杭州西湖【中海月陇云岚】
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让我怦然心动的楼盘,出现了!
西湖区风景区,山水留白地,沿坡地而造,一批珍贵的低密叠墅,揭开神秘面纱。
茶山环抱,每扇窗外都是动人风景,身临其境,不觉沉醉。
打磨数月,呈现眼前的, 中海·月陇云岚,让人无可挑剔。
限墅令下,杭州低密地块寥寥无几。
月陇云岚容积率仅1.1,几乎是杭州2023年容积率最低的土地,主城范围不超过3个。
回溯过去几年,也是极为罕见的存在。
何况,月陇云岚是位于土地稀缺的西湖景区。
超低容积率,也使得低密属性更为纯粹, 仅24幢4层叠墅,依山而建,融于天地。
中海·月陇云岚规划示意图
细看这块地, 西北两面都被茶山包围,几乎零距离,自然环境得天独厚。
地势北高南低,高度差最大约20米,一幢幢建筑仿佛从山中生长出来一样。
杭州主城难寻的宝地,未来也很难再有。
高低排布,错落有致,推开窗就是毫无遮挡、绵延不绝的万亩茶山。
上下叠南北花园分庭入户, 每户都留有完全独立的私人电梯,邻里互不打扰,目前主城在售叠墅,只有月陇云岚能够做到。
中海·月陇云岚建面约210㎡“云雾”生活场域图
中海仿佛空间魔术师,巧妙的错位设计,解决了上下叠共用电梯的痛点。
第二个错位设计,在于上下叠动静分层的规划。
下叠餐客厨动区设在1层,与花园院落相连。上叠动区设在4层,部分边户户型更是联通L型大露台,在家就能沉浸式体验270度一线茶园观景。
中海·月陇云岚室内生活场景模拟图
这样一来, 上下叠生活层与居住层完全分开,既避免互相干扰,又使得景观视野更为开阔。
月陇云岚 主力户型建筑面积约210-221㎡,最大约348㎡零距离拥抱茶山,圈层门槛更加纯粹,是真正属于少数人的臻藏范本。
主力户型都是4房2厅格局,并且4个卧室全部做成了套房。这是中海的第三个创新设计,即“场域平权”理念,保证每个人都能享受独立舒适的私人空间。
中海·月陇云岚建面约221㎡“旗枪”生活场域图
一间行政级别主卧套房+两间大尺度次卧套房+一间可变套房,所有房间面宽超过3米,不仅能放下一张2米的大床,家居布局也游刃有余。 既有大平层的空间感,又有别墅的私密性。
下叠双庭院,上叠南北双露台, 一层一天地,最大尺度,把建筑向自然打开。近处闻茶香,远山观黛影,美不胜收。住在这样的房子里,生活能过成一首诗。
三面茶山环绕,已是奢侈,加上约20米的坡地高度差,后排房屋比前排地势高,阳光和视野逐渐拉升,如同俯瞰龙井茶田的地形之美,一层层铺排而下。自然形成的微台地,景观丰富而生动。
中海·月陇云岚示意图
业主生活会馆镶嵌其中,配备了健身房、VIP茶室、茶酒吧等,低调奢华,三五好友相约,又是一方天地乐趣。
中海·月陇云岚「山前」生活馆实景图
试问,杭州还有哪个低密项目,能同时集齐 “西湖景区+低容积率+坡地叠墅+独门独户+私梯入户+大面积”这些稀缺要素?
已获准开建的 地铁12号线,未来途经龙坞,到钱江新城、滨江、未来科技城三大中心,也只要左右。
地铁12号线规划路线示意图
更难得的是, 周边学校、商业、产业等配套一应俱全,宜居程度远超想象。
月陇云岚不远处,就是龙坞幼儿园、西湖区第一实验学校,西湖区强势的教育资源毫无保留复刻在龙坞。
龙坞茶镇九街商业氛围已十分浓厚,肯德基、星巴克、必吃榜蓝桂餐厅等,每到饭点人满为患;还有在建的超大邻里中心,家门口就能享受社区礼堂、文化中心、农贸市场等便捷配套。
龙坞茶镇实景图
ClubMed地中海俱乐部(规划)、西湖国际高尔夫、兔子山音乐公园、西山国家森林公园、光明寺水库等,都是休闲度假好去处。
全国闻名的农夫山泉、蓝城集团深耕于此,世界级茶博会会展中心正在推进;中国美术学院、浙江音乐学院、西湖大学、百年浙大齐聚一堂,卧虎藏龙。
中海·月陇云岚周边配套示意图
一流的自然环境、深厚的文化底蕴、完善的生活配套, 月陇云岚,是杭州难得可以作为第一居所的低密叠墅。
根据龙坞最新单元控规,仅剩最后一宗宅地,容积率预计在1.45左右, 这也意味着龙坞基本不会再有墅类产品地块,以后有钱也不一定能买到。
龙坞最新单元控规图
杭州已经全面放松限购,楼市迅速回暖,西湖区1个月社保就能购买, 月陇云岚全盘才256套,首次开盘数量更是稀缺,且买且珍惜。
西湖山水不可复制。这一带本就积淀深厚,顶豪云集,财智阶层都爱这片隐居之地。
附近的高尔夫别墅、云栖玫瑰园、九溪玫瑰园等,挂牌均价基本都是两位数,动辄5000万以上的天价,位列杭州圈层塔尖。
西湖高尔夫别墅距离中海·月陇云岚仅一路之隔
1935年,郁达夫居于西湖龙坞,写道:“这真是外人不识,村人不知,武陵渔父,也不曾到过的一座世外的桃源。”
彼时的西湖龙坞,早已被诸多名士视为人生向往的桃源之地。
如今,山水依旧,配套加持,酝酿出更为宜居的生活模式。
这让我想起顾城的一句话:“中国人只有两个理想,一个是城里的大观园,一个是山中的桃花源”, 已经拥有城里大观园的你们,是否也正在向往一座梦中桃花源?
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