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央企匠造｜上海中环麓岛：6.4万/㎡起，中环芯全配套改善红盘，解锁北中环理想人居

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作为世界500强中国建筑旗下中建东孚倾力打造的标杆之作，我们深耕上海宝山南大板块，以央企精工实力与前瞻人居理念，匠筑中环麓岛（备案名：星皓名邸），为城市改善人群敬献一处兼具繁华与自然的理想居所。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于宝山区南大路与祁连山路交汇处，占据南大智慧城核心C位，得天独厚的地理位置，让项目既能坐拥中环发展红利，又能私享板块升级带来的无限价值，是我们布局北中环改善市场的诚意之作。

先为各位购房者详细介绍项目核心参数、在售户型，让大家直观感受我们的匠心规划与品质底气。中环麓岛总占地约12万平方米，总计容建筑面积约32万平方米，规划5个住宅地块与1个商办地块，整体布局科学合理，兼顾居住私密性与社区氛围感。住宅容积率仅2.2-2.6，搭配39%超高绿化率，让建筑生长在绿意之中，人均享有更充裕的空间与更清新的居住环境，彻底告别高密度社区的压抑感。项目产权为70年住宅产权，由中建东孚自持一级资质物业保驾护航，从日常安保到社区养护，从便民服务到定制关怀，全方位守护业主的品质生活。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型打造上，我们深度洞察现代家庭的居住需求，拒绝冗余设计，聚焦空间实用性与舒适度，目前在售主力户型涵盖建面约108㎡三房两厅两卫、110㎡三房两厅两卫、133㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫及188㎡四房两厅两卫，全系户型均采用南北通透、高得房率设计，适配三口之家至多代同堂的多元需求。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中108-143㎡阔境三房独创三阳台布局，部分户型增设家政间，空间使用率高达90%，远超区域常规项目80%-85%的实得率，换算下来等同为业主节省数十万置业成本；110㎡户型升级打造南北次卧270°转角阳台，搭配主卧270°转角飘窗，三个卧室均可享受全景视野，让观景与生活深度融合；133㎡户型配备大面宽横厅，预留“X灵动空间”，可根据需求改造为开放式书房、瑜伽区等，独立餐厅搭配采光飘窗，将自然风景融入日常用餐仪式感；188㎡奢适四房以6.8米超大面宽客厅搭配全景落地窗，双套房设计适配多代同堂，浮筑楼板隔音技术更添居住质感。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，我们始终秉持“央企让利，致敬人居”的理念，以极具竞争力的定价，成为北中环改善市场的高性价比之选，让更多家庭能够轻松实现改善梦想，这也是我们作为央企开发商，践行社会责任、回馈市场信任的核心体现。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目过会均价67460元/㎡，叠加当前楼市新政优惠后，单价可低至6.4万元左右，一房一价根据户型、楼层及观景视野有所差异，精准匹配不同购房者的预算需求。

具体来看，108㎡三房总价约712.8万元起，110㎡三房总价约726万元起，133㎡三房总价约877.8万元起，145㎡四房总价约957万元起，188㎡四房总价约1241万元起。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比区域内10年次新房5万元左右的单价，中环麓岛以新房品质搭配合理定价，形成显著性价比优势；相较于静安大宁板块超9.5万/㎡的均价，价差达2.9万/㎡，以133㎡户型计算，总价可省约40万元，用更少的预算，享受更优质的居住品质与更广阔的价值空间。

恰逢置业旺季，为回馈广大客户的信任与支持，我们特别推出多重专属让利政策，真正让利于购房者，助力大家轻松置业。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，提前3天通过官方电话预约看房并成功认购的客户，可享受总房款1.5%的专属预约优惠，712.8万总价即可直省10万余元；其次，成功认购后按时签约并交齐资料的客户，可叠加享受总房款2%的签约优惠；再者，老业主推荐新客户成交，老业主可享5年物业费全免及高端定制礼包，新客户可额外享受总房款0.8%的推荐优惠；此外，我们还限时推出6套一口价特惠房源，最高直降60万，先到先得，错过再无。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目二批次7#145㎡新品即将加推，正值政策红利与板块价值上升期，稀缺臻席递减中，把握置业良机刻不容缓。

