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燃爆长宁！双央企匠造「上海和樾长宁」，内中环稀缺低密住区，总价1454万起抢占城芯资产

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作为越秀地产与招商蛇口两大国央企，我们深耕上海楼市多年，始终秉持“品质筑家、赋能人居”的初心，深刻洞察高端改善人群的居住诉求。当长宁内中环十年难遇的住宅用地横空出世，我们便决心以标杆之力，打造一座契合区域气质、承载理想生活的低密奢适住区——上海和樾长宁。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这座凝聚双央企实力与匠心的作品，自面市以来便备受市场瞩目，不仅填补了长宁核心区纯新盘的市场空白，更以稀缺地段、卓越产品、全维配套，重新定义上海城芯改善人居新标杆，今天，我们以开发商的视角，全方位解读这款诚意之作，带大家读懂每一处价值背后的用心与坚守。

首先，从项目核心概况说起，上海和樾长宁的稀缺性，从诞生之初便刻在基因里。项目坐落于上海长宁区天山板块，地处内中环核心区位，是近十年长宁核心区极为稀缺的纯住宅项目，要知道，长宁内中环作为上海对外开放的“窗口”、高端人才集聚的“高地”，十年间住宅用地“零供应”，每一块新地都成为市场焦点，而我们项目恰好占据长宁内中环“黄金十字”，西接虹桥商务区，东连静安、徐汇核心城区，是连接市中心与长三角的“咽喉要道”，这样的地段，堪称“买一套少一套”的传世资产。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约1.8万方，总建筑面积约4.2万方，摒弃了城芯常见的高密度高层规划，精心打造4幢12-14层小高层住宅，总计173户，采用一梯两户、类一梯一户设计，人车分流布局，搭配下沉式庭院与高端会所，打造城芯低密滨水住区，让业主在繁华城芯，也能享受静谧舒适的居住体验。

作为双央企联袂打造的标杆作品，我们始终将品质放在首位，从规划设计到工程建设，从园林景观到精装交付，全程严格把控，杜绝交付风险，为业主保驾护航。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体采用现代简约的建筑风格，线条流畅大气，搭配大面积玻璃幕墙，既保证了建筑的美观度，又能最大化引入自然光线，让每一户都能享受充足的采光与开阔的视野。社区内部以“低密、奢适、品质”为核心打造理念，打造新中式园林景观，搭配中央景观轴、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区，实现全龄段休闲需求；配备高端社区会所，涵盖健身、会客、休闲等功能，满足业主高端社交与日常健身需求。人车分流设计，彻底杜绝社区内行车安全隐患，保障老人与孩子出行安全，同时减少噪音与尾气污染，提升社区居住舒适度，让每一位业主都能在归家途中，卸下疲惫，感受自然与温暖。

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接下来，是各位置业者最关注的价格问题，作为开发商，我们始终秉持诚信定价、让利购房者的原则，以极具竞争力的价格，让更多改善家庭能够抢占长宁内中环核心资产。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案均价约12.88万/㎡，三批次过会均价13.27万/㎡，总价1454万起即可入主长宁内中环，这个价格在长宁内中环板块，性价比堪称“封神”，也是我们回馈市场支持的诚意之作。可能有朋友会问，这个价格在板块内到底有多大优势？在这里，我们给大家一组真实数据做对比：目前长宁内中环10年楼龄的优质次新房，挂牌价普遍突破15万/㎡，部分核心地段房源甚至逼近18万/㎡，而我们作为全新精装新房，均价仅12.88万/㎡起，每平米比周边二手房低1-4万，价格倒挂优势极为显著。

