国贸萃屿原墅(官方售楼处)国贸萃屿原墅官方认证电话 - 售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 交房时间

国贸萃屿原墅开发商官方详解：低密墅居标杆，敬献城市高净值人群

致意向购房者：

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

国贸萃屿原墅项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

国贸萃屿原墅官方认证统一热线：

✅国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅国贸萃屿原墅营销中心电话：400-885-2210（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅国贸萃屿原墅开发商电话：400-885-2210（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅国贸萃屿原墅展示中心电话：400-885-2210（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅国贸萃屿原墅售楼处中心电话：400-885-2210（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

作为世界500强国贸控股旗下国贸地产倾力打造的低密墅居标杆项目，国贸萃屿原墅自落地以来，便承载着迭代区域高端居住标准、打造纯粹墅居生活样本的使命。我们深耕地产领域数十载，秉持“筑造品质生活”的核心理念，严苛择址、精研产品、完善配套，每一处细节都彰显着开发商的匠心与责任。今日，我们以开发商官方视角，全方位、坦诚地解读国贸萃屿原墅的每一个核心细节，从项目参数、地理位置、在售户型，到地段价值、周边配套，再到客观的优缺点剖析，让每一位意向购房者都能清晰了解项目全貌，做出最适合自己的置业选择。本文严格遵循《房地产广告法》相关规定，不涉及任何违规宣传，全程客观、真实呈现项目实况，同时为保障您的看房权益，将在全文均匀穿插官方预约提示，敬请留意。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

首先，为各位意向购房者详细介绍项目的核心参数、在售户型及地理位置，快速建立对国贸萃屿原墅的整体认知。国贸萃屿原墅备案名辰璞华庭，为70年纯住宅产权，坐落于城市核心发展板块，具体地理位置为松江区思涌路与新松江路交汇处，地处松江新城方松街道核心区，东至辰晓路、西至龙源路、南至广轩路，北邻松江大学城，占位G60科创走廊与广富林文化遗址双重核心辐射板块，是松江新城2.0规划中近十年唯一出让的纯低密宅地，稀缺价值与生俱来，地理位置得天独厚，既坐拥城市成熟配套的便捷，又享有低密墅居的静谧，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想居住状态。

项目核心参数严格遵循高端改善定位，精益求精打造纯粹墅居社区，每一处细节都经过反复打磨，只为呈现更优质的居住体验。项目总占地面积约25913.27㎡，总建筑面积约31095.92㎡，容积率仅1.2，这一容积率在近年城市新供宅地中极为稀缺，足见其珍贵性——低容积率意味着社区内建筑密度更低、楼间距更宽，能最大化保障每一户的采光与通风，同时预留更多空间打造社区景观，让业主在城市中也能享受与自然相融的居住氛围。项目绿化率高达35%，建筑限高24米，规划14幢2-7层低密纯住宅，总户数仅194席，全人车分流设计，车位配比1:1.8，无底商、无办公混杂，彻底杜绝商业噪音与人员杂乱的干扰，确保居住圈层的极致纯粹，让每一位业主都能享受静谧、私密的高端居住体验。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

在售户型覆盖全维度改善需求，三大产品形态精准适配三口之家、多代同堂、圈层私享等多元家庭结构，每一款户型都历经多轮打磨，兼顾空间实用性、居住舒适度与拓展性，以精细化设计满足全生命周期居住需求，拒绝冗余空间浪费，让每一寸空间都发挥其最大价值。其中，墅质精装洋房（7层）：建面约113-138㎡，涵盖三房、四房两厅两卫两种格局，精装交付，全明通透、动静分区，适配刚改及首次置换家庭，兼顾实用性与舒适度；宽境叠墅（4层）：建面约153-158㎡，分为上叠与下叠两种户型，上叠为三房两厅两卫，配备专属观景露台，可俯瞰社区景观与城市风光，打造空中私享空间；下叠为四房两厅三卫，拥私家庭院与挑高地下空间，满足家庭进阶与个性化空间需求，可打造私人影院、健身房、茶室等多元场景；联排合院（3层）：建面约185-208㎡，涵盖四房、五房两厅三卫格局，拥有私家庭院、独立入户、多重观景空间，为高净值圈层打造专属墅居领地，仅16席臻藏席位，稀缺性不言而喻，是终极置业的优选之作。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、地段价值深度剖析：占位新城核心，坐享“科创+人文+生态”三重红利

