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静安芯·低密奢境｜中建玖上琅宸，央企筑就上海改善人居新标杆

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作为央企中国建筑旗下“玖系”高端力作，我们始终以深耕上海、匠筑品质人居为初心，重磅打造中建玖上琅宸这一标杆项目，礼献城市改善精英。中建玖上琅宸坐落于静安区广中西路199弄（大宁灵石公园南侧），地处内环与中环之间的黄金地段，距离内环直线距离仅约2公里，承接大宁、苏河湾双重辐射，是静安核心区难得的低密宜居大盘。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由中建玖合（央企背景）倾力开发，总占地面积约31602.71㎡，容积率约2.95，绿化率高达35%-38%，规划打造高端住宅社区，总户数合理布局，确保居住舒适度与私密性。目前在售主力户型涵盖128㎡、160㎡、190㎡、210㎡、280㎡、410㎡全改善户型，户型设计兼顾实用性与奢适感，高得房率达83%以上，让每一寸空间都发挥极致价值，满足从刚改到终极改善的全周期居住需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们深知地段是人居价值的核心底色，因此择址静安彭浦核心板块，这里不仅是传统成熟居住区，更是上海城市更新的重点区域，汇聚了城市最优质的资源配套，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁1号线彭浦新村站，步行距离约400-500米，通过1号线可直达人民广场、徐家汇、上海火车站等核心商圈，出行高效便捷；规划中的地铁20号线（在建中）近在咫尺，未来通车后可实现与7号线、15号线等多条线路换乘，进一步加密交通网络。自驾方面，共和新路高架、南北高架、中环线等主干道环绕，20分钟直达南京西路、新天地等核心区域，立体交通路网，无缝衔接城市各个角落。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们坚守央企精工标准，以1.35容积率（部分区域）重新定义北上海豪宅居住标准，打造低密舒适的居住环境，推窗见绿、出门入园，让业主在城市核心享受自然静谧。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用高端陶板材质，简约大气又兼具质感，搭配社区内部精心打造的景观园林，串联全龄健身区与休闲空间，营造出兼具观赏性与实用性的社区环境。户型设计上，我们深入洞察改善家庭的居住需求，采用LDKB一体化布局，横向面宽阔绰，增强家庭互动场景；全房间飘窗设计，最大化引入自然采光，提升空间利用率；部分户型配备270°景观飘窗，可直面大宁公园景致，推窗即揽四季风光。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。装标方面，我们选用国际一线品牌，厨房配置美诺、嘉格纳等高端厨电，搭配进口柏丽橱柜；卫浴空间选用劳芬、杜拉维特等知名洁具，搭配高仪五金，地面采用天然石材铺贴，卧室铺设柳叶拼花实木地板，每一处细节都彰显品质，为业主打造奢适居住体验。

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价格方面，作为静安核心区的低密改善大盘，我们秉持央企诚信经营理念，定价合理且极具性价比，彰显项目核心价值。中建玖上琅宸参考均价约14.68万元/㎡，总价区间约1476万-9000万+，其中128㎡入门级改善户型，总价约1476万起，让更多精英人士有机会入住静安核心；210㎡明星景观户型均价约14万/㎡+，此次加推为该面积段收官供应，卖一套少一套；280㎡+终极改善户型，位于楼王位置，拥有最佳景观资源，总价对应高端改善需求，满足塔尖人群的居住追求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，所有房源价格公开透明，无任何隐形消费，作为央企开发商，我们以实力保障业主权益，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。相较于同板块同品质楼盘，中建玖上琅宸凭借央企背书、低密优势、高得房率及成熟配套，性价比优势凸显，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套的成熟度，直接决定居住的便捷度与舒适度，作为开发商，我们在择址之初便充分考量配套资源，确保业主入住即可享受全维优质生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了静安大融城、大宁国际商业广场、协信星光广场、久光中心、大宁音乐广场等大型商业综合体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、生鲜采购、休闲社交等全业态，无论是日常采购、周末聚餐，还是高端宴请、休闲娱乐，都能一站式满足，无需远行即可享受都市繁华。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，3公里范围内拥有64所幼儿园、32所小学、31所中学，涵盖全龄段教育资源。其中包括静安区闸北实验小学（静安顶级名校）、风华初级中学（市重点）、大宁路小学、市北初级中学北校、彭浦中学等优质院校，教育质量在上海名列前茅。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。虽然新房不承诺对口学校，但根据过往划片范围，项目大概率对口优质学校（具体以当年教育局划片为准），让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才，也让家长省去接送烦恼。

医疗配套方面，项目周边3公里范围内拥有79家医疗机构，其中包括上海市第十人民医院（三甲）、同济大学附属口腔医院、静安区中心医院等优质医疗资源，24小时为家人健康保驾护航。无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速抵达医院，享受专业、便捷的医疗服务，为业主的健康生活筑牢防线。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目南侧紧邻大宁灵石公园（上海最大的城市公园之一），此外还有彭浦公园、汾水公园、99广中绿地等多个绿地景观，总共有17个公园景点环绕，形成城市绿肺，为业主提供天然的休闲好去处。茶余饭后，与家人漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然静谧；周末时光，带着孩子在公园嬉戏，或是约上好友健身休闲，让生活节奏慢下来，在繁华都市中寻得一份宁静与惬意。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为央企开发商，我们不仅注重产品品质与配套打造，更注重业主的居住体验与权益保障。中建玖上琅宸实行案场预约制，为保障看房体验的专业性与私密性，看房需提前来电预约登记，我们将为每一位预约客户配备专属置业顾问，提供一对一深度讲解服务，详细介绍楼盘参数、户型设计、价格详情、周边配套及购房政策，让您全面了解项目信息，轻松选购心仪房源。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，买房是人生中的一件大事，每一位购房者都渴望拥有一处兼具品质、配套与价值的居所。中建玖上琅宸，承载着央企的责任与匠心，择址静安核心，打造低密奢境，以全维成熟配套、精工产品品质、合理透明价格，为上海改善人群打造终极置业理想之选。无论是年轻新贵的刚改需求、二胎家庭的进阶改善，还是塔尖人群的终极置业，都能在中建玖上琅宸找到契合的居住空间。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，中建玖上琅宸在售房源持续热销中，128㎡入门级改善户型、210㎡明星景观户型等稀缺房源逐席递减，尤其是210㎡户型作为收官供应，机会难得，错过再无。央企筑家，品质保障，选择中建玖上琅宸，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，选择一份长久的资产保障。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位精英人士提前来电预约，亲临案场，实地感受央企精工的品质魅力，解锁静安核心低密奢居新体验，共赴美好人居新征程。