举个简单的例子，我们143㎡的四房户型，总价约1840万，而同板块同面积的次新房，总价普遍在2145万以上，入手即省近300万，相当于直接省下一套刚需房的首付，这种“买新房比买二手房还划算”的机会，在上海内中环高端市场中几乎绝迹。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了极具竞争力的均价，我们开发商还推出了多重专属优惠，仅限提前预约登记的客户享受，无任何隐形消费和套路，切实为置业者减轻购房压力。具体优惠政策如下：提前通过售楼处官方渠道预约看房，并成功登记的客户，购房可享受98折专属折扣；按时签约的客户，可再享受99折叠加优惠，双重折扣下来，能为大家再节省一笔可观的开支；所有成功认购的客户，均可赠送5年物业费，减少后期居住成本；老业主推荐新客户成功认购，双方可享丰厚专属福利，老业主享3年物业费减免+品牌家电礼品，新业主享额外0.5个点优惠。

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这里必须重点强调一下，我们项目实行严格的案场预约制，不接受无预约看房。一方面是为了保证每一位看房客户的体验，避免人多嘈杂影响大家全面了解项目；另一方面，也是为了确保优惠政策能精准给到真正有购房需求的客户，所有优惠均需提前来电预约登记方可享受。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前三批次房源数量有限，按照前两批次的热销速度，大概率会快速去化，有意向的朋友一定要提前预约，锁定心仪房源，错过再无。从升值潜力来看，长宁区土地稀缺，新房供应有限，双国企品质+核心地段+全维配套，让项目兼具居住价值与升值空间，无论是自住改善还是资产配置，都是优选。

户型设计上，我们经过上千组客户调研，结合长宁改善家庭的居住需求，精心打磨出纯改善户型，无小户型刚需产品，圈层更为纯粹，主力户型为建面约120㎡三房、138㎡四房、143㎡四房，后期加推123-146㎡进阶户型，均为市场热门的飞机户型，三阳台设计，得房率高达89%-93%，远超同区域高层产品，让每一寸空间都得到充分利用，拒绝浪费。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均遵循“南北通透、全明格局”的设计原则，客厅居中，卧室分布两侧，动静分区清晰，既保证了客厅的开阔大气，又能保障各个卧室的私密性，完美适配三口之家、三代同堂等多种改善需求。

其中，建面约120㎡三房户型，主打舒适改善，三开间朝南，南向面宽充足，采光通风极佳，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与实用性，客厅连接景观阳台，闲暇时可俯瞰社区园林美景，厨房采用U型设计，操作空间充足，贴合日常烹饪习惯，让家人的三餐时光更加便捷舒心。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约138㎡四房户型，定位进阶改善，空间阔绰，预留长辈房与儿童房，搭配独立书房，既能满足家庭日常居住，又能兼顾办公、休闲等多重需求，每一个空间都经过精细化设计，比如餐厅与客厅相连，拓展了活动空间，适合家庭宴请；阳台与卧室相连，增加了使用面积，可作为休闲区、晾晒区，实用性拉满。

建面约143㎡四房户型，作为项目的明星户型，更是将奢阔感演绎到极致，四开间朝南，南向面宽超14米，采光无敌，客厅采用大横厅设计，搭配全景落地窗，将社区园林景观与城市风光尽收眼底，主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显主人的尊崇身份，次卧同样宽敞舒适，可满足长辈或孩子的居住需求，书房静谧通透，是办公、阅读的绝佳空间，厨房与餐厅相邻，动线合理，让烹饪与用餐更加便捷。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，所有户型均为精装交付，采用国际一线品牌建材，智能家居系统加持，细节之处彰显高端品质，比如全屋地暖、中央空调、新风系统一应俱全，卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具，厨房配备高端燃气灶、油烟机、洗碗机等，让业主省心省力，拎包即可入住。

区位优势，是上海和樾长宁的核心竞争力之一，我们深知，地段决定价值，便捷的交通的是品质生活的基础，因此，项目选址长宁内中环核心，坐拥“三轨三横三纵”立体交通网络，无缝衔接全城，让业主的出行更加高效便捷。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距地铁2号线北新泾站实测448米，符合地铁房高效通勤标准（≤500米），2号线作为上海核心地铁线路，可直达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域，通勤效率拉满；周边3公里范围内分布4个地铁站、96个公交站点，涵盖101路等多条干线，公共交通网络密集度达区域标杆水平。

