山语澜院
山语澜院售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
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【项目基本信息】
占地面积：8.8万方；
总建筑面积：13.4万方；
容 积 率：1.01；
绿 地 率：37%；
车位配比：1:2.1；
产品类型：四层平墅、四层叠加；
装修程度：洋房全屋精装（包含中央空调系统、室内新风系统、全屋地暖系统等）、叠加（简装）；
开发公司：苏高新集团；
物业公司：苏新仁恒物业；
交房时间：2025年6月底；
在售面积:
洋房160㎡，洋房单价:27000/㎡，
洋房总价：430-440万；
叠加：175、192㎡，叠加单价:28000/㎡
叠加总价：
175㎡，490-500万，192㎡，530-540万。
编辑
【苏高新集团 “澜”系标杆】
苏州新高城市发展有限公司是苏高新集团直属企业。
成立于2011年1月，主要从事城市综合开发及民生项目建设和管理。公司秉持“聚力创新、奋力高攀”的经营理念，重视绿色环保、追求卓越创新、致力于打造具有高品质、高效益、高信誉的实力住宅品牌，以匠心诠释苏式人居，彰显时代精神。
自2015年首个“澜”系作品荷澜庭至今，陆续推出：海胥澜庭、山水樾澜庭（院）、运河铂湾澜庭、星翠澜庭、前山澜庭、大悦澜庭、狮子山澜庭（院）等多个澜系经典作品。
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上市物业，仁恒品质
项目选用苏新仁恒物业，打造仁恒品质，以近30年高端社区运营经验，为业主定制贴心物业服务。
项目采用仁恒ISSU完整服务体系，致力于为高净值客户提供专业、尊贵、温馨的人居空间和管家服务。
【创造新封面，都芯迭代升级】
不离狮山，更近山
项目所处板块在地理位置上处于高新区中心位置，东有狮山核心CBD西有科技城，共享两个区域优质配套。
以周边山水自然风光为基础，何山隧道为纽带，进一步连通项目与狮山片区。实现自然风光 — 项目 — 都市生活链条，构建多元生活场景。
自然山水原乡，都市山居秘境
项目打造苏州难得一见的1.01低密墅境 。
周边五山环绕，约700万方生态秘境。
森林覆盖率高达约50%，有灵山、秀水、幽林，这才是真正墅居生活的标配。
项目更拥有270°山幕环景，拥生态绿肺，静享城市山居墅。
【惟此四层墅 不负大地臻藏】
1.01超低密 臻稀理想栖居
在高楼遍布的城市，低容积率成为衡量建筑高端属性的重要标尺。
1.01的超低容积率极致稀缺，项目打造苏州难得一见的1.01低密墅境，建筑为空间退让，生活与自然融为一体。
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亲近大地，有墅三四层
城市发展不断向高处跃进， “矮房子”几乎绝迹，项目忠于“亲近大地”的人居理想，
只有臻稀3-4F产品，打造约143-222㎡精装平墅和约175-198㎡台地叠墅，是真正大地上长出的墅区聚落。
在相隔了2个多月后，高新区枫桥板块的山语澜院最新一批次房源取证了！
252套住宅房源，全装修交付
整体备案均价29500元/平
备案总价区间在394-609万元
建筑面积段142.37-192.83平
1，这是山语澜院第二批取证房源；
2，本批次房源的备案单价区间在27602.22-31781.21元/平；
3，本批次房源的整体备案均价为29500元/平，与其前一批次的整体备案均价是一样的；
4，本批次房源的备案房屋套型为：
4房2厅2卫：120套，总价区间在394-421万元；
4房2厅3卫：132套，总价区间在458-609万元；
5，本批次房源的建筑面积段在142.37-192.83平，其主力户型：
建筑面积143平
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建筑面积160平
建筑面积175平
建筑面积192平
山语澜院，即，苏地2021-WG-73号地块，位于高新区枫桥街道龙池路绿化地东、
莲花峰路南，是2021年11月25日，苏高新以底价124717万元竞得，成交楼面价14000元/平。
项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积88201.90平，容积率1.01，总户数为522户。根据规划，项目拟建拟建51栋住宅。这是一个纯低密社区。
其产品为洋房和叠加别墅。
据悉，洋房建筑面积143-160平。叠加为上下2叠，建筑面积175平、198平，均为4房2厅3卫的房屋套型。
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