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奥体保利天珺

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

奥体保利天珺项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅奥体保利天珺开发商电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅奥体保利天珺样板间预约电话：400-805-1055✔✔✔

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二、重要声明:

✍奥体保利天珺官方服务热线：400-805-1055 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过奥体保利天珺 400-805-1055 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由奥体保利天珺项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍奥体保利天珺售楼处直连：400-805-1055 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍奥体保利天珺营销中心直连：400-805-1055 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍奥体保利天珺开发商直连：400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍奥体保利天珺展示中心直连：400-805-1055 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

奥体保利天珺｜奥体核芯 世界藏品 保利天字系顶奢人居

在城市发展的壮阔脉络中，总有一片土地，承载着时代的封面抱负，也总有一座建筑，凝练着高端人居的理想形态。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企保利发展控股 “天字系” TOP 级扛鼎之作，奥体保利天珺落址杭州奥体博览城核芯板块，以不可复制的地段价值、全维高端配套、低密纯粹规划与精工产品力，重塑城市顶奢人居新标杆，为时代塔尖人群敬献藏品级生活蓝本。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

一、地段解析：奥体核中核 绝版热土 执掌城市未来

土地的稀缺性，注定高端人居的珍贵属性。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，奥体保利天珺雄踞杭州市萧山区钱江世纪城奥体核心板块，地处扬帆路与仁孝路交汇处，直面奥体中心 “大莲花”、杭州之门两大城市地标，隶属奥博中心单元，是奥体板块内最后一宗纯改善低密涉宅用地，稀缺属性无可复制。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

从城市发展格局来看，奥体板块作为杭州城市新中心的核心承载区，是集体育、商务、商业、文化、居住于一体的超级城市综合体，承接城市顶级资源倾斜，发展势能强劲。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，根据杭州市核心区规划，未来该区域不再新增住宅用地，意味着奥体新房将进入 “存量时代”，而奥体保利天珺作为板块内稀缺的纯改善新盘，收藏价值不言而喻。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目地段的价值，更体现在对城市核心资源的近距离掌控。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边城市主干道纵横交错，立体交通网络畅达全城，无缝衔接城市各大核心商圈与交通枢纽，高效串联工作与生活场景。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，板块内高端产业集群汇聚，高净值人群集聚，形成纯粹的高端居住圈层，为项目奠定纯粹改善的人居底色。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

二、周边配套：全维高阶配套 静享繁华与静谧

高端人居的价值，不仅在于建筑本身的精工品质，更在于周边配套所承载的便捷生活与高阶体验。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，奥体保利天珺周边配套全方位覆盖商业、教育、医疗、生态、交通等维度，构建 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活圈，满足塔尖人群对高品质生活的所有想象。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）商业配套：高端商圈环伺 执掌潮流生活

商业配套的层级，决定生活的品质高度。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北面一路之隔即为奥体印象城，作为区域内标杆商业综合体，汇聚山姆会员店、高端餐饮、时尚零售、休闲娱乐等多元业态，全方位满足日常购物、餐饮、休闲等需求，下楼即享潮流生活。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

同时，项目周边还汇聚杭州之门、万象城、来福士广场等多个高端商业地标，形成矩阵式高端商业格局，涵盖国际奢侈品牌、高端影院、精品超市、米其林餐厅等多元高端业态，轻松接轨国际化潮流生活，满足高阶人群的高端消费需求。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）教育配套：优质学府林立 护航成长之路

教育资源的优劣，直接关乎家庭的未来期许。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源密集，汇聚多所区域标杆名校，形成全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

周边直线范围内分布学军文渊实验小学、崇文世纪城实验学校、萧山区世纪实验小学、杭州学军中学教育集团文渊中学等多所知名院校，教育师资力量雄厚，教学质量领先，构建从小学到中学的全链条优质教育，助力孩子菁英未来。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，（注：期房学区划分以政府最终公示为准，不作承诺）

（三）医疗配套：顶尖医疗护航 守护健康生活

健康，是高端人居的首要前提。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，汇聚多家顶尖医疗机构，构建完善的健康保障体系，为家人健康保驾护航。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目南邻浙江大学医学院附属妇产科医院（浙大妇院），周边还分布明州医院、浙二医院奥体院区等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，可快速响应各类医疗需求，为家人健康提供坚实保障。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）生态配套：城市绿境环绕 邂逅自然雅趣

繁华都市中，稀缺的生态资源愈发珍贵。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源优越，临近钱塘江畔，坐拥一线江景资源，同时周边分布多个城市公园与生态绿地，形成 “一江多园” 的生态格局，为居者提供亲近自然、放松身心的绝佳场所。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

闲暇时光，可漫步钱塘江畔，欣赏壮阔江景，感受江风拂面；也可前往周边城市公园，沉浸式体验自然绿意，享受都市中难得的静谧与闲适，实现繁华与自然的完美平衡。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（五）交通配套：立体交通网络 畅达全城