地段是不动产价值的核心基石，也是我们打造国贸萃屿原墅的首要考量。我们之所以选择松江新城方松街道核心区，正是看中了这里“科创+人文+生态”三重赋能的独特优势，以及区域内十年难遇的低密地块资源，项目深度契合上海五大新城战略与松江新城2.0规划，占据城市发展核心红利区，兼具人文底蕴、科创活力与生态禀赋，价值潜力不可复制，无论是居住舒适度还是资产保值能力，都具备得天独厚的优势。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从城市规划维度来看，松江新城作为上海首个独立综合性节点城市，是G60科创走廊的核心起点，集聚了大量科创产业、高端人才与优质资源，板块能级持续跃升。近年来，松江新城加速推进2.0升级，聚焦“产城融合、职住平衡”，着力打造高端居住、科创研发、文化旅游于一体的现代化新城，而方松街道作为松江新城的核心居住区，是区域内发展最成熟、配套最完善的板块之一，也是松江新城高端人居的核心承载地。国贸萃屿原墅地处方松街道核心腹地，紧邻松江新城行政、商业、文化中心，既能享受板块发展的政策红利，又能坐拥成熟的生活配套，是区域内不可多得的低密墅居留白地，随着松江新城2.0规划的持续落地，项目的地段价值将进一步提升，为业主带来长期的居住价值与资产保障。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从资源禀赋维度来看，项目坐拥“人文+科创+生态”三重稀缺资源，实现了城市繁华与自然静谧、人文底蕴与科创活力的完美平衡，这也是我们打造高端墅居的核心底气。其一，人文底蕴深厚，项目北接松江大学城人文高地，浸润华东政法大学、上海外国语大学、东华大学等十余所高校的人文氛围，高校的图书馆、体育馆等优质资源可适度共享，让业主在日常生活中就能感受浓厚的书香气息，涵养书香门第气质；同时，项目毗邻广富林文化遗址，承接千年松江文脉底蕴，广富林文化遗址作为上海历史文化的重要发源地，拥有丰富的文化景观与历史遗存，为项目赋予了独特的人文价值标签，让墅居生活更具文化内涵，闲暇时分，业主可带着家人漫步广富林，感受千年文脉的熏陶，让生活更具诗意与格调。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

其二，科创活力凸显，项目南临G60科创走廊产业集群，汇聚了大量高端科创企业与科创人才，形成了“居住+科创”的良性闭环，不仅为区域发展注入了强劲动力，也让项目业主能够便捷享受科创产业带来的优质生活配套与发展机遇，无论是日常通勤还是圈层交流，都能实现高效便捷，契合高端人群的生活与工作需求。其三，生态禀赋优越，项目西靠油墩河谷生态规划带，周边环绕多个城市公园与生态绿地，高绿化率的生态环境让业主能够随时亲近自然，呼吸鲜氧，远离城市喧嚣，实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验，在快节奏的城市生活中，为业主打造一处静谧的心灵栖息地。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从土地稀缺性维度来看，随着城市发展的不断推进，核心区域的宅地供应逐年递减，低密宅地更是近乎断供。松江新城核心区作为高端人居聚集区，近年来宅地出让数量稀少，而容积率≤1.2的纯低密宅地更是十年难遇，本项目作为近十年松江新城方松街道唯一出让的纯低密宅地，仅规划194席房源，稀缺的土地资源与有限的房源数量，决定了其不可复制的收藏价值，也让项目成为上海改善市场中极具竞争力的核心资产。对于高净值人群而言，这样的低密墅居不仅是居住空间的选择，更是资产配置与生活品质的双重象征，既能满足日常居住的舒适需求，又能实现资产的保值，是当下高端置业市场的优选之作。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

