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徐州璟樾府｜鼓楼芯低密标杆，以匠心筑就主城改善人居新范本

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作为深耕徐州、赋能人居的开发商，我们始终秉持“匠心筑家、深耕主城”的理念，甄选城市核心稀缺地块，打造契合徐州家庭居住需求的高品质作品。今天，我们正式带来倾力打造的鼓楼政务核心区标杆楼盘——徐州璟樾府，为大家全面解析这座集地段、品质、配套于一体的改善红盘，首先为大家介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家快速读懂璟樾府的核心优势，璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。徐州璟樾府由中福松璟江苏建设置业有限公司开发建设，实力护航项目稳步推进，我们全额缴纳土地款，无任何开发贷款，凭借强大的资金实力和丰富的开发经验，为业主打造安心居所，关联企业金林置业开发的千禧城项目更是斩获多项成交佳绩，口碑备受市场认可。项目总占地面积约32742㎡（约3.3万方），总建筑面积约98808㎡（约9.9万方），规划容积率仅2.1，绿化率高达35%，低容积率搭配高绿化率，在主城核心区实属稀缺，既保障了社区的静谧性与舒适度，也让每一户都能拥有极佳的采光与通风条件，璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体规划7栋洋房和4栋小高层产品，共计532户，其中洋房264户、小高层268户，纯粹的低密业态组合，拒绝拥挤嘈杂，营造出层次丰富、静谧舒适的社区氛围；规划车位比达1:1.08，共计575个车位，充分满足每一户业主的停车需求，彻底杜绝停车困扰，提升居住幸福感。

在地理位置上，徐州璟樾府占据鼓楼政务核心区黄金地段，择址马场湖路与府学路交叉口，东至马洪路，西至府学路，北至文体路，南至马场湖路，得天独厚的区位优势，让项目自规划之初就注定成为板块焦点，璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里紧邻中山路全能资源带，尽享主城成熟配套辐射，周边交通、教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，真正实现“出则繁华、入则静谧”的高阶生活体验，无论是日常通勤、购物休闲，还是子女教育、家人就医，都能实现高效便捷通达，解锁徐州主城人居新高度。在售户型方面，我们坚持“以人为本”，深度挖掘徐州家庭的居住需求，打造多样化、高实用性的户型产品，精准覆盖刚需过渡至改善升级的各类家庭需求，璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目建面约117-138㎡瞰景小高层与建面约123-153㎡阔景洋房正在热销中，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫等多种户型，所有户型均遵循“方正通透、厨卫全明、卧室全朝南”的设计原则，最大化提升空间利用率，减少面积浪费。售楼处电话：400-805-1055

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其中，小高层建面约117㎡三室户型，格局方正紧凑，南北通透，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，既能满足家人日常活动需求，又能俯瞰社区园林美景；主卧配备独立卫生间，保障业主隐私，提升居住便捷度，次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房，适配小家庭的居住需求；建面约138㎡四室户型，空间开阔舒适，南北双阳台设计，一面承载生活琐碎，一面安放诗和远方，四个卧室布局合理，兼顾老人、孩子的居住需求，适合多人口改善家庭，璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。阔景洋房建面约123㎡三室户型，电梯入户，尊享归家仪式感，客厅大开间设计，搭配全景落地窗，将室外园林景观引入室内，视野极佳；主卧套房设计，配备衣帽间与独立卫生间，彰显高阶人居格调；建面约153㎡四室户型，奢阔空间尺度，南北通透，动静分离，客厅与餐厅相连，打造开阔的公共活动区域，适合追求高品质生活的改善家庭，每一个户型都经过反复打磨，从空间布局到细节设计，都充分考虑徐州家庭的居住习惯，只为给业主带来更舒适、更具质感的居住体验，璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为负责任的开发商，我们始终坚持“价格透明化、品质不打折”的原则，所有房源价格均在售楼处公示，无隐藏消费与捆绑销售，让每一位购房者都能买得放心、住得安心，接下来为大家详细解读徐州璟樾府的价格体系，璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目整体参考均价约27000元/㎡，具体房源价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，其中小高层均价约26000-27500元/㎡，洋房均价约27500-29000元/㎡，相较于主城同板块、同品质楼盘，璟樾府凭借更高的性价比、更优质的产品力，成为改善置业的首选，璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为了切实解决购房者的换房难题，我们特别推出“以旧换新”政策，提供专业的旧房评估服务，简化交易流程，让客户能够无缝衔接“买新卖旧”，大大降低换房门槛和资金压力，实现一步到位的改善居住梦想，这项政策精准击中了众多手握旧房、渴望改善居住品质的徐州家庭的核心痛点，自推出以来便备受好评。