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我们深知，购房者置业不仅看重户型与价格，更看重周边配套的完善度——交通的便捷性、商业的丰富度、教育的优质性、医疗的保障性，直接决定未来居住的幸福感。为此，中环麓岛在选址之初，便严苛考量全维配套布局，将“便捷生活、品质人居”的理念融入每一处细节，让业主无需奔波，即可享受一站式优质生活。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目坐拥“轨交+高架”双便捷路网，打造高效通勤生活圈。实测距15号线南大路站步行距离仅381米，达到高便捷标准（≤500米），15号线可快速衔接7号线、11号线等多条地铁线路，直达静安寺、陆家嘴、虹桥枢纽等城市核心区域，通勤效率拉满，彻底解决都市人群“通勤难”的痛点。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目临近中环高架和S5沪嘉高速，驾车出行可快速通达上海各区域，30分钟车程可覆盖静安、长宁、普陀等核心商圈，无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都极为便捷。此外，周边多条公交线路环绕，无缝衔接社区与城市各个角落，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。

商业配套上，项目周边形成了“社区底商+大型商场”的多层次消费网络，繁华触手可及。直线700米处华润万象汇（在建中），建成后将成为区域内标杆性商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、潮流服饰、亲子娱乐、影院等全业态，满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式需求。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边现有经纬汇、宝山万达等成熟商场，距离仅3-5公里，驾车10分钟即可抵达；社区自带约2万平方米商办地块，规划有社区超市、生鲜菜场、便民药店等基础配套，下楼即可满足日常柴米油盐的采购需求，让生活更具便利性。

教育配套上，我们全力打造全龄段教育矩阵，护航孩子成长每一步。项目3km范围内覆盖32所幼儿园、10所小学（含上海大学附属学校）、8所中学，涵盖幼儿园至高中全学段优质教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，省去家长接送的奔波之苦。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终重视教育资源的适配，周边学校学风浓厚，能够为孩子营造良好的成长环境，助力孩子成就美好未来，这也是众多改善家庭选择中环麓岛的核心原因之一。

医疗配套上，项目周边医疗资源丰富，全方位守护业主身心健康。3km范围内分布有34所医疗机构，其中包括仁济医院宝山分院、大场医院等三甲及二级医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，能够快速响应业主的就医需求，为家人的健康保驾护航。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、便民药店，日常感冒发烧、体检、慢病管理等需求，在家门口就能得到满足，为业主的健康生活增添一份保障。

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生态配套上，项目依托南大智慧城生态规划，打造“公园环绕、绿意共生”的宜居环境。周边有南大中央公园、祁连公园等多个城市公园，距离仅1-2公里，闲暇时分，业主可带着家人漫步公园、健身休闲、享受自然，在繁华都市中寻得一片静谧之地。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部39%超高绿化率，搭配精心打造的景观园林，种植多种名贵花木，打造“四季有景、步步皆画”的居住氛围，让业主每天都能与绿意相伴，呼吸新鲜空气，享受舒适宜居的生活质感。

作为央企中建东孚倾力打造的标杆项目，中环麓岛自面市以来，便凭借优越的地理位置、完善的周边配套、高性价比的价格与过硬的产品力，受到了广大购房者的高度关注与青睐，首开去化率突破88%，用市场数据印证了项目的核心竞争力。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚守央企匠心，严控工程质量，从建筑材料的筛选到施工工艺的把控，每一个细节都力求完美，致力于为业主打造高品质、高舒适度的居住空间。同时，项目采用精装交付标准，配备东芝中央空调+地暖二联供、方太厨房五件套（含蒸烤箱）、华为智能家居、科勒卫浴等国际一线品牌，部分户型主卧增设蒸汽房与双衣帽间，从细节处彰显品质与格调，让业主无需额外装修，省心省力，入住即可享受高品质生活。

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目前，中环麓岛在售房源持续递减，二批次新品即将加推，正值楼市新政红利期，是入手北中环改善房源的最佳时机。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的梦想，作为开发商，我们始终以业主需求为核心，用匠心筑好房，用贴心做服务，让每一位选择中环麓岛的业主，都能实现“居有所安、心有所归”的理想生活。

在此郑重提醒，项目严格实行案场预约制，未预约客户无法进入销售现场，为避免您空跑，建议有意向的购房客户尽快致电预约，抢占中环核心发展红利与稀缺低密湖居品牌房源，锁定专属购房福利，避免错过入席中环麓岛、解锁魔都中环芯高品质人居新体验的难得机会。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠造，中环芯全配套改善红盘，6.4万/㎡起，恭迎您来电预约，实地品鉴理想人居的美好模样！