此外，项目周边交通路网四通八达，形成了“地铁+主干道+公交”的立体交通网络，便捷连接上海主城各区，彻底打破地域限制，满足业主日常通勤、商务出行与周末出游的多元需求。轨交方面，项目直线距离9号线松江大学城站仅约1.5公里，9号线贯穿上海主城，可直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，便捷通达城市各核心区域；主干道方面，项目紧邻新松江路、龙源路等城市主干道，可快速衔接G60沪昆高速、沈海高速等交通枢纽，实现跨区域便捷出行；公交方面，项目周边分布多个公交站点，多条公交线路覆盖，可直达区域内各大商圈、医院、学校等核心配套，为业主日常出行提供多重便利。需要特别说明的是，本文严格遵循《房地产广告法》规定，不使用时间描述距离，所有交通配套均以实际直线距离及路网分布为准，确保信息真实、合规。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、周边全维配套详解：醇熟配套加持，解锁高端便捷生活

作为高端墅居项目，国贸萃屿原墅不仅注重社区内部的品质打造，更看重周边配套的完善度与高端性。我们在择址之初，便充分考量了教育、医疗、商业、休闲等全维度配套，确保业主入住后能够享受便捷、高端、多元的生活服务，无需奔波即可满足全家各类生活需求，真正实现“一站式”品质生活。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 教育配套：书香浸润，护航全龄成长。教育是家庭置业的核心考量之一，国贸萃屿原墅周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学、大学全龄段，形成了完善的教育体系，让孩子在书香氛围中快乐成长。项目周边分布多所公办幼儿园，师资力量雄厚、办学条件优越，距离近、接送便捷，解决家长的后顾之忧；小学方面，紧邻区域内优质公办小学，学校教学设施完善、师资队伍精良，注重孩子的全面发展，为孩子打下坚实的教育基础；中学方面，周边有多所重点中学，涵盖初中、高中阶段，办学质量位居区域前列，为孩子提供优质的升学选择；此外，项目北邻松江大学城，十余所高校环绕，不仅为区域注入了浓厚的人文气息，高校的优质教育资源、体育设施等也可适度共享，让业主的孩子从小就能浸润在高等教育的氛围中，拓宽视野、涵养气质。需要说明的是，本文不涉及任何学区承诺，具体学区划分以政府相关部门公布的政策为准，确保符合《房地产广告法》相关规定。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 医疗配套：优质医疗，守护全家健康。健康是幸福生活的基础，国贸萃屿原墅周边汇聚了多家优质医疗机构，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等，形成了“日常保健+疾病诊疗+应急救治”的全维度医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。项目周边有大型综合性医院，是区域内重点医疗机构，科室齐全、设备先进、师资力量雄厚，能够开展各类常见疾病、疑难病症的诊疗服务，为业主提供高质量的医疗保障；同时，周边还有多家专科医院，涵盖中医、口腔、康复等多个领域，满足业主的个性化医疗需求；此外，社区周边分布多个社区卫生服务中心，可提供日常体检、慢病管理、健康咨询等基础医疗服务，步行即可到达，方便业主日常就医、保健，尤其适合老人与孩子居住。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 商业配套：繁华触手可及，悦享多元消费。高端居住离不开完善的商业配套，国贸萃屿原墅周边商业氛围浓厚，汇聚了大型购物中心、特色商业街、生鲜超市、高端餐饮等各类商业业态，既能满足业主的日常购物需求，也能提供高端消费、休闲娱乐等多元化体验。项目周边有大型购物中心，涵盖超市、百货、餐饮、影院、亲子游乐等多种业态，是区域内核心商业地标，业主可在此享受一站式购物、休闲、娱乐服务；周边还有多条特色商业街，汇集了各类高端品牌、特色小店、网红餐饮等，闲暇时分，业主可与家人、朋友一同逛街、聚餐、休闲，感受城市的繁华与烟火气；此外，项目周边分布多个生鲜超市、便利店、药店等，步行即可到达，满足业主日常买菜、购物、应急等基础需求，让生活更便捷、更省心。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 休闲配套：生态与人文共生，享受品质闲暇时光。国贸萃屿原墅周边休闲资源丰富，融合了生态景观、人文休闲、运动健身等多种类型，让业主在忙碌的生活之余，能够找到放松身心的好去处。项目西靠油墩河谷生态规划带，周边有多个城市公园，绿地覆盖率高，空气清新，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳场所，业主可在清晨迎着朝阳漫步在公园小径，呼吸鲜氧、欣赏绿植；午后带着孩子在草坪上嬉戏，享受亲子时光；傍晚与家人一同散步，感受晚风拂面的惬意。同时，项目毗邻广富林文化遗址，业主可闲暇时分前往参观，感受千年文脉的魅力，了解上海的历史文化，丰富精神生活；此外，周边还有多个运动场馆，涵盖健身房、游泳馆、篮球场、羽毛球场等，满足业主的运动健身需求，让业主在享受墅居静谧的同时，也能保持健康的生活状态。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5. 其他配套：完善便捷，提升居住幸福感。除了教育、医疗、商业、休闲配套外，国贸萃屿原墅周边还有完善的行政、金融、邮政等配套，进一步提升业主的居住便捷度。项目紧邻松江新城行政中心，各类政务服务机构齐全，方便业主办理各类政务业务；周边分布多家银行、证券公司等金融机构，满足业主的金融服务需求；同时，邮政、快递等配套完善，方便业主收发快递、信件，让生活更便捷。此外，项目周边社区氛围浓厚，邻里关系和谐，周边成熟小区众多，生活气息浓厚，能够让业主快速融入社区生活，享受温暖、舒适的居住氛围。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、户型详细介绍：精研空间美学，适配全生命周期需求

