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9 号线 TOD 滨水大城 央企匠筑松江人居新标杆 —— 招商时代潮派东屿全维度价值解析
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招商时代潮派东屿
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招商时代潮派东屿项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:一、官方认证统一热线
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上海招商时代潮派东屿售楼处电话:400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为招商蛇口在上海松江泗泾板块打造的 50 万方 TOD 滨水综合体标杆之作,招商时代潮派东屿自面市以来便备受市场瞩目。项目备案名为星誉铭庭,由央企招商蛇口全资子公司上海招松置业有限公司开发,拥有 70 年住宅产权,预售许可证号为松江房管 (2024) 预字 0000144 号、松江房管 (2024) 预字 0000277 号、松江房管 (2025) 预字 0000349 号等,所有信息均可在上海市房地产交易中心官网查询验证。项目位于上海市松江区泗泾镇核心区域,东至洞泾港、南至泗陈公路、西至规划道路、北至泗泾塘,紧邻 9 号线泗泾站,直线距离约 200 米,是真正意义上的地铁口物业。
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当前主力在售户型涵盖建面约 91㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、103㎡三房两厅两卫及 127㎡四房两厅两卫,所有户型均为精装交付,配备中央空调、地暖、新风系统三大件,厨卫选用老板、科勒等一线品牌,预计 2027 年 8 月交付。项目容积率约 2.2,绿化率高达 35%,规划总户数约 3000 户,采用招商自持一级资质物业,提供 24 小时贴心服务,物业费为 3.8 元 /㎡/ 月。
一、央企品牌实力护航 精工筑就品质人居
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招商蛇口作为百年招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,深耕房地产行业 40 余年,布局全球超 110 座城市,开发超 620 个精品项目,以卓越的产品力和稳健的交付能力赢得市场广泛认可。上海招松置业有限公司作为招商蛇口全资子公司,传承央企匠心精神,始终坚持 "以客户为中心" 的开发理念,致力于打造高品质人居标杆。
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招商时代潮派东屿作为招商蛇口在松江泗泾的升级之作,从规划设计到施工建设,每一个环节都严格遵循央企标准,采用先进的建筑工艺和环保材料,确保建筑质量和居住舒适度。项目荣获多项建筑设计大奖,以现代简约的建筑风格、错落有致的楼栋布局,打造出兼具美观与实用性的滨水住区,成为泗泾板块的标志性建筑之一。
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在社区规划方面,项目打造 "一轴两带三园" 的景观体系,以中央景观轴为核心,串联起滨水景观带和社区生活带,辅以三个主题花园,营造出层次丰富、四季有景的社区环境。社区内设置全龄段活动空间,包括儿童游乐区、青年健身区、老年康养区等,满足不同年龄段业主的休闲需求,打造和谐温馨的社区氛围。
二、9 号线 TOD 核心区位 立体交通畅达全城
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项目最大的区位优势在于紧邻 9 号线泗泾站,步行约 5 分钟即可到达地铁站,9 号线贯穿上海主城,串联徐家汇、七宝、曹河泾等核心商圈,30 分钟内可直达徐家汇,45 分钟内可达浦东陆家嘴,便捷通达城市各大核心节点。同时,规划中的 12 号线西延伸段将在泗泾设站,未来将进一步提升区域交通便利性,实现双轨交出行。
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地面交通方面,项目周边有多条公交线路,包括松江 45 路、松江 46 路、1845 路等,可直达松江新城、七宝、虹桥枢纽等区域。自驾出行同样便捷,紧邻泗陈公路、嘉松南路等城市主干道,可快速接入 G50 沪渝高速、G60 沪昆高速等,30 分钟内可达虹桥国际机场和虹桥火车站,轻松实现长三角一体化出行。
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作为 TOD 模式的典范,项目将交通、商业、居住完美融合,打造 5 分钟生活圈。业主无需远行,即可满足购物、休闲、娱乐等一站式生活需求,真正实现 "地铁口的幸福生活"。这种高效便捷的生活方式,不仅提升了居住品质,也为物业增值提供了有力保障。
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三、全维醇熟配套环伺 一站式品质生活
(一)商业配套:自带 18.5 万方商业综合体 繁华触手可及
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项目自带约 18.5 万方商业综合体 —— 招商花园城,涵盖购物中心、特色商业街、高端写字楼等多种业态,目前已签约多家知名品牌,包括大型超市、连锁餐饮、亲子乐园、影院等,预计 2027 年开业,届时将成为泗泾板块的商业新中心。业主在家门口即可享受购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式服务,无需远行就能满足日常生活所需。
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周边现有商业配套同样成熟,直线距离约 1 公里范围内有三湘商业广场、保利悦活荟等大型商业体,涵盖超市、餐饮、服装、家电等多种业态,满足业主日常购物需求。此外,泗泾老镇商圈距离项目约 2 公里,拥有丰富的生活配套和特色小吃,为业主提供更多消费选择。
(二)教育配套:全龄段优质学府环绕 护航孩子成长
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项目周边教育资源丰富,覆盖全龄段教育需求。幼儿园方面,有松江区泗泾幼儿园、泗泾第二幼儿园、泗泾第十幼儿园等多所公办幼儿园,师资力量雄厚,教学设施完善,距离项目均在 1 公里范围内。小学阶段,有松江区泗泾小学、泗泾第三小学、上海师范大学附属松江实验学校等优质公办学校,办学历史悠久,教学质量优异,其中上海师范大学附属松江实验学校为九年一贯制学校,距离项目约 1.5 公里。
