广州房贷额度充足 利率和审批流程均无太大变化

近日，有媒体报道称，北京地区部分银行受“9·30”楼市新政影响已暂停新增住房贷款业务，引发社会广泛关注。记者从北京国有四大行和兴业、中信、恒丰等多家股份制银行等了解到，目前各行的个人房贷业务均正常开展，尚未出现停贷。不过，各行已按照监管部门的要求，严格执行新政的差别化信贷政策，即购买首套普通住房首付不低于35%。广州房贷市场如何？昨日，羊城晚报记者走访市内多家银行和按揭中介了解到，目前广州住房按揭贷款额度充足，无论是利率和审批流程方面均无太大变化。

广州放款流程无变化

9月30日，北京发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，将购买首套普通住房的较低首付款比例提高至35%。

有读者担心广州的房贷市场也会出现同样情况。昨日，记者从市内多家国有、股份制银行以及按揭中介获悉，目前个人住房按揭业务正常，放款流程并无变化，首套房首付依然为三成。

据悉，当前广州首套房贷款，8.5折仍是主流利率折扣；二套房贷首付七成利率政策没有改变，广州也成为二套房“全国最严”的城市之一。

融360的数据显示，截至9月末，广州地区23家银行提供的首套房利率为4.19%，优惠占比为95.65%，其中有19家银行执行8.5折优惠利率。

后续优惠可能略收紧

有银行信贷部人士表示，虽然接近年底但房贷额度依然充足，市民无需担心。该名银行人士表示，北京陆续收紧房贷主要是因为政策导向原因，暂时还没有接到广州地区需要跟进的通知。

值得留意的是，此前融360的数据显示，9月全国首套房平均利率为4.44%，和上月持平，连续止跌，9月优惠利率占比85.74%，较上月下降了0.35%，首次下降。

“不同城市的优惠力度不同，这与各个城市的房价高低有关”，融360分析师王梦升称，全国房贷优惠利率首次下降意味着银行的利率优惠基本到了下限，后续可能收紧优惠。