作为开发商，我们始终坚信，好的户型是品质生活的基础。国贸萃屿原墅的每一款户型，都经过设计团队多轮调研、反复打磨，结合高端人群的居住习惯与需求，兼顾空间实用性、居住舒适度与拓展性，打造全明通透、动静分区、方正大气的户型格局，拒绝冗余空间浪费，让每一寸空间都发挥其最大价值，适配三口之家、多代同堂、圈层私享等多元家庭结构，满足全生命周期居住需求。以下为各位意向购房者详细介绍项目的三大产品形态、各户型的核心亮点与详细布局。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）墅质精装洋房：建面约113-138㎡，刚改优选，舒适宜居

墅质精装洋房为7层低密设计，共规划多栋，精装交付，涵盖建面约113㎡三房两厅两卫、建面约138㎡四房两厅两卫两种格局，精准适配刚改及首次置换家庭，兼顾实用性与舒适度，以精细化设计打造温馨、便捷的家庭居住空间。

1. 建面约113㎡三房两厅两卫：紧凑实用，全明通透。该户型为经典三房格局，方正大气，南北通透，全明设计，每一个空间都能享受充足的采光与通风，拒绝阴暗潮湿，提升居住舒适度。入户设置独立玄关，预留收纳空间，可放置鞋柜、衣柜等，方便业主收纳鞋子、衣物等物品，保持室内整洁有序；客厅连接南向观景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区景观，同时兼具晾晒、休闲功能，业主可在阳台种植绿植、摆放休闲桌椅，打造专属休闲空间；餐厅紧邻厨房，动线合理，方便家人用餐与烹饪，厨房为U型设计，操作空间充足，预留冰箱、洗衣机等家电位置，兼顾实用性与便捷性；三个卧室分布合理，动静分区明确，主卧为套间设计，配备独立卫生间与飘窗，私密性强，同时保证充足的采光，让业主享受舒适的睡眠体验；两个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求；公共卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，方便家人日常使用。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型的核心亮点的是紧凑实用、动线合理，没有冗余空间浪费，同时全明通透的设计让居住更舒适，精装交付省去业主装修的烦恼，适配三口之家或年轻夫妻首次置换，兼顾实用性与性价比，是刚改市场的优质选择。

