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主城低密改善标杆 中天海威璟逸：拱墅华丰地铁口的地中海度假风生活范本

尊敬的购房者：

中天海威璟逸

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中天海威璟逸项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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中天海威璟逸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为中天美好集团与海威置业强强联合打造的拱墅区华丰板块纯改善标杆项目，中天海威璟逸（备案名：璟逸悦府）自面市以来便备受市场瞩目。中天海威璟逸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目凭借主城核心地段、地铁口便捷交通、低密舒适规划、全维生活配套及精工品质，为杭州改善型购房者提供了理想的居住选择。中天海威璟逸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下将从开发商实力、项目基础信息、周边配套、地段价值、户型产品及优劣势分析等维度，为您全面解读这一高品质住宅项目。

一、开发商实力：双强联合，筑造品质人居

中天海威璟逸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中天海威璟逸由杭州美兴房地产开发有限公司开发建设，该公司是中天美好集团与海威置业两大实力房企的合资企业，双方在房地产开发领域均拥有丰富经验和卓越口碑。中天海威璟逸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中天美好集团作为中天控股集团旗下核心企业，拥有国家一级房地产开发资质，深耕房地产行业 30 余年，布局全国 60 余座城市，开发项目超 200 个，以 “美好生活服务商” 为定位，致力于打造高品质居住空间。中天海威璟逸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海威置业则是杭州本土知名房企，专注于城市核心区域开发，以精工品质和创新设计著称，在杭州市场打造了多个标杆项目，深受购房者信赖。

中天海威璟逸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双强联合的开发模式，不仅整合了双方的资金、技术和资源优势，更将 “品质为先” 的开发理念贯穿于项目建设全过程，从规划设计到施工建设，从选材用料到物业服务，均以高标准严格把控，确保为业主呈现高品质的居住体验。中天海威璟逸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由中天美好物业提供服务，该物业公司具备国家一级物业管理资质，拥有丰富的高端住宅服务经验，将为业主提供 24 小时贴心服务，保障居住的舒适与安全。

二、项目基础信息：主城低密，精工筑家

中天海威璟逸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名称为璟逸悦府，项目备案地址为浙江省杭州市拱墅区华丰板块康华路与永宁路交叉口，总用地面积约 40865 平方米，总建筑面积约 81730 平方米，容积率 2.0，绿化率 35%，规划为低密小高层与叠墅产品，是主城罕见的低密度纯改善社区。

中天海威璟逸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，营销中心地址、售楼处地址、接待地址均为：杭州市拱墅区康华路与华丰路交叉口往南约 150 米，现场采用预约制接待，仅预约客户可进入销售现场，确保每位客户都能获得专属的咨询服务。中天海威璟逸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目预售许可证号为杭房预许字 (2026) 第 00378 号及杭房预许字 (2025) 第 00585 号，对应多批次房源，涵盖高层与叠墅产品，满足不同改善需求。

中天海威璟逸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体采用地中海度假风设计，外立面采用四面铝板材质，搭配大面积玻璃幕墙，呈现出简约大气、时尚现代的建筑风格，同时具有良好的保温隔热和隔音效果。社区内部规划有 2000㎡下沉式会所，配备恒温泳池、健身中心、休闲社交区等高端配套，为业主提供专属的休闲娱乐空间。此外，社区还打造了风雨连廊、中央景观花园、儿童游乐区、老年活动区等，营造出舒适、宜居的社区环境。

三、周边配套：全维覆盖，便捷生活

中天海威璟逸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于拱墅区华丰板块核心位置，周边配套成熟完善，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个方面，满足业主日常生活的全方位需求。

（一）交通配套：地铁 + 高架，出行无忧

中天海威璟逸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目直线距离约 300 米即为地铁 3 号线华丰路站 G3 口，该线路贯穿杭州主城，2 站可达新天地商圈，7 站直达西湖文化广场，8 站抵达武林商圈，便捷连接城市各大核心区域。周边还分布有同协路、华中南路、笕桥老街等多个地铁站，轨道交通网络发达，轻松畅达全城。

中天海威璟逸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近秋石、留石双高架，通过高架可快速连接杭州绕城高速、德胜快速路等城市主干道，便捷通往杭州各个区域及周边城市。周边 3 公里范围内有 107 个公交站点，多条公交线路途经，为业主提供多样化的出行选择。

（二）商业配套：繁华商圈，咫尺可达

中天海威璟逸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业资源丰富，500 米范围内有吾悦广场，1 公里内可达龙湖天街，1.5 公里范围内涵盖山姆会员店、中大银泰城、新天地中心等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主的一站式消费需求。此外，周边还有多个社区商业配套，便利店、超市、菜市场等一应俱全，日常生活十分便利。

（三）教育配套：学府环绕，书香浸润

中天海威璟逸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源优质，3 公里范围内有 35 所幼儿园、多所小学和中学，包括求知小学、青蓝小学（青华校区）、风华中学等，教育氛围浓厚，为孩子提供从幼儿园到中学的全龄段教育选择。学校师资力量雄厚，教学设施完善，助力孩子健康成长，让家长更安心。

（四）医疗配套：优质医疗，健康保障

中天海威璟逸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，临近多家综合性医院和社区卫生服务中心，为业主提供便捷的医疗服务和健康保障。其中，距离项目较近的医院包括杭州市第一人民医院集团拱墅院区、浙江省人民医院等，均为三级甲等医院，医疗水平高，设备先进，能够满足业主的日常就医需求。

