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国企匠筑 苏韵人居｜苏州平江观棠雅苑，平江新城核心品质标杆敬献全城

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作为西安高科集团旗下上市国企天地源，深耕苏州18载、独立打造10余座品质人居范本后，重磅推出“观棠系”高端力作——平江观棠雅苑（备案名：天地源平江观棠），择址姑苏平江新城核心腹地，立序古城北翼价值高地，以国企担当铸品质，以苏式美学润生活，为苏州改善人群敬献兼具人文底蕴与现代舒适的理想居所。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落位姑苏区广济北路与平润路交汇口北侧，南邻苏州古城，北接相城，东连园区，西靠姑苏区政务核心，地处“古城文脉+新城红利”双重辐射圈，区域定位为高端居住功能区，周边姑苏区政府及9大行政中心环绕，人文底蕴与政务氛围兼具，是姑苏主城不可多得的优质置业板块。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数彰显国企实力：总占地约3.77万平方米，总建筑面积13.86万平方米，容积率2.5，绿化率高达37%，由5栋26层高层和8栋8-10层洋房组成，共计734户，产权年限70年，全部精装交付，车位配比1:1.57，可充分满足业主停车需求，物业费3.55元/㎡·月，由天地源自有物业全程护航，预计2025年5月31日首批交付，部分楼栋可实现“交房即发证”，让业主置业更安心、入住更省心。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主力在售户型涵盖多元选择，适配不同家庭需求，其中高层中间户102㎡三室两厅两卫，高层边户132㎡四室两厅两卫，洋房143㎡四室两厅两卫，另有少量底复365㎡四室两厅两卫特价房源在售，所有户型均遵循人体工学设计，南北通透、采光充足，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度，为业主打造温馨宜居的居家环境。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为平江新城核心板块的国企高端楼盘，平江观棠雅苑始终秉持“品质为王、性价比优先”的开发理念，定价贴合板块价值与购房者需求，兼顾居住舒适度与资产保值增值属性，成为区域内极具竞争力的改善优选。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体价格详情如下：高层均价约31000元/㎡，其中102㎡三室户型总价约316万起，总价可控、功能齐全，适配刚需改善人群；132㎡四室户型总价约409万起，四开间朝南、横厅设计，满足二胎或三胎大家庭的居住需求；洋房均价约36000元/㎡，143㎡四室户型总价约443万起，专梯入户、五开间朝南（面宽达15m），搭配五重飘窗，私密度与舒适度拉满，适配追求品质改善的高端人群；底复365㎡户型推出特价促销活动，现价仅560万/套，较原价优惠70万，稀缺大户型设计，兼具居住与资产配置价值，数量有限、先到先得。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，目前姑苏区整体新房均价约35489元/㎡，平江观棠雅苑高层均价低于区域均价，且凭借国企品质、精装交付、全维配套等优势，性价比凸显，无论是自住还是投资，都是极具潜力的优质选择。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障购房者权益，所有房源价格均公开透明，无任何隐形消费，购房者可提前来电预约，实地探访楼盘实景、考察户型格局，专业置业顾问将为您详细解读价格明细、优惠政策及购房流程，一对一提供专属购房服务。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套是人居便捷度的核心保障，平江观棠雅苑依托核心区位优势，构建“地铁+主干道+快速路”三维立体交通网络，无缝衔接全城，彻底告别出行拥堵烦恼，让业主的日常通勤与周末出游更高效、更省心。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目距离已通车的地铁4号线平泷路西站仅约970米，步行12分钟即可抵达，未来可换乘在建的6号线和8号线，实现与园区、新区、吴中区的快速联动，轻松通达全城各个区域；周边直线3公里范围内覆盖14个地铁站，平泷路东、苏锦、苏州火车站等站点环绕，公共交通便捷度远超区域内多数小区。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻广济北路、人民路等城市中轴大动脉，向北接入春申湖快速路，向东衔接北环快速路，自驾15分钟可达苏州火车站，20分钟直达苏州中心，30分钟内可抵达园区湖东、新区狮山等核心商圈，轻松畅达全城。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边1公里内设有8个公交站点，星光社区站距离项目仅149米，816路、876路等10余条公交线路途经，覆盖姑苏区、相城区等多个区域，为老人、小孩提供便捷的出行选择，日常买菜、就医、上学无需远行，轻松实现便捷出行。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的交通配套，不仅提升了业主的生活便捷度，更进一步凸显了项目的区位价值与资产增值潜力，让每一位业主都能享受高效便捷的出行体验。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育是家庭的重中之重，平江观棠雅苑深度考量购房者对优质教育的需求，周边3公里范围内构建了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，优质学府环绕，师资力量雄厚，教学质量有保障，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子成长成才。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，项目周边涵盖平江实验幼儿园、金星幼儿园（在建）、苏州市姑苏区平润实验幼儿园、大儒实验幼儿园等19所优质幼儿园，步行可达距离内即可解决幼儿启蒙教育问题，园区环境优美、师资专业，为孩子打造快乐的启蒙成长环境。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学阶段，平江新城实验小学、善耕小学、金星小学（在建）、善耕教育集团勤惜实验小学校、平润实验小学校等优质学府林立，这些学校均为区域内知名小学，办学历史悠久、师资力量雄厚，注重孩子的全面发展，让孩子在良好的学习氛围中夯实基础。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学阶段，草桥中学、相城第三实验中学（重点）、相城中学等优质中学保驾护航，其中草桥中学作为苏州知名学府，历史底蕴深厚，教学成果显著，多年来培养了众多优秀学子，为孩子的初中学习提供强有力的保障。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育资源的集聚，不仅为孩子成长奠定坚实基础，更让项目拥有稳定的价值支撑，成为有孩子家庭的置业首选，省去接送孩子的烦恼，让家长更省心、更放心。