2. 建面约138㎡四房两厅两卫：宽敞舒适，多元适配。该户型为四房格局，空间宽敞，南北通透，全明设计，适配多代同堂或有二胎计划的家庭，兼顾居住舒适度与空间实用性。入户独立玄关，收纳空间充足，可打造玄关柜，满足家庭日常收纳需求；客厅采用大面宽设计，连接南向宽景阳台，视野开阔，采光充足，客厅与餐厅相连，形成通透的公共空间，方便家人聚会、休闲，同时提升空间的通透感与开阔感；厨房为L型设计，操作便捷，预留充足的储物空间与家电位置，满足家人的烹饪需求；四个卧室分布合理，动静分区明确，主卧套间设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞，私密性强，让业主享受高端舒适的居住体验；两个次卧面积宽敞，可作为老人房、儿童房，第三个次卧可作为书房、茶室或儿童游乐室，灵活适配家庭多元需求；公共卫生间干湿分离，方便家人日常使用，同时保证室内整洁。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型的核心亮点是空间宽敞、功能齐全，四房设计可满足多代同堂的居住需求，同时动静分区明确，保证家人的居住私密性与舒适度，精装交付标准高，细节把控严格，适配追求品质生活的刚改及改善家庭，是兼顾实用性与舒适度的优质选择。

（二）宽境叠墅：建面约153-158㎡，进阶之选，私享静谧

宽境叠墅为4层设计，分为上叠与下叠两种户型，建面约153-158㎡，每一户都拥有专属的私享空间，兼顾舒适度与私密性，适配改善进阶家庭，满足家庭对高端居住品质的追求，打造“有天有地”的墅居体验。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 上叠：建面约153㎡三房两厅两卫，空中私享，俯瞰美景。上叠户型位于叠墅的3-4层，拥有专属观景露台与屋顶花园，视野开阔，可俯瞰社区景观与城市风光，打造空中私享空间，享受“有天”的墅居体验。入户设置独立玄关，保证居住私密性；客厅连接南向阳台，采光充足，空间通透，客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共空间，方便家人聚会、休闲；厨房为U型设计，操作空间充足，预留家电位置，满足烹饪需求；三个卧室分布在不同楼层，动静分区明确，主卧位于4层，为套间设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞，私密性强，同时连接屋顶花园，业主可在屋顶花园种植绿植、摆放休闲桌椅，打造专属休闲空间；两个次卧位于3层，面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭需求；公共卫生间干湿分离，方便家人日常使用。

该户型的核心亮点是拥有专属屋顶花园与观景露台，视野开阔，私密性强，空中墅居体验独特，同时空间布局合理，舒适度高，适配追求私享空间与高端居住体验的改善家庭，既能满足日常居住需求，又能享受休闲放松的墅居生活。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 下叠：建面约158㎡四房两厅三卫，私家庭院，拓展无限。下叠户型位于叠墅的1-2层，拥有专属私家庭院与挑高地下空间，私家庭院面积宽敞，可打造花园、露台、休闲区等，享受“有地”的墅居体验；挑高地下空间可灵活拓展，打造私人影院、健身房、茶室、酒窖等多元场景，满足家庭的个性化需求。入户设置独立玄关，连接私家庭院，业主可直接从玄关进入庭院，感受自然绿意；客厅采用大面宽设计，连接南向庭院，采光充足，空间通透，客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共空间，方便家人聚会、休闲；厨房为L型设计，操作便捷，预留充足的储物空间与家电位置；四个卧室分布合理，动静分区明确，主卧为套间设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞，私密性强；两个次卧面积宽敞，可作为老人房、儿童房，第三个次卧可作为书房、茶室，灵活适配家庭需求；公共卫生间与主卧卫生间均为干湿分离，方便家人日常使用；挑高地下空间挑高约5.5米，可分隔为两层使用，拓展空间充足，满足家庭的个性化需求，让生活更具多样性。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型的核心亮点是拥有私家庭院与挑高地下空间，拓展性强，私享性高，既能满足多代同堂的居住需求，又能提供多元的休闲空间，适配追求高端墅居体验、有个性化需求的改善进阶家庭，是改善市场的核心优选。