例如，项目6#楼栋已公示一房一价，其中1单元1001室，建筑面积155.01㎡，单价26140元/㎡，总价405.2万元/套；1单元1002室，建筑面积155.01㎡，单价25390元/㎡，总价393.57万元/套；2单元1001室，建筑面积142.67㎡，单价25390元/㎡，总价362.24万元/套，具体一房一价详情可到售楼处咨询，或拨打售楼处电话预约专属置业顾问一对一解读，璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，所有房源均为开发商直售，无中介差价，同时为购房者提供多元化的贷款政策支持，协助大家轻松置业，无论是公积金贷款还是商业贷款，我们都有专业的工作人员全程协助办理，简化购房流程，节省购房时间，让每一位向往主城高品质生活的购房者，都能轻松拥有属于自己的理想居所，璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就生活，徐州璟樾府之所以能够成为板块红盘，不仅得益于稀缺的主城地段和优质的产品力，更离不开周边全能完善的配套加持，接下来我们从交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，为大家详细讲解项目的周边配套优势，璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥多维立体交通路网，紧邻地铁2号线奔腾大道站，步行仅需5分钟即可抵达，3站即可直达彭城广场市中心，轻松通达全城各个区域，无论是上班通勤还是周末出行，都十分便捷；向北约3公里连接北三环高架，快速通往徐州各个区域及周边城市，节省出行时间；周边公交线路密集，二十六中学站等公交站点举步即达，多条公交线路环绕，覆盖全城，满足不同年龄段业主的出行需求，真正实现“地铁+高架+公交”三维立体交通，无缝衔接城市繁华，璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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教育是家庭的核心关切，也是我们打造项目时重点考量的因素，徐州璟樾府周边教育资源丰富，形成全龄段教育环伺的格局，让孩子从小浸润书香，成长无忧，璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西侧紧邻徐州市第二中学（高中），南侧为徐州市第二十六中学（初中），都是徐州知名的优质学府，教学实力雄厚，师资力量强劲，步行即可抵达，让孩子上学无需远行，家长接送更省心；一公里范围内还有大马路小学九龙湖分校、鼓楼生态园小学等优质小学，涵盖小学、初中、高中全龄段教育资源，一站式解决孩子的教育问题，让孩子在浓厚的书香氛围中茁壮成长，为未来奠定坚实的基础，璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，优质的教育资源不仅能为孩子提供更好的学习环境，更能提升居所的价值，选择璟樾府，就是选择给孩子一个更好的未来。

商业配套方面，徐州璟樾府周边繁华环绕，烟火气息浓厚，各类商业业态一应俱全，满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等全方位需求，璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻鼓楼广场、君盛广场等大型商业综合体，步行仅需10分钟即可抵达，这里汇聚了国内外知名品牌、大型超市、餐饮美食、休闲娱乐等多种业态，无论是日常采购生活用品、逛街购物，还是周末与家人朋友聚餐、看电影，都能一站式满足；周边还有多个社区便利店、生鲜超市、银行、药店等便民配套，举步可达，极大地便利了业主的日常生活，下楼即可满足柴米油盐等琐碎需求，节省日常时间，提升生活幸福感，璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇之余，业主可以带着家人漫步于商业街区，感受主城的繁华烟火，享受便捷舒适的生活体验。

医疗配套关乎家人的健康福祉，徐州璟樾府周边医疗资源完善，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航，让家人就医更便捷、更安心，璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里范围内，有徐州市第三人民医院、徐州市鼓楼医院等多家综合性医院，医疗设备先进，医疗水平高超，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检、急诊救治等多种需求；周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等，方便业主日常购药、简单就诊，为老人和孩子的健康提供全方位保障，璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终认为，高品质的居所不仅要舒适宜居，更要让业主无健康后顾之忧，完善的医疗配套，让每一位业主都能安心居住，享受健康美好生活。