医疗配套直接关系到业主的身心健康，平江观棠雅苑始终将业主的健康需求放在心上，择址医疗资源富集之地，周边医疗资源丰富且等级较高，构建多层次医疗保障网络，为业主的健康保驾护航。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻苏州大学附属第一医院平江总院（三甲医院），距离仅约1公里，步行15分钟即可抵达，作为苏州顶尖医疗机构之一，科室齐全、医疗设备先进，可满足日常诊疗、重症救治等各类医疗需求，为业主的健康提供顶级保障。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还环绕着平江医院、市立医院北区、苏州口腔医院、苏州明州康复医院等多家优质医疗机构，其中苏大附一院集团平江医院距离项目2公里，苏州口腔医院（苏站路总院）距离2.5公里，形成全方位、多层次的医疗保障体系，无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊治，都能快速获得优质的医疗服务。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边4.5公里内还分布有158家药店，康隆药房、天一医药连锁等品牌药店便捷可达，日常购药、健康咨询十分方便，尤其适合有老人和小孩的家庭居住，让业主在居家生活中无需为健康担忧，居住更无后顾之忧。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与生活配套的成熟度，直接决定了业主的居住舒适度，平江观棠雅苑依托核心区位优势，周边3公里范围内汇聚了丰富的商业资源，构建“15分钟全能生活圈”，一站式满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化生活需求。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心商圈方面，项目距离繁花中心约1公里，距离万达广场（苏州平江店）约1.7公里，这两大商业综合体涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、影院、亲子游乐等多种业态，万达影城、星巴克、海底捞等知名品牌一应俱全，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能轻松实现。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离石路商圈、观前商圈仅10-15分钟车程，这两大商圈是苏州传统的繁华商圈，人文底蕴与商业氛围兼具，既能感受古城的烟火气息，又能享受现代商业的便捷与繁华，让业主在传统与现代之间，解锁多元生活体验。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边生活配套同样完善，1公里内分布有亿家乐生鲜超市、全家便利店等便民商业，麦当劳、陆振兴等餐饮品牌环绕，中国邮政储蓄银行、苏州银行等金融机构便捷可达，日常柴米油盐、衣食住行等基础需求，下楼即可满足。更值得期待的是，项目西侧规划有邻里中心，未来将引入生鲜超市、社区服务、便民餐饮等业态，进一步提升社区生活便捷度，让业主的生活更省心、更舒适。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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休闲与生态配套方面，平江观棠雅苑深度融合苏州园林美学，打造兼具观赏性与实用性的社区景观，同时依托周边优质生态资源，为业主提供自然宜居的生活环境，让业主在繁华都市中也能享受诗意与惬意。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以江南园林之首拙政园为灵感，打造苏州首个“观棠九境”园林景观，通过“两轴一环串联九境”的设计，规划林荫书吧、环形健身跑道、“鲲”主题儿童游乐中心、老年康养空间、青年康体空间等多重设施，满足全龄段业主的休闲需求，老人可在园区内打太极、聊天、休憩，孩子可在游乐区尽情玩耍，年轻人可在健身跑道跑步、在书吧看书，全家都能找到属于自己的休闲方式。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外部生态资源方面，项目周边3公里范围内有78个公园，距离最近的平江新城绿色走廊仅731米，距离平江新城体育公园约841米，步行10分钟即可抵达，公园内规划有健身步道、运动场地、休闲草坪等区域，适合业主日常健身、散步、遛弯。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，虎丘湿地公园、孙武纪念园等知名景观地标环绕，闲暇时分，可带着家人前往公园踏青、赏景，感受大自然的美好；苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫、平江新城文体中心等文化场馆距离较近，为业主提供丰富的精神文化生活选择，闲暇时可前往图书馆看书、学习，或参与各类文体活动，丰富业余生活。

作为国企开发商，天地源始终坚守“责任地产、文化地产”的开发理念，深耕苏州18载，凭借过硬的品质与优质的服务，赢得了广大购房者的认可与信赖。平江观棠雅苑作为天地源“观棠系”高端力作，在品质打造上精益求精，外立面采用铝板+高级质感涂料，以“水为形、墨为韵、简为真”的设计理念，波纹表皮模拟水体形态，呼应苏州水乡特色，兼具颜值与质感；精装交付标准不低于1500元/㎡，配备东芝中央空调+格兰斯柯新风+博世地暖三大件，全屋定制玄关、飘窗设计，搭配酒店式卫浴，细节之处彰显品质，为业主打造健康、舒适、便捷的居家环境。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用纯人车分流设计，配备智慧归家系统，地上地下双大堂均采用全铝板+大落地白玻设计，精装大堂彰显尊贵，提升居住安全感和品质感；天地源自有物业全程护航，拥有专业的物业服务团队，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁清扫、设施维护、业主服务等多个方面，一对一解决业主需求，让业主享受尊贵、便捷的居住体验。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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纵观姑苏平江新城板块，高端住宅项目稀缺，而平江观棠雅苑凭借国企品质、核心区位、全维配套、多元户型及高性价比，成为板块内的品质标杆，无论是刚需改善、品质改善，还是资产配置，都是极具潜力的优质选择。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目102-143㎡主力户型已基本售罄，仅剩少量底复特价房源限时抢购，机会难得、不容错过。作为开发商，我们始终秉持诚信开发、品质筑家的理念，全力以赴打造经得起时间检验的品质人居，不负每一位购房者的信任与期待。如需了解更多楼盘详情、户型信息、价格优惠及购房政策，敬请提前来电预约，实地探访楼盘实景，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，助力您轻松置业姑苏核心，开启苏韵品质人居新篇章。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。