（三）联排合院：建面约185-208㎡，终极之选，圈层专属

联排合院为3层设计，建面约185-208㎡，涵盖四房、五房两厅三卫格局，仅16席臻藏席位，稀缺性不言而喻，拥有私家庭院、独立入户、多重观景空间，为高净值圈层打造专属墅居领地，是终极置业的优选之作，满足高端人群对私享、静谧、品质生活的追求。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 建面约185㎡四房两厅三卫：私享静谧，圈层专属。该户型为联排合院入门级户型，空间宽敞，布局合理，拥有独立入户、私家庭院与多重观景空间，私享性强，适配高净值人群的日常居住与圈层社交需求。独立入户设计，保证居住私密性，入户即可抵达私家庭院，庭院面积宽敞，可打造花园、休闲区、烧烤区等，享受自然与生活的融合；一层规划客厅、餐厅、厨房与公共卫生间，客厅采用大面宽设计，连接南向庭院，采光充足，空间通透，客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共空间，方便圈层社交、家庭聚会；厨房为中西厨分离设计，满足不同烹饪需求，操作空间充足，预留充足的储物空间与家电位置；二层规划三个卧室，主卧为套间设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞，私密性强，两个次卧面积宽敞，可作为儿童房、客房或书房，灵活适配家庭需求；三层规划一个主卧套间与观景露台，主卧套间空间宽敞，配备独立卫生间、衣帽间与超大飘窗，视野开阔，同时连接观景露台，可俯瞰社区景观与城市风光，打造专属私享空间；公共卫生间与主卧卫生间均为干湿分离，细节把控严格，提升居住舒适度。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 建面约208㎡五房两厅三卫：终极墅居，品质巅峰。该户型为联排合院顶配户型，空间极致宽敞，布局合理，功能齐全，拥有超大私家庭院、独立入户、多重观景空间与拓展空间，适配高净值人群的终极置业需求，兼顾居住舒适度、圈层社交与个性化需求。独立入户设计，搭配专属入户庭院，彰显圈层身份与私密性；一层规划客厅、餐厅、厨房、公共卫生间与一间老人房，客厅采用超大面宽设计，连接南向庭院，采光充足，空间通透，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，可满足大型圈层社交、家庭聚会等需求；厨房为中西厨分离设计，配备高端厨具预留位置，操作空间充足，满足高端人群的烹饪需求；老人房位于一层，方便老人日常起居，避免上下楼梯的不便，配备独立卫生间，提升居住舒适度；二层规划三个卧室，主卧为豪华套间设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与超大飘窗，空间宽敞，私密性强，两个次卧面积宽敞，可作为儿童房、客房，灵活适配家庭需求；三层规划一个主卧套间与超大观景露台，主卧套间空间极致宽敞，配备独立卫生间、步入式衣帽间、书房与飘窗，兼具居住、办公与休闲功能，观景露台面积宽敞，可打造空中花园、休闲区、社交区等，俯瞰社区景观与城市风光，享受极致的墅居体验；公共卫生间与各主卧卫生间均为干湿分离，细节打磨精细，同时预留充足的收纳空间，提升居住舒适度与便捷性；此外，户型还预留了灵活拓展空间，可根据业主的个性化需求，打造私人影院、健身房、酒窖、茶室等多元场景，让生活更具多样性与品质感。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

联排合院系列的核心亮点是稀缺性强、私享性高、空间宽敞、布局合理，每一户都拥有专属的私家庭院与观景空间，同时适配圈层社交与日常居住需求，是高净值人群终极置业的优选之作，彰显圈层身份与品质生活追求。