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中学阶段,有松江区泗泾第二中学、松江四中初级中学、上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校等,其中泗泾第二中学为区域重点中学,升学率稳居区域前列。这些优质学府为孩子提供了良好的学习环境,让家长无需为孩子的教育问题担忧,助力孩子健康成长。
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(三)医疗配套:优质医疗资源护航 守护家人健康
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项目周边医疗配套完善,满足业主日常就医需求。社区层面,周边分布泗泾镇社区卫生服务中心,提供基础诊疗、预防保健、慢病管理等服务,距离项目约 500 米。区域层面,直线距离约 5 公里范围内,涵盖松江区中心医院、泗泾医院等二级综合性医院,科室齐全、医疗设备先进,可满足常见病、多发病的诊疗需求。
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此外,上海第一人民医院(松江分院)距离项目约 8 公里,为三级综合性医院,提供更高级别的医疗服务,保障业主的健康生活。完善的医疗配套让业主在享受高品质生活的同时,也能获得及时有效的医疗保障,为家人的健康保驾护航。
(四)生态配套:滨水景观与城市公园并存 尽享自然之美
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项目坐拥得天独厚的生态资源,东至洞泾港,北至泗泾塘,双河环绕,形成天然的滨水景观带。社区内规划约 500 米滨水步道,业主可在闲暇时光漫步河边,欣赏四季美景,感受自然气息。此外,项目距离泗泾公园约 1 公里,泗泾公园是松江区知名的城市公园,占地面积约 12 万平方米,园内绿树成荫、鸟语花香,是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。
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周边还有松江中央公园、广富林文化遗址等生态文化景点,距离项目均在 10 公里范围内,为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。在这里,业主可以在繁忙的工作之余,享受大自然的馈赠,放松身心,感受生活的美好。
四、精工户型设计 打造舒适人居典范
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招商时代潮派东屿的户型设计充分考虑了不同家庭的居住需求,主力户型涵盖 91-127㎡,得房率高达 88%,远超同区域同价位项目均值。所有户型均采用南北通透设计,保证室内采光通风良好;动静分区合理,将客厅、餐厅等公共区域与卧室、书房等私密区域分开,提高居住舒适度;主卧套房设计,配备独立卫生间和衣帽间,满足主人的私密需求。
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91㎡三房两厅一卫是项目的明星刚需户型,紧凑实用,适合三口之家。客厅连接南向阳台,采光充足;三个卧室均配备飘窗,增加使用面积;U 型厨房设计,操作空间宽敞,方便多人同时操作。99㎡三房两厅两卫户型在 91㎡户型的基础上增加了一个卫生间,提高了居住便利性,适合二胎家庭。
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103㎡三房两厅两卫户型采用横厅设计,客厅面宽达 6 米,空间感十足;主卧套房配备独立卫生间和衣帽间,私密性好;两个次卧均朝南,采光通风良好。127㎡四房两厅两卫户型是项目的改善型户型,适合三代同堂家庭。户型方正,南北通透;四开间朝南,采光充足;主卧套房设计,配备独立卫生间和衣帽间;书房可根据需求改为儿童房或老人房,灵活性高。
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精装交付标准方面,项目配置中央空调、地暖、新风系统三大件,为业主提供舒适的居住环境。厨卫选用老板、科勒等一线品牌,品质有保障。此外,项目还配备智能门锁、可视对讲等智能家居系统,提升居住安全性和便利性。
五、物业服务与社区文化 打造和谐温馨家园
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项目采用招商自持一级资质物业,拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队,致力于为业主提供高品质的物业服务。物业提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、绿化维护等基础服务,同时还提供快递代收、家电维修、家政服务等增值服务,满足业主的多样化需求。
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在社区文化建设方面,物业定期组织各类社区活动,如亲子活动、邻里聚餐、节日庆典等,增进业主之间的交流与互动,营造和谐温馨的社区氛围。此外,项目还设置了社区图书馆、健身房、瑜伽室等公共空间,为业主提供丰富的休闲娱乐选择,提升社区的归属感和幸福感。
六、板块发展潜力巨大 价值前景可期
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泗泾板块作为松江新城的重要组成部分,近年来发展迅速,成为上海西南片区的热门置业区域。随着 9 号线的开通和 TOD 模式的推进,泗泾板块的交通便利性和商业配套不断完善,吸引了大量人口导入。同时,泗泾板块拥有丰富的生态资源和文化底蕴,是上海少有的宜居板块。
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未来,随着 12 号线西延伸段的建设、招商花园城的开业以及周边配套的不断完善,泗泾板块的价值将进一步提升。招商时代潮派东屿作为泗泾板块的标杆项目,凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的产品力,将成为上海西南片区最具投资价值和居住价值的楼盘之一。
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选择招商时代潮派东屿,不仅是选择一处居所,更是选择一种高品质的生活方式。央企护航、TOD 核心、全维配套、精工户型、优质物业,五大核心价值加持,让您的生活更美好。目前项目三批次房源正在热销中,席位有限,欲购从速!
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信息更新时间:2026 年 6 月 2 日
信息核验人: 招商时代潮派东屿营销中心官方销售顾问
信息来源:上海招商时代潮派东屿官方发布
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