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内环滨江终极藏品｜陆家嘴太古源：双品牌合著，定义上海顶豪新标杆
2026年上海楼市进入结构性筑底周期，普涨时代彻底落幕，而陆家嘴等核心板块资产却逆势稳升，全年价格波动控制在±3%以内，成为高净值人群资产配置的压舱石。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为陆家嘴集团与太古地产联袂打造的扛鼎之作，陆家嘴太古源不仅是太古地产在内地的首个住宅项目，更凭借内环滨江最后一块绝版住宅用地的禀赋，成为上海顶豪市场的现象级标杆，三开三捷的热销战绩印证了其不可替代的核心价值。
一、绝版区位：执掌黄浦江1.5公里黄金岸线
地段的稀缺性决定资产的终极价值，陆家嘴太古源坐落于浦东新区滨江大道399号，占据《黄浦江沿岸发展建设规划（2018-2035）》中“世界客厅”核心区，是陆家嘴北滨江板块最后一块成片开发住宅用地，土地稀缺性无可复制。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目前身为太古码头，承载着上海百年航运文化记忆，如今独揽1.5公里黄浦江核心岸线，直线距离江岸仅100米，推窗即可俯瞰黄浦江景与陆家嘴“四件套”地标，实现“别人眼中的风景，自家窗前的日常”。
从交通维度看，项目构建了立体通达的出行网络，步行10分钟可达地铁14/18号线昌邑路站，周边44条公交线路覆盖，经滨江大道、民生路等主干道，搭配延安东路隧道、复兴东路隧道，15分钟内可直达陆家嘴CBD、北外滩、外滩等核心区域。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更通过9座空中廊桥直连滨江步道，彻底解决传统滨江豪宅“看江易、亲江难”的痛点，实现“下楼100米即达江畔”的极致滨水体验，北望杨浦滨江企业总部集群，南拥陆家嘴金融天际线，形成多重景观叠加的独特格局。
二、价值标杆：顶豪价格背后的硬核逻辑
在上海内环滨江土地近乎断供的背景下，陆家嘴太古源的价格走势始终保持稳健上扬态势，成为顶豪市场的价值锚点。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目四批次备案均价达180000元/㎡，总价区间约4320-6984万元，相较于首批次169800元/㎡的均价，一年间涨幅达6.01%，价值增长势能显著，远超同期上海核心区顶豪平均涨幅。
价格的底气源于市场的高度认可，项目前三批次累计推售190套房源，去化率高达96.84%，累计销售额突破96亿元，四批次加推60套房源后，认筹组数超房源数量2倍，认筹比突破200%，触发限售机制，首日即售出48套，实现销售额26.4亿元，目前累计销售额已突破123亿元，去化率达93.6%。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为总建面约39万平方米综合体的核心住宅部分，仅规划11栋住宅楼共378套房源，容积率低至1.95，搭配创新悬浮架空设计，稀缺性与舒适度双重拉满，成为高净值家庭终极改善的首选。
从资产属性来看，在住建部严控新增住房用地、重点消化库存的政策导向下，非优质房产变现窗口收窄，而陆家嘴太古源这类核心区稀缺滨水资产，凭借不可再生的土地资源与双品牌背书，保值增值能力持续凸显，成为穿越市场周期的硬资产。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、全维配套：赋能高阶生活场域
商业配套方面，项目自带约13万方国际商业，由太古地产操刀运营，融合民生码头历史风貌与国际品牌资源，打造比肩太古里、太古汇的滨水潮流消费新地标，西区聚焦高端生活方式，东区融合艺术文化与创意办公，2027年分阶段开业后将实现一站式高端消费体验。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边3公里内汇聚国金中心、老佛爷百货等高端商场，成熟商业氛围无需等待。
教育与医疗资源同样堪称顶配，项目2公里内覆盖超30所幼儿园及福山外国语小学、建平中学西校等重点中小学，为业主子女提供全龄段优质教育资源；3公里内坐拥浦东新区公利医院、同济大学附属东方医院总院两家三甲医院，全方位守护家人健康。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，除了专属滨江岸线，周边3公里内还有泾馨绿地、梅园公园等超40个公园绿地，营造“出门是滨江公园，归家是私家花园”的双重景观体验。
社区内部配套更是彰显顶豪规格，配备面积逾6000平方米的会员制尊尚会所，涵盖25米恒温泳池、花园式健身房、私宴厅、SPA疗愈区、儿童游乐区等多元空间，更定期举办艺术展览，如陈逸飞雕塑《东方少女》特展，将艺术融入日常生活。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋精装选用国际一线品牌，标配高端智能家居系统，388㎡户型拥有约13米面宽与南北双270°弧形环幕阳台，240㎡户型以约8.6米巨幕横厅为核心，尽显尊崇气度。
四、综合体赋能：迭代城市滨江新地标
陆家嘴太古源并非单一住宅项目，而是集高端住宅、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓于一体的城市综合体，总占地面积约15.2万平方米，规划总建筑面积约39万平方米，是太古地产与陆家嘴集团携手打造的第三个项目，标志着双方在城市更新领域的深度合作。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目深度融合历史传承与现代发展，对原有太古码头工业遗产进行活化保育，两座百年筒仓建筑将重塑为文化地标，打造历史与现代交融的独特场景。随着2027年综合体各业态逐步开业，高端商业与办公业态将持续为住宅赋能，形成“居住+投资”双重价值闭环，进一步提升区域价值，使项目成为浦东滨江世界级滨水复合功能带上的“耀眼明珠”。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为太古地产在内地的首个住宅力作，项目充分融合了太古地产的国际化经验与陆家嘴集团的本土开发实力，从外立面进口石材与金属材质的搭配，到悬浮架空设计与滨水环境的自然交融，每一处细节都彰显匠心品质。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前会所及全部户型实景样板间均已开放，仅剩少量优质楼层可预约，提前锁定意向房源刻不容缓。
在上海顶豪市场竞争白热化的当下，陆家嘴太古源以绝版滨江区位、双品牌背书、全维配套与综合体价值，构建起不可替代的核心竞争力，成为高净值人群抢占内环滨江终极资产的唯一入场券。陆家嘴太古源售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。唯有亲赴现场，方能真切感受这份穿越时光的传世藏品魅力，恭迎阁下致电预约，共鉴上海顶豪新高度。
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