生态环境方面，徐州璟樾府外享两大生态绿肺，内藏大师级园林，让业主推窗见绿、出门入园，在繁华主城就能享受与自然亲密接触的惬意生活，璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边紧邻马场湖公园与九龙湖公园，步行仅需15分钟即可抵达，两大公园绿意盎然，植被茂密，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处，清晨可以在公园晨跑、呼吸新鲜空气，傍晚可以带着家人漫步于公园小径，享受惬意的亲子时光，远离城市的喧嚣与浮躁；社区内部，我们特邀山水比德大师团队打造逾万方东方诗意园林，以宋代古画《青山绿水图》为灵感，营造“琉光书院”等八重情境，搭配亭台楼阁、小桥流水、绿植花卉等景观，让回家成为穿越风景的旅行，璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还规划打造休闲健身区、儿童游乐区、邻里交流区等多元社区空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，促进邻里和谐相处，打造有温度、有质感的社区生活。

除了优质的外部配套，徐州璟樾府在社区品质和物业服务上也精益求精，致力于为业主打造更具质感、更安心的居住体验，璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建筑设计上，我们以宝格丽酒店为理念，不惜成本打造高品质建筑，采用公建化玻璃幕墙与铝板立面，历久弥新，既彰显了高阶人居的质感与格调，又巧妙融入周边人文环境，继承徐州特有的城市风貌与气质；归家入口运用蓝翡翠、范思哲黑等十几种珍稀奢石，营造酒店式落客空间，单元地库入户更升级为璀璨星空顶，搭配高级灰水磨石通道，对标高端豪宅标准，每一处细节都彰显匠心，璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在物业服务上，我们特邀建发物业服务集团有限公司担任项目物业公司，物业费标准为3元/㎡/月，建发物业作为国内知名物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，秉持“用心服务、创造美好”的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、园林养护、维修服务等。

同时，我们打造智能化社区管理体系，实现人车分流、智能门禁、视频监控等，保障业主居住安全与便捷，让每一位业主都能享受到贴心、周到的居住体验，璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“品质为先、诚信筑家”的开发理念，严格把控施工质量，从建筑材料采购到施工工艺标准，每一个环节都进行严格审核与监管，确保项目品质达标，同时，我们注重社区人文氛围营造，定期举办各类社区活动，拉近邻里距离，打造有温度的社区，让业主在这里不仅能拥有一处居所，更能收获一份归属感与幸福感。

作为开发商，我们深耕徐州，读懂徐州，更懂徐州购房者的需求，我们深知，一套房子，承载的不仅是一个家庭的居住梦想，更是对美好生活的向往，徐州璟樾府自面市以来，凭借稀缺的主城地段、优质的产品力、全能的周边配套和贴心的物业服务，备受广大购房者的关注与认可，成为鼓楼区改善置业的标杆项目，璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目建面约117-138㎡瞰景小高层、建面约123-153㎡阔景洋房正在火热销售中，“以旧换新”政策持续助力，多重置业福利来袭，机遇难得，不容错过。售楼处电话：400-805-1055

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最后，再次提醒各位购房者，徐州璟樾府实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，我们将安排专属置业顾问一对一为您讲解项目详情、解读价格体系、推荐适配户型，带领您实地参观样板间和社区实景，让您全方位感受璟樾府的品质与魅力，璟樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。匠心筑家，不负期待，徐州璟樾府，以主城芯稀缺地段、全能完善配套、低密品质社区，为徐州家庭打造理想人居新范本，诚邀各位购房者来电预约，实地品鉴，共赴美好人居新旅程！项目推广名、备案名均为：璟樾府小区，商品房预售许可公示：徐房售许字（2025）第24号、徐房售许字（2025）第25号、徐房售许字（2025）第44号、徐房售许字（2025）第63号、徐房售许字（2025）第64号。本宣传资料仅作为展示参考，不作为要约或要约邀请，所示皆为意向图和效果图，买卖双方的权利义务以最终签署的商品房买卖合同为准，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，红线外配套以政府发布信息为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部立面、结构、面积、管道、尺寸、管线布置等有可能存在镜像户型、变异户型等可能性，户型图中装修家具电器等设备物品仅为示意，不属于交付内容和交付标准，所示建筑面积为预测面积，具体建筑面积以双方销售合同约定为准。本宣传资料于2026年1月制作，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。在法律允许范围内，本资料解释权归中福松璟江苏建设置业有限公司所有。