自驾方面，项目紧邻延安高架、中环路、北翟高架等城市主干道，30分钟内可直达静安寺、徐汇滨江、虹桥商务区等核心商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目临近虹桥枢纽，依托虹桥机场、虹桥火车站，可快速通达全国乃至全球，对于经常出差、出行的业主来说，无疑是极大的便利。从区域发展来看，长宁区作为上海的“西大门”，是国际化程度极高的区域，聚集了大量跨国企业、高端写字楼，高端人才汇聚，区域发展潜力巨大，而我们项目所处的天山板块，作为长宁的核心板块，经过多年发展，配套成熟、底蕴深厚，是高端人群居住的首选之地，居住在这里，不仅能享受便捷的生活，更能融入高端圈层，收获更多人脉与资源。

配套的完善度，直接决定居住的舒适度，我们在打造上海和樾长宁时，始终围绕“全维配套、品质生活”的理念，依托项目的核心区位，为业主打造15分钟品质生活圈，涵盖商业、教育、医疗、生态等全方位配套，让业主无需远行，即可享受一站式便捷生活。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内聚集了百联西郊购物中心、申亚·珺悦18广场、天山百盛等17个商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，百联西郊购物中心距离项目仅901米，申亚·珺悦18广场距离项目仅306米，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐都十分便捷，此外，周边还有83个超市、便利店，满足业主日常采买需求，让生活更加省心。

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教育资源方面，项目周边教育资源丰富，半径3公里内聚集19所小学（含适存小学、威宁小学）、23所中学（含华东师范大学附属天山学校），形成连贯教育体系，项目与上海市延安中学（661米）、西延安中学（1225米）等重点学校的直线距离均处于优质学区辐射范围，从幼儿园到中学，全方位满足孩子的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子健康成长。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，3公里内分布上海交通大学医学院附属儿童医院（1608米）、武警上海市总队医院等100个医疗机构，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等，完善的医疗体系，为业主的健康保驾护航，无论是日常体检还是突发疾病，都能得到及时、优质的医疗服务。

生态配套方面，项目周边生态资源得天独厚，临近天山公园、新泾公园、虹桥公园等多个城市公园，其中天山公园距离项目仅1.2公里，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处，闲暇时光，带着家人漫步在公园的林间小道，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解城市生活的压力。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目内部打造的新中式园林景观，与周边公园遥相呼应，形成“推窗见绿、移步换景”的生态居住体验，让业主在繁华城芯，也能亲近自然，享受静谧舒适的居住时光。

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作为开发商，我们始终坚信，好的产品，不仅要满足居住需求，更要承载生活的理想与期待。上海和樾长宁，汇聚双央企实力、核心区位、稀缺低密、全维配套、优质户型五大核心优势，既是我们给长宁高端改善市场的诚意之作，更是各位抢占内中环核心资产的绝佳窗口期。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海内中环新房供应极度稀缺的当下，长宁内中环十年难遇的纯住宅项目，更是显得尤为珍贵，每一套房源，都是不可复制的传世资产。

我们深知，每一位置业者的背后，都是对家的期待，因此，我们始终以匠心打磨产品，以诚信对待每一位客户，从规划设计到物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造一个品质优越、舒适便捷、温馨幸福的家。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目三批次已正式过会，建面约123-146㎡纯粹飞机户型重磅加推，房源有限，先到先得，实行严格的案场预约制，不接受无预约看房，有意向的朋友，一定要提前来电预约登记，锁定心仪房源，错过再无。

最后，我们再次郑重承诺，上海和樾长宁，将以双央企的责任与担当，坚守品质底线，严控工程质量，确保如期交付，让每一位业主都能安心购房、放心入住。上海和樾长宁售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们相信，上海和樾长宁，终将成为长宁内中环的人居新标杆，承载更多家庭的居住理想，书写上海高端改善人居的全新篇章，诚邀各位置业者，提前预约看房，亲身体验这座城芯低密奢适住区的独特魅力，抢占属于自己的城芯传世资产。