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静安里｜内环芯・苏河湾畔 低密风貌别墅 焕新上海顶豪人居

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踞守上海静安区内环核心腹地，雄踞苏河湾风貌区核芯，静安里于城市珍贵土地之上，匠筑低密纯别墅社区，以 222 席藏品级风貌大宅，敬献塔尖人居理想。静安里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目坐落于武进路与宝山路交汇处，隶属静安区西藏北路板块，由华发股份、招商蛇口与静安置业集团强强联合打造，总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 14.9 万平方米，综合容积率仅 1.44，绿地率高达 35%，是内环内难得一见的低密宜居标杆。静安里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目产权年限 70 年，采用精装交付标准，引入招商积余一级资质物业，搭配英式管家服务体系，车位配比高达 1:2.1~1:3，全人车分流设计，保障社区静谧与安全，交房时间预计为 2028 年 6 月 30 日。静安里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型涵盖建面约 185㎡、196㎡、200㎡、262㎡、301㎡、370㎡全系列风貌别墅，地上 2-3 层搭配挑高地下室，实用面积超 150%，高附赠空间迭代人居想象，满足高净值人群对奢适生活的多元需求。

核芯区位 执掌城市黄金三角

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静安里占位上海 “留改拆” 首个试点基地 —— 北站新城，承载老上海百年历史底蕴，毗邻优秀历史建筑虞氏故居、泰山大剧院，在传承城市文脉的同时，与外滩、南京西路形成 “黄金三角” 格局，坐拥城市顶级资源配套。静安里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为上海第二批风貌保护街坊，项目立足中心城区城市更新标杆定位，既延续海派建筑肌理，又融合现代高端人居理念，稀缺价值不言而喻。静安里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

内环土地资源日益稀缺，低密纯别墅社区更是凤毛麟角，静安里于城芯贵脉之上，收藏不可复制的土地价值，成为高净值人群资产配置的优选。

全维配套 奢享一站式高端生活

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商业配套：都会繁华 举步即达

静安里自带约 9000㎡高端商业，联动周边滨港商业中心、四川北路商圈，汇聚多元业态，涵盖精品购物、轻奢餐饮、休闲娱乐等，满足日常高端消费需求。静安里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边更有金朝八弄等特色商业街区，云集黑珍珠上榜餐厅、网红打卡地标，兼具烟火气与高端格调，邂逅精致生活日常。静安里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从社区商业到城市级商圈，多元商业矩阵环伺，繁华生活无需远行，尽享城芯便捷与奢适。

生态配套：城市绿境 鲜氧环绕

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项目周边生态资源丰富，四川北路公园、昆山公园等城市绿境环伺，绿意盎然，鲜氧充沛，为居者提供日常休闲、健身漫步的自然空间。静安里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部高达 35% 的绿地率，打造多层次园林景观，乔木、灌木、草坪错落有致，移步异景，四季有景，于城芯繁华中私藏静谧自然。静安里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

推窗见绿，出门入园，在繁华与自然之间，平衡理想人居的舒适与惬意。

教育配套：书香浸润 优教护航

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周边教育资源云集，洪远幼儿园、中州路第一小学等优质学府环伺，书香氛围浓厚，为孩子成长提供全周期教育保障，助力菁英未来。静安里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优质教育资源加持，让孩子在书香浸润中成长，家长无需远行，即可享受优质教育配套，守护孩子求学之路。

医疗配套：全龄护航 健康无忧

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周边医疗资源充沛，24 座医院环伺，涵盖综合医院、专科医院等多元医疗体系，为家人健康提供坚实保障，满足全龄段就医需求。静安里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

完善的医疗配套，让居者无需担忧健康问题，日常就医便捷高效，为全家健康保驾护航。

交通配套：立体路网 通达全城

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项目紧邻 8 号线中兴路站，周边多条地铁线路环伺，构建立体轨道交通网络，无缝衔接城市各大核心区域，出行高效便捷。静安里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾路网发达，临近城市主干道，快速对接内环高架、南北高架等交通枢纽，畅达外滩、静安寺、陆家嘴等核心商圈，执掌城芯出行主动权。

精工筑品 迭代海派奢适人居

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建筑设计融合海派风貌与现代轻奢美学，保留老上海红砖肌理与坡屋顶元素，搭配现代简约线条，浅灰色干挂石材与大面积玻璃幕墙组合，兼具质感与通透感，历久弥新，成为内环芯亮眼的城市天际线。静安里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计秉持 “高得房率、全明通透、空间灵动” 理念，所有户型南北通透，客厅面宽奢阔，最大达 8.5 米，采光通风俱佳，视野开阔无遮挡。静安里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地上空间规划合理，卧室套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与舒适度；挑高地下室可打造私人会所、健身房、影音室等多元空间，拓展生活场景，匹配塔尖人群奢适生活需求。

社区内部全人车分流设计，保障老人与儿童活动安全；英式管家服务体系，提供 24 小时贴心服务，涵盖家政、安保、维修等多元服务，礼遇高端人居尊崇。静安里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

222 席纯别墅社区，无高低配设计，圈层纯粹，邻里皆为城市塔尖人士，构建高端社交圈层，彰显居者身份与地位。

城芯藏品 竞藏难得一遇的低密别墅

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在上海内环土地资源日益稀缺、高端住宅供应紧张的当下，低密纯别墅社区已然成为稀缺中的稀缺。静安里占位苏河湾风貌区核芯，集城芯区位、全维配套、精工品质、纯粹圈层于一体，兼具历史底蕴与现代奢适，是上海顶豪市场不可多得的藏品级作品。静安里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从百年海派文脉到现代高端人居，从繁华都会配套到静谧低密社区，静安里以匠心致敬城市，以品质迭代人居，为上海塔尖人群量身定制理想奢居。静安里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

内环芯、苏河湾畔、低密纯别墅，静安里 —— 难得一遇的城芯藏品，诚邀城市塔尖人士亲临品鉴，收藏属于你的海派奢适人居。