便捷的交通，是高效生活的基础。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络发达，涵盖城市主干道、轨道交通等多元交通方式，构建立体交通体系，畅达全城各大核心区域。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目临近在建地铁 15 号线站点，未来地铁开通后，可快速换乘多条地铁线路，无缝衔接杭州各大商圈、交通枢纽，公共交通出行高效便捷。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，周边扬帆路、奔竞大道等城市主干道纵横交错，自驾出行可快速通达全城，高效串联工作、生活与社交场景。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

三、项目规划：低密纯粹社区 精工美学典范

真正的高端人居，始于土地，精于规划，臻于细节。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，奥体保利天珺总占地面积约 3.38 万平方米，总建筑面积约 12.9 万平方米，容积率仅 2.6，绿地率高达 35%，规划 13 幢 7-22 层建筑，包含 7 幢 20-22 层高层住宅与 3 幢 7-8 层低密洋房，总户数仅 492 户，打造板块内稀缺的纯改善低密社区，彻底告别高密度居住的拥挤感，营造静谧纯粹的高端居住氛围。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

在社区规划上，项目创新采用 “全抬板设计”，整体抬高约 5.4 米，打造约 5.2 米的主题架空层，使得居住空间被抬高至约 11 米以上，不仅有效实现人、车、非机动车三线分流，让访客后勤动线与业主生活动线完美隔离，更让低楼层住户也能享受无界视野与优质采光，彻底告别传统社区的压抑感。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内打造 “三重垂直维度” 的立体园林景观，搭配下沉式庭院、风雨连廊等景观节点，形成可步入的立体森境，每一步皆是风景，尽显高端社区的精致与优雅。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

建筑设计上，项目采用现代简约风格，融合南宋官窑 “冰裂纹” 美学，创新 “钱塘春芽” 美学专利立面，以大面积玻璃幕墙搭配高级灰金属线条与青绿色陶棍，呈现温润如玉的视觉质感，历久弥新。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区大门由著名铜雕大师朱炳仁先生团队手工锻造，9.6 米高铜门巍峨大气，开合之间尽显非凡威仪，既是社区的尊贵门面，更是一件可触摸的艺术珍品。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

社区配套方面，项目配备近 3000㎡玉石枫林会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、室内高尔夫等多元功能空间，满足高阶人群的社交、休闲、健身等需求。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高层标配风雨连廊，地面采用石材拼花，立柱石材包边，细节之处尽显精工品质，让业主在雨天也能无忧出行，感受贴心关怀。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

四、户型介绍：奢阔空间尺度 致敬塔尖人居

户型，是人居体验的核心载体，直接决定居住的舒适度与尊贵感。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，奥体保利天珺户型设计秉持 “空间即礼遇” 的理念，深耕高端人居需求，打造高层与洋房两大产品业态，面积段覆盖高层约 170-220㎡、洋房约 240-270㎡，全精装交付，得房率远超行业标准，以奢阔尺度与科学布局，敬献塔尖人群的理想居所。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）高层户型：奢阔四房 宽境人生

高层户型建筑面积约 170㎡、220㎡，采用两梯两户设计，私梯入户，保障居住私密性与尊贵感，户型方正通透，动线科学合理，最大化利用空间，实现舒适度与实用性的完美平衡。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

建面约 170㎡奢阔四房：户型方正，南北通透，三开间朝南，南向大面宽阳台，采光通风极佳，让室内时刻充盈阳光与鲜氧。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅与餐厅一体化设计，连通南向阳台，形成阔绰公共活动空间，满足家庭聚会、社交宴请等多元需求。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧为独立套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与转角飘窗，私享静谧舒适的休憩空间，尽显主人尊贵身份。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其余卧室空间尺度舒适，可满足家庭成员居住需求，功能分区明确，兼顾居住舒适度与实用性。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型层高约 3.15 米，空间开阔不压抑，综合得房率超高，实际使用面积接近 155㎡，空间利用率极高。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

建面约 220㎡奢境四房：作为高层明星户型，采用两梯两户设计，独立电梯厅入户，尊享专属归家仪式感。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型四开间朝南，南向面宽超大，搭配三阳台设计，景观视野无遮挡，可将社区园林与城市地标景致尽收眼底。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客餐厅一体化贯通，形成超大尺度公共空间，格局方正大气，彰显世家风范。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房尺度奢阔，配备独立卫浴、步入式衣帽间、独立书房与南向飘窗，功能齐全，私密性强，打造专属私享领地。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其余卧室均为套房设计，保障家庭成员居住舒适度，整体动线流畅，动静分区合理，兼顾家庭生活与社交需求。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型层高约 3.3 米，空间感十足，综合得房率高达 91%，在新规产品中实属难得，空间利用率拉满。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）洋房户型：低密真洋房 世家院落