整体而言，国贸萃屿原墅的所有户型都遵循“全明通透、动静分区、方正大气、精细化设计”的原则，结合不同家庭的居住需求，打造多元户型选择，同时注重细节打磨与品质把控，精装交付标准严格，选用优质建材与品牌家电，确保业主的居住舒适度与安全性，让每一位业主都能在专属的空间里，享受高品质的墅居生活。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、项目优缺点客观剖析：坦诚相待，让您置业更安心

作为负责任的开发商，我们始终坚持坦诚相待，不回避项目的不足，也不夸大项目的优势。以下将从客观角度，详细剖析国贸萃屿原墅的优点与缺点，让每一位意向购房者都能全面、清晰地了解项目，做出最适合自己的置业选择。我们坚信，只有坦诚面对优缺点，才能赢得购房者的信任，也才能让业主真正实现“买得放心、住得舒心”。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）项目核心优点

1. 地段稀缺，价值突出。项目坐落于松江新城方松街道核心区，是近十年松江新城方松街道唯一出让的纯低密宅地，容积率仅1.2，在核心区域低密宅地近乎断供的当下，稀缺性不言而喻。同时，项目占位G60科创走廊与广富林文化遗址双重核心辐射板块，享受“科创+人文+生态”三重红利，板块能级持续跃升，地段价值不可复制，无论是居住舒适度还是资产保值能力，都具备得天独厚的优势，适合长期居住与资产配置。

2. 低密纯粹，居住舒适度高。项目容积率仅1.2，绿化率高达35%，建筑限高24米，规划14幢2-7层低密纯住宅，总户数仅194席，全人车分流设计，无底商、无办公混杂，彻底杜绝商业噪音与人员杂乱的干扰，确保居住圈层的极致纯粹。社区内部采用错落式布局，最大化保障每一户的采光与通风，同时搭配多重景观组团，将自然绿意与建筑美学完美融合，打造一步一景、四季有景的社区环境，让业主在归家途中便能卸下疲惫，沉浸在自然与舒适之中，居住舒适度远超同类高层项目。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 配套完善，生活便捷。项目周边教育、医疗、商业、休闲等全维度配套醇熟，覆盖全龄段教育资源、优质医疗资源、多元商业业态与丰富休闲资源，业主入住后无需奔波，即可满足全家各类生活需求，真正实现“一站式”品质生活。同时，项目周边交通路网四通八达，“地铁+主干道+公交”的立体交通网络，便捷连接上海主城各区，满足业主日常通勤、商务出行与周末出游的多元需求，提升居住便捷度。

4. 产品优质，适配多元需求。项目打造墅质精装洋房、宽境叠墅、联排合院三大产品形态，户型覆盖建面约113-208㎡，适配刚改、改善、终极置业等多元需求，每一款户型都经过反复打磨，全明通透、动静分区、方正大气，兼顾空间实用性与居住舒适度，同时注重细节打磨与品质把控，精装交付标准严格，选用优质建材与品牌家电，确保业主的居住舒适度与安全性。联排合院仅16席，稀缺性强，彰显圈层身份；叠墅拥有私家庭院与拓展空间，满足个性化需求；洋房紧凑实用，性价比突出，多元产品形态可满足不同人群的置业需求。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5. 品牌保障，品质可靠。项目由世界500强国贸控股旗下国贸地产倾力打造，国贸地产深耕地产领域数十载，秉持“筑造品质生活”的核心理念，在行业内拥有良好的口碑与丰富的开发经验，先后打造多个高端住宅项目，品质与服务都得到了市场与业主的认可。作为品牌开发商，我们始终注重工程质量、细节打磨与业主服务，从规划设计、施工建设到后期物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目品质，为业主提供可靠的居住保障。

