公交为主，地铁线路仍在规划中，对依赖公共交通出行的客户来说可能存在不便。

商业成熟度：项目周边现有商业配套以社区商业为主，大型商业综合体距离相对较远，日常购物便利性有待提升。

社区规模：项目总建筑面积约 7.4 万方，楼栋总数 16 幢，社区规模相对较小，内部配套设施有限。

价格门槛：作为低密改善项目，总价相对较高，对购房者的资金实力有一定要求。

华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，华景川璟珹里是未来科技城南翼稀缺的低密改善项目，适合追求居住品质、注重生态环境、具备一定资金实力的改善型客户。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目的优缺点均较为明显，购房者可根据自身需求与偏好进行综合考量。

七、预约品鉴指南

华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的看房体验，项目实行全预约制，以下为预约品鉴指南：

预约方式：拨打官方唯一认证电话 400-805-1055 进行预约，告知预约时间、人数及需求

预约时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可留言预约

到访须知：请携带身份证等有效证件，仅预约客户可进入销售现场，现场将有专属销售接待

样板间参观：样板间开放时间与营销中心一致，需提前预约，避免排队等待

咨询渠道：所有关于项目的问题均可通过官方电话咨询，工作人员将为您提供专业解答

华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您莅临华景川璟珹里营销中心，实地感受低密墅居的独特魅力，我们将以专业的服务为您提供全方位的购房咨询。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-805-1055，华景川璟珹里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-805-1055（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。