洋房作为高端人居的稀缺产品，承载着人们对低密静谧、有天有地生活的向往。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目洋房为 7-8 层低密真洋房，是奥体板块七年断供后稀缺的亲地洋房产品，户型建筑面积约 240㎡平层、270㎡顶跃，独梯独户设计，私密性与尊贵感拉满，全落地玻璃窗设计，采光通风极致，得房率最高达 96%，以奢阔尺度，圆满世家院落理想。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

建面约 240㎡平层洋房：独梯独户入户，尊享专属归家动线，私密性极强。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型五房两厅四卫设计，近 20 米南向大面宽，四开间朝南格局，搭配全落地玻璃窗，室内采光通风极致，视野无界。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，约 65.5㎡阔绰餐客厅，连通南向景观阳台，空间开阔大气，可轻松承载家族聚会、高端社交等场景。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房约 35㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间、独立书房与南向观景飘窗，功能齐全，私享静谧舒适的休憩空间。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其余卧室均为套房设计，保障每位家庭成员的居住舒适度，整体布局方正大气，动静分区合理，兼具仪式感与实用性。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首层户型标配南北双庭院，可私享一方绿意天地，顶层户型专属私享百方露台，俯瞰城市繁华，圆满都市院落理想。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

建面约 270㎡顶跃洋房：作为项目顶奢户型，打造上下双层立体空间，独梯独户入户，私密性与尊贵感极致。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型五房三套房奢配，下层规划公共活动空间与长辈房，动静分区合理，方便长辈生活；上层为主卧私享层，配备超大主卧套房、独立书房与私人露台，私享静谧舒适的休憩空间，私密性极强。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全屋采用全落地玻璃窗设计，采光通风极佳，上下层均有景观露台，可多角度欣赏社区园林与城市地标景致，视野无界。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型综合得房率超高，以 270㎡空间，兑现顶级别墅的居住体验，为城市塔尖人群敬献终极人居理想。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

五、优缺点分析：理性审视 高端人居之选

在高端人居市场，每一座藏品级建筑都兼具独特优势与客观属性，理性审视项目优缺点，方能助力购房者做出契合自身需求的选择。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）核心优势

地段稀缺，不可复制：奥体保利天珺占位奥体核芯板块，是板块内最后一宗纯改善低密涉宅用地，区域未来无新增住宅规划，土地稀缺性极强，收藏价值与升值潜力兼具。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

低密规划，纯粹改善：项目容积率仅 2.6，绿地率 35%，规划高层与低密洋房，总户数仅 492 户，打造纯粹改善社区，告别高密度拥挤，居住静谧性与舒适度极高。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

全维配套，高阶生活：周边商业、教育、医疗、生态、交通配套全方位覆盖，紧邻奥体印象城，周边名校、三甲医院林立，临近钱塘江与地铁站点，出则繁华，入则静谧，满足高阶生活需求。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

精工产品，品质标杆：央企保利匠心打造，“天字系” 高端序列，创新抬板设计与美学立面，配备高端会所、恒温泳池、风雨连廊等，户型得房率超高，七恒健康系统、四玻两腔隔音窗等高端配置加持，品质卓越。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

圈层纯粹，高端氛围：项目定位纯改善，户型起步约 170㎡，总价门槛较高，汇聚城市高净值人群，形成纯粹高端居住圈层，社交氛围优质，契合塔尖人群圈层需求。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）客观考量

置业门槛较高：项目为纯改善高端社区，户型起步约 170㎡，总价处于千万级别，置业门槛相对较高，更适合预算充足的高净值改善人群，刚需置业者难以适配。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

临近高架或有噪音影响：项目南侧约 130 米有机场高架，虽项目采用四玻两腔隔音窗、七恒恒静系统等高端隔音配置，可有效降低噪音影响，但对于对噪音极度敏感的购房者，仍需实地感受考量。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

期房交付需等待：项目预计 2028 年 6 月底精装交付，目前为期房状态，购房者需等待一定时间才能入住，对于急需现房居住的购房者，需权衡时间成本。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

物业成本较高：项目为高端社区，配备高端物业服务，高层与洋房物业费均为 8 元 /㎡/ 月，相对普通住宅物业费较高，长期居住成本需纳入考量。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

六、总结：藏品级人居 敬献时代塔尖

从稀缺地段到全维配套，从低密规划到精工产品，从奢阔户型到纯粹圈层，奥体保利天珺以央企匠心，在奥体核芯这片绝版热土上，凝练城市顶奢人居的理想形态。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，它不仅是一座建筑，更是一种高阶生活方式的承载，是时代塔尖人群安放身心、传承价值的藏品级居所。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

对于追求高端居住品质、看重地段稀缺性与圈层纯粹性的高净值改善人群而言，奥体保利天珺无疑是优选之作。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每一处细节都彰显着央企的精工实力与对高端人居的深刻理解，每一寸空间都承载着塔尖人群对理想生活的美好期许。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，

⏰【奥体保利天珺】项目已正式完成官方电话服务渠道升级更新。

现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下，敬请各位购房者知悉并认准官方渠道，保障自身合法权益。

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