6. 生态优越，人文浓厚。项目西靠油墩河谷生态规划带，周边环绕多个城市公园与生态绿地，高绿化率的生态环境让业主能够随时亲近自然，呼吸鲜氧，远离城市喧嚣，实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。同时，项目北接松江大学城，毗邻广富林文化遗址，浸润浓厚的人文气息，让业主在享受墅居静谧的同时，也能感受千年文脉的熏陶，丰富精神生活，提升居住品质。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）项目客观缺点

1. 总价偏高，门槛较高。作为高端低密墅居项目，项目产品以洋房、叠墅、联排合院为主，定位高端改善与终极置业，总价相对偏高，置业门槛较高，对于刚入职场、预算有限的年轻购房者而言，可能难以承受，更适合预算充足、追求品质生活的改善型购房者与高净值人群。

2. 房源稀缺，选择空间有限。项目总户数仅194席，其中联排合院仅16席，房源数量有限，尤其是联排合院等稀缺产品，推出后可能会快速售罄，意向购房者的选择空间相对有限，需要提前预约、及时关注项目动态，才能把握置业机会。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 部分户型楼梯设计，对老人不够友好。项目叠墅与联排合院均为多层设计，部分户型需要上下楼梯，虽然空间布局合理，但对于家中有老人的家庭而言，日常上下楼梯可能会有一定的不便，需要结合家庭实际情况进行选择。针对这一问题，我们在设计过程中已尽量优化楼梯坡度与宽度，提升行走舒适度，同时建议有老人的家庭可优先选择洋房或下叠户型，减少上下楼梯的频率。

4. 周边部分配套仍在完善中。虽然项目周边核心配套已较为成熟，但随着松江新城2.0规划的持续推进，周边部分休闲、商业配套仍在建设与完善中，短期内可能无法完全投入使用，需要一定的等待周期，可能会对部分业主的日常生活产生轻微影响。我们将持续关注周边配套建设进度，及时向业主同步相关信息，同时项目自身也将完善社区内部配套，尽量弥补周边配套完善期间的不便。

5. 低密社区配套密度相对较低。为保障居住的静谧性与纯粹性，项目无底商设计，社区内部配套主要以景观、休闲、健身设施为主，商业配套相对较少，业主日常购物、餐饮等需求主要依赖周边外部配套，虽然周边配套距离较近，但相较于有底商的社区而言，日常购物的便捷性会略有不足。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、开发商官方总结与温馨提示

综上，国贸萃屿原墅作为国贸地产倾力打造的低密墅居标杆项目，凭借稀缺的地段、低密的规划、完善的配套、优质的产品与可靠的品牌保障，成为上海高端改善市场的核心优选，既能满足业主对高品质、高舒适度居住生活的追求，又能实现资产的保值，适合预算充足、追求品质生活的改善型购房者与高净值人群。同时，我们也坦诚面对项目的不足，每一个缺点都客观存在，也希望每一位意向购房者都能结合自身的预算、家庭需求与置业规划，理性判断、慎重选择，找到最适合自己的居住空间。

作为开发商，我们始终坚守“筑造品质生活”的核心理念，从项目规划、设计、施工到后期物业服务，每一个环节都严格把控，全力以赴打造高品质的墅居社区，不负每一位意向购房者的信任与期待。我们承诺，将严格遵循《房地产广告法》相关规定，所有项目信息真实、合规，不夸大、不隐瞒，让每一位购房者都能买得放心、住得舒心。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

温馨提示：国贸萃屿原墅项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯、精准了解户型详情、预约实地看房，敬请认准开发商唯一官方认证预约电话：400-885-2210。本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供24h一对一咨询、VR实景体验、免排队专属接待、看房动线专属规划等专属服务，全程跟进购房全流程，保障您的看房权益与隐私安全。

我们深知，置业是人生中的一件大事，每一个选择都关乎未来的生活品质。国贸萃屿原墅，以低密墅居之境，敬献城市高净值人群，愿与您一同开启高品质的墅居生活，共赴美好未来。如需了解更多项目详情，敬请来电咨询，我们将竭诚为您服务！

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记