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央企保利天字系力作｜杭州保利天奕，未科核心30万方立体松弛岛，定义高阶人居新标杆

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杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利深耕杭州15年的重磅力作，杭州保利天奕隶属保利发展高端“天字系”产品线，全国范围内“天字系”仅三座，分别落子广州琶洲、上海浦东与杭州未来科技城，每一座都锚定城市核心发展高地，足见保利对杭州城西科创大走廊的高度认可与布局决心。杭州保利天奕精准占位余杭区高教路与绿汀路交汇处，地处未来科技城黄金十字芯，坐拥板块发展红利与全维配套资源，是保利以“Luxury Habitat + Super Base”为顶设，打造的30万方立体松弛岛，重新定义杭州高阶人居新范式。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积82657㎡，总建筑面积283529㎡，容积率2.4，绿化率35%，规划16-23层高层住宅，共计1491户，整体抬高约5.4米，实现人车分流、人污分离，打造杭州少见的“悬浮式”社区，既提升社区安全性，又增强归家仪式感。目前在售户型覆盖建面约103-175㎡全改善产品，涵盖刚需改善、改善、顶改全阶段需求，全系户型均遵循“南向最大化 + 灵活空间”设计原则，兼顾实用性与舒适度，以超高得房率、类一梯一户等豪宅配置，满足不同家庭的居住诉求。

杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块价值来看，杭州保利天奕所在的未来科技城，是国家盖章认定的杭州未来30年新中心，隶属余杭区——浙江省经济总量第一区，经济体量、创新动能与发展能级与上海浦东、深圳南山同频，是杭州乃至全省的“创新引擎”与“人才磁极”。这里聚集了阿里总部、vivo、字节跳动、杭州六小龙等头部名企，吸引数十万高净值、高学历科创精英于此安居、创业，形成高端人才圈层，也为项目奠定了深厚的人居价值基础。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，项目紧邻总投资超千亿的约2.5公里未科澎湃中轴线，这条中轴线被杭州市政府定位为“封面级中轴空间形象”和“中国式现代化城市范例”，擘画五大城市功能板块，未来将汇聚更多行政、商业、文体资源，杭州保利天奕凭借核心占位，将优先享受板块发展的时代红利，成为未科中轴上的人居标杆之作。

杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为人居便捷度的核心考量，杭州保利天奕打造“轨交+主干道+枢纽”三维立体交通网络，实现全域无界通达。项目坐拥“一核双轨”优势，紧邻地铁12号线水乡南站（在建，预计2026年底投入使用），直距仅约40米，步行即可抵达；距离地铁3号线全丰路站直距约1KM，乘坐3号线1站可到达3、5、16号线换乘站绿汀路地铁站，12站直达黄龙体育中心，轻松串联杭州各大核心区域。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目地处高教路与绿汀路交汇处，高教路是城西科创大走廊的主动脉，绿汀路贯穿未科核心，周边还有良睦路、天目山路、文二西路、运溪高架路等交通路网环绕，快速通达全城；同时，地铁五站可达杭州西站，作为杭州市第三大门户交通枢纽，依托高速铁路辐射整个长三角区域，串联杭州、上海、南京、合肥、温州等大型城市，让城际出行高效便捷，真正实现“市内通勤无忧，城际往来顺畅”。

杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是人居价值的重要加分项，杭州保利天奕周边汇聚全龄段优质教育资源，打造“近校而居”的书香生活，让孩子起步即为高点。项目距离天元公学和睦校区仅约600米，这是杭州首个15年一贯制公办旗舰校区，涵盖18班幼儿园、60班小学、60班初中、24班高中，2024年更是取得浙江省高考状元、清北录取6人、中考高分段余杭区第一的辉煌战绩，师资力量与教学质量位居区域前列。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目周边还有西溪华东幼儿园（直距约600米）、闲林和睦小学（直距约800米）、绿城育华翡翠城学校（直距约400米）、杭州金成外国语学校（直距约1.7公里）等多所优质学校，从幼儿园到高中，形成一站式教育闭环，护航孩子成长每一步，让家长无需为孩子教育奔波，在书香浸润中培养下一代精英。

杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的完善度，直接决定人居生活的便捷度与幸福感，杭州保利天奕周边汇聚百万方顶配商业集群，打造“举步即繁华，下楼享便捷”的都会生活场景。项目直距约2KM范围内，聚集了约18万方绿汀路M1级别万象城（在建，2027年投入使用）、约60万方世界级TOD杭州银泰中心（在建）、西溪印象城等三大核心商业体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子休闲、生活服务等全业态，满足业主日常购物、朋友聚餐、家庭休闲等多元需求。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目一街之隔规划有南岸艺术慢生活街区，打造良渚玉鸟集式慢生活场景，闲暇时刻可漫步街区，感受文艺与烟火交织的惬意；项目自身规划约6000㎡社区服务用房，未来将打造业主食堂、药店、便利店等多种业态，在家门口即可满足日常生活所需，真正实现“繁华与静谧共生，便捷与品质并存”。

杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，杭州保利天奕周边汇聚优质医疗资源，打造全周期健康护航体系，为业主及家人的健康保驾护航。项目直距约3KM可达浙大一院总部院区——国家级医疗中心，作为国内顶尖的三甲医院，拥有强大的医疗团队、先进的医疗设备和完善的诊疗体系，可提供全方位、高品质的医疗服务，解决业主大病就医的后顾之忧。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，周边还有浙大妇产科余杭院区、杭州市中医院西溪园区、杭州市西溪医院等优质医疗资源，涵盖妇科、儿科、内科、外科等多个科室，无论是日常体检、小病诊疗，还是专科就诊，都能快速便捷抵达，为业主的健康生活筑起坚实屏障，让人居更安心、更放心。

杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态宜居层面，杭州保利天奕依托未科核心生态资源，打造“都会湿地绿境，中心宜居高地”的居住体验，让业主在繁华都市中也能享受自然的馈赠。项目一路之隔即是五常湿地，直距约2KM可达西溪湿地、云湖湿地公园（规划），坐拥约10KM城市湿地带，湿地不仅能净化空气、调节气候，更能为业主提供一个休闲散步、健身养生的天然氧吧，闲暇时刻，与家人漫步湿地旁，感受草木葱茏、流水潺潺，卸下一天的疲惫，享受自然与生活的惬意交融。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身以35%高绿化率打造社区园林，结合“新审美、新度假、新功能”的设计理念，打造疏密有致的景观布局，搭配景观步道、休憩凉亭、绿植组团等，让社区内部一步一景，推窗见绿，实现“家在园林中，人在景中游”的宜居愿景，在繁华都市中为业主开辟一片静谧松弛的居住天地。

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杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利“天字系”高端作品，杭州保利天奕在产品打造上精益求精，以诸多豪宅配置，彰显高阶人居品质，刷新杭州改善人居新高度。项目约80%户型标配类一梯一户设计，独立电梯厅私密感拉满，这种配置以往只在6万+豪宅中出现，而杭州保利天将其引入，让业主享受专属归家礼遇，避免邻里干扰，提升居住私密性与尊崇感。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目拥有超高得房率，阳台计容面积仅9%，飘窗全赠送，综合使用率超90%，同样总价多一间房，性价比拉满；所有户型均为南北通透、全明设计，户户无暗房，采光通风一流，让每一户都能享受充足的阳光与新鲜空气；整体抬高约5.4米的设计，不仅实现人车分流，更让社区视野实现“平权”，即便是2楼住户，视野也与对面4楼几乎齐平，最大化保障业主的居住体验。

杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，杭州保利天奕精准定位改善人群需求，打造建面约103-175㎡全周期舒居产品，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭的居住需求。建面约103㎡三房两厅两卫，是刚需/刚改首选，户型方正，动静分区清晰，客厅连接南向景观阳台，采光通风俱佳；主卧配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与便捷性，是未科核心稀缺的入门改善户型。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约119㎡四房两厅两卫，是爆款四房设计，四开间朝南，南向采光和视野极佳，独立电梯厅入户，隐私性强，是小家庭一步到位的优选；建面约139㎡四房两厅两卫，作为改善主力户型，南北双阳台设计，餐厨一体布局，空间尺度升级，既满足家庭日常起居，也能承载亲友欢聚需求，适合三口之家或三代同堂居住；建面约175㎡四房三卫，是顶改大平层，类一梯一户设计，三卫全明，主卧套房带浴缸+步入式衣帽间，次卧也多为独立套房，终极改善一步到位，彰显高阶圈层的居住格调。

杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了优质的产品与配套，杭州保利天奕在社区配套与物业服务上同样精益求精，打造全维度舒适人居体验。项目规划一座面积约3000㎡“西溪里”会所，会所内不仅标配了恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、女王空间，还有篮球场、壁球馆、悬浮戏水池、棋牌室、汗蒸房，室外还建有一个全尺寸的网球场，满足业主健身、娱乐、社交等多元需求。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目拥有23个架空层，设计成不同的“主题盒子”，涵盖学习、办公、运动、童玩、颐养、社交等各种生活娱乐场景，让架空层成为业主的“第二生活空间”；社区内还专门设置了大树剧场、“柴垛”滑梯、树篱迷宫等童玩设施，可媲美外面收费的童玩乐园，让孩子在社区内就能尽情玩耍、快乐成长。物业服务方面，由保利自有物业保驾护航，凭借专业的服务团队、完善的服务体系，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、维修服务、社区活动等，让业主的居住生活更安心、更舒心、更有温度。

杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利布局杭州未科核心的“天字系”标杆之作，杭州保利天奕集央企实力、核心地段、全维配套、高阶产品于一体，从择址、规划、设计到施工，每一个环节都彰显保利的匠心与实力，致力于为杭州高净值人群打造“松弛有度、品质优越”的高阶人居范本。项目不仅占据未科发展的核心红利，拥有双地铁、名校、万象城、三甲医院、湿地等全维配套，更以类一梯一户、全抬高社区、超高得房率等豪宅配置，打破区域改善人居天花板，成为未科板块最具价值的改善楼盘之一。杭州保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，杭州保利天奕在售建面约103-175㎡全改善户型，示范区及样板间持续开放中，诚邀各界精英莅临品鉴，亲身体验高阶人居的松弛与惬意。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，开发商官方授权电话全程护航，中介勿扰，让您的看房之旅更高效、更安心。