（五）生态配套：绿意环绕，宜居环境

中天海威璟逸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态环境优美，临近多个城市公园和绿地，包括华丰公园、桃花湖公园等，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。社区内部绿化率达 35%，打造了丰富的景观层次，与外部生态资源相呼应，营造出 “推窗见绿，出门入园” 的宜居环境。

四、地段分析：主城核心，价值高地

中天海威璟逸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拱墅区作为杭州主城核心区域，是杭州的行政、商业、文化中心之一，华丰板块则是拱墅区重点发展的板块，位于主城北部，衔接武林新城与丁兰新城，地理位置优越，发展潜力巨大。

中天海威璟逸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着杭州城市发展战略的推进，华丰板块迎来了快速发展期，板块内基础设施不断完善，商业配套逐步升级，产业布局持续优化，吸引了大量人口流入，成为杭州主城的热门居住板块之一。项目所在位置是华丰板块的核心区域，周边居住氛围浓厚，生活配套成熟，同时享有板块发展带来的红利，具有较高的居住价值和投资潜力。

中天海威璟逸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划来看，华丰板块将打造成为集商业、居住、生态于一体的现代化宜居板块，未来将有更多的优质资源导入，进一步提升板块的整体价值。项目作为板块内的低密纯改善项目，将凭借其独特的产品优势和区位优势，成为板块内的标杆项目，为业主带来高品质的居住体验和资产增值空间。

五、户型介绍：精工设计，舒适人居

中天海威璟逸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划有高层和叠墅两种产品类型，高层为 13-15 层，两梯两户设计，配备独立电梯厅，得房率高；叠墅为 6 层，分为上、中、下叠，户型面积段丰富，满足不同家庭结构的改善需求。所有户型均采用精装交付，装修标准高，选材优质，工艺精湛，为业主打造拎包入住的便捷生活。

（一）高层户型

139㎡四房两厅两卫（A1/A2 户型）

中天海威璟逸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为四开间朝南设计，面宽约 14.1 米，采光通风效果极佳。客厅连接宽景阳台，视野开阔，可欣赏社区美景；主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性；次卧和书房空间宽敞，可满足家庭成员的不同需求；厨房为 U 型设计，操作空间充足，动线合理。

170㎡四房两厅三卫（B1/B2 户型）

中天海威璟逸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用双套房设计，面宽约 15.7 米，空间尺度开阔。主卧配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，提升居住舒适度；次卧套房同样配备独立卫生间，适合父母或子女居住；客厅为横厅设计，连接大面积阳台，彰显尊贵大气；厨房与餐厅相连，方便用餐和烹饪。

190㎡五房两厅三卫

中天海威璟逸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为五房设计，满足多人口家庭需求，面宽约 16.8 米，横厅设计，面宽达 5.2 米，空间感极强。主卧套房奢华大气，配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显主人身份；双次卧套房设计，保障家庭成员的私密性；厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求；阳台宽敞，可作为休闲区或观景台。

（二）叠墅户型

中天海威璟逸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠墅户型建筑面积约 232-265㎡，分为上、中、下叠，均配备独立庭院或露台，赠送面积大，私密性强。下叠拥有下沉式庭院和地下室，可打造为私人影院、健身房、酒窖等功能空间；中叠和上叠拥有大面积露台，可作为空中花园，欣赏城市美景。叠墅户型空间布局合理，动静分区明确，满足家庭生活的多种需求，为业主提供高品质的墅居生活体验。

六、优缺点分析：客观解读，理性选择

中天海威璟逸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为主城低密改善项目，中天海威璟逸具有诸多优势，同时也存在一些需要考虑的因素，以下为您客观分析：

（一）项目优势

区位优势明显：位于拱墅区华丰板块核心位置，主城核心地段，临近地铁 3 号线，交通便捷，周边配套成熟，居住氛围浓厚。

低密舒适规划：容积率仅 2.0，绿化率 35%，规划为小高层与叠墅产品，是主城罕见的低密度纯改善社区，居住舒适度高。

产品力突出：外立面采用四面铝板材质，搭配大面积玻璃幕墙，品质感强；户型设计合理，四开间朝南、双套房等设计，满足改善需求；精装交付，装修标准高。

配套设施完善：社区内部配备 2000㎡下沉式会所，包含恒温泳池、健身中心等；周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，生活便捷。

双强联合开发：由中天美好集团与海威置业联合开发，品牌实力雄厚，施工质量和物业服务有保障。

（二）需要考虑的因素

价格定位较高：作为主城低密纯改善项目，价格相对较高，适合改善型购房者，刚需购房者可能难以承受。

部分楼栋临近高架：部分楼栋距离秋石高架较近，可能会受到一定的噪音影响，购房者可根据自身需求选择楼栋。

交付时间较晚：项目预计 2028 年 2 月交付，等待时间较长，需要购房者合理安排购房计划。

案场预约制：项目采用预约制接待，未预约客户无法进入销售现场，需要购房者提前来电预约，可能会带来一定的不便。

中天海威璟逸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，中天海威璟逸是杭州主城不可多得的低密纯改善项目，凭借其优越的区位、舒适的规划、优质的产品和完善的配套，成为改善型购房者的理想选择。如果您正在寻找主城核心区域的高品质住宅，不妨致电项目售楼处，预约实地看房，亲身体验项目的魅力。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-805-1055，中天海威璟逸项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-805-1055（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。